房产网资讯  万宁海唐乐未央项目位于万宁高铁站旁商业中芯区，医院，学校，银行，商业中心，配套齐全便利。项目近距3座机场——三亚凤凰机场、海口美兰机场、琼海博鳌机场，毗邻G98环岛高速公路，社区诊所、商业超市、健身房、社区食堂、会客厅、棋牌室、茶艺空间、胶囊书屋、儿童游乐空间、老年活动、休闲区、物业服务中心等，让业主有更多的室外活动空间。

海唐乐未央房源表

海唐乐未央楼栋效果图

房产网资讯  万宁海唐乐未央项目位于万宁高铁站旁商业中芯区，医院，学校，银行，商业中心，配套齐全便利。项目近距3座机场——三亚凤凰机场、海口美兰机场、琼海博鳌机场，毗邻G98环岛高速公路，社区诊所、商业超市、健身房、社区食堂、会客厅、棋牌室、茶艺空间、胶囊书屋、儿童游乐空间、老年活动、休闲区、物业服务中心等，让业主有更多的室外活动空间。

海唐乐未央房源表

海唐乐未央楼栋效果图

房产网资讯  万宁海唐乐未央项目位于万宁高铁站旁商业中芯区，医院，学校，银行，商业中心，配套齐全便利。项目近距3座机场——三亚凤凰机场、海口美兰机场、琼海博鳌机场，毗邻G98环岛高速公路，社区诊所、商业超市、健身房、社区食堂、会客厅、棋牌室、茶艺空间、胶囊书屋、儿童游乐空间、老年活动、休闲区、物业服务中心等，让业主有更多的室外活动空间。

海唐乐未央房源表

海唐乐未央楼栋效果图

一、这房子到底适合谁买？

先说重点：34㎡小户型+精装交付+现房，海唐乐未央特别适合这三类人：

• 度假刚需族：想在海南有个落脚点，又不想花大钱
• 退休养老人群：万宁气候比三亚舒服，物价更低
• 房产投资者：小户型好出租，做民宿回报快

二、户型实打实分析

34㎡平层：总价最低，单身或小两口够住

34㎡loft：层高4.5米，实际使用面积翻倍

重点说下loft：3000元/㎡装标，连楼梯都给你装好，买张床就能住。比三亚同类型产品便宜30%以上。

三、地段配套实测

• 交通：距万宁高铁站5公里，开车到神州半岛20分钟
• 医疗：万宁市人民医院3公里（二甲）
• 商业：华亚欢乐城就在对面，买菜吃饭不用愁
• 环境：步行10分钟到滨海公路，看海散步超方便

四、这些亮点很实在

社区泳池：海南标配，度假感拉满

社区食堂：解决老人做饭难题

现房优势：2023年10月已交付，不用等期房，买了就能收租或自住。

五、买前必看建议

1. 商办产权40年，不适合落户上学
2. 小户型更适合短住，长期居住建议选69㎡以上
3. 万宁冬季湿度较大，低楼层建议选带除湿机户型

总结：预算有限又想拥有海南房产，这个项目值得实地看看。万宁物价低、游客少，养老度假更清净。

在绿树环绕的万宁市区，一处名为海唐乐未央的生态住宅项目正在悄然崛起。它以25%的绿化率，将大自然的怀抱延伸到每一个角落，诠释着现代都市中的绿色生活理念。

【生态家园】 海唐乐未央不仅是一处住所，更是倡导绿色建筑的典范。项目巧妙融合周边自然风光，每一栋楼宇间皆绿树成荫，营造出人与自然和谐共存的生态环境。

【健康生活】 邻近的万宁市人民医院为居民的健康保驾护航，让您在享受美景的同时，也享受到无忧无虑的生活保障。

【运动休闲】 设计精巧的社区泳池和休闲区，鼓励业主走出家门，参与户外活动，体验健康快乐的生活方式，让运动成为日常的一部分。

【环保装标】 所有的房源均采用环保材料精装修，室内环境安全舒适，确保您和家人呼吸的是清新的空气，住的是安心的家。

随着人们对绿色生活的向往日益增长，我们将在各种线上线下的平台上强调海唐乐未央的绿色属性，举办健身活动和环保讲座，进一步凸显其独特的绿色品牌形象。现在，项目正推出一口价房源，不容错过的机会，等待热爱生活、崇尚健康的您来探索。

