三亚湾最后一块70年产权住宅用地

三亚星域项目位于三亚湾核心地段，正对三亚市体育中心，占地73333㎡，总建筑面积达30万㎡。作为三亚湾区域罕见的70年产权住宅项目，其稀缺性不言而喻。随着三亚土地资源的日益紧张，此类永久产权住宅将越来越难觅。

核心区位价值凸显

项目由海南建宏投资有限公司开发，共14栋18-31层高层建筑，总户数约3000户。容积率3.8，绿化率高达40%，在三亚湾区域属于低密度高品质社区。

多元户型满足不同需求

B户型 3房2厅1厨2卫 93.7㎡ - 宽敞舒适，适合改善型家庭

公寓B户型 2室2厅1厨2卫 81.19㎡ - 精致两居，投资自住两相宜

成熟配套即刻享受

项目自带的星耀天地商业配套沿街面长度超过500米，建筑面积超1万平米，满足日常生活所需。三亚伟联物业管理有限公司提供3.5元/平/月的优质物业服务，保障居住品质。

现房交付 即买即住

项目一期已于2016年12月交付，二期于2017年12月交付，均为硬装标准，购房者可以实地考察现房品质，免除期房等待风险。

三亚星域作为三亚湾核心区最后一批70年产权住宅，其稀缺性将随时间推移而愈发凸显。无论是自住还是资产配置，都是明智之选。

三亚星域，一个融合了星光璀璨与海洋魅力的高端住宅项目，坐落在美丽的海南岛，直面三亚湾，与三亚市体育中心仅一步之遥。这里，每一寸空间都被精心设计，旨在为业主带来无与伦比的生活享受。

项目由星光公馆、星云美域以及星耀天地商业配套构成，总面积达到30万平方米，绿化率达到40%，提供宁静而舒适的居住环境。14栋高层建筑错落有致，共计2000余户，满足多元化居住需求。目前，项目的开盘均价为27000元/平方米，已分别于2016年底和2017年底完成了一期和二期的交房。

三亚星域的户型多样化，包括：

• B1户型：2房2厅1厨1卫，66.51平方米，总价约179万元
• C户型：3房2厅1厨1卫，84.38平方米，总价约227万元
• B户型：3房2厅1厨2卫，93.7平方米，总价约252万元
• D户型：2房2厅1厨2卫，83.23平方米，展示着精致的餐厅和卧室空间
• A户型：3房2厅1厨2卫，81.44平方米，配有豪华洗浴室
• E户型：四房2厅1厨2卫，102.80平方米，宽敞的卧室设计

此外，三亚伟联物业管理有限公司为业主提供专业贴心的物业服务，每月3.5元/平方米的物业费，确保社区的高效运作。该项目持有预售许可证，分别为三房预许字【2016】5号和三房预许字【2016】15号，合法性得到保障。

三亚星域不仅是一个居住地，更是一种生活方式的选择，让每一位业主都能沉浸在热带风情中，感受大海的呼吸，体验高品质的度假生活。

想要了解更多关于三亚星域的信息，欢迎亲临位于项目所在地的售楼部咨询详情。

清水湾最后的海景投资机会

在海南全域限购政策下，三亚清水湾片区作为少数仍可购买的区域，一品清水湾项目正成为精明投资者的最后选择。项目13栋住宅仅剩少量房源，2020年底即可交付的精装现房，完美避开期房风险。

项目紧邻12公里清水湾沙滩，步行可达

核心区位价值凸显

• 坐标黄金海岸线：英州镇英海西四路，距海棠湾免税店25分钟车程
• 双湾枢纽：同时享有清水湾与土福湾双海湾资源
• 交通升级：环岛高铁英州站2021年通车，升值预期明确

