谁说海岛别墅买不起？月亮湾这套性价比炸了

最近发现文昌月亮湾藏着个宝藏项目——合景月亮湾别墅。0.58的容积率比很多高端酒店还低，49%绿化率让每家推窗见绿。最绝的是187㎡户型白送303㎡负一层，算下来每平才1万出头！

这三类人最适合买：

1. 北方候鸟族：12月-3月文昌平均气温22℃，比三亚人少清净
2. 中产度假党：总价200万起，首付60万就能拿下带泳池别墅
3. 长线投资者：距文昌航天城半小时，未来配套升级空间大

户型有多能打？

F户型187㎡实得490㎡： - 负一层送303㎡含泳池/休闲区 - 一楼全明餐客厅+3卧室 - 主卧带独立衣帽间+观景阳台

比三亚省一半的钱

同样品质的别墅在三亚起码500万起步，这里用省下的300万够交50年物业费！项目距离月亮湾沙滩仅800米，步行10分钟就能踩细白沙滩。

交房在即：精装标准包含全屋地暖（北方人狂喜）、品牌厨卫，连窗帘盒都做好了，真正拎包入住。

提醒：目前仅剩30多套准现房，看过样板间的客户60%都选了F户型，看好建议尽早实地考察。

在海南花小钱住真海景房？月亮湾这个盘让东北老铁疯狂心动

最近后台被问爆的文昌楼盘——荣昱月亮湾，今天带大家深度扒一扒。看完你就会明白，为什么那么多东北退休老人都盯上这里。

【这三类人闭眼冲】

1. 预算100万内的北方候鸟族
2. 想要带露台的真海景房
3. 冬天避寒+长线投资的聪明人

【三大核心卖点】

① 户户送6㎡空中花园
62平小户型也配观景露台，早上喝椰子看日出，晚上烧烤看星星，这才是海南生活的正确打开方式。

② 步行10分钟到私家海滩
项目就挨着月亮湾北部起步区，沙滩人少清净，比三亚下饺子似的海滩舒服多了。

③ 精装含地暖
2000元/㎡的装修标准，连北方人最爱的地暖都配齐了，冬天室内穿短袖不是梦。

【户型解析】

62平1房｜总价约50万，单身贵族首选

97平3房｜三代同堂性价比之王

【周边彩蛋】

• 15分钟到文昌市区买菜
• 30分钟直达文昌火箭发射观礼点
• 小区自带业主食堂，不想做饭也能吃实惠套餐

说句大实话：相比动辄三四万的陵水、三亚，月亮湾1万出头的房价，配上70年产权和精装修，确实是普通人够得着的海南梦。但要注意，这里适合慢生活，想要繁华商业的年轻人可能会觉得无聊。

在碧海蓝天之间，绿城海棠潮鸣别墅以其独特的魅力矗立于三亚海棠湾的黄金地带。作为由深圳筑奥景观建筑设计与三亚石药德中健康产业园有限公司共同打造的高端之作，该项目融合了自然之美与现代设计，致力于营造一个兼顾健康与奢华的生活环境。

别墅均价$53,000每平方米，占地面积达157,000平方米，总建筑面积97,000平方米，容积率仅为0.6，绿化率达到45%，让每一位业主都能享受到宁静的绿意生活。项目共计362栋，同数量的精致房源等待着品味不凡的您。

从2房到5房的多种户型选择，满足不同家庭的需求。例如：A户型，约133.29平方米的2房1厅，总价约为706万元；B户型，136.44平方米的4房2厅，总价约723万元；以及豪华的C2户型，180.73平方米的5房2厅，总价高达957万元。每一户都配有精装修，让您入住即可享受高品质生活。

无论是宽敞的私人泳池、精心打理的双庭院，还是别墅内优雅的装饰，无不体现出绿城海棠潮鸣对细节的极致追求。别墅物业管理费为9.99元/月/平方米，保证了生活的舒适与安全。开盘日期为2019年1月30日，已于2020年12月圆满交付，现正等待独具慧眼的您，来开启一段全新的滨海度假生活方式。

