双巨头联袂 度假资产价值标杆

在海南自贸港建设背景下，融创与碧桂园两大房企巨头首度联手的海南臻园别墅，已成为万宁兴隆旅游度假区的现象级作品。项目总占地234万㎡，却仅规划21万㎡建筑面积，0.8容积率与40%绿化率形成鲜明反差，102栋别墅错落分布于莲兴大道北侧，距奥特莱斯仅咫尺之遥。

【稀缺数据】

• ◉ 全盘仅1804户，叠拼别墅建面82-112㎡
• ◉ 车位比1:0.8保障私密性
• ◉ 70年产权精装现房，即买即住

三维度假体系 重构生活想象

项目独创「热带雨林+温泉康养+滨海休闲」三维度假体系：

1. 步行5分钟直达兴隆温泉（示意图）
2. 10分钟车程覆盖3大滨海旅游区
3. 融创物业提供24小时英式管家服务

户型解码：全龄段度假解决方案

南入院墅（112㎡）：4卫设计满足多代同住，L型景观庭院实现270°采光

叠拼A02（83.59㎡）：三面采光+双套房设计，赠送率达28%

黄金三角区位 价值持续攀升

项目坐享兴隆度假区「商业-生态-文旅」黄金三角：西接热带植物园生态极，东临奥特莱斯商业核，南靠石梅湾滨海度假带。数据显示，周边高端物业年均增值达12%，而臻园别墅因现房属性更受市场追捧。

（注：文中数据来源于项目公开资料，市场分析仅供参考）

稀缺低密墅区即将收官

在海南东线高速神州半岛出口西侧500米处，占地1500亩的首创芭蕾雨逸景别墅群正迎来最后开发阶段。项目整体容积率仅0.99，33栋建筑仅规划1791户，每户皆可享受约40%绿化率打造的生态园林。目前项目已进入开发尾声，可售房源日益稀缺。

【南北通透观海户型解析】

V3户型一层 126.84㎡

V1/V2户型一层 89.98㎡

项目主力户型采用南北通透设计，负一层至一层形成完整居住空间。其中V3户型单层面积达126㎡，配备三卫生间设计；V1/V2户型则以89-101㎡实现功能分区，精装交付标准包含国际品牌卫浴、定制橱柜等配置。

【双物业护航度假生活】

• 一期北京盛世物业：十年以上高端项目管理经验
• 二期万科物业：国内物业百强企业TOP3
• 5.2元/㎡/月物业费包含水系景观维护、24小时安防等服务

【15分钟度假生活圈】

项目距东山岭风景区仅8公里，周边3公里范围内分布有奥特莱斯购物中心、兴隆热带植物园等配套。东线高速直达三亚市区（车程约1.5小时），神州半岛高尔夫俱乐部等高端休闲设施环伺。

作为海南东线最后开发的低密别墅群之一，项目70年产权保障与精装现房配置，既满足度假需求又具备资产保值特性。据开发商透露，目前剩余房源已进入清盘阶段。

走进博鳌阳光海岸，如同步入了一幅生动的山水画卷。

这座位于海南琼海博鳌的低密度、高绿化率养生度假社区，以其独特的设计理念，将自然与建筑完美融合。项目总占地面积133333.33平方米，总建筑面积116121.96平方米，由中石油集团旗下的北京华油房地产开发有限公司匠心打造。这里的绿化率高达76%，仿佛置身于一片绿意盎然的森林之中，每个角落都洋溢着大自然的气息。

社区的容积率仅为0.8，这意味着更多的空间被留给园林景观和休闲区域，让业主能够真正体验到与自然共生的宁静生活。6栋高层、1栋酒店、22栋双拼别墅以及5栋独栋别墅错落有致，每户人家都被精心设计的园林景观包围，无论是晨间的散步还是傍晚的闲庭信步，都能感受到四季变换的美丽景色。

项目提供了多种户型选择，包括双拼别墅和独栋别墅，面积从190.97平方米到440.85平方米不等，总价从305万元至705万元。所有房源均为精装修交付，品质卓越，细节考究，让您的度假生活一步到位。

