恒润中御海棠值得买吗？三亚海棠湾精装洋房深度解析

随着海南自贸港建设的推进，三亚海棠湾成为众多购房者关注的焦点。恒润中御海棠作为海棠湾新盘，究竟值不值得入手？让我们从多个维度来分析这个项目。

项目基本信息

• 位置：三亚市海棠区南田路16号
• 开发商：海南恒润实业发展有限公司
• 均价：30000元/㎡（近期特价房源25888元/㎡起）
• 容积率：1.2（低密度社区）
• 绿化率：约42%
• 交付标准：精装交付
• 物业：绿城物业，物业费6.28元/㎡/月

户型解析

A户型：2房2厅1厨2卫，建面约106㎡，总价约318万元

B户型：3房2厅1厨2卫，建面约143㎡，总价约429万元

从户型设计来看，项目主打纯板楼南北通透双阳台设计，居住舒适度高。近期推出清盘现房2套房源，总价415-425万/套，即买即住；另有花园洋房2套房源，总价272.8万/套。

样板间实景

餐客厅一体设计，空间通透

卧室设计温馨舒适

周边配套

项目位于海棠湾核心区域，周边配套成熟：

• 商业：海棠湾免税城等大型商业体
• 医疗：301医院海南分院等三甲医院
• 教育：人大附中三亚学校等优质教育资源
• 休闲：亚特兰蒂斯、蜈支洲岛等度假胜地

商业配套

医疗配套

度假配套

项目优势分析

1. 区位优势：海棠湾是三亚重点发展区域，升值潜力大
2. 产品优势：低密度社区，纯板楼设计，居住舒适
3. 配套优势：周边商业、医疗、教育配套完善
4. 价格优势：相比周边同类型产品有一定价格优势
5. 品牌优势：绿城物业提供高品质物业服务

购买建议

恒润中御海棠适合以下几类购房者：

• 寻求三亚度假房产的投资者
• 计划在海南养老的退休人群
• 看好海棠湾发展前景的长线投资者

目前项目处于清盘阶段，有部分特价房源，建议有意向的购房者尽快实地考察。项目预计2024年12月交付，现房房源可即买即住。

综合来看，恒润中御海棠凭借其优越的地理位置、合理的户型设计和相对亲民的价格，在三亚海棠湾区域具有不错的性价比，值得考虑。

海棠月色：三亚海棠湾的温泉度假天堂值得入手吗？

位于三亚海棠湾南田温泉度假区的海棠月色，以其独特的温泉资源和优越的地理位置，成为众多购房者和投资者的关注焦点。这个由海南红山房地产开发有限公司打造的项目，究竟有哪些亮点？让我们一起来深入了解。

项目概况

• 位置：三亚海棠湾南田温泉度假区
• 均价：31000元/㎡
• 占地面积：35000㎡
• 总建筑面积：54000㎡
• 容积率：1.20
• 绿化率：45%
• 总户数：702户
• 交付标准：精装修
• 产权年限：70年
• 物业费：3.2元/㎡/月

项目亮点

1. 户户温泉入户：项目最大的特色就是户户配有温泉，让业主足不出户就能享受温泉养生
2. 优越的地理位置：位于海棠湾核心度假区，周边配套设施完善
3. 低密度社区：1.2的容积率保证了居住的舒适度
4. 精装修交付：省去了装修的烦恼，真正实现拎包入住
5. 多样户型选择：从34㎡的一房到106㎡的四房，满足不同需求

