海南是一座令人向往的滨海城市，热辣、活力四射、度假风情、碧海蓝天、大海沙滩...每一样都深深的吸引着大家的心！能在海南拥有一套属于自己的房子，在闲暇时间过来度假、在冬天过来避寒、在年老时过来养生！是多么划算的买房经济规划！

值得注意的是：无论是旅游度假、养老还是投资，海口是一个让人来了就不想走的地方，海南海口都是最好的买房选择。那如何去筛选出海南好的楼盘呢？下面是小编给想来海南海口买房的朋友们推荐的海口近期比较热门的楼盘项目，仅供大家买房参考。

融创观澜湖公园壹号鸟瞰图

楼盘一：融创观澜湖公园壹号

项目价值：

1.位置：项目位于城市南优板块，与城市保持恰到好处的距离（距离龙昆南商圈 7Km），繁华与幽静兼顾

2.交通：交通网发达，便捷交通，畅享全岛

3.生态：百年荔枝林、生态农庄、湿地景观等环绕周边，鲜氧丰富，尽情深呼吸

4.配套：十年醇熟配套，奢享优越生活体验

5.产品：现代简约风格建筑

6.景观：五重景观会客厅，五大主题景观空间，打造舒适国际社区生活

7.物业：融创物业，一级物业管理资质

项目简介：

融创观澜湖公园壹号项目位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目紧邻观澜湖旅游度假区主入口，延观澜湖2号高尔夫球场顺势排布，纯板式结构，南北通透。楼体坐北朝南，高尔夫果岭、百年荔枝林景观尽收眼底，带来一见倾心的诗意生活。

融创观澜湖公园壹号四期规划图

项目动态：

【在售房源】一线果岭景观美宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面为108-143平米三至四房户型

【房源价格】单价约15743-16749元/平，总价173-225万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

融创观澜湖公园壹号小区楼栋效果图

项目优缺点：

优点：

①位于观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套

②交通网发达，打通城市经脉，畅享便捷出行

③板式全明住宅，南北通透，格局方正

④融创大品牌，值得信赖

⑤融创以壹号视野，择址海口观澜湖，打造国际精英社区，性价比高

缺点：

①社区配套有待完善

②离市中心远，公交车不方便

观澜湖观悦鸟瞰图

楼盘二：观澜湖观悦

项目亮点：

1.南区核心地块，独享南区静谧人居臻境

2.无缝接驳城市各大版块，便捷交通生活圈

3.一线果岭景观，板式全明住宅、南北通透

4.享观澜湖醇熟配套，度假养老很适宜

项目简介：

观澜湖观悦位于观澜湖国际旅游度假区，拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等，满足吃、住、行、游、购、娱等度假生活体验。

观澜湖观悦鸟瞰图

项目动态：

【在售房源】二期加推2号楼

【户型面积】建面为66平米、76平米、90平米两房至三房户型

【房源价格】均价17300元/平

【付款方式】一次性，按揭（首付款7天内付清）

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

观澜湖观悦高尔夫球场实景

项目优缺点：

优点：

①项目地处观澜湖度假区，配套丰富，生活便利

②社区环境静谧，绿化率高，适合度假养老

③楼间距较大，采光通风效果好，景观视野开阔

④户型设计方正，高拓展面积，性价比高

缺点：

①期房在售，当前不能即买即住

②目前公交路线较少

观澜湖九里夜景鸟瞰图

楼盘三：观澜湖九里

项目亮点：

1.海口绿肺，绿意环绕，鲜氧常伴

2.便捷立体交通，迅速通达城心

3.别墅+洋房+高层丰富产品线

4.共享观澜湖成熟配套

项目简介：

观澜湖九里位于海口市观澜湖旅游度假区内，共享观澜湖成熟配套，项目约198亩，总建筑面积：22.2万㎡。开门即享观澜湖新城，澳洲狂野水世界乐园，五大洲温泉spa、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、奥特莱斯……吃、住、行、游、购、娱于家门口一站满足。

观澜湖九里鸟瞰图

项目动态：

【在售房源】观澜君庭别墅

【房源数量】6套

【户型面积】建面为119.11平米

【房源价格】单价约42632-43606元/平；总价508-519万/套

【截止时间】2019年5月31日截止

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

观澜湖九里别墅观澜君庭效果图

项目优缺点：

优点：

①位于海口观澜湖度假区，共享观澜湖成熟配套，业态齐全

②270°景观阳台，尽揽万亩果岭一线景观

③便捷立体交通，迅速通达城心

④超大拓展空间，居者可以随心打造舒适空间

⑤海口绿肺，绿意环绕，鲜氧常伴

缺点：

①内部配套设施较少

②在售户型里小户型缺乏

南海幸福汇鸟瞰图

楼盘四：南海幸福汇

项目亮点：

1.常年气温平均22-27℃，气候宜居

2.周边西海岸休闲娱乐生活配套完善

3.户型设计多样，选择空间大且赠送面积多

项目简介：

南海幸福汇项目整体规划占地约800亩，分五个地块分期开发，涵盖住宅、别墅、酒店、商业、总建筑面积约100万㎡，容积率约1.48。项目周边有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活。