周边配套设施完善，包括中国农业银行、农村信用社、博鳌医院等，满足日常生活需求。此外，还有博鳌小镇丰富的商业设施，让您在享受宁静的同时，也能感受到便利的城市生活。

博鳌阳光海岸，不仅是您理想的度假之选，更是您回归自然、放松身心的理想家园。在这里，您可以享受到椰风海韵，呼吸到最纯净的空气，体验那份久违的宁静与和谐。现在就来博鳌阳光海岸，开启您的绿意生活之旅吧！

【海南臻园】，一个将热带风情与现代居住理念完美融合的度假胜地，坐落在海南万宁兴隆的黄金地段，莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧。该项目由万宁协盛置业有限公司与万宁合盛置业有限公司联合开发，凭借其独特的设计和优越的地理位置，吸引了众多购房者关注。

核心优势：

• 纯板楼设计，洋房户型面积从75到103平方米不等，总价112万至171万/套，满足多元化需求。
• 低容积率0.8，绿化率达到40%，打造出宜人的生态环境，让业主享受高品质的居住体验。
• 由融创物业提供专业服务，保障社区安全与舒适，洋房物业费4.2元/㎡/月，叠拼5.2元/㎡/月。
• 拥有70年产权，2018年底开盘，2019年底及2020年底陆续交房，目前仍有少量房源在售。

项目特色：

• 三大滨海湾区环绕，距离适中，既可感受海风拂面，又避免了临海的潮湿困扰。
• 东南亚热带风情建筑，与自然和谐共生，营造出浓厚的度假氛围。
• 便捷的生活配套，包括奥特莱斯购物中心、游艇俱乐部以及兴隆镇沿街商铺，满足日常所需。
• 融创、碧桂园两大品牌强强联手，品质保证，值得信赖。

户型展示：

• 100.79平方米3房2厅1厨2卫，总价约151万元。
• 75平方米2房1厅1卫，总价约112万元。
• 103平方米3房2厅1厨1卫，总价约154万元。

实景欣赏：

海南臻园，不仅是一个家，更是一处理想的度假天堂，等待着您的亲身体验。

一、高尔夫畔的稀缺度假资产

碧桂园美浪湾别墅占据澄迈金江区核心地段，与1200亩54洞国际高尔夫球场为邻。项目仅1.1容积率和40%绿化率，打造出海南罕见的低密度假社区。目前一期仅1378席，170㎡四房别墅总价204万，97㎡四房别墅总价116万，赠送双露台+车位，性价比远超同类产品。

二、双露台设计的度假美学

项目所有别墅均采用双露台设计，主卧配备私属观景露台，客厅连接多功能休闲露台。170㎡户型做到4房2厅3卫全明格局，97㎡小户型竟也实现4房配置，精装交付包含：

• ✔️ 国际品牌卫浴套装
• ✔️ 全屋中央空调系统
• ✔️ 智能化安防系统

三、五星级度假生活圈

项目自建3000㎡英伦风情商业街，步行可达阿伦酒吧KTV（）、国美电器（）等配套。15分钟车程可达澄迈县人民医院（），未来还将建成：

1. 五星级度假酒店
2. 富硒温泉会所
3. 七星级园林景观

四、资产配置的黄金选择

作为碧桂园在海南开发的标杆项目，美浪湾别墅具有三大投资优势：

📞 限时优惠：即日起认购可享高尔夫会籍优先申请权，首付30万起抢占海南稀缺度假资产！

一、0.4容积率的隐世秘境

在亚龙湾国家旅游度假区中段，藏着一处容积率仅0.4的度假天堂——石溪墅。项目由海南轩盛地产开发，121栋建筑错落分布于近10万㎡土地上，385户业主独享60%绿化率的东南亚园林，山泉溪水穿园而过的景象，在三亚高端度假盘中堪称绝版。

二、精装现房的资产价值

• 即买即住：2012年交付的现房，规避期房风险
• 精装交付：泰式与巴厘岛风格装修，省去装修烦恼
• 多元户型：从63㎡一居到126㎡两居，总价252万起

三、度假生活的诗意呈现

项目距亚龙湾海滩仅1.5公里，社区内打造了栈桥、翠谷、水系等景观体系。物业由开发商自持，提供24小时英式管家服务，9.8-13.8元/㎡/月的物业费包含公共区域维护、园林保养等全方位服务。

