文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积外，所涉及户型面积均为建筑面积。
2024年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不变，5年期以上LPR下调25个基点，由4.2%调整至3.95%。
来源：央行
值得一提的是，这是继去年6月以来，5年期以上LPR再次下降。
图片来源： 海南楼Sir
根据相关规定，首套房利率可在LPR基础上下降20个基点，也就是说，本次下调后，首套房贷将降至3.75%！
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。
需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日（不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择）。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。
刚刚
央行宣布：LPR下调至3.95%！
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