南海幸福汇楼栋效果图

项目动态：

【加推房源】二期住宅

【户型面积】建面为70-95平米一至两房户型

【房源价格】价格为116-152万/套

【加推时间】2019年5月25日

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

南海幸福汇楼栋实景

项目优缺点：

优点：

①西海岸片区，周边休闲娱乐生活配套丰富

②项目规模较大，内部配套齐全

③户型设计多样，选择空间大且赠送面积多

④同区域板块相比，价格更亲民。

缺点：

①项目紧邻交通主干道，交通便捷的同时，挨着路边的楼栋噪音略大

②项目在建，内部相关配套设施陆续在完善。

绿地新海岸鸟瞰图

楼盘五：绿地新海岸

项目价值：

1.绿地香港，精心铸造品质人居

2.瞩目西海岸，22公里醉美海景

3.立体交通内通外联，海景优资产

4.国家自贸港，崛起未来新海南

5.百万方人居大盘，完善醇熟配套

项目简介：

绿地新海岸位于西海岸核心位置，由五幅地块组成，紧临国际会展中心和海口市行政中心，步行一公里即可到达海岸。作为片区规模业态全面的城市综合体，海长流的业主除了拥有片区的商务、生活和休闲配套外，还可独享项目自身丰富的商业、商务、星级酒店、高端会所以及其他配套设施。

绿地新海岸楼栋效果图

项目动态：

【在售房源】SOHO海景小户

【房源数量】10套

【户型面积】建面为72.27平米

【项目价格】单价约15483-15658元/平，总价111-113万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

绿地新海岸街角透视图

项目优缺点：

优点：

①品牌名企绿地开发，精心铸造品质人居

②地处海口“西扩”战略发展地区，区位较好，未来区域发展可期

③紧邻城市道路，有多路城市公交途径，通往海口各个商圈都很便利

④周边商业配套，文娱配套，生活配套醇熟完善

⑤稀缺一线海景小户型

缺点：

①项目在建，预计2020年交房，当下不能即买即住

②前期主力户型为40-70平米，缺乏三房大户型选择

山湖海鸟瞰图

楼盘六：山湖海

项目亮点：

1.区域发展：项目紧邻自由贸易先行示范区（江东新区），云龙产业园及临空产业园等计划吸纳约10.8万人，区域发展潜力巨大

2.交通便捷：项目距离美兰机场仅15分钟车程，周边分布东线高速、中线高速、环城高速、环岛高铁等海南重要交通动脉

3.景观配套：项目择址3000亩云龙湖、约7万方湿地公园，精选180种名贵植物打造小区绿化景观

4.商业配套：1400㎡私家会所、800㎡无边际泳池、1.7万㎡品质型配套、老年活动中心等；同时项目紧邻云龙镇中心，卫生院、农贸市场、云龙中学、银行等生活配套一应俱全

5.产品优势：30-37㎡绝版小户型，低总价，精装毛坯随心选；63-96㎡一房两房，高赠送面积，超大景观阳台；小区内部为别墅区，高层住宅视野无遮挡，投资度假均可

项目简介：

山湖海项目由海口市琼山城市建设投资有限公司云龙分公司重资开发，由十七冶承建，项目定位：旅游度假型别墅、精装度假公寓和精装度假公馆，规划设计风格是自然生态的低密度度假型小区。滨湖环境设计，强调与自然的融合、渗透，尽量保持原生态的湿地地貌和植被，高绿化率和低密度，创造出现代生态的宜居小区。

山湖海鸟瞰图

项目动态：

【在售房源】阔景高层美宅

【房源数量】6套

【户型面积】建面为30.49-96.02平米

【房源价格】单价约10220-10680元/平，总价31.9-98万/套

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

山湖海楼栋效果图

项目优缺点：

优点：

①区域未来发展空间大，投资前景可观

②多重交通枢纽，畅快岛内出行

③湖滨生态胜景，人文气息浓厚

④配套完善，满足业主日常生活需要

⑤一级资质物业，投资度假均可

缺点：

①缺乏三房大户型选择

②预计2020年交房，当下不能即买即住

融创无忌海鸟瞰图

楼盘七：融创无忌海

项目亮点：

1.机场、高铁 高速近在咫尺，交通方便

2.配套齐全，社区底商＋自持商业街体量大

3.沿湖而建，环湖滨湖公园，向水而生

4.丰富康养体系，为健康保驾护航

项目简介：

融创无忌海位于机场南江东自贸新区旁，项目由两个板块组成。项目依托千亩湖泊而建，以美学标准挑剔设计，打造出宽敞格局，采光通透的现代建筑，使自然与建筑相融，在与湖的亲近中，使整个社区空间通达舒展，慢行步廊，轻踩斜阳，呈现出诗酒田园的生活情景。

