『独家踩盘』藏在三亚湾的宝藏盘，看完样板间我酸了

大家好，我是三亚楼市观察员老周。今天带大家看个有意思的项目——新华联奥林匹克花园，位置就在榆亚路上，属于正儿八经的三亚湾板块。

▶ 先说结论：适合这三类人

• 想在三亚长期过冬的北方候鸟族
• 预算200万左右想要精装现房的家庭
• 看重小区品质又想离海近的改善客群

▶ 户型实测：102㎡两房竟有双卫？

项目最大的亮点是全系精装交付，连厨房三件套都配齐。我最推荐这两个户型：

A2户型102㎡：动静分离做得特别好，主卧带270°转角飘窗，样板间的卫生间居然做了双台盆（见图↓）

B1户型112㎡：南北通透的眼镜户型，客厅开间达4.2米，厨房预留了双开门冰箱位（现场量过尺寸）

▶ 现场发现三个惊喜细节

1. 阳台全部封好交付，省去后期改造麻烦
2. 每栋楼都有3部高速电梯，早晚高峰不用等
3. 地下车库层高3.6米，停越野车毫无压力

▶ 周边实探：步行15分钟到海边

用高德实测了下距离：
• 三亚湾沙滩：约900米
• 解放路商圈：开车8分钟
• 凤凰机场：20分钟车程
小区对面就是南新农贸市场，买菜特别方便。不过要注意，最近的地铁站（规划中）直线距离约2公里。

▶ 老周说缺点

1. 容积率3.04略高，低楼层采光会受影响
2. 目前物业费标准尚未公示
3. 部分户型次卧面积偏小

▶ 选购建议

如果主要用来度假，建议选中高楼层朝南户型，观海效果更好。自住家庭可以重点考虑112㎡三房，功能性更强。现在在售的都是现房，记得要验看具体房源的视野情况。

房产网资讯     三亚新华联奥林匹克花园项目是新华联集团旗下新华联文旅布局三亚的开卷之作。新华联28载匠心沉淀，携手海南奥林匹克花园有限公司，承载三亚城市转型与东扩的榆林湾片区，倾力打造“大隐于城”的旅居生活样板。项目背靠1700公顷凤凰岭生态密林，俯瞰内、外双海湾，胜揽三亚四大湾区繁华，树立家庭度假旅居项目。

【在售房源】半山瞰海华宅

【在售楼栋】6、1号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为101.43-113.32平米

【参考价格】总价274-308.5万/套

【截止时间】2020年11月15日截止

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

新华联奥林匹克花园房源表

新华联奥林匹克花园  两房户型   建面102㎡

新华联奥林匹克花园社区环境效果图

房产网资讯     三亚新华联奥林匹克花园项目是新华联集团旗下新华联文旅布局三亚的开卷之作。新华联28载匠心沉淀，携手海南奥林匹克花园有限公司，承载三亚城市转型与东扩的榆林湾片区，倾力打造“大隐于城”的旅居生活样板。项目背靠1700公顷凤凰岭生态密林，俯瞰内、外双海湾，胜揽三亚四大湾区繁华，树立家庭度假旅居项目。

【在售房源】瞰海住宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面为113.01平米、113.32平米

【参考价格】总价314-345万/套

【付款方式】7日内付完全款

【截止时间】2021年6月15日截止

售楼电话（免费）：18189812591

新华联奥林匹克花园房源表

新华联奥林匹克花园   三房户型   建面112㎡

新华联奥林匹克花园项目外景图

房产网资讯     三亚新华联奥林匹克花园项目是新华联集团旗下新华联文旅布局三亚的开卷之作。新华联28载匠心沉淀，携手海南奥林匹克花园有限公司，承载三亚城市转型与东扩的榆林湾片区，倾力打造“大隐于城”的旅居生活样板。项目背靠1700公顷凤凰岭生态密林，俯瞰内、外双海湾，胜揽三亚四大湾区繁华，树立家庭度假旅居项目。

新华联奥林匹克花园房源表

新华联奥林匹克花园项目外景图

房产网资讯     三亚新华联奥林匹克花园项目是新华联集团旗下新华联文旅布局三亚的开卷之作。新华联28载匠心沉淀，携手海南奥林匹克花园有限公司，承载三亚城市转型与东扩的榆林湾片区，倾力打造“大隐于城”的旅居生活样板。项目背靠1700公顷凤凰岭生态密林，俯瞰内、外双海湾，胜揽三亚四大湾区繁华，树立家庭度假旅居项目。

新华联奥林匹克花园房源表

新华联奥林匹克花园项目外景图

房产网资讯     三亚新华联奥林匹克花园项目是新华联集团旗下新华联文旅布局三亚的开卷之作。新华联28载匠心沉淀，携手海南奥林匹克花园有限公司，承载三亚城市转型与东扩的榆林湾片区，倾力打造“大隐于城”的旅居生活样板。项目背靠1700公顷凤凰岭生态密林，俯瞰内、外双海湾，胜揽三亚四大湾区繁华，树立家庭度假旅居项目。

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为102平米两房户型

【参考价格】总价270-380万/套

【户型面积】建面为108平米三房户型

【参考价格】总价345-400万/套

【户型面积】建面为226平米五房户型

【参考价格】总价930万/套

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

新华联奥林匹克花园    两房户型  建面102㎡

新华联奥林匹克花园社区环境效果图

新华联奥林匹克花园建面108平米样板间：客厅

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【在售房源】山海大宅

【房源数量】5套

【户型面积】建面为101.43-102.19平米两房

【参考价格】总价274-278.6万/套

【付款方式】7日内付完全款

【截止时间】2020年10月8日截止

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

新华联奥林匹克花园房源表

新华联奥林匹克花园  两房户型   建面102㎡

新华联奥林匹克花园社区环境效果图

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【在售房源】半山瞰海华宅

【房源数量】3套

【户型面积】建面为112.49-121.71平米

【参考价格】总价300-346万/套

【截止时间】2020年12月19日截止

注：此优惠需7天内付完全款

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

新华联奥林匹克花园房源表

新华联奥林匹克花园三房户型   建面112平米

新华联奥林匹克花园三房户型  建面120平米

新华联奥林匹克花园社区环境效果图

新华联奥林匹克花园内部泳池效果图

房产网资讯     三亚新华联奥林匹克花园项目是新华联集团旗下新华联文旅布局三亚的开卷之作。新华联28载匠心沉淀，携手海南奥林匹克花园有限公司，承载三亚城市转型与东扩的榆林湾片区，倾力打造“大隐于城”的旅居生活样板。项目背靠1700公顷凤凰岭生态密林，俯瞰内、外双海湾，胜揽三亚四大湾区繁华，树立家庭度假旅居项目。

【在售房源】住宅

【宅售楼东】2号楼

【房源数量】5套

【户型面积】建面为112.49-113.32平米

【参考价格】总价311-329万/套

售楼电话（免费）：18189812591

新华联奥林匹克花园房源表

新华联奥林匹克花园   三房户型   建面112㎡

新华联奥林匹克花园项目外景图

房产网资讯     三亚新华联奥林匹克花园项目是新华联集团旗下新华联文旅布局三亚的开卷之作。新华联28载匠心沉淀，携手海南奥林匹克花园有限公司，承载三亚城市转型与东扩的榆林湾片区，倾力打造“大隐于城”的旅居生活样板。项目背靠1700公顷凤凰岭生态密林，俯瞰内、外双海湾，胜揽三亚四大湾区繁华，树立家庭度假旅居项目。

新华联奥林匹克花园房源表

新华联奥林匹克花园项目外景图