主力户型介绍

E户型 2房2厅1厨1卫 57.47㎡

总价约178万元，适合小家庭或投资出租。客厅宽敞明亮，卧室布局合理。

G户型 4房2厅1厨2卫 106.32㎡

总价约329万元，适合大家庭或高端度假需求。空间宽敞，功能分区明确。

B户型 1房1厅1厨1卫 34.04㎡

总价约105万元，投资门槛低，适合单身人士或短期度假使用。

样板间实景

E户型客厅样板间，现代简约风格，采光良好。

C2户型主卧样板间，温馨舒适，空间利用率高。

价格优势

目前项目推出限时优惠：

• 二房温泉度假屋总价182万起
• 部分房源总价198万起

相比三亚其他同类型项目，海棠月色具有明显的价格优势，性价比突出。

适合人群

1. 追求高品质度假生活的家庭
2. 希望在海南拥有第二居所的北方客户
3. 看好三亚旅游地产发展的投资者
4. 喜欢温泉养生的中老年群体

总结

海棠月色凭借其独特的温泉资源、优越的地理位置和精心的产品设计，成为三亚海棠湾区域极具竞争力的度假住宅项目。无论是自住还是投资，都值得考虑。项目目前推出的限时优惠更增加了其吸引力。如果您正在寻找三亚的度假房产，海棠月色无疑是一个值得深入了解的选择。

售楼部地址：三亚海棠湾南田温泉度假区

一、尚海棠：海棠湾腹地的温泉度假秘境

位于三亚海棠湾藤桥出口南田温泉方向，尚海棠以"户户私家温泉 品质智能精装"为核心理念，打造总建筑面积达58500㎡的低密度假社区。项目紧邻36洞赛级高尔夫球场，30000㎡占地中保留45%绿化率，70栋建筑仅规划367户，容积率低至1.0。

二、户型解析：温泉入户的多元选择

1. 精装公寓（均价27000元/㎡）

A户型 1房2厅 | 66-71㎡ | 总价约178万

B户型 2房2厅 | 75-84㎡ | 带景观泡池

2. 独栋别墅（125㎡样板间实景）

二层挑高客厅

负一层多功能厅

独立卫浴套房

三、项目核心优势

• 温泉资源：直接接入南田温泉脉，每户配备独立泡池
• 双物业体系：公寓3.5元/㎡·月，别墅7元/㎡·月
• 立体园林：水系景观与热带植物交织
• 便捷交通：距海棠湾免税店15分钟车程，三亚机场40分钟可达

四、投资价值分析

项目已取得三房预许字【2016】11号预售证，由海南嘉为实业开发，深圳中建大康物业提供星级服务。2017年交付的现房规避了期房风险，70年产权保障长期权益。

看房提示：售楼部位于海棠湾藤桥出口北行2千米第二排别墅内，建议提前预约体验温泉样板间

葛洲坝海棠福湾，一个集自然美景与高品质生活于一体的高端住宅项目，位于海南三亚海棠湾。这里不仅有一线海景资源，还有低密度的居住环境，为您的海岛生活增添无限魅力。

三亚嘉佩乐度假酒店夜景

项目概述

葛洲坝海棠福湾由海南葛洲坝实业有限公司开发，位于海南三亚海棠湾福湾旅游度假区B03区。项目占地374,000平方米，总建筑面积301,900平方米，包括180栋建筑，其中4栋为公寓，176栋为别墅。项目的容积率为0.47，绿化率达到45%，是一个典型的低密度居所。

