主城区现房稀缺 南渡江畔的绝版机会

在海口主城区核心地段，城湖憩园以其现房优势和绝佳位置成为市场焦点。项目坐落于琼山区红城湖路，总建筑面积39201㎡，由海南高速公路股份有限公司开发建设，是区域内不可多得的优质住宅。

区位优势无可复制

项目地处海口主城区成熟地段，周边配套完善：

• 步行可达国兴大润发商圈
• 邻近海南省歌舞剧院等文化设施
• 市妇幼保健院近在咫尺
• 休闲带状公园与滨江路环绕

南渡江景 天赋资源

项目坐拥南渡江一线景观资源，37%的高绿化率与3.72的容积率，在主城区项目中实属难得。南北通透的户型设计，让住户尽享自然风光与城市繁华。

精选户型 满足多元需求

89㎡ 2室2厅1厨1卫

138㎡ 3室2厅1厨2卫

项目提供80-180㎡多种户型选择，全部采用方正实用的设计理念，满足从刚需到改善等不同家庭的居住需求。毛坯交付给予业主充分的装修自由。

成熟社区 品质生活保障

作为2014年交付的成熟社区，城湖憩园由金银岛物业管理有限公司提供专业服务，物业费仅1.6元/㎡，性价比极高。社区外即有公交站牌，交通便捷无忧。

投资自住两相宜

项目70年产权保障，地处海口主城区核心位置，兼具居住舒适度与资产保值增值潜力。随着海南自贸港建设推进，此类核心地段优质物业的价值将更加凸显。

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

▍ 限时钜惠 抢占最后机会

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自贸港时代下的陵水资产密码

根据海南统计局数据，2023年陵水商品房成交均价同比上涨12.7%，而核心区现房库存仅占市场总量的8%。吉祥11号作为陵河畔28892㎡土地上打造的109520㎡低密住区，14栋板楼以2.8容积率形成鲜明对比周边普遍4.0+的高密项目。

现房销售的三大确定性优势

• 零等待周期：2024年9月30日即交付，较期房缩短18-24个月资金占用周期
• 品质可视化：滨江物业3.98元/㎡的收费标准对应40%绿化实景呈现
• 风险全规避：现售备案编号202400757确保产权清晰

户型设计的空间革命

H3户型 110㎡
三房两卫创新性的7.2米景观阳台，相当同类产品125㎡功能空间

H4户型 129㎡
四房配置中罕见的双套房设计，得房率较市场均值高6-8%

G2户型 143㎡
LDK一体化餐客厅达42㎡，满足高端家庭社交需求

资产配置的黄金窗口

海南自贸港2025年封关在即，陵水作为三亚经济圈重要支点，其主城区70年产权住宅已成稀缺资源。吉祥11号686户的体量，按照目前去化速度预计在2024年第三季度清盘。项目距陵水高铁站仅1.5公里，兼具居住属性与资产流动性。

「自贸港时代核心城市资产配置三要素：现房确定性、主城稀缺性、产品差异化」——海南房地产协会《2024投资白皮书》

亿城江湾绿洲，由海南运顺房地产开发有限公司匠心打造，是海口主城区一处不可多得的生态宜居社区。项目以“绿色、健康、舒适”为主题，将自然之美融入现代建筑之中，让您在繁华都市中享受宁静的江湾生活。

基本信息

• 均价: 9000元/平方米
• 位置: 海南省海口市新大洲大道花卉大世界对面内进500米
• 开发商: 海南运顺房地产开发有限公司
• 占地面积: 123,720平方米
• 总建筑面积: 290,447平方米
• 容积率: 1.85
• 绿化率: 60%
• 总楼栋: 18
• 总户数: 2563
• 交付标准: 毛坯
• 产权年限: 51年
• 开盘时间: 2018年10月31日
• 交房时间: 已于2016年08月30日交付
• 物业费: 1.5元/平方米·月
• 物业公司: 海南豫卓物业管理有限公司

户型鉴赏

• B2a户型 - 2房2厅1卫 - 85平方米 - 总价约76万元

• B2b户型 - 2房2厅2卫 - 93平方米 - 总价约83万元

• B1c户型 - 2房2厅1卫 - 84平方米 - 总价约75万元

周边配套

• 紧邻海南省委省人大及海南省博物馆等重要地标

区位优势

美丽景观

• 周边景观效果图展示项目的优美环境

• 小区内部景观设计同样令人向往

亿城江湾绿洲，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的选择。在这里，您将享受到大自然的馈赠，体验到城市与生态和谐共生的美好。欲了解更多详情，欢迎莅临售楼部参观咨询。

