在房价这么高的情况下，如何买房？ 在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。 

第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求。

 现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价最有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。 因此，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。

首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。 

由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。 判断价格低限，可以用贷款最高额度与最高年限，来进行出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。

判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。 这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。 `

第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。 

衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

第四原则：如何价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的升值买单。 

房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述，手中拿着升值潜力这张牌，试图让买家感受到：他买到的不仅是一套房子，更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下，买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来升值潜力，不要用今天的钱为明天的升值埋单。

 要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动，您应该关注当前房产的价格行情，尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌，堂堂网特别设立一个“市场看板”，房价信息时时更新，并配有动态走势图，您只要输入小区、房屋类型、户型等向量，就可以即时搜索出相应的房价。 

第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。 

不管是买新房还是二手房，购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益，为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下，贷款利息的成本支越来越高，因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，应高度重视，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。 

如果您有公积金，那尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。 掌握这五个聪明购房原则，即使在高房价的形势之下，买房也能取得好收益。

    2011年度3月份，受海口、三亚限购影响，海南二三线城市迎来发展良机。2011年3月份海南省总成交量为8353套，其中琼海以37%的优势占据海南省楼市销售榜首。如何将广大购房者力量聚合起来，为其争取最大的利润空间，使购房者在琼海既能买到品质优良、价格合理、极具升值潜力的房子，又能规避购房风险？具有全新理念的诚信服务购房平台——“琼海房产热线团体购房联盟”将竭诚为你服务！


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楼盘名称：兆南山水汇园(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市嘉积主城区海榆东线与新海路交界处
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楼盘名称：万泉森邻(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路
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楼盘地址：琼海市银海东路(琼海市政府旁)
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楼盘名称：天和里(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路
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楼盘名称：安博南方花园(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市人民路东侧
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楼盘名称：万泉明珠(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银河路
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楼盘名称：博鳌湾(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：博鳌亚洲论坛特别规划区1号
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购房联盟报名热线：0898—36826393
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一次性付款9.5折-5000元机票（每平方含4000元精装修）

楼盘名称：丽景水岸(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路
开 发 商：海南中晨房地产开发有限公司
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楼盘名称：博鳌亚洲湾(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：博鳌镇万泉河口海滨度假区滨海大道东侧
开 发 商：海南博鳌卡森置业有限公司
咨询热线：0898-36838819
购房联盟报名热线：0898—36826393
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别墅一次性款9.7折，1号公寓2-10层一次性付款9.2折

楼盘名称：大印经典花园(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路
开 发 商：海南大印经典置业有限公司
咨询热线：0898-36828881
购房联盟报名热线：0898—36826393
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6370元/平初价，一次性付款可享96折，按揭98折

楼盘名称：海域天城(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市人民路西侧
开 发 商：海南永金置业股份有限公司
咨询热线：0898-36828337
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楼盘优惠政策

楼盘名称：大忠雅苑(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路与金海路交汇处
开 发 商：琼海大忠房地产房地产开发有限公司
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全款9.8折优惠

楼盘名称：椰海滨江(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市万泉河中路
开 发 商：海南天济高科技农业开发有限公司
咨询热线：0898-36832550
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楼盘名称：海桂坊(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路与振海路交汇口向南100米
开 发 商：琼海海桂物业发展有限公司
咨询热线：0898-36828881
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楼盘名称：万泉天逸(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海嘉积镇万泉河路7号
开 发 商：琼海华鑫房地产有限公司
咨询热线：0898-36828881
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楼盘名称：万泉经典(论坛详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市银海路与银河路交汇处
开 发 商：琼海铭盛房地产开发有限公司
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楼盘名称：陆邦荣华园(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：海南省琼海市振华路9号
开 发 商：琼海陆邦置业有限公司
咨询热线：0898-36828881
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楼盘优惠信息

楼盘名称：万泉豪廷(楼盘详情，业主论坛)
楼盘地址：琼海市善集路加浪桥头
开 发 商：琼海大东南置业有限公司
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万泉豪廷户型图，万泉豪廷楼号分布图
万泉豪廷最新工程进度图展示及楼盘动态

原标题：购房需掌握16条黄金原则 保证买房稳赚不吃亏

买房是件大事，那么买房要注意些什么？笔者认为购房者购房时能掌握下面16条黄金原则，不仅能够买到合适的房子，不留下遗憾，而且肯定稳赚不亏。

购房黄金原则

一、锁定购房目标

购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置；根据自己的经济承受能力（但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系）要有购房的预算总价；选择合适的付款方式；究竟是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。