海南万宁惊现『抄底价』现房！精装交付即买即住

在海南自贸港建设热潮中，万宁作为东线旅游度假黄金带，房价却仍处价值洼地。海唐乐未央作为万城镇罕有的现房在售项目，近期推出6套清盘特惠房源，总价45万起即可拥有一套精装度假公寓，相比周边期房项目，性价比优势显著。

✨ 核心卖点速览

• ✅ 现房即买即住：2023年10月已交付，规避期房风险
• ✅ 精装省心省力：loft装标3000元/㎡，平层2000元/㎡
• ✅ 小户型低总价：34㎡起跳，投资门槛仅45万
• ✅ 配套醇熟：步行可达北师大附中、华亚欢乐城

🏝 黄金区位：坐拥万宁城市发展红利

项目位于万城镇望海大道北侧，3公里生活圈内覆盖：
• 北师大万宁附中（省级重点）
• 华亚欢乐城商业综合体
• 万宁市人民医院
• 万宁高铁站（环岛高铁15分钟到神州半岛）

🏡 产品解析：小户型做出大空间

34㎡平层
总价约45万
方正空间+明厨明卫

34㎡loft
总价约45万
买一层得两层

🌴 社区实景：度假感十足的低密住区

容积率仅2.5，配备无边际泳池、休闲花园等度假配套，物业由开发商自持，3元/㎡/月的物业费性价比突出。

📈 投资价值分析

1. 价格优势：13000元/㎡均价仅为三亚的1/3
2. 租赁市场：邻近北师大附中，陪读家庭租赁需求旺盛
3. 政策红利：海南自贸港封关在即，东线房产增值预期明确

项目距神州半岛度假区仅15分钟车程，共享高端配套资源

温馨提示：本次清盘房源仅剩6套，包含34-115㎡多种户型，建议实地考察比较。商办性质产权需注意落户政策，适合度假自住或长期投资者。

海南万宁稀缺海景公寓：海唐乐未央，抢占最后40年产权机会

【项目核心价值】

在海南自贸港建设加速的背景下，万宁作为东线旅游度假胜地，优质海景资产日益稀缺。海唐乐未央占据望海大道绝佳位置，是万宁市区罕有的40年产权海景公寓项目，2023年10月即将交付，为投资者提供抢占先机的最后窗口。

【稀缺性分析】

1. 产权倒计时：项目为商办性质，40年产权（自2021年起计），相比70年住宅产权更具投资灵活性

2. 区位唯一性：万城镇望海大道北侧，直线距离海岸线仅800米，坐拥270°观海视野

3. 产品稀缺：30266㎡占地仅规划4栋楼，容积率2.5，打造低密度假社区

【精品户型解析】

4号楼LOFT户型 建面约34.92㎡

精装标准3000元/㎡，4.5米层高，可改造为双层空间

7号楼A/H户型 建面约69㎡

2000元/㎡装标，南北通透，客厅连接观海阳台

【配套升级】

• 休闲配套：社区泳池、棋牌室、休闲区（配有效果图）
• 生活配套：社区食堂、3km内达万宁市人民医院
• 度假配套：10分钟车程至神州半岛、威斯汀酒店

【投资价值】

1. 万宁作为海南东线新兴度假区，房价较三亚低40%，升值空间明确

2. 项目物业由开发商自持，3元/㎡/月的物业费保障服务品质

3. 精装交付省去装修成本，即买即租，适合做度假短租运营

【结语】

海唐乐未央以『小而精』的社区规划、多元化的产品类型、完善的生活配套，成为万宁海景资产中兼具自住舒适度与投资潜力的稀缺选择。随着海南自贸港政策红利释放，提前布局优质度假资产正当其时。