融创无忌海规划效果图

项目动态：

【在售房源】电梯洋房

【户型面积】建面为66-69平米两房，建面为94平米三房

【房源价格】均价13000-15000元/平

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

融创无忌海楼栋外景效果图

项目优缺点：

优点：

①毗邻省会海口、美兰机场，交通条件便利

②坐拥1600亩湖泊，空气质量良好，适合养老度假居住

③2.7万亩一站式生活休闲配套，满足日常生活所需

④自带五大康养体系，为您的健康护航

⑤稀缺小户型，赠送面积大，产品性价比高

缺点：

①项目在建，内部配套待完善

②环周边商业氛围不够浓厚

碧桂园剑桥郡鸟瞰图

楼盘八：碧桂园剑桥郡

项目亮点：

1.地理位置和周边环境得天独厚

2.繁华配套，便捷生活

3.板式结构，方正户型，南北通透

4.智能生活植入，保障家居

项目简介：

碧桂园剑桥郡位于海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧，项目地处海口城市主干道，纵横路网通达全城，紧邻海口动车东站，轻松环游全岛，绕城高速直通美兰国际机场，畅享便捷城市生活。打造舒适低密度智能化社区，内部规划五重立体高尔夫园林、成人标准泳池、标准篮球场、羽毛球场、全龄段儿童户外乐园、社区跑道等配套。

碧桂园剑桥郡沿街透视图

项目动态：

【开盘房源】二期住宅

【户型面积】建面为103-116平米三房，建面为129平米四房

【房源价格】价格为17200-17300元/平

【开盘时间】2019年5月29日

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

碧桂园剑桥郡沙盘实景

项目优缺点：

优点：

①位于椰海大道商业重心地段

②首次引入SSGF新型高质量体系

③匠心打造碧桂园立体园林景观

④大品牌，信誉有保障

⑤采用全新智能化人居系统，打造高科技现代绿色住宅

缺点：

①项目在建，内部配套待完善

②在售户型缺乏小户型

粤泰滨江花园鸟瞰图

楼盘九：粤泰滨江花园

项目亮点：

1.海口副中心，滨江新城区，畅达国兴商圈，城南商圈

2.临近南渡江，临近交通网点，交通便捷

3.醇熟配套，和家人享受富氧健康休闲生活

4.户型方正，通风采光极佳，超大阳台设计，完美大飘窗

5.上市房企，粤泰集团，用心打造；高端物管，贴心服务

项目简介：

粤泰滨江花园位于海口市琼山区滨江西椰博路与林村路交汇处，临近交通网点，南侧规划路及基础设施已基本完善，交通便利。项目位处滨江新城区，滨江新城定位为海口市东南部区域公共服务中心、南渡江畔新型生态居住区，滨江新城将建成为休闲居住、商务办公等功能齐全的新城区。

粤泰滨江花园楼栋实景

项目动态：

【在售房源】江景房

【户型面积】建面为163-170平米四房户型

【房源价格】价格为13800元/平

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

粤泰滨江花园泳池效果图

项目优缺点：

优点：

①江东片区，南渡江畔，滨江新城；

②国兴、椰海双商圈繁华环绕；

③四大公园环绕，置身天然氧吧；

④立体交通路网、便捷达全城。

⑤桂林洋国家热带农业公园景区，海口三公里高尔夫球会

缺点：

①项目紧挨城市主干道，车辆往来有噪音

②项目内部配套待完善

恩祥北大华府鸟瞰图

楼盘十：恩祥北大华府

项目亮点：

1.社区拥享北大附属中小学资源，宜居、宜学

2.项目规模大、配套完善，可满足日常生活所需

3.交通路网发达，畅玩海口，让出行更舒心

项目简介：

恩祥北大华府位于椰海大道和海榆中线的交汇处，项目分8期开发，一期占地111亩，建面约26万㎡。项目是集商业中心、旅游区、创意产业、传统文化及生态资源为一体的商业集群。

恩祥北大华府楼栋鸟瞰图

项目动态：

【在售房源】书香美宅

【户型面积】建面为76-157平米两房至四房户型

【房源价格】均价16300-16600元/平

【在售房源】A区商铺S3号楼

【房源数量】15套

【户型面积】建面为106-123平米

【房源价格】价格为27000-29000元/平

【交房时间】2020年5月

售楼电话（免费）：17899828107

 客服：

恩祥北大华府商铺鸟瞰图

项目优缺点：

优点：

①实力品牌开发商，深耕本地，再创佳作

②地处城南板块，享区域发展红利

③四通八达交通路网，路通财通

④引入海南首家北大教育品牌

⑤三大商圈环绕，生活便利

缺点：

①项目开发周期过长，小区配套有待完善

②毛坯交付，后期装修麻烦

大部分选择来海南置业的购房者，都是冲着这边的生态环境来的，其中绝大多数会选择海景房。来海南买房大家都有一个担心，楼盘的质量如何，信不信得过？限购以后海南还有哪里的优质楼盘可买？本期小编就为大家推荐一下陵水这边几座优质楼盘，给大家参考参考。

推荐楼盘一：绿城蓝湾小镇椰林晓风（户型 动态 相册 地图）

推荐理由：绿城蓝湾小镇地处陵水县清水湾之滨，规划建筑面积近200万㎡（建面），占地面积约4800亩，拥有约11米海水能见度、优质天然浴场、稀缺正南向海滩等资源。项目东接国际旅游岛先行试验区千亿级奢华配套，西临海棠湾珍贵资源，云集海南鉴湖·蓝湾海景高尔夫球场、五星级威斯汀酒店、商业中心等各类度假服务设施，打造出一座滨海度假小镇。

