儋州城区黄金地段 小户型里的大学问

碧桂园西部中心就杵在儋州最热闹的伏波东路上，对面就是夏日广场。这块地界儿，吃喝玩乐走两步就到，买菜看病十分钟圈儿都能解决。特别适合两类人：

第一类：刚工作的年轻人

• 55㎡做单身公寓刚刚好
• 70㎡小两房结婚过渡不憋屈
• 月供比房租还便宜

第二类：精明的投资者

• 儋州现在房价还在洼地
• 周边洋浦开发区带来租客
• 小户型转手快租金稳

实打实的三大优势

1. 地段够硬核
项目就在儋州老城区核心，步行到夏日广场就过条马路。周边超市、银行、餐馆密密麻麻，生活根本不用开车。

2. 总价门槛低
55㎡小户型首付十来万就能上车，比海口同等地段便宜一半。70㎡的两房户型，主卧还能摆下1.8米大床。

3. 大开发商背书
碧桂园在海南开发了十多个项目，物业和品质都有保障。虽然绿化率25%不算高，但城区项目这水平已经不错。

聪明人都在算的账

现在儋州城区新房均价1万左右，这个项目小户型单价可能更低。对比海口西海岸2万+的房价，这里同样的钱能多买一个房间。

周边洋浦开发区的上班族，租个小户型月租金1500-2000很轻松。自己不住租出去，以租养贷也挺划算。

注意看3-28层都是规整的蝶式布局，没有暗房。虽然容积率3.5偏高，但城区项目都这样，关键是要住得方便。

提醒一句：投资要考虑持有周期，儋州房价不会一夜暴涨。但作为海南西部中心城市，长远看还是有潜力。

文昌最后的海景房价值洼地

在海南自贸港建设如火如荼的当下，文昌作为航天发射基地所在地，正迎来前所未有的发展机遇。铂湾公馆坐落于文昌市文蔚东一横路13号（文昌政务中心对面），占据清澜一线海景黄金地段，却以9000元/㎡的亲民均价入市，堪称文昌最后的海景房价值洼地。

稀缺小户型引爆投资热潮

项目推出50-70㎡精致户型，最低总价仅45万起。其中50㎡户型可做到两房格局，空间利用率极高。这种小户型在海南一线海景项目中极为罕见，既降低了投资门槛，又保证了租赁市场的旺盛需求。

精装交付省心省力

铂湾公馆采用精装修交付标准，由海南金玺酒店物业管理有限公司提供专业服务。项目容积率仅2.0，绿化率达35%，营造舒适宜人的居住环境。预计2021年6月30日交付，为投资者节省大量装修时间和成本。

区位优势无可替代

项目毗邻文昌政务中心，周边配套成熟。从区位图可见，项目距离清澜码头仅10分钟车程，30分钟可达文昌高铁站，交通十分便利。作为航天城配套居住区，未来升值空间可观。

投资自住两相宜

对于追求品质生活的度假人群，一线海景、精装小户型是理想选择；对投资者而言，低总价、高租售比、航天城发展红利，让铂湾公馆成为海南房产投资的优质标的。项目已取得预售证（【2020】文房预字（002）号），购买有保障。

稀缺海景现房，儋州最后的价值洼地

在海南自贸港建设如火如荼的今天，儋州滨海新区作为重点发展区域，其房产价值日益凸显。海岸公馆作为区域内稀缺的现房项目，即将盛大交房，为购房者提供了难得的置业良机。

海岸公馆实景图

项目亮点

• 现房发售：毛坯2019年4月30日交付，精装2019年12月31日交付，即买即住
• 小户型低总价：最小34㎡开间，总价门槛低
• 多样户型：从34㎡开间到115㎡三房，满足不同需求
• 优质配套：35%绿化率，1.5低容积率，宜居舒适

精选户型推荐

34-39㎡开间户型

1房1厨1卫，投资首选

115.66㎡三房户型

3房2厅1厨2卫，改善之选

品质生活体验

海岸公馆由海南正诚投资有限公司开发，总建筑面积65000㎡，容积率仅1.5，绿化率高达35%，打造低密度高品质社区。项目配备海口蓝岛天成物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费仅1.8元/㎡/月。

社区内部环境实拍

区位优势

项目位于儋州市滨海新区中心大道，周边配套成熟：

• 金融配套：工商银行等金融机构
• 交通便利：中心大道主干道，出行便捷
• 海景资源：一线海景，尽享滨海生活

项目周边工商银行实拍

海岸公馆作为儋州滨海新区稀缺的现房项目，兼具居住舒适度与投资价值。随着海南自贸港建设的推进，项目升值潜力巨大。目前仅余少量房源，机会难得，不容错过！

三亚中央公馆：天涯区稀缺海景小户型投资新宠

在海南自贸港建设加速的背景下，三亚核心区住宅用地供应持续收紧。数据显示，2022年三亚住宅用地成交同比减少23%，天涯区作为传统市中心，新房供应尤为稀缺。三亚中央公馆凭借其独特的区位和产品形态，成为市场关注的焦点。

