在海棠湾泡着温泉看星星是什么体验？

上周去海棠湾踩盘，终于见到了传说中的「户户温泉」项目——海棠月色。作为在三亚看了上百个楼盘的老司机，我必须说这个盘有几个亮点真的戳中度假需求。

先说位置：

在南田温泉度假区内，距离海棠湾核心区15分钟车程。既避开了主城区的喧嚣，又能快速抵达免税店、亚特兰蒂斯这些地标。自驾去蜈支洲岛码头也就20分钟。

最惊喜的三大硬核配置：

• 真·入户温泉：开发商直接把温泉水引到每家卫生间（现场测试水温58℃）
• 低密社区：1.2容积率+45%绿化，13栋楼最高才8层
• 现房即住：2019年就交付的一期，园林实景比效果图还好看

户型选择有讲究！三种人适合这么买

【养老自住派】选G户型

106㎡做四房，主卧带独立观景阳台。关键是全屋适老化设计：
✅ 卫生间预留扶手安装位
✅ 厨房操作台高度75cm（常规70cm）
✅ 每个房间都有紧急呼叫按钮

【度假投资派】选B/E户型

34-57㎡小户型特别适合：
🔹 冬季短租（12-3月日均租金能到800+）
🔹 托管给酒店运营（周边5家五星级酒店常年收房源）
🔹 总价183万起，相当于三亚酒店1张会员卡的钱

业内人才知道的五个细节

1. 物业是绿城顾问团队在管（虽然没公开宣传）
2. 温泉水检测报告在售楼处公示栏第三页
3. 小区后门有条小路直通南田农贸市场（买菜便宜30%）
4. 76㎡的三房实际得房率83%（飘窗全赠送）
5. 开发商自己留了2栋做员工宿舍（品质心里有底）

写给犹豫中的你

对比过海棠湾在售项目，海棠月色的性价比在于：用刚需价格享受度假配套。但要注意！项目离海有段距离，想看海景的请绕道。适合想要：
🌴 冬天来过冬的北方朋友
💼 打算做民宿的聪明投资者
👨‍👩‍👧‍👦 给父母找养老房的孝子孝女

最后说个大实话：现在在售的现房都是二期尾盘，开发商在清货。能不能捡漏，就看你会不会砍价了...

谁在抢购海棠湾这个明星楼盘？

第一类：北方候鸟族

每年冬天从东北、华北来的朋友注意了！

海棠盛世距离海边2公里，既避开了潮湿海风，又能随时看海。40%绿化率，1.7低容积率，比北方小区舒服多了。

第二类：年轻小家庭

107㎡做三房两卫，主卧还带衣帽间：

独立电梯入户，私密性好。碧桂园物业24小时服务，带娃安全又省心。

第三类：投资养老客

海棠湾是三亚最后一块价值洼地！70年产权，2024年底交房，现在买入正当时。

看看这个133㎡四房户型：

精装交付，租售两便。周边五星级酒店扎堆，不愁找不到好租客。

为什么说这是聪明人的选择？

• 离海2公里：避开潮湿腐蚀，家具寿命更长
• 低密度社区：1.7容积率，住着不拥挤
• 大牌开发商：碧桂园品质有保障
• 现房在即：2024年底就能收房

最后看看这个102㎡的经典户型：

南北通透，三开间朝南。这样的房子在三亚越来越难找了。

一、跟着我逛海棠湾新地标

上周又跑了一趟海棠湾，这次重点看了保利C+国际博览中心。说实话，这个项目位置真的很能打 - 就在301医院西北面800米，开车5分钟到亚特兰蒂斯，10分钟到免税城。

二、户型实测：小户型的惊喜

项目主打57-144㎡的小户型，特别适合三类人：

1. 想在三亚有个度假屋的北方朋友
2. 看好会展经济的长线投资者
3. 需要医养配套的中产家庭

重点说说57㎡的LOFT户型（B户型），层高够用，二楼卧室不压抑。精装标准在同价位里算良心的，卫浴都是科勒。

三、独家发现的三大优势

1. 会展红利：项目自带商业综合体，未来展会期间租金会很可观

2. 医疗便利：离301医院近，对养老群体特别友好

3. 低密度：容积率仅1.2，比周边项目居住舒适度高

四、给不同买家的建议

• 度假自住：推荐96㎡平层，空间利用率高
• 投资出租：57㎡LOFT性价比最高
• 长期养老：选带花园的F户型，活动空间大

最后提醒下，40年产权是商业性质，不适合需要学区房的家庭。但作为度假+投资的选择，确实有它的独到之处。

房产网资讯   海南三亚天骄海棠湾坐落于国家海岸海棠湾度假区，三亚南田温泉热带风情旅游城，引入平均水温57℃的低温矿泉，高矿含量已达到医疗价值浓度的氟硅型医疗热矿水的南田温泉，打造真正的滨海温泉入户。国家海岸臻藏版5居瞰海墅、典藏版2-3居度假公寓，让您尽享健康温泉度假，美景尽收眼底。

【在售房源】住宅

【房源数量】3套

【户型面积】建面81.61-120.78平米三房户型

【房源价格】一口价263-349万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

三亚天骄海棠湾房源表

三亚天骄海棠湾住宅效果图

三亚天骄海棠湾沙盘实景

三亚天骄海棠湾  三房户型  建面83.5㎡

三亚天骄海棠湾  三房户型  建面123.5㎡

为回馈新老客户，现推出中秋看房送礼品的活动，具体活动内容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通过客服留下航班号登岛看房的客户均送中秋礼品一份，接机时我公司置业顾问将会把中秋礼品送到您的手中。

2、老客户带新客户同样有礼，凡在2019年9月1日至10月31日，老客户成功介绍新客户看房，经客服确认后，也将获得中秋礼品一份，奖品将由免费邮寄的方式送达您的手中。

活动详情：

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【在售房源】公寓

【房源数量】10套

【户型面积】建面为43.20-86.61平米一至三房户型

【参考价格】总价111-209万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

三亚天骄海棠湾房源表

三亚天骄海棠湾两房户型  建面65.5平米

三亚天骄海棠湾三房户型  建面123.5平米

三亚天骄海棠湾内部园林效果图

三亚天骄海棠湾沿街楼栋效果图

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【在售房源】别墅

【户型面积】建面为160平米五房户型，使用面积为400平米

【参考价格】总价888万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

三亚天骄海棠湾别墅效果图

三亚天骄海棠湾别墅   五房户型    建面162㎡

三亚天骄海棠湾建面160平米视频

三亚天骄海棠湾建面160平米样板间：二层卧室

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三亚天骄海棠湾沙盘实景

三亚天骄海棠湾售楼处内景

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三亚天骄海棠湾别墅外景效果图

三亚天骄海棠湾别墅私人泳池

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三亚天骄海棠湾房源宣传图

三亚天骄海棠湾别墅私人泳池

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三亚天骄海棠湾房源表

三亚天骄海棠湾别墅私人泳池