 售楼电话（免费）：17899828107客服：

绿城蓝湾小镇椰林晓风鸟瞰图

绿城蓝湾小镇椰林晓风楼栋效果图

项目优势：1、低密建筑，视野开阔、舒适居住、尊享品质生活；2、奢阔阳台：2.4米进深阳台，家庭休闲空间；3、南北通透：空气对流、采光充沛、健康生活每一天；4、可变空间：更多可变空间、更高性价比；5、邻里社交：一楼泛会所架空层，增加邻里休闲、社交空间。

绿城蓝湾小镇椰林晓风小区配套：医务室

绿城蓝湾小镇椰林晓风周边配套：海景景观

价格动态：陵水绿城蓝湾小镇椰林晓风新品推出，其中①高尔夫景观公寓，户型面积为86-135平，均价约26000元/平；②两层高尔夫景观别墅，户型面积为142平四房，单价约53000元/平。更多详情，欢迎来电咨询！

推荐楼盘二：清凤海棠长滩（户型 动态 相册 地图）

推荐理由：清凤海棠长滩位于海棠湾土福出口处，一线海景楼盘，70年产权，超高赠送率，方位是上北下南，左西右东，北临环岛高速，西面为五星级酒店集群，东有赤岭的庇护。

 售楼电话（免费）：17899828107客服：

清凤海棠长滩鸟瞰图

清凤海棠长滩楼栋效果图

项目优势：项目占地约500亩，整个地块采用退台式设计，保证户户看海。整个小区设有三个出入口，同时采用人车分流，保证业主的出行安全，园林由易道国际设计院精心设计，以水为元素搭配各种热带植被，浓郁的现代新亚洲风情主题，景观的材质多选用珍稀名贵的木材和石材，注重园林的细节打造，让你充分亲近自然，随时享受滨海度假的氛围。小区园林是一个低密度高绿化小区，具有热带滨海度假风情的园林景观。

清凤海棠长滩小区园林景观

清凤海棠长滩周边配套：海景景观

价格动态：清凤海棠长滩加推10号楼海景楼王，主推户型面积约65-99平二至四房，价格待定，楼层有限，房源有限哦。更多详情，欢迎来电咨询！

推荐楼盘三：清凤椰林湾（户型 动态 相册 地图）

推荐理由：清凤椰林湾项目涵盖花园洋房、会所、商业等生活配套。以项目为出发点，实现城市便利生活圈，医疗、娱乐、超市、酒店、市场、广场、体育场举步可达。由39栋5-7层花园洋房依据景观组团均匀分布，在景观上做到户户有景，处处是景的居住体验。

 售楼电话（免费）：17899828107客服：

清凤椰林湾鸟瞰图

清凤椰林湾楼栋效果图

项目优势：清凤椰林湾园林的设计上采用东南亚热带风情园林，恒温的社区业主泳池，大气的景观视野，道路景观休闲步道，观赏性景观小品等，养生度假两不误。小区还引入铂金物业管理社区，为业主提供超五星的社区服务。

清凤椰林湾周边配套：养老服务中心

清凤椰林湾周边配套：商业街

价格动态：清凤椰林湾现推出购房新政策：①即日起，新推房源彩鹿园8、11号楼均采用一次性付款方式销售；②花梨园剩余未售房源均采用折扣一次性付款方式销售；③花梨园剩余房源可采用按揭方式销售。更多详情，欢迎来电咨询！

小编总结：绿城蓝湾小镇椰林晓风拥有约11米海水能见度、优质天然浴场、稀缺正南向海滩等资源；清凤海棠长滩整个地块采用退台式设计，保证户户看海；清凤椰林湾引入铂金物业管理社区，为业主提供超五星的社区服务。这三个楼盘各具千秋，置业者们可根据自身需求选择购买。

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：17899828107。

详情参阅：房产网“公益专车”服务快来体验吧！

参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，17899828107。

本地刚需买房、外地人置业海南，无论哪一种购房群体，都希望买到高折扣、高品质的楼盘，无折扣不买房已经成为购房者的一种习惯。而为了抢夺有限的购房需求，各大楼盘也纷纷加大优惠促销力度，以换在成交战中能占据一席之地。接下来小编就为大家盘点下近期儋州楼市打折优惠楼盘，说不定能找到你心仪的楼盘哦！

折扣：儋城壹品——8折×96折

儋城壹品（户型 动态 相册 地图）位于儋州市市区主干道交通路与园地路的黄金连接线上，临儋州市区的市政府公园湖—镜湖。儋城壹品总占地面积为30478㎡（建面），由1栋商业楼、4栋17—20层小高层建筑和1栋生活会所组成。

售楼电话：0898-66620966  QQ咨询：2278650883 参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557）

儋城壹品临近镜湖公园

推荐理由：儋城壹品位于市中心热点区域，升值潜力高，湖畔社区，景色优美，投资和居住两相宜。项目交通十分便利，周边配套十分齐全，东坡学院、百佳汇超市、商场等配套设施一应俱全，生活配套面面俱全。

