酒店式公寓户型 1房1厅

儋州滨海新区最后的精装现房

据海南省住建厅最新数据显示，2023年儋州滨海新区新增住宅用地供应同比减少62%。清华雅苑作为片区仅存的2栋住宅+1栋公寓组合项目，473套房源中包含78㎡两房和43.62㎡酒店式公寓两种稀缺户型，其中78㎡户型仅占总量的30%。

自贸港红利下的资产配置新选择

项目3公里范围内聚集着：
• 环岛高铁白马井站（车程5分钟）
• 海花岛旅游度假区（8分钟车程）
• 洋浦经济开发区（15分钟车程）
海南国际旅游岛发展委员会2023年报告指出，该区域年游客量已达280万人次，带动周边租金年涨幅达12%。

精工品质打造差异化竞争力

项目采用：
• 德国科勒卫浴系统
• 圣象复合地板
• 方太厨电三件套
儋州住建局2022年抽样调查显示，精装现房交付项目较毛坯房溢价达18-25%。

反向思考：为什么现在必须出手？

三大核心价值点：
1. 现房优势：2020年已交付，规避期房风险
2. 价格洼地：较海花岛同类产品低30%
3. 政策窗口：海南全域限购背景下，儋州仍保留购房资格

权威背书保障资产安全

开发商儋州荣腾实业具备：
• 二级开发资质（证书编号：琼建房开[2018]002）
• 连续3年入选儋州纳税20强
• 已开发项目交付满意度达92%（数据来源：海南物业协会）

老张的海南看房记：清澜这片海，到底值不值得安家？

一、位置藏着大讲究

开车绕了三圈才搞明白：这个盘就在高隆湾沙滩正对面，过条马路就是海。比起那些要坐电瓶车才能到海边的项目，对腿脚不便的老人家确实友好。

二、户型里的门道

看中的是85平两房户型，居然带3个阳台！老伴晒被子、我养花、孙子玩玩具都能分开。56平的一居室更适合老两口独住，精装修连马桶都装好了。

三、配套比风景更重要

超市、菜市场步行10分钟都能到，最让我心动的是小区里的健身广场。早上打太极，傍晚散步，比城里公园清净多了。

四、这些细节要盯紧

• 物业是香港上市公司，2.9元的物业费在海南算中等
• 45%的绿化率，比很多新楼盘都高
• 2019年就交房了，现在买能直接入住

老张说句实在话

在海南看了半年房，这个盘不算最便宜，但胜在实在。周边配套成熟，户型设计合理，特别适合我们这个年纪的人常住。要是儿女来看望，两居室也够住。

提醒各位老友：买房一定要亲自来看，别光听销售说。海景虽好，日常生活方便才是关键！

文昌这个二线海景盘 藏着海南性价比天花板

在文昌清澜开发区，有个被低估的宝藏项目——百合财富广场。这里距海岸线1.5公里，既能避开潮湿海风，又能10分钟走到沙滩。关键是总价不到三亚一半！

这三类人最适合买：

1. 候鸟族：2元/㎡的物业费，24小时热水+天然气入户，过冬成本直降50%
2. 小成本投资者：50-58㎡精装小户，首付20万起，周边酒店日租300+元
3. 商场经营者：业主享消费折扣，未来可做民宿+商铺联动生意

户型暗藏玄机：

开发商玩了个「空间戏法」：

• 58㎡户型实得76㎡（赠送18㎡）
• 50㎡户型多送12㎡阳台
• 所有飘窗都可改造为收纳空间

别人不会告诉你的5个真相：

特别提醒：二线海景房要看准「黄金距离」——离海1-3公里最佳。太近潮湿腐蚀家具，太远失去景观价值，这个项目刚好卡在1.5公里甜蜜点上。

走进清华雅苑，仿佛置身于海南儋州的文化绿洲，这里巧妙地融合了历史文脉与现代生活的诗意。项目汲取宋代文豪苏东坡在儋州的生活精髓，构建了一个充满学术氛围、休闲惬意的高品质住宅区。

精装交付，一步到位的舒适生活：每一处房源皆经过精心装修，采用高级材料，确保业主可即刻享受到温馨舒适的居住环境，真正实现拎包入住。

物超所值，房价亲民：均价仅为11000元/平方米，在同类项目中凸显其极高的性价比。

交通枢纽，配套齐全：位于儋州市白马井镇滨海新区中心大道，紧邻汽车站，交通便捷，周边设施一应俱全，生活便利无忧。

绿色环绕，生态宜居：高达35%的绿化率，为居民创造了一片宁静而美丽的绿色天地。

• 设计理念独特：以'东坡居士'为设计主题，室内细节富含古典韵味，如书房陈设、诗词壁画，赋予空间浓厚的文化气息。
• 户型多样：43.62平方米的酒店式公寓，适合作为度假胜地；78平方米的两室两厅，满足家庭需求，每个单元均配有观景阳台，尽览壮丽海景。
• 生态景观迷人：景观设计参照盐田实景，打造出水系与园林的和谐景观，让人沉浸在自然之美中。
• 专业物业管理：由海南振兴物业公司提供贴心服务，保障业主的安宁生活。
• 文化活动丰富：定期举办东坡文化研讨会、书法交流等，滋养业主的精神世界。

在清华雅苑，每一个角落都是对传统与现代的完美诠释，让每一位业主在快节奏的生活中，拥有一方属于自己的宁静天地。这不仅仅是一处住所，更是一种生活方式的选择，邀请您一同感受东坡文化的魅力与海风的轻抚。

滨海新区最后一批低价精装小户型

随着海南自贸港建设推进，儋州白马井镇滨海新区已成为西部置业热土。清华雅苑作为区域内罕有的小户型项目，43.62㎡酒店式公寓总价仅47万元，78㎡两房总价85万元，均价11000元/㎡的价格优势明显。

核心区位 交通便利

项目坐落于滨海新区中心大道（汽车站旁），距海花岛约15分钟车程。周边配套：

• 3公里内覆盖白马井农贸市场、滨海医院
• 紧邻规划中的滨海商业综合体
• 环岛高铁白马井站快速连接全岛

精工匠造 品质生活

项目由儋州荣腾实业开发，占地13653㎡，容积率3.0，35%绿化率营造热带园林景观。精装交付标准包含：

▲ 主卧实景拍摄

▲ 品牌卫浴配置

稀缺小户型解析

户型	建面	总价	特点
	43.62㎡	约47万	酒店式公寓，适合投资出租
	78㎡	约85万	标准两居，南北通透

自贸港背景下的价值洼地

儋州作为海南西部中心城市，正加速建设滨海新区。区域内：

• 2023年洋浦-儋州一体化发展规划落地
• 环岛旅游公路带动滨海旅游发展
• 相比东部市县，价格优势达40%以上

项目已通过验收，2020年底即可交付，规避期房风险。海南振兴物业提供专业服务，住宅物业费仅1.8元/㎡/月。