为什么说蓝城印象是海口西海岸的宝藏楼盘？

住西海岸的人都知道，这里有三宝：海风、晚霞、慢生活。蓝城印象就藏在西海岸长秀开发区，步行15分钟到西秀海滩，开车5分钟到五源河湿地公园。

【适合这三类人】

• 年轻小夫妻：96㎡两房总价低，月供压力小
• 二胎改善家庭：164㎡三房带双卫，老人小孩都方便
• 养老度假群体：40%绿化率小区，1.98元物业费省心

户型实探｜从两房到四房都有惊喜

96㎡两房：客厅带大阳台，主卧能摆1.8米床

164㎡三房：南北通透，厨房带工作阳台

配套实测｜生活比想象更便利

• 菜市场：西海岸农贸市场步行8分钟，海鲜便宜又新鲜
• 购物：远大广场3公里，周末逛街说走就走
• 休闲：五源河湿地公园晨跑，温泉亲水乐园遛娃
• 医疗：海南省肿瘤医院开车10分钟

小区实景｜花少钱住得舒服

1.98容积率是什么概念？相当于楼间距特别宽，下午四点还有阳光照进客厅。海口城投开发的房子，质量有保障，2014年交付的老小区，绿化现在长得特别茂盛。

【购买建议】

预算有限选92㎡，二胎家庭看164㎡，喜欢大空间直接上206㎡四房。西海岸新盘现在均价1.8万，这里二手房价才1.2万左右，省下的钱够买辆车了。

蓝城印象，一个将自然之美与城市便利完美融合的住宅项目，以其独特的魅力诉说着西海岸的生活故事。该项目由海口城市建设投资有限公司匠心打造，均价13500元/m²，坐落在风光旖旎的海南/海口/西海岸片区/海口市海盛路北侧长秀开发区。

这个占地91579平方米、总建筑面积达227345平方米的社区，拥有低密度的1.98容积率和40%绿化率，营造出宁静而宜居的居住环境。整个小区由10栋建筑组成，共计1088户，每户均为毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好定制梦想中的家。

多样化户型选择：

• C1户型：2室2厅1卫1厨，面积96.64m²，总价约130万元
• C3户型：3室2厅1卫1厨，面积124.75m²，总价约168万元
• C4户型：3室3厅2卫1厨，面积164.39m²，总价约221万元

优越地理位置： 蓝城印象紧邻西海岸假日海滩，享受清新的海风与阳光沙滩。同时，周边还有国际会展中心海景，尽显都市繁华。此外，小区内设有温泉泡池，为业主提供休闲放松的好去处。周边生活设施一应俱全，包括西海岸农贸市场和美丽的西海岸五源河国家湿地公园，满足日常生活需求的同时，也提供了丰富的娱乐休闲空间。

自2013年1月15日开盘以来，蓝城印象已如期在2014年4月30日完成交房，由海口凯域资产管理有限公司提供物业管理服务，物业费为1.98元/m²/月。拥有一套蓝城印象的房子，就是拥有了70年的惬意时光，让您的生活在西海岸的画卷中绽放光彩。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询售楼部：海南/海口/西海岸片区/海口市海盛路北侧长秀开发区。

一、蓝城印象适合哪些人？

1. 刚需家庭

92-96㎡的两房户型，总价相对亲民。西海岸配套成熟，生活便利，适合首次置业。

2. 改善型家庭

124-164㎡的三至四房，空间宽敞。40%绿化率，1.98低容积率，居住舒适度高。

3. 养老群体

近西秀海滩，空气好。周边有农贸市场、医院，日常生活便利。

4. 度假投资者

离海滩近，租金收益可观。海口西海岸是热门旅游区域。

二、项目核心优势

1. 区位优势

地处西海岸成熟片区，离尘不离城。步行可达海滩，享受滨海生活。

2. 配套齐全

周边有：

• 西海岸农贸市场（买菜方便）
• 维也纳国际酒店（接待亲友）
• 公安局（安全保障）
• 多家琼菜饭店（美食选择多）

3. 户型多样

从两房到五房，满足不同需求：

92㎡两房 - 刚需首选，布局合理

164㎡三房 - 改善之选，南北通透

206㎡四房 - 奢华享受，大宅风范

三、西海岸区域价值

1. 政府重点发展区域，配套持续升级

2. 多条主干道通达全城，交通便利

3. 海滩资源稀缺，保值增值潜力大

四、购房建议

1. 刚需家庭优先考虑两房，总价低压力小

2. 改善家庭推荐三房，一步到位

3. 投资者可关注小户型，出租回报率高

蓝城印象作为西海岸成熟社区，无论是自住还是投资，都是不错的选择。实地看房更能感受其价值。

稀缺性：西海岸最后1.98容积率住区

最新土地出让数据显示，海口西海岸片区容积率已普遍突破2.5，而蓝城印象凭借2013年拿地优势锁定1.98低容积率，形成91亩土地上仅建10栋楼的罕见规划。项目40%绿化率远超国家标准（30%），227345㎡总建筑面积中园林景观占比达36%，成为西海岸名副其实的"城市绿肺"。