折扣第二位：恒大金碧天下——88折×95折

恒大金碧天下（户型 动态 地图 相册）位于儋州市白马井滨海新区，项目总体规划约1600亩，总建筑面积约110万㎡（建面），小区内设置了人工湖泊，豪华会所、风情商业街等，引进了珍贵的高大植被。建筑采用了欧陆新古典主义风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将欧陆风情演绎得淋漓尽致。其中首期建设用地约716亩，总建筑面积约 22万㎡（建面）。项目产品主要别墅、情景洋房、高层，首期将推出独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、情景洋房与高层。

售楼电话：0898-6086780550    QQ咨询：26082440608261参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-6086780557）

恒大金碧天下实景图

推荐理由：品牌房企开发，品质有保证，恒大金碧天下为一线海景社区，环境优雅，初价较低，精装修产品，省去装修烦恼。自身配备有各种配套、如五星级酒店、国际网球基地、高尔夫球场、幼儿园、七星级SHOPPING MALL、游艇码头等高端配套。

折扣第三位：中南西海岸——9折减2000千机票款

中南西海岸（户型 动态 地图 相册）位于海南省儋州市白马井滨海新区第二组团，组团所在区域原生态资源丰富，有1608.75公里的海岸线。项目占地7500亩，总建筑面积约700万㎡（建面），将被打造成为一座西班牙风格的地中海风情城邦——融合行政办公、商务会展、旅游休闲、度假居住为一体的现代宜居型滨海城市。

售楼电话：0898-66620866   QQ咨询：2224762821参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-6086780557）

中南西海岸社区实景

推荐理由：中南西海岸坐拥一线海景资源，地段好、位置佳；奢享西线高铁、西部机场、西线高速、白马井—洋浦跨海大桥等海陆空立体。项目为精装海景房，价格相对较低均价，主打中小户型，户型设计经典卓越，超高赠送面积，比较适合度假投资。

儋州房产咨询交流群：251540760（儋州买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【声明：儋州房产网——海南儋州房地产门户网站，本文为儋州房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

 现代人买房可以选择的楼盘众多，而大家都喜欢去买有口碑的楼盘。楼盘的品质及口碑为大多数人选择的重要标准，而选择好的楼盘为众多购房者共同的期望。如此就看看房产网小编给你的推荐吧，海南买房养老或投资，选择雅居乐金沙湾。

雅居乐金沙湾鸟瞰图

项目价值：

1、中国旅游地产专家 首入海口匠心巨作

2、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市

3、西海岸，海口未来新核心

4、千亿省会被套，都市繁华顷刻尽享

5、“一带七区”规划，比肩澳洲黄金海岸

6、零换乘交通体系，畅达岛内外

7、省会一线海景，错过不在有

8、国内外一线家居品牌，智能化精装交付

9、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活

10、不弃都市不离海，都市里的第二人生

一、品牌介绍

雅居乐地产是中国10强上市房企，27年发展，已经在全国80余座城市开发200多个项目，成为中国最有竞争力的综合地产开发公司之一。先后在海南、云南打造多个旅游地产标杆，使“第二人生”理念深入人心，成就中国旅游地产专家的美誉。在海南形成了以清水湾、月亮湾、金沙湾、山钦湾、铜鼓岭的战略布局。

雅居乐地产分布图

二、区位交通分析

区位

雅居乐金沙湾位于海口市西海岸金沙湾片区，金沙湾拥有5公里一线海岸，规划一带七区空间布局结构，以建设国际级旅游度假区为目标，打造中国版黄金海岸。依托西海岸生海景资源， 形成“城市与海兼得”的独特区位优势。邀请美国AECOME设计公司、广东省建筑研究院联袂担纲规划设计，重金打造学校，酒店等高端服务配套，全方位满足客户的投资，中短期度假，和长期居住的需求，全新演绎 “都市版第二人生”。

雅居乐金沙湾区位图

交通

雅居乐金沙湾无缝接驳海秀快速路，距离海口火车站仅881米，距离城际铁路长流站7公里，距离南港1.9公里，距离新海港2.8公里，未来将建跨海高铁连接海口湛江，享便捷交通，畅达岛内外。

海口火车站实景图

20分钟海口核心生活圈：无缝接驳海秀快速路、环岛高铁，20分钟通达海口市中心及各大商圈、医疗、旅游配套；未来新海港片区建设“零换乘”交通枢纽，形成高铁、客滚轮渡、公交、长途等多种方式便捷换乘的现代综合交通体系。

30分钟海峡水上交通圈：紧邻金沙湾的新海港片区，是省政府极力推进打造成为环北部湾城市群发展典范、琼州海峡经济带建设典范的新兴区域。新海港片区规划范围约5.1平方公里，包含新海港和粤海南港，交通方式集铁路、水运、客货滚装为一体，未来还将依托水上飞机、水上快船、跨海高铁，构建半小时海峡两岸水上交通圈。

雅居乐金沙湾生活圈

三、项目规划

雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。项目规划住宅产品包含高层洋房、联排别墅及叠拼别墅。项目依托海景优势结合都市居住形态，并通过合理规划绿化景观、滨海公园、智能化家居、无障碍公共空间等方面，打造中国版黄金海岸，助力海口旅居生活完美升级。