核心区位价值凸显

项目坐落于天涯区解放一路120号，距离三亚湾直线距离仅800米，步行10分钟即可到达海滩。周边3公里范围内聚集了明珠广场、胜利购物广场等5大商业综合体，生活配套成熟度达96%。

稀缺小户型产品设计

项目提供36.61-46.99㎡一居和70.09㎡两居两种户型，精装标准达3000元/㎡。其中46㎡户型创新采用270°观景阳台设计，70㎡户型实现双南向卧室布局，得房率均超过82%。

酒店运营模式提升收益

项目采用"住宅产权+酒店运营"的独特模式，低区和高区由专业酒店管理。根据三亚旅游局数据，2023年天涯区酒店平均入住率达74%，旺季日租金可达800-1200元/套，为投资者提供稳定收益渠道。

精工品质保障

由三亚华峰房地产开发有限公司打造，项目选用科勒卫浴、方太厨电等一线品牌，公共区域采用大理石铺装。2.2元/㎡/月的物业费低于同区域30%，性价比优势明显。

作为天涯区罕有的70年产权小户型住宅，三亚中央公馆兼具自住舒适性与投资回报率双重价值。随着海南自贸港政策红利释放，核心区优质资产保值增值潜力值得期待。

海南最后的价值洼地：澄迈老城海景房

根据海南省统计局数据，2022年澄迈县商品房销售均价同比上涨12.3%，而南海之滨所在的老城开发区凭借完善的配套设施，成为岛内投资新热点。项目距海口美兰机场仅30分钟车程，坐享海陆空立体交通网络。

稀缺小户型引爆投资热潮

项目主力户型61-91㎡，其中61.3㎡一居室户型创下开盘当日售罄纪录。对比周边同类型项目，南海之滨1200元/㎡的精装标准使性价比优势凸显。

50%绿化率的度假天堂

项目绿化率达50%，配备温泉泡池、5000㎡超市等度假配套。物业由长春赢时物业提供24小时管家服务，2.2元/㎡的物业费低于海南同类项目平均水平。

立体交通网络赋能升值潜力

周边3公里范围内聚集九龙温泉度假酒店等12家星级酒店，亨美乐等大型商超满足日常需求。据澄迈房管局数据显示，该区域二手房年租金收益率稳定在5.8%以上。

精装现房即买即住

项目已于2019年9月交付，现房销售规避期房风险。91.29㎡两居室主卧配备全景落地窗，精装标准包含科勒卫浴等一线品牌。

海南自由贸易港建设背景下，南海之滨凭借2.0低容积率、70年产权等优势，正成为精明投资者的首选。项目3500户规模中仅剩最后87套可售房源，稀缺性持续推高资产价值。

海南最后一片价值洼地！龙栖湾畔惊现30㎡绝版温泉房

当三亚房价突破5万/㎡，懂行的投资者早已将目光锁定在乐东这片最后的价值洼地。山海湾温泉家园以30㎡起跳的绝版小户型，搭配天然温泉入户的稀缺配置，正在创造海南度假投资的奇迹！

◇ 270°无敌海景+55%森林覆盖率 ◇

项目坐拥龙栖湾270°海域景观带，178462㎡建筑群被55%绿化率环抱，相当于每户享有65㎡园林空间。更难得的是，这里冬季平均气温22℃，比三亚市区低2-3度，堪称天然的避寒养生秘境。

◇ 温泉入户+精装小户=投资爆款 ◇

• 30.13㎡温泉小户：总价门槛仅三亚同类产品的1/3
• 46㎡一房爆改两房：可变空间设计碾压传统公寓
• 精装交付标准：卫浴品牌采用科勒/箭牌同级产品
• 3.5元/㎡物业费：含温泉管道维护等增值服务

◇ 九所新区价值爆发前夜 ◇

随着西线高铁开通，九所新区到三亚市中心仅25分钟车程。项目3公里内覆盖冲坡集贸市场、海尔专卖店等生活配套，周边地价年涨幅已达18%，而当前房价仍处于价值洼地阶段。

「业内预测：随着海南自贸港政策深化，乐东区域房价将在3年内追平当前陵水水平，这意味着至少存在40%的升值空间」

◇ 10年开发商背书 ◇

海南利唯地产深耕本土10年，已成功交付1515户精装房源。项目持有双预售证（乐房售证字009号/001号），2022年最新交付批次收获98%收房率，物业由开发商直营管理。

海口凭海临风：稀缺海景小户型，抢占最后置业良机

【核心卖点】

• 双景资源：同时享有海景+江景双重景观
• 小户型稀缺：45㎡起跳户型，海口市场罕见
• 精装交付：含2000元/㎡标准装修
• 低密社区：1.79容积率+40%绿化率