【城湖憩园】，一个融合了自然风光与都市便利的理想居所，坐落在美丽的海南/海口/主城区，具体地址为海口市琼山区红城湖路26-1号。该项目由海南高速公路股份有限公司匠心打造，致力于提供高品质的生活体验。

基本信息:

• 均价：9000元/m²
• 占地面积：10622 m²
• 总建筑面积：39201 m²
• 容积率：3.72
• 绿化率：37%
• 总楼栋数：3
• 总户数：257
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2013年12月30日
• 交房时间：2014年12月30日
• 物业费：1.6元/m²/月
• 物业公司：金银岛物业管理有限公司
• 预售证号：2012年海房预字0027

户型亮点:

• 89m² 2室2厅1厨1卫 售价约80万元 ()
• 143m² 3室2厅1厨1卫 售价约128万元 ()
• 138m² 3室2厅1厨2卫 售价约124万元 ()

周边配套:

• 国兴大润发购物中心: 方便日常购物 ()
• 南渡江美景: 优美的自然景观 ()

此外，还有区位优越的项目位置示意图()以及展现现代建筑美学的建筑效果图()，让城湖憩园成为理想的安居之选。

无论是宽敞的室内布局，还是丰富的周边设施，城湖憩园都以其独特的魅力，等待着懂得欣赏它的您来发现。

在繁华的海口市，正茂豪庭犹如一座热带绿洲中的都市雅居，将自然之美与现代生活完美结合。这个由海南正茂实业有限公司匠心打造的项目，以其独特的地理位置和优雅环境，吸引了众多购房者的眼球。

核心优势：

• 优越地段：地处椰海大道与东线高速交叉口东南侧，紧邻南渡江，美景尽收眼底，同时享受便捷的交通网络，让出行无忧。
• 教育资源：周边环绕着琼山五小、白驹学校等优质学府，为孩子提供良好的学习环境。
• 医疗设施：近在咫尺的187医院和海口第四人民医院，保障了居民的健康生活。
• 精致生活：每户采用精装修设计，C3户型至B1户型，面积适中，满足不同家庭需求。
• 建筑美学：沿街楼栋外观独特，活力四溢，内部则营造出宁静舒适的绿意空间，实现城市与自然的和谐共生。

正茂豪庭，不仅是一个居住社区，更是一种生活的艺术。在这里，每一个细节都彰显着品质与关怀，每一处风景都诉说着热带风情的故事。无论是清晨的阳光洒满阳台，还是傍晚漫步在江畔，这里都是您在繁忙都市中的一片宁静绿洲，是您和家人温馨的港湾。

C3户型，3房2厅1厨2卫，126.99㎡，总价约203万元

选择正茂豪庭，就是选择了热带绿洲中的都市雅居，一个充满生机与惬意的理想家园，等待您的到来。

在繁华都市中寻找一片宁静之地，亿城江湾绿洲宛如一颗璀璨的绿宝石，镶嵌在海口的主城区。这不仅是一个住宅项目，更是一种生活的艺术表现形式。🏡

项目概况：亿城江湾绿洲由海南运顺房地产开发有限公司匠心打造，平均售价9000元/平方米，总面积达290447平方米，拥有18栋低密度住宅，共2563户，产权年限51年。

绿色生态环境：项目地处玉龙泉国家森林公园腹地，南渡江的波光粼粼近在咫尺，为居民带来清新的空气和宜人的景色。🏞️ 容积率仅1.85，高达60%的绿化率，让您每天都如同生活在大自然的怀抱之中。

多样化户型：从一室到两室，多种户型满足不同需求。例如，A1b户型的55平方米小而精致，总价约49万元；B2b户型93平方米的宽敞舒适，总价约83万元。每个户型都精心设计，确保采光充足，空间布局合理。

周边配套完善：项目附近，海南省博物馆、图书馆、歌舞剧院等文化设施环绕，让文化艺术气息渗透日常生活。此外，还有南渡江的优美景致，为您的休闲时光增添色彩。🚶‍♂️🎨

亿城江湾绿洲，将自然之美与现代生活完美融合，为向往宁静、热爱生活的您献上一座城市的绿洲。💫 无论是清晨漫步森林公园，还是傍晚欣赏江面晚霞，这里都是您心灵归宿的理想选择。