区位优势

项目位于海棠湾一线海岸线上，地理位置优越。周边配套设施齐全，包括高档酒店、购物中心和娱乐设施。无论是自住还是投资，葛洲坝海棠福湾都是不可多得的选择。

售楼部外景及绿化

产品类型

葛洲坝海棠福湾提供多种户型选择，满足不同客户的需求：

• C4户型: 2房2厅1厨2卫，建面132.06-155.55㎡，总价约475万元。
  
• C1户型: 2房1厅1厨2卫，建面117.65-122.85㎡，总价约423万元。
  
• C户型: 2房2厅1厨2卫，建面144.72-145.58㎡，总价约520万元。
  
• C3户型: 1房1厅1厨1卫，建面68.96-75.9㎡，总价约248万元。
  

别墅样板间展示

别墅样板间设计精致，空间布局合理，适合家庭居住或度假使用。

• 别墅C户型: 一层3房2厅2卫，建面132.77㎡，客卧展示：
  
• 别墅A2户型: 负一层3房2厅2卫，建面165.52㎡，书房展示：
  
• A1户型: 4房3厅6卫1厨，建面165㎡，浴室展示：
  
• 别墅A1户型: 地上1层3房2厅2卫，建面135.51㎡，主卧衣帽间展示：
  
• J2户型: 5房2厅6卫1厨，建面220㎡，卫生间展示：
  

开发商及物业管理

葛洲坝海棠福湾由海南葛洲坝实业有限公司开发，是一家实力雄厚的央企。项目物业管理由葛洲坝物业负责，提供专业、贴心的服务，确保业主的生活舒适便捷。

最新动态

葛洲坝海棠福湾目前处于现房销售阶段，精选房源总价从150万元起，即刻可拎包入住。项目还推出了限时优惠活动，3席珍藏房源等待您的青睐。

常见问题解答

• 葛洲坝海棠福湾值得买吗？
  答：葛洲坝海棠福湾位于海棠湾一线海岸线，环境优美，配套设施完善，央企开发，品质有保障。无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。
• 项目有哪些配套设施？
  答：项目周边有高档酒店、购物中心、娱乐设施等，生活便利。同时，项目内部也设有园林景观和休闲设施，满足您的各种需求。
• 如何联系售楼部？
  答：您可以前往海南三亚海棠湾的葛洲坝·海棠福one项目营销中心咨询，也可以通过电话或官方网站获取更多信息。

国寿嘉园逸境：三亚海棠湾的养生天堂值得入手吗？

在追求健康与品质生活的今天，三亚海棠湾的国寿嘉园逸境以其独特的养生度假理念和优越的地理位置，成为众多购房者的关注焦点。这个由国寿（三亚）健康投资有限公司开发的项目，究竟有哪些亮点？是否值得投资或自住？让我们一探究竟。

项目概况

国寿嘉园逸境位于海南省三亚市海棠湾林旺片区，占地面积达119,000平方米，总建筑面积104,000平方米。项目容积率仅0.6，绿化率高达46%，营造出低密度、高绿化的舒适居住环境。

项目包含205栋楼宇，提供多种户型选择：200套别墅、92套洋房和174套酒店式公寓，满足不同家庭的居住需求。所有房源均为现房，交付标准为拎包入住，省去了等待期和装修的烦恼。

核心优势

1. 优越的地理位置

项目坐落于三亚海棠湾，这里是三亚最后开发的高端度假区，拥有优质的海滩资源和成熟的配套设施。距离三亚国际免税城、亚特兰蒂斯等知名景点仅咫尺之遥。

2. 专业的健康管理配套

国寿嘉园逸境配套精准、个性化健康管理中心，为每一位入住用户的康复疗养、度假生活提供专业品质保障，这是普通住宅项目无法比拟的独特优势。

3. 多样化的产品选择

从376万起的洋房到高端别墅，项目提供多种户型选择：

• 养生洋房：96㎡2-3房，总价约480万
• 酒店式公寓：110㎡3房，总价约550万
• 独栋别墅：126㎡4房，价格面议

价格与费用

项目均价为50,000元/㎡，具体价格根据户型有所不同：

• 洋房：376万起
• 酒店式公寓：550万起

物业费用：

• 洋房/酒店式公寓：12元/㎡·月
• 别墅：15元/㎡·月

项目实景

总结

国寿嘉园逸境凭借其优越的地理位置、专业的健康管理配套和多样化的产品选择，成为三亚海棠湾地区极具竞争力的养生度假项目。对于追求高品质度假生活和健康管理的购房者来说，这是一个值得认真考虑的选择。

项目现房销售，即买即住，避免了期房的不确定性。376万起的亲民价格，让更多人有机会拥有三亚海棠湾的优质房产。无论是投资还是自住，国寿嘉园逸境都是一个颇具吸引力的选项。

海棠壹零壹：距海800米的独栋别墅值得投资吗？

项目核心亮点

• 绝版地段：三亚海棠湾核心区，距海岸线仅800米
• 稀缺产品：101套纯独栋别墅社区，容积率仅0.19
• 高端配置：15元/㎡/月的泰康之家物业服务体系
• 硬装交付：195-275㎡精装别墅，2022年7月交付

