藏在九所新区的温泉宝藏盘

昨天专门跑了趟乐东九所新区，帮粉丝考察这个传说中的【万祥温泉家园】。说实话，看完后我有点意外——在海南严控小户型的背景下，居然还有建面29㎡的迷你温泉公寓！

三大核心价值点

• 离三亚够近：开车到三亚市区约50分钟，比陵水某些项目还方便
• 真温泉入户：开发商打了地热井，在家就能泡温泉（样板间实测水温42℃）
• 总价够低：按现价算首付不到10万，月供堪比房租

户型实战分析

重点看了主力户型——建面29.91㎡的单间，比想象中实用：

1. 卫生间干湿分离，还塞下了迷你浴缸
2. 厨房操作台有1.8米，电磁炉+抽油烟机标配
3. 阳台虽小但能放下洗衣机

客厅实拍图可以看出，开发商用了镜面设计延伸空间感：

在地人才知道的优缺点

优势：

• 九所农贸市场步行10分钟，物价只有三亚一半
• 社区有免费接驳车到环岛高铁九所站
• 物业费1.5元/平，在海南算良心价

注意点：

• 绿化率仅10%，公共活动空间有限
• 目前周边商业配套还在培育期
• 更适合冬季度假或长租，常住需适应小镇节奏

适合这三类人

1. 预算有限的候鸟族：用三亚三分之一的价格享受同款气候

2. 温泉爱好者：不用跑保亭，每天回家都能泡汤

3. 资产配置型买家：小户型易出租，年化收益约5%

最后说句实在话：这个盘不适合追求高端度假感的买家，但确实是海南少有的「上车盘」。近期有促销活动，感兴趣的建议实地看看温泉水质再决定~

退休后第一站：为什么选海南乐东？

北方的冬天太冷？海南乐东给您温暖！这里年平均温度24℃，冬天不潮湿，夏天不燥热，特别适合北方朋友养老。

这个小区有三大亮点

1. 温泉直接入户

家里就能泡温泉！不用出门就能享受养生温泉，对中老年人关节特别好。

2. 户型设计贴心

40-80㎡的精装小户型，总价亲民。朝南设计，采光通风都好。

3. 配套齐全方便

三甲医院就在附近，买菜逛街都不远，生活特别便利。

小区环境怎么样？

40%的高绿化率，园林设计精致，每天散步都是享受。

精选户型推荐

53㎡一房两厅

适合老两口住，客厅宽敞，卧室舒适。

76㎡两房两厅

子女来探望时有独立房间，住着更自在。

住在乐东的日常

早上：小区里散步、打太极

上午：菜市场买新鲜海鲜

下午：家里泡温泉或去海边

晚上：和老邻居跳广场舞

给退休族的建议

1. 先来住段时间，感受下气候

2. 选小户型，好打理

3. 离医院近很重要

4. 找老乡多的社区

这个小区完全符合这些条件，值得您实地看看！

海南乐东龙溪雅居：33公里黄金海岸线旁的稀缺养生住宅

在海南岛西南部的乐东黎族自治县，藏着一处被33公里黄金海岸线环抱的养生秘境——龙溪雅居。这里年平均气温24℃，PM2.5常年低于20，是名副其实的天然氧吧。

项目核心优势

• 绝版地段：项目距海岸线仅2公里，坐享33公里原生沙滩
• 超高性价比：均价10000元/㎡，总价43万起即可拥有海南房产
• 完善配套：周边市政机关、医疗机构、休闲公园环伺
• 低密社区：仅2栋楼300户，31%绿化率的静谧生活环境

精品户型展示

B1户型 43㎡ 1房1卫 总价约43万

A1户型 63㎡ 2房2厅 总价约63万

E1户型 57㎡ 1房2厅 总价约58万

醇熟生活配套

项目周边配套完善，步行可达：

社区公园

博康大药房

交通便捷通达

项目距环岛高铁乐东站仅8公里，30分钟可达三亚市区，通过环岛高速可快速抵达海南各主要城市。

由乐东世纪金源房地产开发有限公司打造的龙溪雅居，以70年产权、1.8元/㎡的亲民物业费，为追求品质生活的您提供高性价比的海南置业选择。

【龙溪雅居】，一个将热带风情与现代建筑完美融合的住宅项目，坐落在美丽的海南岛，三亚市乐东县的迷人海岸线上。该项目由乐东世纪金源房地产开发有限公司匠心打造，以其独特的魅力吸引着购房者的眼光。

项目概况

均价仅需10000元/平方米，2763平方米的土地上矗立着两栋总建筑面积达19880平方米的楼宇，容积率为5.00，绿化率达到31%，营造出宁静宜人的居住空间。项目共包含2栋楼，总计300户，产权年限长达70年。

户型精选

• A1户型 - 2房2厅1厨1卫，63.00平方米，总价约63万元
• B1户型 - 1房1厨1卫，43.00平方米，总价约43万元
• E1户型 - 1房2厅1厨1卫，57.00平方米，总价约58万元

生活配套

项目附近配套设施完善，包括：

物业管理费为1.8元/平方米/月，享受高品质服务的同时，感受海边生活的惬意与宁静。虽然目前未公布预售证信息，但项目的成熟度和优越位置不容忽视。

龙溪雅居，不仅是一个家，更是一处度假胜地，让您在繁忙生活中找到一片属于自己的宁静天地。现在就来探索这个令人向往的亲海社区吧！

【龙溪雅居】，一个融合了自然之美与现代舒适的热带度假胜地，坐落在风景如画的海南岛，三亚市乐东县九所新区。项目占地2763平方米，总建筑面积达到19880平方米，由实力雄厚的乐东世纪金源房地产开发有限公司倾心打造。