二、掌握“T+1”原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的“T+1”概念；即：“距离市政设施和商业网点1公里为所在区域佳住宅地块。”

三、买开发商的头脑

颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。

恒大棋子湾开发商值得信赖

四、买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

五、购买1999年2月以后造的楼盘

许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在375px以内（过去标准1000px），设计也要请监理等技术措施。

六、层高不宜超过3米房

过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多㎡（建面），而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100㎡（建面）以上，那3.2米层高才会有意义。

七、小的不一定是美丽的

每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。

八、购买小房型作投资须谨慎

现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。

九、购买错层房型以东西向错

有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。

十、容积率比得房率更有意义

现在购房都非常计较得房率，其实目前设计房型得房率相差无几，得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质，所以购房时，询问占地面积多少，能造多少㎡（建面）房子意义非同寻常，选择容积率低于小区比较好。

容积率（网络图）

十一、6比1购房原则

按国际惯例，通常将总房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1。而我国目前普遍水平为10至20比1。

十二、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题的楼盘。

十三、购买十万㎡（建面）左右的楼盘

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住嘈杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万㎡（建面）左右的楼盘比较适宜。

十四、楼盘与大型绿地作伴

由于商品房沿大型绿地开发，景观较好，这样可以在确保一定容积率基础上，也不会让购房者感到绿化太少，既降低商品房开发成本，购房者又能有效地控制总价。

昌江福源小区：高达45%的绿化率

十五、选择区域考虑景观系数

在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，“景观系数”是房价构成的重要组成部分。

十六、解读“排骨面指数”

所谓“排骨面指数”，即一个楼盘每㎡（建面）的平均售价，是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面的1000倍。以数学公式表示:每㎡（建面）=P(一碗排骨面的价格)×1000。

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购房联盟一直秉承"联合、互惠、安全、高效"的原则，为加入联盟的购房者提供多、快、好、省的购房服务！为此备受购房者赞誉，本期购房联盟主人翁顾女士就是经朋友介绍，报名参加琼海房产热线购房联盟来琼海看房的。

7月21日晚上7点十分，顾女士的身影出现在机场抵达厅，我们购房联盟的接机人员一下子就认出了她，和一同前来看房的何女士。几句寒暄后，就一起坐上了看房联盟的商务车，直奔目的地——琼海。当晚，我们安排何女士和顾女士住进了距离山水汇园不到1公里的星级酒店，休息一晚，养足精神再看房！

为避免烈日的炙烤，第二天，购房联盟的置业顾问组陪同何女士和顾女士早早地就来到了山水汇园（详情 户型 动态 团购 相册 地图），开始物色顾女士心仪的爱房。顾女士说，她之前就从何女士口中了解到，她买的山水汇园房子相当不错，户型好，社区配套，周边配套都相当成熟，园林景观很漂亮，性价比很高。于是她到网上搜索了山水汇园，发现口碑确实很好，就决定亲自过来看看，如果真的如何女士所说，自己也想在这里安个家，加入“候鸟”一族了。

走进山水汇园

走进山水汇园，园林内有不少的业主在早练。置业顾问小张告诉顾女士，山水汇园一期已经售罄，不少业主已经入住了。

“园林配套确实已经非常成熟了，咦，那边那栋建筑是什么？”顾女士问道。

“那里以后会做成一个幼儿园，方便有小孩的业主解决后顾之忧。”置业顾问小张讲解道。

“哦，这样好啊，我可喜欢小孩子了！”

粗略地看了园林后，小张带着顾女士和张女士走进山水汇园的售楼中心。顾女士表示，她这次过来想购买一套小户型，之前在网上看过几个60平的户型图，只是不知道哪个做得最好。

此时，置业顾问小张的专业知识终于有用武之地了。仔细地分析各个60平左右的户型后，小张详细地向顾女士讲解了各个户型的优劣之处。

“这个户型方正，但是门口过道处有一点浪费面积，这个布局紧凑，但是主卧面积相对较小……”顾女士非常谨慎，反复对比，而小张则在一旁耐心地纠正顾女士理解上的偏差。

签约现场

“就要这个66平的吧！”顾女士也是非常豪爽，一旦决定了毫不犹豫地一次性付款，购房联盟为她争取了比市场更低的优惠折扣，一切路费和住宿费也全免，另外，当天下午购房联盟还安排她们到博鳌，好好感受感受一次椰风海韵。

“如果有朋友要买房，我也介绍他过来买山水汇园，性价比不错，我们多个朋友做伴也不寂寞，哈哈！”签约之后，顾女士心情愉快地说，“报购房联盟看房的确可以，效率很高，置业顾问小张也很体贴。”此次来琼，顾女士正式加入了“候鸟”一族，美丽的海南欢迎你！

