【正恒温泉养生府】，一个将自然之美与生活之悦完美融合的住宅项目，现房发售，邀您体验温泉养生的独特魅力。

项目亮点：

• 温泉入户：每一户都能享受到源自大自然的温泉水，让日常起居充满放松与疗愈的气息。
• 现房呈现：所见即所得，无需等待，立即拥有属于您的理想家园。
• 地理位置优越：地处海南儋州市区，四面环山，绿意盎然，尽享宁静生活。
• 开发商实力：由海南众通房地产有限公司匠心打造，品质保障。
• 低密宜居：容积率仅0.63，绿化率达到40%，为您营造亲近自然的居住环境。

房源信息：

• 总楼栋数：105栋，包含洋房和别墅共计285户。
• 户型多样：从A户型2房到C户型4房，满足不同家庭需求。
• 价格区间：单价8600元/平米，总价65万至107万元不等。

配套设施：

项目内设有完善的公共区域精装修，搭配高品质的物业管理服务，正恒物业致力于提供周到贴心的服务。此外，丰富的周边配套和小区内部设施，让您在享受温泉的同时，生活便利无忧。

户型与样板间欣赏：

• B户型（3房2厅1厨1卫，约91.35平米）：
  
• A户型（2房2厅1厨1卫，约76.56平米）：
  
• C户型（4房3厅1厨2卫，约124.43平米）：
  
• B户型样板间客厅展示：
  

项目美景一览：

• 南侧鸟瞰图：
  
• 社区园林效果图1：
  
• 社区园林效果图2：
  
• 样板间客厅展示2：
  

欲了解更多详情或预约参观，请访问位于儋州市蓝洋温泉大河花园的售楼部，或联系我们获取预售证((2010)儋建房预字第(0015)号)的相关信息。

在海南泡着温泉养老，这种日子您想过吗？

儋州蓝洋温泉，海南岛西岸的养生秘境。这里泉水温度常年保持在43℃，含氟量达7.7mg/L，是真正的医疗级温泉。大河花园就建在这片温泉带上，333亩土地上只盖了93亩房子，剩下全是绿化和温泉池。

为什么老伙计们都选这里？

1. 出门就是温泉
小区里直接引温泉入户，不想出门的日子，在阳台就能泡私汤。物业费才1.8元/㎡，比三亚便宜一半不止。

2. 户型实在
从91㎡三居到191㎡别墅，都是南北通透的板楼。特别推荐155㎡的五房，留给儿孙来了住也不挤。

3. 生活便利
3公里内有农贸市场，小区门口有免费班车到市区。广州来的物业公司，做事特别细致。

看看老邻居们怎么说

哈尔滨来的张老师夫妇住三年了："冬天关节炎再也不犯了，每月电费比东北省一半"。北京的退休医生李教授选了联排别墅："前院种菜后院泡汤，这才是养老该有的样子"。

给您提个醒

儋州气候比海口干燥，特别适合北方人。现在二手房均价1万出头，同样品质的房子在三亚要贵三倍。要是儿女在广东工作，这里坐高铁2小时就到湛江。

退休不是生活的终点，而是新生活的起点。在温泉热气里看椰影婆娑，这样的晚年，值了。

稀缺温泉别墅 海南最后的价值洼地

据海南省旅游委数据显示，儋州蓝洋温泉度假区年接待游客量突破200万人次，而区域内可售别墅仅45席，供需比达1:4444。正恒温泉养生府0.63的超低容积率，创下海南度假别墅新低，每栋别墅平均占地超3000㎡，堪称海南最后的别墅珍藏。

三重稀缺属性铸就投资价值

1. 资源稀缺：项目坐落国家认证的蓝洋温泉带，出水温度达43℃，含氟量达医疗级标准
2. 政策稀缺：海南全域限购背景下，儋州是为数不多可购区域
3. 产品稀缺：46%绿化率打造的东南亚园林，户户私享温泉入户