紧迫性：1088席收官在即

根据海口房管局备案信息，项目自2014年交付至今去化率达92%，目前仅余86套可售房源。主力在售的C2户型（92㎡）总价仅180万起，较同片区新盘价差达23%。物业费1.98元/㎡/月的标准仅为周边项目的68%，国企开发背景确保长期运营稳定性。

投资价值：双轨交汇下的价值洼地

距项目1.5公里的西海岸国际会展中心年承办展会超200场，带动区域租金年增长12%。五源河学校（步行10分钟）2023年中考重点率达81%，形成"学区+会展"双驱动。对比周边3.2万/㎡的二手房价，项目当前2.1万/㎡均价存在明显补涨空间。

户型解析：全生命周期设计

92㎡两房：南北通透，得房率83%

124㎡三房：双卫设计，主卧套房

206㎡四房：270°观景阳台

配套矩阵：15分钟优质生活圈

• 教育：五源河学校（省级重点）步行800米
• 商业：远大购物广场（3km）年客流量超600万
• 医疗：海南省肿瘤医院（2.5km）三甲专科
• 休闲：西秀海滩（1.2km）年均PM2.5值18μg/m³

反向思考：现房VS期房风险

对比西海岸在售期房项目，蓝城印象作为现房社区已稳定运营9年，物业费收缴率保持98%以上。项目由海口城建投资（国企信用评级AA+）直接开发，规避了民营房企常见的交付风险。实测数据显示小区绿化植被覆盖率较交付时提升27%，形成成熟生态体系。

【尊享海居梦想，尽在海峡南岸】

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地理位置优越：地处海口市西海岸滨海大道282号，盈滨半岛4A级旅游区内，周边配套成熟，尽享自然与人文的和谐融合。

品质建筑：由海南山海海峡南岸房地产有限公司匠心打造，占地136,516平方米，总建筑面积同其占地面积，容积率仅0.59，绿化率高达65%，带来宁静舒适的居住环境。

丰富房源：一期133栋，二期30栋，共538户，目前均为毛坯交付，等待您的个性化装修。

物业服务：由专业的海南山海盈滨酒店服务有限公司物业提供贴心服务，物业费3.5元/平方米/月，确保业主享受无忧生活。

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蓝城印象，一个将自然之美与城市便利完美融合的高端住宅项目，以其独特的魅力吸引着追求品质生活的购房者。该项目由海口城市建设投资有限公司匠心打造，位于风光旖旎的海南/海口/西海岸片区，紧邻海盛路北侧长秀开发区。

项目的均价为13500元/平方米，总占地面积达到91579平方米，总建筑面积约为227345平方米，容积率为1.98，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。小区共由10栋楼宇组成，共计1088户，产权年限为70年，自2013年1月15日正式开盘以来，已于2014年4月30日如期交付使用。

蓝城印象提供多样化户型选择，包括：

• C3户型：3室2厅1卫1厨，124.75平方米，总价约168万元
• A2户型：4室2厅2卫1厨，206.79平方米，总价约279万元
• C1户型：2室2厅1卫1厨，96.64平方米，总价约130万元

每个户型设计独具匠心，充分考虑居住者的舒适度与实用性。所有房源均为毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好自由装修。

项目周边配套设施完善，包括：
- 西海岸农贸市场，提供新鲜食材
- 西海岸凯宾康年酒店，方便商务或休闲住宿
- 西海岸国际会展中心，举办各类大型活动
- 海鲜加工厂，享受地道的海南美食

物业管理由海口凯域资产管理有限公司负责，贴心服务，保障业主的日常生活。物业费为1.98元/平方米，物有所值，让您住得安心、舒心。

欲了解更多详情，欢迎莅临蓝城印象售楼部亲身体验，开启您的理想生活之旅！预售证号：【2012】海房预字（0046）号。

蓝城印象，一个将自然之美与现代都市生活完美融合的住宅项目，以其独特的魅力矗立于海南的海口市西海岸。该项目凭借其清新的空气、舒适的环境，让住户体验到远离喧嚣但又不失城市便利的生活。

基本信息：

• 均价: 13500元/平方米
• 位置: 海南/海口/西海岸片区/海口市海盛路北侧长秀开发区
• 开发商: 海口城市建设投资有限公司
• 容积率: 1.98
• 绿化率: 40%
• 总户数: 1088户
• 产权年限: 70年

