海南40年产权公寓不建议买?
很多人讲40年产权公寓不能买,其实我觉得也不一定,因为每一种产品都有其优点与缺点,背后都可能适合某一种人群的需求,能否买这种产品,就看是否满足你的当下的需求。
就像视频里曾老师说的那样,如果你的需求是投资的话,选一个公寓项目也是不错的选择!为什么呢?因为单单从投资的角度来说,公寓的投资成本是住宅的1/2,投资回报率是住宅的2倍。
富力悦海湾楼栋外景
下面给大家补充下,这种公寓适合哪种人群购买?
1、年轻人买房作为过渡使用。年轻人刚毕业资金不多,工资也不高,租房子每月给房东供月供,自己买一套小公寓,房租的钱省下来,自己给自己供月供也很香的。婚后再长期出租,每月还有租金收入算零花钱,这个公寓还可以算是自己的婚前财产,也很美的。
富力悦海湾项目海景
2、给老年人居住。现代社会,很多老年人不愿意和年轻人居住在一起,年轻人也不愿意和老年人居住在一起。只有一套住宅情况下,再买一套住宅,明显压力很大很大的,因为没有学区的要求,那么则可以给老人在住宅附近买一套商住公寓居住,一来可以相互照应,二来老人可以帮助照顾小孩或带小孩上学。
恒大海花岛海洋乐园实景图
3、居住地与工作地比较远,买一个公寓休息使用。在经济能力较强情况下,比如有些企业高管,可以在工作地附近买一个商住公寓,平时可以休息的,或者加班很晚的了不回家短期居住也可以。
恒大海花岛五国温泉城实景
4、纯投资。基于我们对商住公寓当中投资回报率高的分析,有些繁华地段的公寓比如地铁口的公寓或者写字楼集中地方的公寓,非常好租,租金也非常高的,如果物业好一点,自己再装修好一点,租金是可以很可观的,比银行的固定期存款收益率要高一些的。而且投入的资金量比买一套住宅少很多的,很多人是可以一次性付款的。
国安海岸周边配套:金鑫足球训练基地
5、自用办公。因为这种物业产品商住两用的,可以注册公司,有些人买来前期可以自住,后期可以用来办公的,作为soho办公室,也是不错的灵活选择。
国安海岸周边配套:盈滨半岛海景
推荐在售公寓的楼盘:
富力悦海湾
临高富力悦海湾项目首期占地880亩,容积率1.6,绿化率40%。项目海陆空交通配套一体化,在短程内便可畅行全岛。从项目出发,10公里可到达高铁临高南站,经由环岛西线高速70公里抵达海口市区,100公里高速直通美兰国际机场,社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。项目 loft海景公寓6号楼,5.4米挑高的复式结构。
富力悦海湾社区园林
房源动态:富力悦海湾项目公寓推出3套房源,建面为40.15-47.93平米,总价49.9-57万/套,一次性付清全款。欲知更多详情,欢迎来电咨询!
富力悦海湾房源表
恒大海花岛
儋州恒大海花岛位于海南省儋州市排浦港与洋浦港之间的海湾区域,南起排浦镇,北至白马井镇,距离海岸大于600米,总跨度约6.8公里。海花岛由三个独立的离岸式岛屿组成,规划平面形态为盛开在海中的三朵花,故人工岛取名为“海花岛”。1号岛形似五瓣真花,其余不规则的两个岛则形似溅起的浪花;休闲、旅游、度假、生活,三个岛屿将打造旅游综合体。
恒大海花岛社区实景
房源动态:恒大海花岛一线海景现房在售,建面为24-99平米开间至两房户型,总价36万/套,拎包入住。欲知更多详情,欢迎来电咨询!
恒大海花岛房源宣传图
国安海岸
澄迈国安海岸位于澄迈县盈滨半岛国际旅游度假区。项目总占地约305亩,总建筑面积约16万平米,综合容积率约0.84,绿地率约为40%。产品涵盖建面102-220㎡温泉养生别墅、建面60-90㎡高端瞰海公寓及一线海景度假酒店。项目南侧规划有滨海体育公园,计划建设足球场、篮球场、网球场、亲子乐园、健身慢跑道等体育运动设施配套。
国安海岸沿街楼栋效果图
房源动态:国安海岸公寓推出9套房源,建面为65.35-73.75平米,总价91-138万/套,带装修,准现房。欲知更多详情,欢迎来电咨询!
国安海岸房源表
综上,40年产权商住公寓是否需要购买,各位根据自己的购买力与具体需求进行决策,确定是否需要购买。