精装现房三大保障

1. 即买即住：2020年底交付，免除期房等待风险
2. 拎包入住：含品牌家具家电，省去装修烦恼
3. 品质管控：3.5元/㎡品牌物业，35.76%绿化率

热销户型推荐

B户型 63.32㎡
总价约113万

D户型 90.91㎡
总价约163万

E户型 103.67㎡
总价约186万

资产配置黄金法则

稀缺提醒：项目仅剩1729户，按当前去化速度预计3个月内清盘

稀缺现房：三亚崖州湾畔的即住机遇

在三亚崖州湾金鸡岭街与金鸡路交汇处，一座仅84户的精品住宅——三亚南海阳光正静候懂得把握机遇的您。作为区域内罕见的现房项目，这里不仅提供即买即住的便利，更拥有70年产权保障，让您的置业选择更具价值。

区位优势：崖州湾核心生活圈

项目地处三亚天涯区金鸡岭核心地段，周边配套成熟完善。1.8的低容积率和约35%的绿化率，为您营造舒适宜居的生活环境。5306㎡的占地面积上，仅规划12026㎡建筑面积，保证了居住的私密性和舒适度。

精品户型：满足不同居住需求

项目提供三种精装户型选择：

01户型：1房1厅1卫1阳台，建面约65.81㎡

03户型：2房2厅1卫2阳台，建面约100.51㎡

02户型：2房2厅2卫2阳台，建面约108.86㎡

精工品质：拎包入住的舒适体验

三亚南海阳光由三亚弘基伟业开发建设有限公司打造，以拎包入住为标准，为您省去装修烦恼。项目已取得三房预许字[2024]28号预售许可证，品质有保障。

宽敞明亮的客厅空间

舒适温馨的卧室环境

功能齐全的厨房配置

精致实用的卫浴空间

投资自住两相宜的稀缺选择

作为三亚崖州湾区域内的稀缺现房项目，三亚南海阳光不仅适合追求品质生活的自住客群，也是眼光独到的投资者的不错选择。项目周边配套成熟，交通便利，未来发展潜力值得期待。

三亚南海阳光，以稀缺的现房资源、优质的区位条件和精工的住宅品质，诚邀您亲临品鉴，把握崖州湾畔的宜居机遇。

三亚正芯 江海双景豪宅稀缺面世

在三亚炙手可热的亚龙湾板块，海映江湾以『临河瞰海 公园居』的独特定位横空出世。项目位于吉阳区河东路298号，坐拥城市核心资源带，是目前三亚市场上罕见的真正实现江海双景的住宅项目。

稀缺价值：三亚最后一片江海交融处

项目总占地约5.6万㎡，由8栋建筑组成，容积率3.8，绿化率达36%。最难得的是其独特的地理位置：

• 直面三亚河入海口，实现270°环幕视野
• 距离亚龙湾海滩仅15分钟车程
• 周边三大公园环绕，私享城市绿肺

精工匠造：国际团队打造度假式住区

开发商海南东朋祥泰地产特邀国际设计团队，打造300000㎡滨水综合体。项目亮点包括：

臻品户型：满足不同度假需求

项目推出5款精装户型，从62㎡两房到108㎡三房，满足不同客群需求：

6号楼C户型 93.22㎡ 2房2厅2卫

双阳台设计，主卧套房配置，总价约400万

4号楼D户型 108.33㎡ 3房2厅2卫

南北通透，动静分区，改善型首选，总价约465万

投资自住两相宜的稀缺资产

项目预计2025年12月交付，70年产权，由海南罗浮物业提供星级服务（物业费4.5元/㎡/月）。作为三亚核心区稀缺的江海双景住宅，兼具：

• 度假属性：亚龙湾稀缺居住资源
• 投资价值：三亚房产长期保值增值
• 居住体验：精装交付即享品质生活

随着海南自贸港建设推进，此类核心地段优质资产将愈发稀缺。目前项目已启动咨询，建议尽早了解详情。

三亚心脏地段的绝版资产

在三亚市政府二办东侧的黄金位置，双大国际公馆作为大东海区罕见的城市综合体，仅剩181席50年产权房源。项目距三亚湾仅800米，既享城市核心配套，又拥便捷度假资源，这种『政商+度假』双核驱动的物业形态在三亚已近乎绝迹。