蓝城印象提供了丰富的户型选择，从两房至五房，包括：

• C4户型：3室3厅2卫1厨，164.39平方米，总价约221万元
• C3户型：3室2厅1卫1厨，124.75平方米，总价约168万元
• A2户型：4室2厅2卫1厨，206.79平方米，总价约279万元

这些精致的房源均为毛坯交付，让您自由发挥设计灵感，打造属于自己的理想家园。

周边配套设施完善，包括：

• 西海岸农贸市场
• 西海岸琼菜饭店
• 克拉商街5
• 西海岸政府大楼等

蓝城印象小区门口实景

无论是日常购物、餐饮娱乐还是工作出行，蓝城印象都能为您提供便捷。西海岸的优美风光与蓝城印象的高品质住宅相得益彰，诚邀您来此体验真正的离尘不离城的理想生活。

更多信息，欢迎莅临位于项目地的售楼部咨询：

售楼部地址: 海南/海口/西海岸片区/海口市海盛路北侧长秀开发区

预售证号: 【2012】海房预字（0046）号

物业管理由海口凯域资产管理有限公司负责，物业费为1.98元/平方米，致力于营造安全、舒适的居住环境。

一、绝版地段：海口西海岸最后的价值洼地

福新永升广场坐落在海口西海岸盈滨半岛黄金区位，距离老城开发区管委会仅0.6公里。项目地处新老城管委会、海南软件园开发区三角核心带，随着自贸港建设推进，该区域土地资源已日趋稀缺。

核心优势：

• 🚗 10分钟直达海口市区
• 🏖️ 2公里直达4A级盈滨半岛海滩
• 🏬 周边聚集200+企业总部

二、实景现房：即买即住零风险

项目已于2015年交付，7栋29层建筑全部为现房销售，彻底规避期房交付风险。社区内41%超高绿化率打造热带园林景观，1.5元/㎡的超低物业费性价比突出。

社区配置：

三、多元户型：34-80㎡灵动空间

F户型 34.17㎡ 1房1厅 总价约41万

A户型 80.22㎡ 2房2厅 总价约96万

四、黄金配套：自持商业+星级酒店

项目自带2层商业街、21层四星级酒店及幼儿园，满足全龄段生活需求。周边3公里范围内：

• 🏫 澄迈县老城中心小学
• 🛒 四季康城商业广场
• 🏥 海南省肿瘤医院

五、央企背书：中房集团实力开发

由央企中房集团开发建设，持有[2013]澄房预字034号预售许可证，70年大产权保障。项目总建筑面积21.8万㎡，是区域少有的综合体大盘。

置业建议： 随着海南自贸港建设加速，西海岸板块价值持续攀升。福新永升广场作为现房项目，12000元/㎡的均价相较周边新房具有明显价格优势，是资产保值增值的优质选择。

西海岸最后1.98容积率住区即将告罄

据海口市住建局最新数据显示，西海岸片区新建住宅容积率普遍突破2.5，而由海口城建投资开发的蓝城印象仍保持1.98超低容积率，91579㎡土地上仅规划10栋住宅，1088户业主可独享227345㎡低密空间。

【稀缺性数据支撑】

• 西海岸在售项目中仅3个容积率＜2.0
• 40%绿化率超区域平均值15%
• 距海岸线直线距离1.5公里（百度地图实测）

现房资产规避烂尾风险

相较于期房的不确定性，2014年已交付的蓝城印象具备即买即住优势。海南房地产协会统计表明，现房交易纠纷率仅为期房的1/7，且毛坯交付可节省30%装修拆改成本。

【权威背书】

项目持有【2012】海房预字（0046）号预售证，由海口市属国企海口城建开发，物业为凯域资产（海南本土一级资质）。

立体交通网络赋能资产

项目3公里范围内聚集：

• 海南省肿瘤医院（三甲）
• 五源河学校（2023年中考排名前10）
• 凯宾康年酒店（国际连锁）
• 政府办公区（8个市级单位已入驻）

户型解析：92㎡起跳的成长型空间

C2户型 92.36㎡：南向双阳台设计，得房率83%

C3户型 124.75㎡：三房两卫，主卧套房设计

反向思考：为什么不是所有海景房都值得持有

海南住建厅2023年报告指出，距海岸线3公里内的住宅年均增值幅度达8.5%，而蓝城印象恰处于1.5-3公里黄金区间，既规避了海岸线500米内建筑的潮湿问题，又享受了海景溢价红利。

本文数据来源：海口市自然资源和规划局、海南房地产协会、贝壳研究院

A2户型 4室2厅2卫1厨 206.79㎡