雅居乐金沙湾二期鸟瞰图

四、基本信息

楼盘位置：西海岸金沙湾区域金德路

开发商：海南雅海旅游发展有限公司

建筑类型：板塔结合，低层，高层

楼层状况：2、3、4栋为26层；叠拼4层；联排2层；1栋公寓10层

绿 化 率：30% 

容 积 率：2

产权年限：住宅：70年；别墅：70年

停 车 位：停车位1170个（地上132个、地下978个）

物业公司：雅居乐物业管理有限公司

物 业 费：住宅：3.6元/平米/月

五、项目配套

建筑设计

楼栋建筑风格淡雅，以暖灰作为墙体颜色，白色为腰带用色，以浅灰为点缀，白+灰的色调运用，与大海、蓝天的色系契合，营造出海边居住的清新之感，让居住效果更舒适，视觉效果更自然。

雅居乐金沙湾楼层观海效果图

园林配套

项目园林景观设计由世界500强公司AECOM担纲，植被选择多以绿色和黄色居多，偶有红色点缀，显得融洽自然。植被层次分明物种丰富，景观元素衔接巧妙。

雅居乐金沙湾园林效果图

雅居乐金沙湾园林示意图

雅居乐金沙湾园林实景图

雅居乐金沙湾园林实景图

社区配套

主要有新海港国际免税城、海嘉国际双语学校、五星级酒店、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、老年文化中心等，为业主营造一个方便温馨的生活空间。

雅居乐金沙湾社区配套：泳池

雅居乐金沙湾配套：儿童乐园

学校配套：15年一贯制国际双语学校，引进剑桥教育体系，直通国际。

雅居乐金沙湾配套：学校跑道效果图

酒店配套：五星级洲际旗下酒店，总建面35000㎡，规划客房282间，极具特色的一线海景港口度假酒店

雅居乐金沙湾配套：星级酒店效果图

周边配套

享省会海口千亿核心资源（配套）：

商业配套：远大海世界商业广场、王府井百货购物中心

文娱中心：长影海南环球“100”主题乐园、五源河文体中心

度假配套：贵族游艇会、12座星级国际酒店、3大高尔夫球场、超过6150公顷原生山地

教育配套：五源河学校、西海岸第九小学、华侨中学、雅居乐剑桥国际双语学校（在建）

旅游资源：假日海滩、海胆剧场、西秀海滩、22公里滨海长廊、火山口、冯小刚电影公社、永庆寺

医疗配套：海南省肿瘤医院、省儿童医院、海南省人民医院

雅居乐金沙湾周边配套：王府井百货购物中心

雅居乐金沙湾周边配套：长影海南环球“100”主题乐园

雅居乐金沙湾周边配套：五源河文体中心

雅居乐金沙湾周边配套：海胆剧场

雅居乐金沙湾周边配套：高尔夫球场

雅居乐金沙湾周边配套：洪都购物中心

雅居乐金沙湾周边配套：永庆寺佛教文化旅游景点

雅居乐金沙湾周边配套：冯小刚电影公社

雅居乐金沙湾周边海景

六、项目动态

雅居乐金沙湾项目推出海景通透智装洋房在售，建面为103-127平米三房至四房户型，价格为15500-16000元/平，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

雅居乐金沙湾楼栋效果图

雅居乐金沙湾星海澜庭规划图

七、在售户型分析

本期小编主要分析雅居乐金沙湾海景通透智装洋房目前推出的星海澜庭组团，建面为103-127平米三房至四房户型，如下：

1、Q户型：建面为103平米三房两厅两卫户型

雅居乐金沙湾星海澜庭  三房户型   建面103㎡

户型解析：

①南北通透，全明空间，格局方正实用

②双卫生间干湿分离，互不打扰

③客厅连接观景阳台，美景尽收眼底

④主卧套房设计，享品质居家生活

2、R户型：建面为105平米三房两厅两卫户型

雅居乐金沙湾星海澜庭  三房户型   建面105㎡

户型解析：

①极致三房，全明空间，格局方正

②超大景观阳台连接客厅，自在惬意

③主卧套房设计，尊享品质生活

④双卫生间干湿分离，互不打扰

3、T户型：建面为107平米三房两厅两卫户型

雅居乐金沙湾星海澜庭  三房户型   建面107㎡

户型解析：

①双钥匙设计，自住出租两不误

②极致三房，全明空间，格局方正

③套卧设计，生活起居互不打扰

④客厅连接景观阳台，美景尽收眼底

4、S户型：建面为127平米四房两厅两卫户型

雅居乐金沙湾星海澜庭  四房户型   建面127㎡

户型解析：

①南北通透，全明空间，格局方正实用

②双卫生间干湿分离，互不打扰

③客厅连接观景阳台，美景尽收眼底

④主卧套房设计，享品质居家生活

八、样板间赏析

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：客厅

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卧室

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卧室

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卧室

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：阳台

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：大厅

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：入户

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：餐厅

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：厨房

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：玄关

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卧室卫生间

雅居乐金沙湾建面为105平米样板间：卫生间

九、优缺点分析

优点：

①一线望海，且临近市区，地段优势非常突出

②品牌房企，项目规模较大，生活配套设施完善

③产品多样、选择空间大

缺点：

①项目在建，相关配套设施在建中

②预计2019年12月交房，暂时不能即买即住

随着房地产调控的推进，楼市成交持续低迷，国家统计局日前发布数据显示，1月份全国70个大中城市新建商品住宅价格首次出现了环比零涨幅，房价全面下跌的趋势已经确立。时下该不该买房？何时买房最合适？这一系列问题是当下众多潜在购房者最为关注的。