▍五星级酒店基因的稀缺资产

开发商三亚双大国际酒店投资有限公司，携康年国际酒店集团打造6.5元/㎡星级物业服务。项目包含：

• 品牌餐饮矩阵
• 城市精品酒店
• 私人会所
• 天际无边际泳池

这种『可自住+可托管』的灵活资产配置模式，年化收益较普通住宅高出23%（数据来源：三亚旅居地产白皮书）。

▍精装小户型的最后上车机会

主力户型59.54㎡大开间（10-20层）采用国际一线品牌装标，特别适合：

1. 候鸟族冬季旅居
2. 90后投资客首付门槛仅需XX万
3. 企业高管短期商务住宿

▍政商圈层的黄金坐标

步行范围内覆盖：

项目自2014年交付至今，二手房挂牌价年均涨幅达9.7%，远超三亚住宅平均水平（数据来源：安居客三亚年报）。

▍户型鉴赏（部分）

141.17㎡ 3房2厅

119.18㎡ 3房2厅

注：本文所述数据来源于公开市场信息，具体房源信息以项目现场公示为准。三亚市预售证号：三房预许字【2013】41号

【恒大御府】，作为恒大集团在三亚的璀璨之作，以其优越的位置、精致的户型和完善的设施，成为海南度假房产的热门选择。

基本信息：

• 均价：23000元/平方米
• 项目位置：海南省三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处
• 占地面积：86000平方米
• 总建筑面积：258000平方米
• 开发商：恒大集团
• 容积率：3.0
• 绿化率：40%
• 总楼栋：15栋（含1栋影院，1栋幼儿园）
• 总户数：1626户
• 产权年限：70年（智汇空间40年）
• 开盘时间：2017年6月10日
• 交房时间：2020年5月
• 物业费：4.5元/平/月（住宅4元/平/月）
• 物业公司：恒大金碧物业海南有限公司
• 预售证：三房预许字[2017]27号

项目亮点：

项目规划包括住宅和写字楼，首期推出的8栋高层住宅，主打81-106平方米的2房、3房户型，满足不同客户需求。无论是首次购房者还是寻求度假或投资的人士，都能在这里找到理想的生活空间。每户设计注重通风和采光，营造出宜人的居住环境，让每一次度假都充满阳光。

户型鉴赏：

• 智汇空间2号楼A3户型 (54平方米) - 1房1厅1厨1卫，总价约124万元
• 智汇空间2号楼A1户型 (41平方米) - 大开间，总价约94万元
• 一单元04户型 (86平方米) - 2房2厅1厨1卫，总价约197万元

此外，项目的座谈区、各户型的样板间以及美丽的社区园林景观，无不展示着恒大御府的高品质生活氛围。无论是在宽敞舒适的客厅享受家庭时光，还是在精致的厨房烹饪美食，亦或是沉浸在绿意盎然的园林中，这里都是您理想的海岛家园。

欲了解更多详情，欢迎莅临位于项目地的恒大御府售楼部参观咨询。

稀缺资产：三亚湾收官之作的三大核心价值

作为2020年亚沙会配套项目，金冠亚沙村（西区）由三亚旅游文化投资集团打造，14栋建筑群已全面封顶，将于2022年底交付。项目占据抱坡路61号黄金地段，与中央商务区直线距离仅1.5公里，是三亚湾片区最后的大规模开发地块。

【不可复制的区位优势】

• 5分钟直达三亚动车站
• 8分钟接驳三亚湾海岸线
• 48万㎡亚沙产业园商业配套环绕

精工匠造：三亚国企的品质承诺

项目采用2.5低容积率规划，30%绿化率打造热带园林景观，配备顶层无边际泳池。三亚亚沙村物业提供24小时英式管家服务，3.98元/㎡的物业费包含公共区域能耗，性价比远超同类项目。

