房产网资讯 鼎胜月亮湾是由深圳市鼎胜集团投资，海南文昌嘉盛投资有限公司开发建设。项目占地面积约为270亩，总建筑面积约29万平方米，计容面积19万平方米，其中1-4号地块占地256亩，绿地率高达45%，建筑密度将近25%。是集低层

房产网资讯    文昌鼎胜月亮湾是由深圳市鼎胜集团投资，海南文昌嘉盛投资有限公司开发建设。项目占地面积约为270亩，总建筑面积约29万平方米，计容面积19万平方米，其中1-4号地块占地256亩，绿地率高达45%，建筑密度将近25%。小区配套充电桩，配套有便利、百货店、业主食堂、教育培训、医疗保健、青老年活动中心、治安联防室、居委会、物业管理、垃圾收集站、消防控制室，总配套面积达近5000平方米，室外配有老年活动广场、球类健身广场、游泳池等。

【在售房源】准现房

【房源数量】3套

【户型面积】建面为100.8平米、110.94平米三房户型

【参考价格】总价93-104万/套

【项目活动】认购可享受报销来回机票，砸金蛋赢大礼

【截止时间】2021年7月31日截止

售楼电话（免费）：18189812591

鼎胜月亮湾房源表

鼎胜月亮湾   三房户型   建面100㎡

鼎胜月亮湾   三房户型   建面110㎡

鼎胜月亮湾样板间：客厅

【项目名称】：鼎胜月亮湾

【项目位置】：海南·航天城·月亮湾

【投资商】：深圳市鼎胜投资有限公司

【开发商】：海南文昌嘉盛投资有限公司

【总地面积】：约270亩

【总建筑面积】：约27万方

【容 积 率】：1.1

【绿地率】：45%

【园林】：巴厘岛风情园林。灵活生动的园林水景，诙谐精美的园林小品，独居特色的风情亭，自然生态的园林辅装、东南亚热带名贵种植物。配合独具特色的园林水系，动静结合，匠心打造出“海景、湖景、园景、水景”四重叠景交融的景观秘境。

【停车位】：1620个，车位1：1.1

【物业公司】：临客嘉物业管理（上海）有限公司

【物业费】：高层住宅2.8元、低层住宅4.8元

【产品类型】：一期高层住宅（472户）、低层住宅（148户）

【产权年限】：70年大产权

【拟推售楼栋】：A2、B12-B16

【拟推售户型】：100-150平方（三房、四房）

【装修情况】：精装交付

【交房时间】：2021年12月

【高层户型鉴赏】：

【低层户型鉴赏】：

【项目配套】：精品商业街、多功能会所、景观游泳池、海洋沙滩娱乐区、亲水垂钓平台、湖心岛、健康步道、休闲喷泉广场、老人活动中心、老人活动广场、健身器材广场等

【效果图】：

【周边配套】：海南最原生态的七色海——月亮湾、“琼东第一峰”铜鼓岭、海南著名婚纱摄影基地——石头公园、原生态海湾——大小澳湾、佛教信徒朝拜圣地——铜鼓佛光、世界上最大的岫玉观音供奉圣地——玉佛宫、中国唯一航天主题公园

【月亮湾整体规划】：

湾区商贸、教育规划逐渐向我项目靠拢，势必形成湾区新中心。

★ 月亮湾指挥部即将搬迁至项目东北侧，距离约1km；

★ 月亮湾农贸市场即将搬迁至项目东北侧，距离约0.6km；

★ 文昌规划一城两区中的“教育新区”位于项目西北侧约2km处，规划建立大学城，预计入驻7家大学（西安航空学院已确定落子布局）；

★ 项目北部商业地块约90亩已被浙江诚通公司收购，目前正在洽谈细节。

鼎胜月亮湾：文昌月亮湾稀缺低密海景社区

一、项目核心优势

鼎胜月亮湾位于文昌昌洒镇月亮湾起步区，由海南文昌嘉盛投资有限公司开发，是区域内罕见的低密度海景社区：

• 超低容积率1.1：仅为普通社区的一半，保证居住舒适度
• 45%超高绿化率：园林由知名景观设计团队打造（配园林效果图）
• 精装交付：均价10500元/㎡含装修，性价比突出
• 700米直线距离：步行可达月亮湾优质沙滩

二、主力户型详解

E户型 126㎡：3房2厅3卫，南北通透，主卧套房设计，总价约132万

A户型 100㎡：3房2厅2卫，紧凑实用，入门级海景房首选，总价约105万

三、精品样板间实景

项目采用现代简约装修风格，配备：

• 品牌中央空调+新风系统
• 科勒/TOTO卫浴洁具
• 定制整体橱柜
• 全屋智能家居系统

四、区位价值分析

月亮湾作为文昌重点发展区域，具有：

• 30分钟车程直达文昌航天发射中心
• 环岛高铁文昌站40分钟车程
• 周边规划建设三甲医院、国际学校
• 区域内唯一大型商业综合体建设中

五、购买建议

鼎胜月亮湾适合：

1. 追求高品质度假生活的候鸟群体
2. 看好航天城发展的长线投资者
3. 预算100-150万的刚改购房者

需注意：项目物业费较高（低层4.8元/㎡/月），且周边配套尚在完善中，建议实地考察后决策。

在文昌月亮湾买海景房，为什么老业主都推荐鼎胜月亮湾？

最近帮粉丝踩盘文昌月亮湾，发现一个有意思的现象：已经入住鼎胜月亮湾的业主，10个有8个都会主动安利邻居来买房。这个1.1超低容积率的精装社区，到底藏着什么秘密？今天我们就用最实在的大白话，把三个主力户型掰开揉碎讲清楚。