购房成功，游博鳌去~

【声明：琼海房产热线——海南琼海房地产门户网站，本文为琼海房产热线专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】 

看房客户：蒋叔、郑叔、潘姐

接待时间：2015年4月3日

购房需求：小户型  海景房  价格实惠  

晚上6点，小简送完蒋叔后，准备坐车回家，由于太累，坐在车上不一会就睡着了，嘟嘟嘟，好像有一条短信，小简拿出手机看了看，打开后发现是蒋叔发来的短信……

 “小简，这次购房真的要好好谢谢你，陪了我们这么多天，让我们了解了海南的各个楼盘，贴心地帮我们安排住宿，行程，最后购房的时候还帮我们争取到了那么实惠的价格，真的太感谢你，以后我有同事买房一定这样和他们说，买房就找小简，买房就找购房联盟，哈哈，对了还有件事叔叔想问你，你有对象没，没有叔叔给你在重庆找个！看完短信，小简笑得合不拢嘴，于是打开微信写下了自己的感受！

小简微信界面图

回想起4月3日在海口火车东站遇到亲切的蒋叔叔，好像见到老朋友一样，一拍即合，一路上我们有说有笑。我们第一个去的楼盘是儋州赫赫有名的中南西海岸，在看完房后对楼盘的各个方面都非常的满意，但是由于蒋叔叔过几天家里有事，因此先回了家，但是我们一直有保持联系，待到13号，我们又一见面，这回蒋叔叔带了郑叔叔一起来，两人想一块买房，在随后的几天里，我们又看了一次中南西海岸，还去东方看了东方山海湾等几个楼盘，但是蒋叔叔最终还是选了我推荐的海阳城。

小简带着蒋叔、郑叔在海边合影留念

小简带蒋叔郑叔在东方吃饭

小简带着蒋叔参观中南西海岸

记得那天是13号的晚上6点，蒋叔叔在看完中南西海岸后依然意犹未尽，一直想去我推荐的养老社区海阳城看一看，我之前有向蒋叔叔介绍说，海阳城是滨海新区的大型养老社区，环境超级好，还能饱览海景，另外社区还包5年的免费接机，还有各种摘茶活动神马的，住在这儿一点也不无聊了，价格也是很便宜，蒋叔叔听完就非常的心动。不过我们到海阳城的时候，置业顾问都已经下班了，但是见到我们来，顾问还是热情的接待了我们，看完小区，蒋叔叔觉得小区的绿化布局都很赞，对样板间更是充满期待，只可惜管理钥匙的阿姨已经回家了，因此蒋叔叔和郑叔叔只能抱憾而归，不过蒋叔叔决定后天再来看一看！

小简带着蒋叔和郑叔到海阳城参观

 15号早上，蒋叔叔如愿的看到了期待已久的样板间，看完之后蒋叔和郑叔对海阳城更是喜欢，两人考虑了一番后决定就买海阳城，还特意挑了两间连在一起的房子，准备以后作邻居。16号上午我帮两位叔叔争取到了最大了优惠，当天中午蒋叔郑叔就付完全款办好了手续。之后，心情大好的蒋叔觉得自己淘到了宝，并立马联系自己在海南的朋友潘姐一起过来看。不到一个小时，潘姐就到了海阳城，潘姐看完房后觉得海阳城很不错，自己也想买一套。蒋叔兴奋地说：“那就买我们家楼下吧，哈哈，到时候拉更多的朋友，我们都作邻居！

推荐阅读：与友共尽欢 付大哥一行成交四套海阳城

小简带着蒋叔郑叔参观海阳城的样板间

小简带着蒋叔和郑叔参观海阳城的工地

蒋叔和郑叔在海阳城售楼部等待办理手续

蒋叔郑叔办理购房手续

定完房后，当然要好好乐一番，于是我带着两位叔叔和潘姐一起到周边的洋浦大桥，千年盐田玩了一下午，喝了椰子，买了海盐，潘姐蒋叔说跟着我high自己都变年轻了，真的很感谢购房联盟！最后我们举起椰子“干杯”，庆祝此次愉快的购房旅程！(置业顾问口述，编辑整理)

蒋叔三人准备去游玩

小简为蒋叔三人劈椰子吃

蒋叔和郑叔和司机合照

置业顾问：小简 18898959337  QQ：

海南购房联盟置业顾问小简

【海南购房联盟（儋州），儋州房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾五千组客户，树立良好口碑，成为购房者置业儋州的优先选择。购房联盟服务热线：17899828107 】

