置身于热带风情浓郁的三亚，万宝威尼斯蓝湾以其独特的魅力吸引了众多购房者的眼球。该项目坐拥海南/三亚/大东海区/的优越地理位置，背靠鹿回头公园，直面浩渺大海，每一户都能欣赏到壮观的海景。

由三亚万宝房地产开发有限公司匠心打造，万宝威尼斯蓝湾拥有9栋点式高层公寓，总建筑面积30100平方米，占地25041平方米，容积率仅1.2，绿化率高达51%。项目提供精致装修的住宅，包括一室一厅和三室两厅等多种户型，满足不同家庭的需求。

户型精选：

• E2户型：1房2厅1卫，71.48平方米，总价约214万元
  
• D2户型：1房2厅1卫，71.08平方米，总价约213万元
  
• C2户型：1房2厅1卫，60.33平方米，总价约180万元
  

作为理想的度假居所，万宝威尼斯蓝湾还配备了丰富的周边设施，如：银泰度假酒店、时代购物广场以及便捷的自助图书馆等，为您提供便利的生活服务。

开盘日期回溯至2007年10月17日，项目已于2009年6月30日顺利交房，每户享受着高品质的物业管理服务，由万宝威尼斯物业管理公司专业管理，物业费为2.2元/平米。拥有长达70年的产权，让您安心享受这片宁静的海角乐园。

欲了解更多详情或预约参观，请访问我们的售楼部：三亚市榆亚大道18号（南边海路路口处）。

三亚最后一块半山观海净土

在海南限购政策持续收紧的背景下，三亚大东海区域新盘供应量同比骤减68%（据三亚住建局2023年报）。万宝威尼斯蓝湾作为鹿回头公园半山腰仅存的在售项目，其9栋点式高层构成的463户社区已成绝版资产。项目1.2的超低容积率远低于三亚市区平均2.8的标准，51%绿化率营造出热带滨海园林秘境。

不可复制的四大稀缺属性

1. 地形稀缺性：海拔78米半山台地，既规避潮湿问题又获得270°环视海景视野
2. 观海保障：板楼设计确保所有户型实现「推窗见海」，南向客厅面宽达4.2米
3. ：70年产权住宅属性，相比周边40年旅游地产更具流通性
4. 配套稀缺：步行800米直达大东海珊瑚礁保护区，3公里内聚集8家五星级酒店

资产配置的黄金样本

对比三亚近三年房产增值数据，大东海区域年均涨幅达11.5%，跑赢三亚整体9.2%的涨幅（三亚统计局2023年数据）。项目主力户型60-90㎡的紧凑设计，既满足度假需求又控制总价门槛。以E2户型71.48㎡为例，通过「LDK一体化」设计实现空间利用率最大化。

逆向思维下的价值发现

当市场追捧三亚湾新盘时，内行投资者更看重成熟片区的现房价值：

• 物业费仅2.2元/㎡，低于同区域3.5元平均水平
• 2009年交付的社区历经14年检验，建筑质量可见可触
• 105个地下车位配比达1:0.45，解决老城区停车难题

文旅融合的居住典范

项目所在鹿回头景区年接待游客超200万人次，却通过半山地形实现「离尘不离城」的居住体验。步行10分钟范围内覆盖：

	五星级酒店群提供高端消费场景
	三甲医院保障旅居健康需求

这种「景区里的家」模式，使租金收益率长期稳定在5.8%-6.5%区间（贝壳租房2023年数据），成为对冲通胀的优质硬资产。

万宝威尼斯蓝湾

置身于热带风光中的万宝威尼斯蓝湾，以其独特的地理位置和精心设计，成为三亚高端房产的代表之作。项目位于海南/三亚/大东海区/，背山面海，户户可观海景，尽享自然之美。

核心亮点：

• 平均价格：人民币30,000元/平方米
• 开发商：三亚万宝房地产开发有限公司
• 建筑风格：板楼设计，精装修交付
• 产权年限：70年

项目详情：

户型展示：

周边环境：

E1户型 2房2厅2卫 133.21㎡

C2户型 1房2厅1卫 60.33㎡

B1户型 3房2厅2卫 116.16㎡

D1户型 2房2厅2卫 139.88㎡

C1户型 3房2厅2卫 112.98㎡

房产网资讯 三亚万宝威尼斯蓝湾（户型 动态 相册 地图）现推出10套房源，其户型面积为116.11—134.44平三房，单价约25492—27092元/平，仅限一次性付款。更多优惠详情，欢迎来电咨询！（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：18189812591)

售楼电话（免费）：18189812591   客服：  

万宝威尼斯蓝湾鸟瞰图

万宝威尼斯蓝湾总建筑面积为30100㎡（建面）, 占地面积25041.56㎡（建面）。小区总共由9栋小高层组成，采用品字结构设计，实现板楼效果，使户户均可观海，南北通透。公寓外观简约时尚，将整体性与特色性相互协调，精心为463户业主营造温馨和美家园。万宝威尼斯蓝湾地处三亚市南边海景观大道的南侧，鹿回头公园的半山之上。东靠渔家文化商业水街，南临18洞灯光高尔夫球场以及潜水基地，西至小洲岛五星级酒店，北至三亚凤凰国际客运港。项目交通便捷，步行即可到达大、小东海。

万宝威尼斯蓝湾楼栋外景

万宝威尼斯蓝湾小区园林绿化实景

万宝威尼斯蓝湾约116.16平三房户型图

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选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 半山半岛，参考均价：50000，参考总价：580-700万，在售面积约116-140㎡。

1、半山半岛最新动态

半山半岛目前在售的是 107-134平二房 156-172平三房 ，均价约50000元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、半山半岛具体信息

半山半岛项目位于三亚大东海鹿岭路27号（鹿回头公园旁），开发商三亚鹿回头旅游区开发有限公司，交房时间2014-4-30，物业公司半岛物业 ，物业费1-6期：4.50元；7期：7元，精装修。

半山半岛4期C户型 2房2厅1厨3卫（下层）140㎡

半山半岛5期D户型 2房2厅1厨2卫 126㎡

半山半岛8期A户型 2房2厅1厨2卫 119㎡

半山半岛小区景观效果图

半山半岛小区回廊效果图

半山半岛小区周边配套：洲际酒店

半山半岛样板间：卧室

半山半岛小区泳池效果图