【项目速览】

位于海甸岛六东路与碧海大道交汇处，8栋住宅围合式布局，615户业主共享5890㎡园林。2019年已交付的现房社区，即买即住无等待期。

【主力户型】

B4户型 45.02㎡
1房1厅设计，总价约84万
适合单身贵族或投资客

B1户型 82.43㎡
2房2厅设计，总价约155万
满足二胎家庭居住需求

【市场优势】

1. 海甸岛作为成熟居住区，新房供应日趋减少
2. 同区域海景房均价已突破2.5万/㎡，本项目价格优势明显
3. 70年产权住宅属性，相比酒店式公寓更具保值性

【置业建议】

项目自2018年开盘至今已去化大半，目前剩余房源主要集中在高层观景楼层。建议优先选择东南朝向单位，可同时观赏海甸溪入海口景观与琼州海峡风光。

海南澄迈稀缺海景产权酒店，投资自住两相宜

在海南岛西北部的澄迈县盈滨半岛，有一处稀缺的海景产权式酒店——洪城国际产权式温泉酒店。项目坐拥河海双景，户户都能欣赏到壮丽的海景，是投资和度假的理想选择。

项目概况

洪城国际产权式温泉酒店由澄迈永光实业有限公司开发，总建筑面积31008平方米，容积率2.92，绿化率高达43.6%。项目于2020年10月30日交付，物业由蓝城威斯登酒店管理有限公司负责，物业费2.5元/平/月。

区位优势

项目位于海南省澄迈县盈滨大道10号，地处盈滨半岛核心位置。盈滨半岛是海南重点打造的旅游度假区，拥有优质的海滩资源和温泉资源，距离海口市区仅30分钟车程，交通便利。

户型选择

项目提供多种户型选择，满足不同需求：

D户型 2房1厅 69.92㎡ 约66万元

E户型 2房2厅 114.72㎡ 约108万元

C户型 1房1厅 63.70㎡ 约60万元

F户型 1房2厅 74.01㎡ 约70万元

投资价值

作为产权式酒店，洪城国际具有多重投资优势：

• 稀缺的海景资源，户户看海
• 精装修交付，省去装修烦恼
• 专业酒店管理公司运营，托管无忧
• 海南自贸港政策红利，资产保值增值
• 温泉度假资源丰富，全年旅游热度高

居住体验

项目采用精装修标准，配备高品质的家具和家电。从样板间效果图可以看出，室内设计现代简约，空间布局合理，采光通风良好。

客厅效果

卧室效果

洪城国际产权式温泉酒店集投资价值与居住品质于一身，是海南岛西北部不可多得的优质房产项目。无论是作为度假居所还是投资选择，都值得考虑。

谁适合买海东方？

如果你符合以下任意一条，这篇文章就是为你写的：

• 想找海南性价比高的海景房
• 计划退休后找个温暖的地方养老
• 打算投资海南度假房产
• 想买现房不想等期房

为什么海东方值得关注？

三大核心优势

1. 1000米私属海滩 - 只对业主开放，不像公共海滩那么拥挤
2. 现房销售 - 买了就能住，不用担心开发商跑路
3. 配套成熟 - 10万㎡滨海带就在家门口

户型选择丰富

76㎡一居室 - 适合单身或小两口

75-78㎡两居室 - 家庭度假首选

小区环境实拍

45%超高绿化率，住在这里每天都是度假

住在海东方的一天

• 早上：在私属海滩看日出
• 中午：社区商业街解决午餐
• 下午：泳池边晒太阳
• 傍晚：欣赏北部湾醉美晚霞

东方市值得买吗？

相比三亚和海口，东方市有这些优势：

• 房价更亲民
• 气候更干燥舒适
• 生活节奏更慢
• 海鲜价格更实惠

写在最后

海东方特别适合：

• 北方候鸟族 - 冬天来这里过冬
• 中产家庭 - 性价比高的度假选择
• 长线投资者 - 海南自贸港发展潜力大

现房销售，所见即所得，不用担心规划变更。

房产网资讯  海口绿地新海岸位于西海岸核心位置，由五幅地块组成，紧临国际会展中心和海口市行政中心，步行一公里即可到达海岸。作为片区规模业态全面的城市综合体，海长流的业主除了拥有片区的商务、生活和休闲配套外，还可独享项目自身丰富的商业、商务、星级酒店、高端会所以及其他配套设施。

【在售房源】SOHO海景小户

【房源数量】10套

【户型面积】建面为42-72平米

【项目价格】总价65万/套

【截止时间】2019年6月30日截止

项目价值：

1️.绿地香港，精心铸造品质人居

2️.瞩目西海岸，22公里醉美海景

3️.立体交通内通外联，海景优资产

4️.国家自贸港，崛起未来新海南

5️.百万方人居大盘，完善醇熟配套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

绿地新海岸2号楼平面示意图

绿地新海岸楼栋效果图

绿地新海岸街角透视图