观澜湖观悦别墅值得买吗？南北通透高尔夫别墅生活体验

位于海口观澜湖度假区的观澜湖观悦别墅，以其独特的南北通透设计和标配后庭花园，成为海南高端别墅市场的热门选择。项目均价16000元/㎡，总建筑面积28万平方米，容积率仅2.4，绿化率高达80%，为业主提供舒适宜居的生活环境。

项目概况

• 开发商：海南盛嘉实业有限公司
• 位置：海南省海口观澜湖度假区内（5-6号球场）
• 占地面积：40万平方米
• 总户数：629户
• 产权年限：70年
• 交房时间：2020年6月
• 物业费：5元/平/月

项目特色

观澜湖观悦别墅延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构设计，楼体坐北朝南，将高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底。项目采用南北通透设计，标配后庭花园，为业主提供诗意般的生活体验。

主力户型介绍

联排商墅HXJS户型

4房4厅1厨4卫，建面约91㎡，总价约145万元

五期叠墅户型

3房2厅1厨3卫，建面55㎡，总价约88万元

周边配套

项目位于海口观澜湖度假区内，周边配套完善：

• 5A级观澜湖高尔夫球场
• 观澜湖新城商业中心
• 观澜湖华谊冯小刚电影公社
• 多家五星级酒店
• 国际学校

投资价值分析

观澜湖观悦别墅作为海南高端度假别墅项目，具有以下投资优势：

1. 稀缺的高尔夫景观资源
2. 80%超高绿化率的生态环境
3. 观澜湖国际度假区成熟配套
4. 海南自贸港政策红利
5. 南北通透的优质户型设计

总结

观澜湖观悦别墅凭借其优越的地理位置、高品质的建筑设计和稀缺的高尔夫景观资源，成为海南高端度假别墅市场的佼佼者。项目提供从55㎡到135㎡多种户型选择，满足不同家庭需求。无论是自住度假还是投资保值，都是值得考虑的选择。

售楼部地址：海南省海口观澜湖度假区内（5-6号球场）

房产网资讯  海口观澜湖观悦别墅位于观澜湖国际旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱等度假生活体验。

【在售房源】六期合院别墅

【户型面积】建面为122-163平米

【参考价格】价格为430万/套

项目优点：

①项目地处观澜湖度假区，配套丰富，生活便利

②社区环境静谧，绿化率高，适合度假养老

③楼间距较大，采光通风效果好，景观视野开阔

④户型设计方正，高拓展面积，性价比高

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

观澜湖观悦别墅效果图

观澜湖观悦别墅  四房户型  建面122.14㎡

观澜湖观悦别墅  四房户型  建面162.8㎡

房产网资讯  海口观澜湖观悦别墅位于观澜湖国际旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超2000

房产网资讯   海口观澜湖观悦别墅项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目总占地72231㎡，总建筑面积146811㎡，综合容积率2.4。 项目延观澜湖高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。

【在售房源】别墅

【房源数量】11套

【户型面积】建面104.96㎡

【参考价格】总价238-298万/套

售楼电话（免费）：17899828107

观澜湖观悦别墅房源表

观澜湖观悦别墅独院户型  3房2厅  建面104.96㎡

观澜湖观悦别墅外景效果图

观澜湖观悦别墅，位于美丽的海口市观澜湖度假区内，是一个集高端居住与休闲娱乐于一体的精品别墅项目。项目凭借其得天独厚的地理位置和卓越的设计理念，吸引了众多购房者和投资者的关注。

区位优势: 观澜湖观悦别墅坐落于海南省海口市观澜湖度假区内，紧邻5-6号高尔夫球场，交通便利，周边配套设施完善。项目占地40万平方米，总建筑面积达28万平方米，共有543栋楼，总计629户，绿化率高达80%，营造了舒适宜居的生活环境。

建筑设计: 项目采用纯板式结构设计，所有楼体均坐北朝南，南北通透，保证了充足的自然采光和通风。无论是联排商墅还是叠墅，每一户都配有独立的后庭花园，让您在家中也能享受到大自然的美好。

户型解析: 观澜湖观悦别墅提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。其中，联排商墅HXJS户型为4房4厅1厨4卫，建筑面积约91平方米，总价约145万元；五期叠墅户型则为3房2厅1厨3卫，建筑面积55平方米，首层层高较高，总价约88万元。这些户型不仅空间布局合理，而且功能齐全，适合长期居住。

居住体验: 观澜湖观悦别墅的业主可以享受高尔夫球场、百年荔枝林等自然景观带来的宁静与美好。此外，项目还配备了完善的社区设施，包括儿童游乐场、健身中心等，让您的生活更加丰富多彩。

开发商实力: 该项目由海南盛嘉实业有限公司开发，公司拥有丰富的房地产开发经验，致力于打造高品质的居住空间。项目已于2020年6月交付，目前已有部分业主入住，社区氛围良好。