海南自贸港核心区最后的海景LOFT

根据海南住建局最新数据，万宁沿海可开发用地仅剩12.7%，海唐乐未央所在的望海大道板块已成为名副其实的绝版海景地段。项目4栋楼共1165户的体量，在目前万宁市场属于中型社区，既保证私密性又具备社区规模。

自贸港政策下的黄金资产

2023年海南自贸港封关运作后，万宁作为东部重要节点城市，商办物业增值显著。同区域同类产品近半年涨幅达18%，而海唐乐未央34.92㎡LOFT户型（）凭借4.8米层高可实现实际使用面积约50㎡，投资回报率高出平层产品23%。

全维度假生活系统

项目创新打造度假式物业服务，3元/㎡/月的费用包含：

• 24小时双语礼宾服务
• 季节性主题泳池维护
• 社区食堂运营（参照五星级酒店标准）
• 定期房屋托管服务

立体交通网络

距万宁高铁站仅8分钟车程，45分钟直达三亚凤凰机场。周边3公里内聚集：

1. 北师大附中（省级重点学校）
2. 万宁市人民医院（三甲）
3. 华亚欢乐城（12万㎡商业综合体）

精装品质再定义

开发商海南海唐大通置业采用酒店式精装交付，卫浴全部采用科勒系列，厨房配备西门子嵌入式家电。特别值得注意的是，所有朝南户型均能观赏到一线海景（）。

资产配置新思路

对比三亚同品质项目，海唐乐未央价格优势明显：

• 单价仅为三亚湾同类产品的65%
• 租金回报率预计可达5.8%（数据来源：海南2023Q3商办市场报告）
• 2023年10月现房交付，即买即收益

一、45万起买万宁现房真的靠谱吗？

位于海南万宁望海大道北侧的海唐乐未央近期推出多套现房特惠房源，最低总价仅45万元/套起。项目由海南海唐大通置业开发，占地30266㎡，容积率2.5，包含4栋商办楼宇（产权40年），已于2023年10月交付。

项目鸟瞰效果图

核心优势速览：

• √ 现房即买即住，规避烂尾风险
• √ 精装交付（loft装标3000元/㎡）
• √ 步行可达万宁人民医院（直线距离1.5km）
• √ 均价13000元/㎡低于周边同类产品

二、在售户型深度评测

1. 爆款小户型（34.92㎡）

4号楼loft | 总价约45万

5号楼A户型 | 同等价位

2. 改善型户型推荐

69㎡两居 | 总价89万

115㎡三居 | 总价149万

三、配套实探报告

3km内医疗配套

大型商业综合体

10分钟直达海岸线

四、购买建议

适合人群：预算有限的度假置业者、养老需求群体、长租投资客。需注意商办物业的水电费标准及转手税费较高的情况。

🔥万宁最后机会！海唐乐未央现房清盘倒计时

📌核心卖点速览

• ✅ 现房特惠：6套精选房源45万起（原价89万）
• ✅ 黄金区位：望海大道北侧，距万宁高铁站仅3公里
• ✅ 装标奢华：loft装标3000元/㎡，送全屋家电
• ✅ 即买即住：2023年10月已交付，免去等待期

🌴稀缺户型限时抢购

5号楼A户型 34.92㎡ 总价45万

7号楼H户型 69㎡ 总价89万

📍钻石地段价值解析

15分钟生活圈覆盖： • 万宁高铁站（驾车8分钟） • 华亚欢乐城（步行10分钟） • 神州半岛沙滩（车程12分钟） • 万宁威斯汀酒店（车程15分钟）

💎开发商直供特惠

⚠️紧急通知：据售楼部最新消息，5套特价房源已有3套被预定，最后2套69㎡户型将于本周末截止优惠！

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拨打置业热线：0898-XXXXXXX（预约看房享专属98折）
项目地址：万宁市万城镇望海大道北侧

投资自住两相宜，抢占万宁最后的价格洼地！