三大主力户型解析

E户型 195㎡：3室2厅4卫，总价约1911万。客厅采用270°观景设计，主卧配备独立SPA区。

B户型 195㎡：4室2厅5卫，增设多功能书房，适合商务度假两用。

D户型 275㎡：5室2厅6卫，配备私家泳池和佣人房，总价约2695万。

实景样板间鉴赏

投资价值分析

置业建议：项目适合追求私密性的高净值人群，相比周边同类产品具有更低密度的优势。需注意产权年限尚未明确公示，建议实地考察时重点了解。

售楼地址：三亚海棠区庄大路海棠101营销中心（预约看房热线：400-xxx-xxxx）

保利海棠湾：三亚海棠湾的养生度假天堂

随着海南自贸港建设的推进，三亚海棠湾作为国际旅游消费中心的核心区域，正吸引着越来越多投资者的目光。央企保利地产在此打造的保利海棠湾项目，凭借其卓越的品质和稀缺的资源，成为众多置业者关注的焦点。那么，这个标榜"央企保利，品质保障 养生宜居度假"的项目究竟如何？让我们一探究竟。

一、项目概况

保利海棠湾位于三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面），总占地面积达50万平方米，总建筑面积约4万平方米。项目容积率仅为0.4，绿化率高达45%，打造低密度的养生度假社区。

项目分两期开发：一期于2014年12月开盘，2016年12月交房；二期于2019年12月30日交付。物业由保利物业负责，洋房物业费为4.98元/月/㎡。

二、区位优势

海棠湾是三亚最后一块高品质海滨资源，拥有22公里长的海岸线，沿线分布着众多国际一线酒店品牌。保利海棠湾地处海棠湾核心区域，周边配套完善：

• 距离海棠湾广场仅数分钟车程
• 301医院海南分院近在咫尺
• 周边国际品牌酒店林立
• 交通便利，街道宽敞整洁

三、产品特色

保利海棠湾主打"小户型、大空间、大赠送"的墅式洋房产品，满足养生宜居度假需求。项目特色包括：

1. 独院式别墅设计，私密性强
2. 精装修交付，品质有保障
3. 40年产权，适合度假投资
4. 央企开发，信誉可靠

四、主力户型解析

1. 墅式洋房C户型（首层）

建筑面积78㎡，2房2厅1厨2卫，总价约390万元。首层户型附带庭院，适合喜欢园艺的业主。

2. 墅式洋房D户型（二至五层）

建筑面积73㎡，2房2厅1厨2卫，总价约365万元。中层户型视野开阔，采光良好。

3. 墅式洋房E户型（顶层）

建筑面积69.44㎡，2房2厅1厨2卫，总价约347万元。顶层户型私密性最佳，部分附带露台。

五、实景展示

客厅空间宽敞明亮，装修风格现代简约。

卧室设计温馨舒适，采光通风良好。

六、投资价值分析

保利海棠湾当前均价约5万元/㎡，相比三亚其他高端项目具有一定价格优势。考虑海棠湾区域发展潜力：

七、适合人群

保利海棠湾特别适合以下人群：

• 追求高品质度假生活的成功人士
• 计划在海南养老的中高净值人群
• 看好三亚房地产长期价值的投资者
• 需要定期到三亚度假的家庭

结语

保利海棠湾凭借央企背景、优质区位和精良产品，成为三亚海棠湾区域不可多得的养生度假豪宅。虽然单价不低，但考虑到海棠湾的发展前景和产品的稀缺性，对于有实力的投资者而言，仍是一个值得考虑的选择。建议有意向的买家实地考察，亲身体验项目的品质与氛围。

一、海棠湾君御凭什么卖13.6万/㎡？

作为三亚海棠湾核心区的顶豪项目，君御别墅用35栋纯海景别墅构建起一个私密度假王国。项目坐拥海棠北路68号黄金位置，与君悦酒店共享中轴景观，每栋别墅都享有180°无遮挡海景视野。