常见问题解答

Q: 观澜湖观悦别墅值得购买吗？

A: 如果您喜欢高尔夫球场的优美环境，追求高品质的居住体验，观澜湖观悦别墅绝对是一个不错的选择。项目的南北通透设计和独立后庭花园，使得居住舒适度极高。

Q: 物业管理如何？

A: 观澜湖观悦别墅由海南福运物业管理有限公司负责物业管理，提供专业的物业服务，确保社区的安全与整洁。物业费为5元/平方米/月，费用合理。

Q: 项目周边有哪些配套设施？

A: 项目周边配套设施完善，包括高尔夫球场、购物中心、学校、医院等。尤其是高尔夫球场，不仅景色宜人，还能提供丰富的休闲活动，非常适合家庭居住。

观澜湖观悦别墅——高尔夫果岭间的诗意栖居

◆ 项目核心优势

• 绝版地段：雄踞海口观澜湖度假区5-6号球场，400亩土地上仅建629户
• 双景视野：坐北朝南设计，同时俯瞰高尔夫果岭与百年荔枝林
• 超低密度：容积率仅2.4，绿化率高达80%的森林社区
• 双交付标准：毛坯/精装可选，精装采用国际一线品牌

◆ 在售主力户型

五期叠墅（55㎡）
3房2厅3卫 | 总价88万起
创新垂直空间设计，赠送露台花园

联排商墅（91㎡）
4房4厅4卫 | 总价145万起
首层配备独立商铺空间，商住两用

◆ 实景生活图鉴

◆ 项目档案

「项目延高尔夫球场顺势排布，纯板式结构实现100%南北通透，每户标配后庭花园，打造海南稀缺的低密高尔夫住区」——项目设计理念

目前项目已全面交付，现房即买即住，更多户型详情可前往售楼处实地考察，地址：海南省海口观澜湖度假区内（5-6号球场）。

🌱🌳【绿意栖居·首章】🌿🏡 观澜湖畔，雅韵悠长，【观澜湖观悦别墅】邀您共鉴自然与奢华的协奏曲。坐落在28万平米的绿野之上，400000平米的广阔土地孕育着80%的惊人绿化率，每一处皆是绿色呼吸的诗篇。

⛳️pga级视野，生活即是度假——环绕5-6号球场，【南北通透，标配后庭花园】的设计理念，让您的日常饱览果岭翠色，百年荔枝林的静谧，每一个晨昏都是风景的礼赞。

智能制造，生活艺术化✨——我们提倡绿色智能家居，不仅是一种居住形态，更是对健康生活的一份承诺。【精装修，个性化定制】，让您的空间不仅是居住，更是一种生活态度的展现。

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观澜雅韵·叠墅生活，尽显细节之美

🏡想象一下，在这个被绿色拥抱着的家中，每一天醒来，都能感受到清新的空气与自然的馈赠。【观澜湖观悦别墅】，不仅仅是居住的选择，它是一场关于生活品质的革命，一种尊贵而纯净的生活方式的承诺。

📅现在行动，拥抱属于您的【观澜雅韵】生活篇章，开启一场关于自然、舒适与尊贵的无限探索。

【项目概览】

观澜湖观悦别墅，由海南盛嘉实业有限公司匠心打造，位于风光旖旎的海南省海口观澜湖度假区内，环绕5-6号高尔夫球场，将自然美景与现代建筑完美融合。

【核心卖点】

• 别墅设计独特，纯板式结构，确保每一户都能享受南北通透的通风采光效果。
• 标配后庭花园，让您在自家门前就能欣赏到高尔夫果岭和百年荔枝林的宜人景色。
• 低密度社区，容积率仅2.4，绿化率达到80%，营造宁静舒适的居住氛围。
• 多样户型选择，包括3房至4房，满足不同家庭需求，部分户型建面55-91平方米，总价约88万至145万元。

【配套设施】

项目总占地40万平方米，总建筑面积28万平方米，包含543栋楼，共计629户。预计2020年6月已交房，物业由海南福运物业管理有限公司负责，物业费5元/平方米/月。

【户型鉴赏】

1. 五期叠墅首层，3房2厅1厨3卫，建面55平方米，总价约88万元。
2. 联排商墅HXJS户型，4房4厅1厨4卫，建面约91平方米，总价约145万元。
3. 五期叠墅二层，同样3房2厅1厨3卫，建面55平方米，总价约88万元。

配套户型效果图如下：

欲了解更多详情或预约参观，请咨询售楼部，地址：海南省海口观澜湖度假区内（5-6号球场）。

〖观澜湖·观悦___合院别墅〗

一、项目详情 

项目地址：海南省海口观澜湖度假区内（5-6号球场）

开发商：海南盛历实业有限公司

投资商：河南金海洋控股集团

项目总用占地面积600亩

总建筑面积28万方

规划建设19栋高层，共1909 套

13栋产权式酒店，共计86套

以及 543套别墅

容积率2.4片区绿化率>80% 

六期别墅

占地面积2万㎡

总建筑面积约 37140㎡

产品涵盖3栋高层和26栋别墅两种产品类型，别墅共49套。本次首推的产

品为49席合院别墅，户型面积为122-163㎡不等。

物业：海南福运物业管理有限公司 

物业费标准：住宅3.8元/㎡、别墅5元/㎡ 

海口南，高人气，高品质楼盘

项目前期持续火热，热闹非凡，且客户到访至今仍络绎不绝，高性价比以

及高品质赢得客户信任与认可。

地址

观澜湖·观悦接待中心（观澜湖新城内）

地址：海南省海口市龙华区龙桥镇羊山大道观澜湖新城内

观澜湖·观悦营销中心

地址：海南省海口市秀英区永兴镇