退休后想在海南养老？这个带温泉的小区值得看看

最近帮爸妈看养老房，发现琼海官塘这个颐养居有点意思。小区里直接有温泉水泳池，冬天也能游，特别适合北方过来过冬的老人。

先说说适合谁买：

• 预算有限的退休人群：54㎡小户型总价低，物业费才1.8元/㎡
• 需要医疗配套的：开车15分钟到琼海市区医院
• 喜欢安静环境的：0.93容积率，比很多小区都宽松

重点看看91㎡主力户型：

南北通透的经典两房，主卧带大飘窗。厨房L型布局，两个人做饭不会打架。卫生间干湿分离，对老年人更安全。

周边配套实测：

步行10分钟范围内：
• 官塘小学（接送孙子方便）
• 社区菜市场
• 老年大学（书法、舞蹈班）
• 温泉路商业街

对比周边项目：

实地考察感受：

小区绿化确实不错，48%绿化率不是吹的。看到不少老人在凉亭下棋，泳池边有安全扶手。不过交房10年的小区，部分设施有点旧。

给看房朋友的建议：

1. 优先选朝南户型，海南雨季潮气重
2. 一定要试温泉水温，不同季节有差异
3. 晚上去周边转转，看看有没有广场舞噪音

最后提醒：项目2013年就交房了，二手房源要多比较。白石岭风景区就在旁边，周末带孙子爬山挺方便。

在海南过冬，为什么老江湖都选清水湾？

北方的朋友最近都在问：三亚房子这么贵，有没有既实惠又舒服的选择？老海南人会告诉你——往清水湾看。这里比三亚市区温度高2-3度，冬天更暖和；12公里海岸线全是会唱歌的沙滩；关键房价只有三亚湾的一半。

这三类人最适合买清水湾别墅

1. 东北退休老两口：冬天住半年，子女春节来团聚，合院别墅刚好够用
2. 长三角企业主：商务接待+家庭度假两不误，高尔夫球场就在家门口
3. 北京中产家庭：给孩子寒假提供温暖学习环境，自己周末飞来放松

雅居乐这个泰式别墅区，藏着三个秘密武器

1. 0.42容积率是什么概念？

简单说就是：您家院子比房子还大！对比普通小区2.0的容积率，这里每栋别墅都像住在公园里。早上开窗见绿，晚上听海浪声入睡。

2. 新泰式设计不只是好看

坡屋顶防热带暴雨，外廊设计遮阳又通风，精装交付连藤编家具都配齐了。真正拎包入住，省去装修烦恼。

3. 十年成熟配套不忽悠

超市、医院、学校全都有，业主食堂解决吃饭问题。最重要的是：物业团队服务过10万业主，知道怎么让北方人住得舒服。

三种户型怎么选？

户型	建面	适合人群
	103㎡	两口之家
	139㎡	三代同住

小贴士：东北客户最爱买联排，因为带地下室能存冻货；上海客户偏好合院，私密性更好。

买度假房记住这三点

• 一定要选大开发商，雅居乐在海南开发了18年
• 物业费别贪便宜，5.8元/㎡的物业才能保障服务
• 看准「会唱歌的沙滩」这段海岸线，全海南仅此一处

提醒：度假房不是刚需，建议用闲置资金购买。自住投资两相宜，但首先要自己喜欢。

巧克力小镇位于海南省万宁市兴隆镇，项目总规划5000亩，主售建面89-112m²独栋合院别墅，可做3-5房，花园面积80-200m²，小区临湖而建，环境优美负氧离子含量高，自带公园，会所，温泉泡池，水上乐园，米其林餐厅等丰富生活配套。

周边交通便利，享有双机场，双高铁，出行方便。出门即是美食街，10公里内到达免税店，日月湾，游艇会等配套，吃喝玩乐一应俱全。

样板间

以上资料均来自于网络。

尊享海棠湾，奢适别墅生活

绿城海棠潮鸣别墅，位于风光旖旎的海南三亚海棠湾，是由深圳筑奥景观建筑设计携手三亚石药德中健康产业园有限公司共同打造的低奢住宅。项目以匹配私人泳池和双庭院花园的设计理念，诠释了海岛生活的优雅与舒适。

项目鸟瞰图，展现整体规划之美

核心信息概览

• 均价：53,000元/平方米
• 位置：海南省三亚市海棠区海棠湾林旺出口
• 开发商：深圳筑奥景观建筑设计 & 三亚石药德中健康产业园有限公司
• 容积率：0.6
• 绿化率：45%
• 产权年限：40年
• 交付标准：精装修