这里的建筑风格独特，总共两栋楼，包含300户精致房源，均为毛坯交付，产权年限70年。项目自2014年7月1日开盘以来，已成功于2015年1月实现交房。尽管目前尚未公布预售证信息，但其优越的地理位置和宜人的居住环境吸引了众多购房者。

特色户型一览：

• E1户型 - 1房2厅1厨1卫，57.00m²，总价约58万元：
• A1户型 - 2房2厅1厨1卫，63.00m²，总价约63万元：
• B1户型 - 1房1厨1卫，43.00m²，总价约43万元：

交通便利，四通八达，周边配套设施完善，包括财政所、公园以及市政府等。此外，公寓2#楼的优雅外观更是彰显了项目的高端品质：

享受生活，从选择龙溪雅居开始，这里不仅是一处住宅，更是一种生活方式，让您的每一天都沉浸在椰风海韵之中。

物业管理费为1.8元/m²/月，更多信息敬请咨询售楼部：海南省乐东九所新区西区188号

在海南泡着温泉养老，这种日子您想过吗？

儋州蓝洋温泉，海南岛西岸的养生秘境。这里泉水温度常年保持在43℃，含氟量达7.7mg/L，是真正的医疗级温泉。大河花园就建在这片温泉带上，333亩土地上只盖了93亩房子，剩下全是绿化和温泉池。

为什么老伙计们都选这里？

1. 出门就是温泉
小区里直接引温泉入户，不想出门的日子，在阳台就能泡私汤。物业费才1.8元/㎡，比三亚便宜一半不止。

2. 户型实在
从91㎡三居到191㎡别墅，都是南北通透的板楼。特别推荐155㎡的五房，留给儿孙来了住也不挤。

3. 生活便利
3公里内有农贸市场，小区门口有免费班车到市区。广州来的物业公司，做事特别细致。

看看老邻居们怎么说

哈尔滨来的张老师夫妇住三年了："冬天关节炎再也不犯了，每月电费比东北省一半"。北京的退休医生李教授选了联排别墅："前院种菜后院泡汤，这才是养老该有的样子"。

给您提个醒

儋州气候比海口干燥，特别适合北方人。现在二手房均价1万出头，同样品质的房子在三亚要贵三倍。要是儿女在广东工作，这里坐高铁2小时就到湛江。

退休不是生活的终点，而是新生活的起点。在温泉热气里看椰影婆娑，这样的晚年，值了。

海南最后的价值洼地：乐东九所泊云

据海南省统计局数据显示，2022年乐东县商品房成交均价同比上涨12%，而九所新区作为海南西线重点发展区域，其房价涨幅更是达到18%。九所泊云项目占地26600㎡，仅规划448户，户均占地达59.4㎡，远超海南同类项目平均水平。

三大稀缺属性奠定投资价值

1. 绝版地段：项目位于九龙大道北侧，距海岸线直线距离仅800米，是乐东最后一批可开发的海景地块
2. 超低密度：1.25容积率创区域新低，33栋建筑错落分布，保证每户充足采光
3. 精装现房：2021年12月已交付，规避期房风险，即买即住即收益

户型设计彰显投资智慧

107.64㎡豪华两居室
双卫设计，动静分区，出租回报率高

68㎡创意Loft
买一层得两层，年轻投资者首选

权威数据印证增值潜力

• 乐东2022年旅游人次同比增长23%，民宿入住率达81%
• 项目周边3公里内规划建设三甲医院和国际学校
• 海南环岛高铁乐东站通车后，项目地价已上涨35%

九所泊云由海南云海恒源房地产开发有限公司开发，采用泊云物业管理，4.5元/㎡/月的物业费包含智能安防和园林维护。项目已取得乐房售证字（2021）002号预售许可证，产权50年，是海南限购政策下难得的投资机会。

稀缺海景现房，儋州最后的价值洼地

在海南自贸港建设如火如荼的今天，儋州滨海新区作为重点发展区域，其房产价值日益凸显。海岸公馆作为区域内稀缺的现房项目，即将盛大交房，为购房者提供了难得的置业良机。

海岸公馆实景图

项目亮点

• 现房发售：毛坯2019年4月30日交付，精装2019年12月31日交付，即买即住
• 小户型低总价：最小34㎡开间，总价门槛低
• 多样户型：从34㎡开间到115㎡三房，满足不同需求
• 优质配套：35%绿化率，1.5低容积率，宜居舒适

精选户型推荐

34-39㎡开间户型

1房1厨1卫，投资首选

115.66㎡三房户型

3房2厅1厨2卫，改善之选

品质生活体验

海岸公馆由海南正诚投资有限公司开发，总建筑面积65000㎡，容积率仅1.5，绿化率高达35%，打造低密度高品质社区。项目配备海口蓝岛天成物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费仅1.8元/㎡/月。

社区内部环境实拍

区位优势

项目位于儋州市滨海新区中心大道，周边配套成熟：

• 金融配套：工商银行等金融机构
• 交通便利：中心大道主干道，出行便捷
• 海景资源：一线海景，尽享滨海生活

项目周边工商银行实拍

海岸公馆作为儋州滨海新区稀缺的现房项目，兼具居住舒适度与投资价值。随着海南自贸港建设的推进，项目升值潜力巨大。目前仅余少量房源，机会难得，不容错过！