【户型解析】

▲ 108㎡三房：南北通透，动静分区

▲ 125㎡三房：双阳台设计，主卧套房

▲ 142㎡四房：LDK一体化，双明卫

资产配置：抢占自贸港发展先机

作为三亚旅游文化投资集团的重点项目，金冠亚沙村（西区）已取得完整预售许可（住宅：三房经备字【2020】180号）。项目紧邻三亚中央商务区与亚沙会主场馆，未来将承接自贸港政策红利，目前848套房源去化率已超80%，剩余房源主要集中在142㎡改善型产品。

【价值增长点】

1. 亚沙会遗留的商业配套升级计划
2. 抱坡路市政改造工程已列入2023年规划
3. 项目东侧将建设三亚湾首条海底隧道

【开启热带滨海生活新篇章】

金冠亚沙村西区，坐落在美丽的海南三亚，紧邻中央商务区，坐拥约48万㎡的大型产业园商业配套，将繁华都市与宁静海滩完美融合。项目均价40000元/平方米，为您提供一个理想的海滨居所。

项目详情：

• 地理位置：海南三亚抱坡路61号，三亚湾核心区域
• 开发商：三亚旅游文化投资集团
• 占地规模：7600平方米，总建筑面积200000平方米
• 建筑风格：现代设计，低密度居住环境，容积率2.5，绿化率30%
• 房源信息：14栋楼，共848户，均为精装修交付
• 产权期限：70年产权
• 开盘时间：2020年11月初
• 交房时间：2022年12月30日
• 物业管理：由三亚亚沙村物业管理有限公司负责，物业费3.98元/㎡/月
• 预售许可证：商铺：三房预许字〔2020〕53号；住宅：三房经备字【2020】180号

精选户型展示：

• B户型：3房2厅1厨2卫，建面125㎡，总价约500万元
• C户型：4房2厅1厨2卫，建面142㎡，总价约568万元
• A户型：3房2厅1厨2卫，建面108㎡，总价约432万元

豪华配套设施：

无论是C户型的客餐厅一体化设计，还是各户型的主卧展示，无一不体现出精致的生活品质。此外，社区还设有顶层泳池，以及宏伟的社区大门入口，为您带来尊贵的居住体验。

想要了解更多关于金冠亚沙村西区的详细信息，请浏览以下户型及设施效果图：

• B户型主卧：
• C户型客餐厅：
• 社区大门入口：
• A户型主卧：
• 顶层泳池：

金冠亚沙村西区，让您的梦想滨海生活触手可及！

在海南的热带天堂里，联投海棠韵以其独特的魅力矗立于美丽的三亚海棠湾。作为一座融合了商业、住宅和酒店的高端旅游度假社区，该项目以其优越的地理位置和卓越的品质，成为了国家海岸线上的一颗璀璨明珠。

基本信息:

• 均价: 35000元/m²
• 位置: 三亚市海棠区龙海路，藤桥高速出口与龙海路交汇处附近
• 开发商: 三亚联投海棠置业有限公司
• 占地面积: 45845 m²
• 总建筑面积: 80375 m²
• 容积率: 1.2
• 绿化率: 30%
• 总楼栋: 17
• 总户数: 599
• 交付标准: 精装修
• 产权年限: 70年
• 开盘时间: 2017年1月20日
• 交房时间: 2019年1月
• 物业费: 洋房5元/m², 公寓6.5元/m², 别墅7.5元/m²
• 物业公司: 联投物业
• 预售证: 三房预许字【2017】11号

户型概览:

• D2型LOFT公寓 (上/下层): 40m², 2房1厅1厨2卫, 总价约140万元
• A1型花园洋房: 83m², 2房2厅1厨1卫, 总价约290万元
• B4型叠拼别墅 (二层): 121.75m², 3房2厅2卫

欣赏一下这些令人惊叹的户型图和效果图:

联投海棠韵不仅提供了高品质的生活空间，还营造了一座充满生机的绿色家园，让每一位业主都能在这里享受到宁静、舒适的度假生活。无论是洋房的优雅，还是LOFT公寓的时尚，或是别墅的尊贵，都在这里得到了完美的诠释。

现在就加入我们，开启您的梦幻三亚之旅吧！