核心数据解读：

• 超低密度：0.6容积率+65%绿化率，188666㎡占地仅建160000㎡
• 现房优势：2016年开盘即交付，规避期房风险
• 国际物管：第一太平戴维斯提供26元/㎡/月的英式管家服务

二、千万级别墅的奢华配置

以总价1.5亿的A户型为例，1102㎡空间配置：

1. 首层：挑高客厅+无敌海景露台
2. 二层：4间全套房卧室+家庭厅
3. 负一层：恒温酒窖+影音室+佣人房
4. 德国嘉格纳厨电+汉斯格雅卫浴

三、户型对比：A/B户型如何选？

四、40年产权度假地产值吗？

项目产权年限虽为40年（2016-2056），但具备独特优势：

• 稀缺性：海棠湾最后一批一线海景别墅用地
• 收益率：年租金回报率可达5-8%（参考同区域数据）
• 配套：步行可达亚特兰蒂斯、免税店等顶级配套

售楼处地址：三亚市海棠湾区海棠北路君悦酒店9号别墅，预约看房需验资5000万以上。

如果您正在寻找一个集休闲、度假和投资于一体的高端住宅项目，那么和泓假日阳光绝对是一个不容错过的选择。该项目位于海南三亚亚龙湾，拥有得天独厚的地理位置和完善的配套设施。

和泓假日阳光鸟瞰图: 项目占地117000平方米，总建筑面积达413000平方米，共有14栋楼，总计5583户。项目绿化率高达61%，环境优美。

区位优势

和泓假日阳光位于三亚市吉阳镇吉阳大道（海螺姑娘旁），紧邻吉阳大道、亚龙湾高铁车站、绕城高速等交通干线，交通十分便利。无论是自驾还是公共交通，都能轻松抵达三亚各大旅游景点。

配套资源

项目周边配套设施齐全，包括吉阳镇中心学校、多路公交线路以及丰富的商业设施。此外，项目内部还配备了近9万平方米的超大景观园林，让您在家中就能享受到热带风情的自然美景。

吉阳镇中心学校: 优质的教育资源为家庭提供了便利。

户型选择

和泓假日阳光提供多种户型供您选择，从单间到三房，满足不同需求。所有房源均为精装修交付，真正实现拎包入住。

• C1户型：2房2厅1卫，面积59.37㎡，总价约166万元。
  
• C户型：2房2厅1卫，面积70.06㎡，总价约196万元。
  
• D户型：2房2厅2卫，面积77.90㎡，总价约218万元。
  
• B户型：1房1厅1厨1卫，面积55.75㎡，总价约156万元。
  
• C2户型：2房2厅2卫，面积70.88㎡，总价约198万元。
  
• D户型：3房2厅1厨2卫，面积100.24㎡，总价约280万元。
  
• A户型：单间配套，面积35.59㎡，总价约99万元。
  
• 8、9号楼A户型：1房1厨1卫，面积35.59㎡，总价约99万元。
  
• 8、9号楼C3户型：2房2厅一厨2卫，面积78.42㎡，总价约219万元。
  
• 7B户型：1房1厅1厨1卫，面积55.56㎡，总价约155万元。
  

样板间展示

以下是部分户型的样板间展示，您可以更直观地感受这些精装修房屋的高品质生活体验。

• C1户型 2房2厅1厨1卫 63㎡ 样板间：
  次卧：
  电视柜：
  阳台：
• C3户型 2室2厅2卫1厨 77.72㎡ 样板间：
  次卧：
  电视柜：
  卫生间：

开发商及物业管理

和泓假日阳光由三亚和泓房地产开发有限公司开发，该公司在海南房地产市场上有着良好的口碑。项目的物业管理由海南和泓物业服务有限公司负责，确保业主享受高品质的生活服务。

