藏在亚龙湾的「隐奢派」

上周踩盘时偶遇一位北京来的老业主，他说买这里就图两件事：早上推开窗能看见园丁在修剪三角梅，晚上泡在自家SPA池里听椰林沙沙响。这话突然点醒了我——真正的度假宅就该这样。

【先看地段】

项目就在亚龙湾核心区，但和公共沙滩保持着恰到好处的距离。实测步行到奥特莱斯15分钟，去百花谷商业街打车起步价。划重点：既避开了游客喧嚣，生活配套又触手可及。

【户型挑选指南】

大平层B户型（251-295㎡）
适合三代同游的家庭，每个卧室都带独立卫浴，老人房离公卫最近的设计很贴心

独栋别墅B户型（167.34㎡）
地下室改造成麻将房+藏酒室是本地买家的常规操作，赠送的花园面积比产权面积还大

【现场发现的细节】

• 所有别墅外墙用的都是会呼吸的火山岩，台风天实测隔音效果比玻璃幕墙强
• 厨卫标配嘉格纳家电，但嵌入式冰箱位留了自由改造空间
• 物业团队是酒店式管理，见过帮业主照顾宠物龟的特殊服务

【给不同买家的建议】

北方候鸟族：选东区公寓，冬季有地暖的邻居多，物业对空置房养护更熟练

企业会所需求：直接看430㎡大平层，会议室改造成本最低

长线投资者：西区小户型更好租，淡季也能做民宿托管

小贴士：项目产权还剩30多年，但二手市场成交价仍比周边高15%，稀缺性是硬道理

最后说个冷知识：开发商保留了部分酒店经营权，所以公共区域的维护标准比纯住宅小区高两个档次。这点从每天清洗泳池的频率就能看出来——这才是隐形价值。

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号别墅整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的项目。项目总占地约330000㎡（建面），495亩，总建筑面积为336000㎡（建面），地上总建筑面积191000㎡（建面）、地下总建筑面积145000㎡（建面）。

【在售房源】别墅

【户型面积】建面296-391平米

【房源价格】总价3100-3800万/套

【在售房源】星樾墅(大平层)

【户型面积】建面215-430平米

【房源价格】总价1700万/套

【在售房源】商墅

【户型面积】一期建面298-594平米，二期、三期建面392-597-305平米

【房源价格】一期均价100000元/平，二期、三期均价120000元/平

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

亚龙湾壹号别墅  五房户型  建面：215-247㎡

亚龙湾壹号别墅 六房户型  建面：296.69㎡

亚龙湾壹号别墅效果图

房产网资讯  三亚亚龙湾壹号别墅项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。项目3公里范围内有海南奥特莱斯、百花谷商业中心、亚龙湾游艇会、亚龙湾高尔夫球会、亚龙湾热带森林公园等优质配套。

亚龙湾壹号别墅小区园林水系景观

亚龙湾壹号别墅泳池实景

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】公寓

【在售楼栋】91号楼

【户型面积】建面为85-88平米两房户型

【参考价格】均价3.8万/平

【交房时间】现房

【项目信息】楼高总层6层、层高3米，南北通透，2梯9户，买一层赠送负一层，泰式装修

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

亚龙湾壹号   两房户型   建面85-88㎡

亚龙湾壹号小区园林水系景观

亚龙湾壹号周边三亚湾海景

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】平层公寓

【户型面积】建面为85-88平米两房户型

【房源价格】总价360-390万/套

【在售房源】复式公寓

【户型面积】建面为95-135平米二至三房户型

【房源价格】总价395万/套

【在售房源】loft公寓

【户型面积】建面为36-51平米一至两房户型

【房源价格】总价180-220万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

亚龙湾壹号平层公寓  两房户型  建面85-88㎡

亚龙湾壹号loft公寓   两房户型  建面58㎡

亚龙湾壹号复式公寓  三房户型  建面135.98㎡

亚龙湾壹号沙盘实景

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】平层公寓

【在售楼栋】91号楼

【户型面积】建面为86平米两房户型

【参考价格】总价380万/套

【在售房源】复式公寓

【在售楼栋】97号楼

【户型面积】建面为135-141平米三房户型

【参考价格】总价610万/套

【在售房源】loft公寓

【在售楼栋】98号楼

【户型面积】建面为36-51平米一至两房户型

【参考价格】总价185-220万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

亚龙湾壹号平层公寓  两房户型  建面85-88㎡

亚龙湾壹号复式公寓  三房户型  建面135.98㎡

亚龙湾壹号loft公寓   两房户型  建面58㎡

亚龙湾壹号沙盘实景

房产网资讯     三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

【在售房源】LOFT公寓

【在售楼栋】98号楼

【房源数量】3套

【户型面积】建面约36平米一房户型

【参考价格】总价156-166万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

亚龙湾壹号房源表

亚龙湾壹号一房户型  建面约36平米

亚龙湾壹号鸟瞰效果图

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【在售房源】LOFT公寓

【在售楼栋】98号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面约36.17平米一房户型

【参考价格】一口价156-161万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

亚龙湾壹号房源表

亚龙湾壹号鸟瞰效果图

亚龙湾壹号   一房户型  建面约36㎡

房产网资讯  三亚亚龙湾壹号项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。项目3公里范围内有海南奥特莱斯、百花谷商业中心、亚龙湾游艇会、亚龙湾高尔夫球会、亚龙湾热带森林公园等优质休闲配套。

亚龙湾壹号房源表

亚龙湾壹号小区园林水系景观

房产网资讯  三亚亚龙湾壹号项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。项目3公里范围内有海南奥特莱斯、百花谷商业中心、亚龙湾游艇会、亚龙湾高尔夫球会、亚龙湾热带森林公园等优质休闲配套。

亚龙湾壹号小区园林水系景观