著名财经评论员牛刀在其新书签售会上就目前各方关注的热点问题接受了媒体专访。在牛刀看来，房产买点将发生在2012年6月至2013年间，而“95后”婚龄到来时，中国将彻底告别高房价。

他认为，“未来房地产走势可以分为几个阶段，第一阶段是市场冰冻期，房价的表现是不涨不跌，个别区域楼盘将出现开发商降价出逃，但房价不会普跌，这个阶段将持续到2012年4月；第二阶段为政府去房价泡沫化阶段，其间一些便宜的资产将投入市场，同时公租房开始启用，租金涨价历史结束，以此推算2012年5至10月房价会开始去泡沫；第三阶段，房价开始普跌，市场正式进入买点，预计在2012年下半年至2013年间，楼市将产生较好买点，五年内不会出现太大贬值，这样的状态将持续三年左右。”

如此推断，下半年将成购房者出手买房好时机，想在2012年买房的人或可伺机而动，看好就出手。下面，购房联盟精选了琼海、文昌、澄迈三地几个高性价比的热销楼盘，以供大家置业参考。

一.琼海地区：

山水汇园（详情 户型 动态 论坛 团购）

售楼电话：0898-66693886

兆南山水汇园位于琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处（是较具发展潜力和投资价值的区域），是琼海目前市区规模最大的地中海式建筑风格度假养生社区。整个项目占地约740亩，由64幢6到18层公寓楼组成，容积率为1.54，建筑密度约15%，绿化率达到40%，离市中心仅2公里，生活非常便利，预期整盘开发周期为四年。

山水汇园实景图

销售现状：山水汇园目前在售的是第一至第四组团：第一组团有少量特价房在售；第二、三组团初价5460元/㎡（建面），一次性付款9.6折减2000元看房费，按揭9.8折减2000元看房费。参加购房联盟可享受最低优惠折扣（详情）；第四组团目前在售的为23、24、26、27、28号楼，超低初价3880元/㎡（建面）。点击查看更多动态》》

山水汇园实景图

交通出行：山水汇园不仅交通便利，四通八达，周边配套也十分完善，离规划中加浪河公园仅1.5公里，离琼海市最大超市百佳汇，市医院、市场等也仅2公里。有2、11路公交车途经小区大门，交通很是便利。

购房建议：兆南山水汇园是目前琼海市区内规模最大的养生度假楼盘，住在山水汇园可以说您足不出户就能享受到高品质的生活。社区内配有大面积的商业街里面有餐饮、超市等。高尚会所给您的生活更带来无尽的享受，在北区配有一个标准室泳池和一个景观泳池，泡池、网球场、篮球场等。一幢两层的幼儿园更为父母们解决了后顾之忧。3000余个生态停车位让您生活更加的便利。 

瑞海水城（详情 户型 动态 论坛 团购）

售楼电话：0898-36832966

瑞海水城总占地296.37亩，开发建筑面积约28万㎡（建面），由一座中心岛、东西南三岸、嘉浪河内湖及湖中岛组成。四面为嘉浪河环绕，拥有三公里风光优美的河岸线，是在较大程度保持周围湿地魅力和原有环境的基础上，打造而成的一个水城，一个原生态的度假休闲之居。 

瑞海水城实景图

销售现状：瑞海水城现房热销中，最低初价5300元/平，一次性付款9.4折;北岸A4的初价：5948元/平，全款9.4折，按揭9.6；联排别墅初价：15000元/平，双拼：19000元/平，全款9.4折。点击查看更多动态》》

瑞海水城实景图

交通出行：周边交通四通八达，新建博鳌机场，与海口、三亚两大城市机场三位一体，保证通　航全国、全球；海口—琼海—三亚城际快速轻轨已经通车；650多公里环岛高速公路将海口、三亚、琼海紧紧联系；琼海新汽车站，岛内外长途、短途路线齐全，出行便捷。银海路有1、8路等多路公交车，可直达百佳汇超市、市中医院、市农贸市场、市中行所在地段。

购房建议：瑞海水城位于琼海市银海路，四面为嘉浪河环绕，拥有三公里风光优美的河岸线，原生态的度假休闲之居。项目内部休闲配套应有尽有，满足休闲度假之需。周边配套齐全，交通出行方便。瑞海水城所处位置独占稀缺美景资源，未来升值空间巨大。

二.文昌地区：

夏湾拿（详情 团购 论坛）

售楼电话：0898-66680660

夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路北侧，属未来文昌市金融行政商务核心区域，西临文昌市人民政府驻地，南临规划中的高隆湾旅游区，东面靠近海南岛东海岸的重要商港清澜港。