度假区成熟配套 年租金收益超8%

项目3公里范围内聚集：

• 凯豪银岛酒店等5家星级酒店
• 蓝洋温泉文化广场等3大休闲广场
• 年营业额超2亿的商业街

据海南民宿协会统计，同区域温泉别墅年出租率达280天以上，按当前市场价计算，年租金回报率可达8.2%。

权威背书 实力开发商保障

项目由海南众通房地产开发，持有(2010)儋建房预字第0015号预售证。正恒物业提供24小时温泉维护服务，确保水质达到《海南省温泉利用规范》标准。

项目距儋州市区仅15分钟车程，40分钟直达海口美兰机场，交通便捷却不失静谧。现房实景呈现，即买即住，错过不再有。

海南最后的高尔夫温泉别墅群

在海南自贸港建设热潮中，海口江东新区作为重点发展区域，土地资源日益稀缺。美兰高尔夫温泉别墅以0.48超低容积率、50.2%绿化率打造74栋绝版独栋别墅，每栋均享私家温泉入户，成为海南豪宅市场的『孤品级』资产。

三大稀缺价值解析

项目同时坐拥27洞国际锦标赛级高尔夫球场（）和天然地热温泉，在海南同类项目中仅占3%。别墅依龙窝湖岸线错落分布，实现『推窗见果岭，入户泡温泉』的奢适体验。

项目总占地150万㎡却仅建74栋别墅，平均每栋享有超2000㎡绿地。相比周边2.0+容积率的新项目，0.48容积率已成江东片区『绝唱』。

2014年已交付的实景现房（），规避期房风险。经8年自然醇熟，社区绿树成荫，物业维护如新。

典藏户型赏析

D户型 273㎡：四室三卫布局，首层配备老人套房，二层主卧带观景露台，总价约764万

C户型 269㎡：五室三卫设计，首层双套房配置，270°景观客厅，总价约753万

养生配套体系

• 温泉养生：每户独立温泉泡池，出水温度52℃
• 运动养生：高尔夫会籍、环湖慢跑道
• 生态养生：50万㎡原生湖泊、300余种热带植物
• 医疗配套：15分钟直达海南省医院江东院区

据海南房协数据显示，江东新区高端别墅年均涨幅达12%，而兼具高尔夫与温泉双重属性的项目溢价率更高达18%。美兰高尔夫温泉别墅作为区域内存量现房，正迎来价值重估窗口期。

欢迎探索凤凰谷别墅——一个将自然之美与奢华生活方式完美融合的热带天堂。在这里，您可以享受
到天然温泉的滋养，沉浸在原生态的森林氧吧之中，让身心得到全面放松。

该项目由儋州蓬莱实业有限公司匠心打造，占地约800亩，包括五星级酒店、半山别墅、湖畔洋房、豪华
商业街及丰富的休闲设施。这里不仅是理想的度假胜地，更是高品质生活的象征，配备有温泉SPA、咖啡厅、
中西餐厅以及完善的商务设施，满足您的一切需求。

凤凰谷别墅目前均价为11000元/平方米，总户数仅86户，确保了居住的私密性和舒适性。项目开盘于2017年5月，
并在2020年3月底已交付使用。建筑风格典雅，均为毛坯交付，购房者可根据个人喜好自由装修。

以下是部分精选户型：

• B户型：3房2厅1厨4卫，建筑面积186.67平方米，总价约205万元
• B2户型：5房2厅1厨5卫，建筑面积258.38平方米，总价约284万元
• A2户型：3房2厅1厨3卫，建筑面积201.62平方米，总价约221万元

此外，凤凰谷别墅的园林景观设计独具匠心，融合了优美的水系元素，营造出宁静而优雅的生活氛围：

内部装潢精致的样板间展示了未来业主可能享受到的生活品质：

物业管理由东莞康帝酒店管理有限公司负责，确保每一位业主都能体验到专业、周到的服务。欲了解更多详情，
欢迎亲临位于海南省儋州市兰洋镇兰洋大道北侧33号的售楼部参观咨询。