【适合人群】

• ✔️ 北方候鸟族：冬天来住3-5个月
• ✔️ 小康退休夫妻：预算100-150万
• ✔️ 海岛投资客：看重月亮湾发展潜力

一、A户型（建面约100㎡）

适合：两口之家/闺蜜合买

• 三开间朝南，阳台能摆下麻将桌
• 厨房带转角窗，做饭能看到海
• 主卧套间堪比五星级酒店
业主说："我们老两口住刚好，三个房间改成衣帽间+书房，退休生活美滋滋"

二、B/D户型（建面约110㎡）

适合：三代同游家庭

• 南北双阳台，海风穿堂过
• 儿童房离主卧近，夜里照顾方便
• 公卫干湿三分离
真实体验："春节儿女带孙子来住，6个人都不挤，下楼5分钟就到沙滩"

三、C户型（建面约126-129㎡）

适合：高端度假客群

• 四房配置，能改麻将房+茶室
• 主卧带独立衣帽间和双台盆
• 270°转角观景阳台
投资建议："月亮湾未来要通观光轻轨，这种大户型以后转手溢价空间大"

为什么选月亮湾？

• 🌴 比三亚便宜一半，海景同样惊艳
• 🚗 到文昌市区40分钟，生活配套齐全
• 🏖️ 12公里原生态沙滩，没有下饺子现象

实地踩盘干货

• 精装标准：老板烟灶、科勒卫浴
• 物业亮点：管家代收快递到户
• 避坑提醒：低层楼栋要选朝南户型

给不同买家的建议：
退休养老→选A户型小高层
家庭度假→选B/D户型中楼层
长线投资→选C户型看海单元

最后放张实景图，这样的椰林海景阳台，你觉得值多少钱？

🚀【海岛绿洲，梦开始的地方】

在海南文昌的碧海蓝天下，鼎胜月亮湾如一颗璀璨明珠镶嵌于月亮湾，融合45%绿化率的生态奇迹，打造出一片【海岛绿洲】。漫步其中，仿佛置身自然画卷，每呼吸一口，都是清新的海风与负氧离子的交织。

🎵 海天一色下的生活乐章

我们不仅仅是在售卖一所房子，而是一场生活变革。想象在【月光音乐节】，随着海浪的节奏摇摆，在星空下与家人共享音乐的盛宴；或是在清晨，参与【海天一色瑜伽节】，与瑜伽爱好者一同深呼吸，迎接第一缕阳光。

展示中心，梦想启航的地方

🏠 精工细筑，绿色生活典范

采用绿色建筑设计，每一套房型（A至C户型，及特别推荐的D、E户型），从100到129平方米，不仅展现了空间美学，更是绿色生活的承诺。每户享有私人观海视野，【海岸线步道】串联起每一个晨曦与黄昏，夜晚则可在【观星平台】仰望满天繁星。

社区楼栋，与自然无缝对接

🌈 生活在这里，是诗意的栖息

不只是居所，更是一种生活方式的选择。【鼎胜月亮湾】，在70年的产权保障下，每一步都踏着自然的韵律，让您与家人的幸福，如同月光般恒久温暖。现在就来体验，开启您的海岛生活新篇章！🌟

房产网资讯   文昌合景月亮湾项目占文昌月亮湾四分之一海岸线， 1288亩一线滨海养生国度，让您偶尔逃离凡尘俗世，在海滩上吹海风、看海景，感受慢节奏的生活，领悟生活的真谛。

【在售房源】住宅

【房源数量】20套

【户型面积】建面为102-108平米三房户型

【房源价格】价格为118-146万/套

【活动时间】2020年1月1日-2020年1月5日

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

合景月亮湾房源表

合景月亮湾   三房户型  建面102㎡

合景月亮湾  三房户型  建面108㎡

合景月亮湾楼栋实景

房产网资讯   文昌合景月亮湾项目占文昌月亮湾四分之一海岸线， 1288亩一线滨海养生国度，让您偶尔逃离凡尘俗世，在海滩上吹海风、看海景，感受慢节奏的生活，领悟生活的真谛。

【在售房源】瞰海房

【房源数量】20套

【户型面积】建面为102平米、108平米三房户型

【房源价格】价格为118-146万/套

【项目活动】认购立享砸金蛋抽取大奖，品牌家电、现金礼券送不停

【活动时间】2020年1月1日-2020年1月5日

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

合景月亮湾房源表

合景月亮湾楼栋外景

合景月亮湾社区海景

合景月亮湾   三房户型  建面102㎡

合景月亮湾  三房户型  建面108㎡