夏湾拿实景图

销售现状：夏湾拿二期6、7号楼火爆团购推出第二季，只要团购人数达到100人，就可享受7.8折的惊爆优惠价！项目初价6680元/平，主力户型53、54平一房一厅。参加购房联盟，享受最低优惠折扣购房 【详情】

夏湾拿样板间

交通出行：路畅通便利，四通八达。海口至文昌有海文高速公路相通，全程70公里。 东环城际快速客运铁路北起海口火车站，在文昌市境内从中心城区和滨海旅游区之间通过。 

　　港口：从发射场配套区至文昌市清澜港公路里程约15公里，清澜港现有5000吨位码头一个，500吨位码头二个，年吞吐量60万吨，为一级开放港口，可通往全国港口(含香港)和世界各地。 

购房建议：1.夏湾拿所处区域氛围较好；2.交通较为便捷，公路、铁路、港口立体交通网络；3.所在区域属未来文昌市金融行政商务核心区域，未来的规划前景很大。

平海逸龙湾（详情 户型 动态 团购）

售楼电话：0898-66681882 

平海逸龙湾占地390亩，总建筑面积约40万㎡（建面），容积率低于1.5，建筑密度低至18%，绿化率大于50%，楼间距最宽达90余米。近500米私属海岸，畅享碧海蓝天的缤纷魅力；1200米进海中轴景观，打造海中央的享乐平台；私家国际游艇码头，地位与身份的象征；更兼五星级平海星河湾酒店，怡然之享，铂金礼遇。

平海逸龙湾实景图

销售现状：平海逸龙湾22号楼限量特价房火热推售中，价格9000元/平起（含2500元/平精装修）非特价房11500元/平起，一次性付款享受93折。参加购房联盟，享受最低优惠折扣购房（详情）

平海逸龙湾样板间

交通出行：零距离亲近大海的距离，小区专门开辟逸龙湾到文昌高铁的公交专线，随时享受轻轨的便捷。海口东站（南站）均有车前往文昌，在文昌市搭乘前往高隆湾的大巴，逸龙湾站下即可。

购房建议：平海逸龙湾环境优美，户型多样，集高层公寓、海景别墅、商业和五星级酒店于一体，布局提现了户户看海的设计理念。

三.澄迈地区：

金江金外滩（详情 户型 动态 论坛 团购）

售楼电话：0898-66692622

金江金外滩占地面积为106.84亩,总建筑面积12多万㎡（建面），绿化率达到40%，容积率1.7，建筑密度只有14.3％，是澄迈金江镇设计起点高，环境佳，功能齐全的小区。项目一期已经售罄，二期建筑面积51746㎡（建面），由7栋18层板式公寓组成，面积从37-50㎡（建面）的一房、74-80㎡（建面）的二房，具有纯度假养生屋，板式高层，户型精致实用，功能齐全的特色。

金江金外滩实景图

销售现状：金江金外滩二期准现房特惠房加推，特价房16.5万元/套起,一次性付款赠送400—500元/㎡（建面）装修基金。点击查看更多动态》》

交通出行：金江金外滩位于海口的西侧---澄迈县金江镇,金江镇是澄迈的政府所在地,距离海口54公里,交通十分便利。

购房建议：金江金外滩地处海南被评为“中国长寿之乡”---澄迈，小区西面和北面被万亩原生态森林所环绕，由于小区位于金陵坡地的较高处，可以俯瞰整个南渡江及县城美景。小区户型精致实用，功能齐全；板式结构，通风采光好，投资、度假、养生，均适宜。

南亚四季春城（详情  论坛）

售楼电话： 0898-67610111

南亚四季春城用地规划总面积为680000M2，约1000余亩。分别有公寓式住宅、多功能会所、商业街区、酒店、养生养老社区等业态。南亚四季春城一期项目由13栋12-16层公寓和4栋2层临街商铺组成成，户型由经济实用、性价比极高的中小户型组成。以48-59㎡（建面）的一房和85㎡（建面）的二房为主。整体规划将在5年内全面建680000㎡（建面）温泉养生休闲度假社区，全力打造澄迈新城高品质人居典范。

四季春城实景图

销售现状：南亚四季春城现推出30套特价房，一口价3580元/平；非特价房4580元/平（送1000元/平装修），一次性付款9折，购房成功赠送2000-3000元机票； 四季春城预计是5月份就交房，目前在做绿化及电梯的调试。参加购房联盟，享受最低优惠折扣购房 【详情】

四季春城温泉谷样板间

交通出行：四季春城位于澄迈的政治、文化、交通、商贸中心---金江镇，紧邻金江镇交通主动脉金马大道，交通便利，区位优势明显。 项目毗邻海口，到海口45公里，到三亚300公里。

购房建议：四季春城初价3580元/㎡（建面），是海南初价较低的楼盘之一，项目以养生、度假、休闲为主的新型社区，占地1000多亩，配套齐全。社区引进澄迈优质的温泉——九乐宫温泉，免费对业主开放；四季春城距离海口不远，即将纳入海口行政一体化，并且位于跨海大桥区域，达到广州也很方便；

【声明：琼海房产热线——海南琼海房地产门户网站，本文为琼海房产热线专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

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