精致户型鉴赏

1. C1户型：5房2厅1厨4卫，建面约176.63平方米，总价约936万元
2. C2户型：5房2厅1厨4卫，建面约180.73平方米，总价约957万元
3. B户型（三期独栋）：3房2厅1厨3卫，建面约143.7平方米，总价约761万元

周边环境与设施

项目紧邻海棠湾，享受着丰富的自然景观资源，同时区内设有各类配套设施，包括但不限于高端酒店、购物中心和医疗服务等，为业主提供便利的生活体验。

项目区位优越，交通便捷

内部设计与风格

别墅内景设计融合新亚洲风格，营造宁静雅致的居住氛围，每一处细节都彰显不凡品味。独栋别墅外立面设计现代感十足，与周边自然环境和谐相融。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询售楼部：

售楼部地址：海南/三亚/海棠湾/；三亚市海棠区海棠湾林旺出口

在海棠潮鸣，让您的生活如诗如画，与大海共舞，与自然共生。

一、文昌家长注意！这个盘把『学区房』玩明白了

在文昌找学区房？航天大道北侧这个新盘堪称『教科书级操作』：与清华附中文昌学校就隔一条马路！孩子上学不用过主干道，家长接送省心又安全。

三大核心优势：

• 🏫 直线距离约200米，早读能多睡半小时
• 🌳 2.0容积率+40%绿化，比老城区学区房住得舒服
• 🚀 航天城发展红利，自住投资两相宜

二、户型实探：总价100万出头能买三房？

建面约108㎡三房：南北通透，主卧带独立卫浴，二胎家庭刚需款

建面约129㎡四房：独立书房+双阳台，文昌改善家庭首选

三、实景曝光：东方美学社区长这样

项目采用新中式建筑风格，约5.6万方二期地块仅建9栋楼，楼间距最大达约80米。目前已有多栋楼封顶，今年底就能交付。

四、谁适合买这里？

1. 文昌本地改善家庭：老城区学区房太旧，这里新房价格相当
2. 省内候鸟家庭：冬季陪读+度假，航天城空气比海口湿润
3. 长线投资者：清华附中带来稳定租房需求，航天城配套持续升级

房产网资讯   三亚国美海棠湾别墅在设计上秉承贯穿项目整体的生态创意理念，构筑出立体化、多层次的绿化体系及滨水空间。社区人车分流，双层入户礼仪庭院，户户地下景观车库，与酒店区便捷的人行车行连接，方便共享创意奢华酒店设施与服务。别墅产品建筑立面、室内设计、景观园林均采用统一的简洁主义风格，去芜存菁，优雅纯净，视野通透。

国美海棠湾别墅外景效果图

国美海棠湾别墅社区园林道路效果图

老周看房记：这个养老别墅让我想提前退休！

上个月陪老伴去三亚看儿子，顺便看了海棠湾这个别墅区。没想到啊，看完当场就想把老家房子卖了搬过来！

为啥特别适合咱们中老年人？

1. 位置实在方便
就在海棠湾湾坡路，开车10分钟到301医院。社区还有24小时健康管家，有个头疼脑热特别踏实。

2. 户型设计贴心
98㎡能做三房两厅，全屋没有台阶。我最喜欢那个6米长的大阳台，早上打太极、晚上喝茶看星星，美得很！

3. 配套比老家还齐全
• 社区里有有机农场，自己种菜吃得放心
• 恒温泳池+千米健身步道
• 老年大学开书法、摄影课
• 子女来看望还能住配套酒店

住这儿的老伙计们怎么说？

遇到几位北京来的老住户：
"冬天在这避寒，夏天回北方，物业帮忙看家"
"孙子放暑假就爱来，农场摘菜比玩手机有意思"
"邻居都是文化人，天天约着写毛笔字"

给您算笔明白账

• 物业费：8.98元/平/月（跃墅）
• 精装修交付：省去装修烦恼
• 0.4超低容积率：相当于每10亩地只建4栋房
• 40%绿化：推窗见绿，呼吸都顺畅

看完我就一个感想：辛苦一辈子，是该找个这样的地方享受生活了！