四、稀缺资产的配置逻辑

1. 土地稀缺：亚龙湾已无新增住宅用地审批
2. 产品稀缺：0.4容积率在三亚市场近乎绝迹
3. 现房稀缺：规避政策风险，资产安全性更高

据最新统计，亚龙湾片区度假房产年出租收益率稳定在5-8%，而石溪墅因独特的低密属性，二手房溢价率常年领先周边项目15%-20%。

儋州滨海新城1.08超低容积率社区，恒大金碧天下打造高性价比度假生活

在海南儋州滨海新区，一座占地103万㎡的低密度大盘正以超高性价比吸引着全国购房者的目光。恒大金碧天下作为海南省"十二五"规划重点项目，凭借1.08的超低容积率和40%的高绿化率，为业主提供接近别墅级的居住体验。

区位优势：毗邻海花岛的滨海新城

项目坐落于儋州市白马井滨海新区，与中国海南海花岛仅咫尺之遥。作为海南西部重点发展的滨海新城，这里不仅拥有优质的海景资源，更享有政府规划带来的完善配套和发展红利。

社区亮点：成熟配套+低密度设计

• 超低密度：1.08的容积率远低于普通住宅小区，楼间距最宽达120米
• 成熟社区：一二期已交付，业主入住率高达80%
• 完善配套：泳池、篮球场、幼儿园、商业街等一应俱全
• 品质物业：国家一级资质金碧物业提供专业服务

精选户型：精装修交付即住

236-A户型 3房1厅1厨1卫 98.86㎡ 总价约118万元

235-D户型 1房2厅1厨1卫 61.82㎡ 总价约74万元

项目提供从61㎡一居到98㎡三居多种户型选择，全部精装修交付，含1500元/㎡装修标准，真正实现拎包入住。首层架空设计增强通风采光，每个户型都经过精心规划，空间利用率高。

园林实景：40%绿化率的生态社区

社区内40%的绿化率打造出郁郁葱葱的园林景观，水系、绿植、休闲步道相得益彰，为业主提供舒适的户外活动空间。配套的泳池、健身器材等设施，让度假生活更加丰富多彩。

作为海南西部的价值洼地，恒大金碧天下以12000元/㎡的均价，为向往海南度假生活的购房者提供了高性价比的选择。成熟社区、低密度规划、完善配套，让这里成为度假、养老的理想之选。

绿野仙踪：海南臻园别墅

海南臻园别墅，一个将热带风情与自然景观巧妙融合的度假休闲社区，由两大地产巨头碧桂园和融创联袂呈现。坐落在万宁兴隆的美丽画卷中，这里的每一寸土地都被赋予了宁静与奢华的双重魅力。

1. 主题亮点：

• 绿意环绕：高达40%的绿地率，搭配仅0.8的容积率，让生活沉浸在一片绿色之中。
• 设计匠心：南入院墅与北入院墅，兼顾本土特色与现代审美，实现室内外的无缝衔接，阳光与清风自由穿梭。
• 精致居所：从83.59㎡的叠拼别墅到112㎡的南入院墅，精装修的住宅满足不同家庭的宜居梦想。
• 豪华配套：紧邻奥特莱斯购物中心，尊享便捷生活，私家庭院彰显不凡品味。

2. 营销策略：

• 独特定位：利用海南独特的度假资源，吸引全球眼光，打造高端度假胜地。
• 生态理念：强调人与自然和谐共处，推广健康环保的居住方式。
• 科技助力：通过3D渲染、VR体验，提升购房体验，线上线下同步推广增加项目曝光。

3. 设计概念：

• 林语墅系列：优雅设计融合现代与古典，构建静谧的个人空间，让心灵得以安放。
• 精致样板间：从卧室到书房，每个角落都体现了设计师对美好生活的诠释。
• 户外乐园：庭院实景展示，鼓励业主拥抱自然，享受户外休闲的乐趣。

海南臻园别墅，不仅仅是一处住所，更是逃离尘嚣，回归自然的心灵栖息地。这里，生活与艺术相拥，风景与梦想交织，等待每一位向往宁静生活的您来探寻。