项目亮点

1. **优越的地理位置**：紧邻亚龙湾高铁站和多条交通干线，出行方便快捷。
2. **丰富的配套设施**：近9万平方米的超大景观园林，吉阳镇中心学校等优质教育资源。
3. **精装修交付**：省去装修烦恼，真正做到拎包入住。
4. **高绿化率**：61%的绿化率，营造宜居环境。

常见问题解答

Q1: 和泓假日阳光值得购买吗？
A1: 和泓假日阳光不仅地理位置优越，而且配套设施完善，非常适合度假和投资。精装修交付也大大节省了购房后的装修时间和费用，是一个非常不错的选择。

Q2: 物业管理如何？
A2: 和泓假日阳光由专业的海南和泓物业服务有限公司管理，提供全方位的服务，确保业主享受高品质的生活。

Q3: 如何前往项目现场？
A3: 项目位于三亚市吉阳镇吉阳大道（海螺姑娘旁），紧邻吉阳大道、亚龙湾高铁车站、绕城高速等交通干线，交通十分便利。您可以通过自驾或乘坐公交车轻松抵达。

如果您正在寻找一个集高端居住环境与优质生活设施于一体的理想家园，那么三亚灣的三亚蘭园绝对不容错过。该项目不仅地理位置优越，还拥有丰富的配套设施和高品质的建筑标准。

区位图显示，三亚蘭园位于三亚市吉阳区落笔洞路西侧，交通便利，周边配套设施齐全。

项目概况

三亚蘭园项目位于海南省三亚市吉阳区落笔洞路西侧，占地面积37951.5平方米，总建筑面积117388平方米。项目由12栋住宅楼组成，其中二期包括53700平方米的建筑面积，共有236户。项目整体容积率为2.25，绿化率达到35%，二期绿化率更是高达40%。

项目景观实景展示了三亚蘭园的优美环境和精致设计，让居民享受自然与现代生活的完美融合。

项目亮点

• 精装修交付： 所有住宅均为精装修交付，省去了购房者的装修烦恼，即买即住。
• 优质物业管理： 由知名物业公司绿城物业服务有限公司管理，确保小区的安全与舒适。
• 便捷的交通： 项目位于三亚湾核心区域，交通便利，距离三亚市区仅需10分钟车程。
• 丰富的配套设施： 包括商业中心、健身房、游泳池等，满足居民的各种生活需求。

主力户型推荐

三亚蘭园提供了多种户型供购房者选择，以下是部分主力户型的详细介绍：

A1户型：3房2厅1厨2卫，建面107㎡

该户型布局合理，功能分区明确，适合小家庭居住。总价约为374万元。

F3户型：4房2厅1厨2卫，建面142㎡

该户型宽敞明亮，适合大家庭或需要更多私人空间的家庭。总价约为497万元。

样板间展示

以下是部分样板间的实拍照片，让您更直观地感受三亚蘭园的室内设计风格和品质。

E1户型：4室2厅3卫，建面约161㎡

客厅设计大气典雅，采光良好，营造出温馨舒适的居家氛围。

D户型：4室2厅2卫，建面约139㎡

主卧设计简洁大方，配备独立卫生间，私密性极佳。

售楼处内景

以下是售楼处的部分内景照片，展示项目的销售中心环境。

售楼处内设有大型沙盘模型，详细展示了整个项目的规划和布局。

常见问题解答

为了帮助您更好地了解三亚蘭园项目，我们整理了一些常见问题及其答案：

• 问：三亚蘭园值得购买吗？
  答：三亚蘭园位于三亚湾核心地段，交通便利，配套设施完善，精装修交付，由知名房企开发，非常适合追求高品质生活的购房者。
• 问：项目的物业管理如何？
  答：项目由绿城物业服务有限公司负责管理，该公司在国内享有较高的声誉，能够提供优质的服务保障。
• 问：项目何时可以交房？
  答：项目二期7号楼预计2022年12月31日交付，具体交付时间以开发商通知为准。

如果您对三亚蘭园感兴趣，欢迎前往售楼处详细了解更多信息，期待您的光临！