在今年持续高压的楼市调控下，房地产市场格局改变不小，北京、上海、南京等一、二线城市房价下降的消息此起彼伏，房地产调控让多数城市房价开始松动，房价下行通道似乎已经打开。近日，有内业人士指出，目前海南房价实际已下调，出手“抄底”机会或已慢慢来临。

　　面对当前形势，购房联盟辨未来格局，握楼市动脉，在完善服务体系的同时，联合海口房产热线、琼海房产热线、澄迈房产在线、文昌房产网等当地大的房产主流媒体，与海口、琼海（含博鳌）文昌、澄迈百余家开发商强强联手，推出“一站五地，联动看房”活动（参考：澄迈房产在线购房联盟 圆你椰岛安家梦）。这一全新购房平台的搭建，既使开发商节约了营销成本，又使购房者享受到了实惠，活动推出后大受欢迎，购房联盟影响力与信誉度正逐渐扩大提升，主流媒体也做了相关报道（参考：“一站六地，联动看房”受推崇 权威媒体争相报道）。据本站统计，“一站五地，联动看房”启动至今，已有千余组客户报名，已累计接待700余组客户，通过购房联盟成交的商品房近六百余套，总计成交金额已超两亿。

通过购房联盟看房的客户

　　从以上可看出，购房联盟相比传统的看房方式更优惠且更具吸引力，而购房联盟是如何做到“买一样房子，用低的价格”的？下面，我们略作解析：
　　一、看房费用

　　二、联盟成员独享优惠团购折扣价格

　　1.购房联盟无人数限制，即使是一个人也能组团，享受联盟成员独享优惠团购折扣；

　　2.凡参与购房联盟的楼盘全部能够提供特别优惠，同样的房子，联盟成员花更低的价格就买到。

　　如何买到价格合理的好房？现如今，购房者只需一个电话致电购房联盟或登陆本站报名，就可享受购房联盟免费专车接送、全程陪同讲解、售场置业咨询等等服务；同时，购房联盟服务体系渐臻完善，新的会员服务也即将推出——我们期盼，购房联盟的努力，能给购房者带来更大实惠！ 

　　【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】   

买房是件技术活，从头到尾都不容一丝大意。首先你要货比N家，综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素，而在经过这一番“战斗”之后，当你已下定决心购买某楼盘的某户型时，你仍然不能放松下来，此时好好研究购房合同就是重点。毕竟你也不想自己费了那么长时间选了个合适的房子，结果却因为合同没看好，而出现各种问题吧？

如果不想，那就看过来吧！本文将为大家详细讲解一下如何去看购房合同，学点知识傍身，免得稍不留神就被“忽悠”了！

一、首先看开发商是否具备“五证”

即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。

二、使用规范的合同文本

许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。

三、查验有关证明文件

买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

四、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

五、买期房要约定交房条件和时限

所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。

六、签约时要注意房屋质量问题

购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

七、签约时明确物业管理事项

合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。

八、注意合同文本中补充协议的内容

购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

九、注意约定违约责任

违约责任包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。

总结：对于大多数中国人来说，买房是件大事，更是一件幸福的事儿。试想一下一家老小搬进新房，其乐融融，该是多么美好的画面啊！但要是在买房的过程中稍有疏忽，这幸福指数不就大打折扣了吗？所以，买房子一定要从始至终打醒12分精神，看购房合同更是要认真又详细，自己多学点专业方面的知识吧！如果自己实在无法分辨的话，拿给这方面的专家帮忙瞧瞧都行哦！祝你找到合适的房子、买得顺心、住得也舒心！

买海南房，过冬度假，夏天出租，这是大多数内地人在海南买房的想法，本次购房联盟客户王姐就是其中典型的例子。

王姐是四川人，现居北京，她的爱人是德国人，两人都希望能买个有大阳台的房子。之前二人在海南买过期房，但是该项目的工程进度太慢，王姐夫妇很失望，无奈之下选择了退房，这次想在海口郊区买个现房或即将交房的小区，今年就能来住，最好过后也能够租出去，有立竿见影额投资回报。

购房联盟置业顾问小玉根据王姐夫妇的情况，推荐了盈滨海岸、金手指高尔夫温泉小镇、康郡美月小河、四季康城。

看房首站是盈滨海岸，王姐夫妇对小区绿化、房子外观都很满意，实地参观样板间后，觉得房子户型也符合她们的要求，不过价位算下来要一万多一㎡（建面），王姐觉得一年只过来住几个月，没必要买那么贵的房子放在这边空着。（图为王姐夫妇在盈滨海岸看样板间）

第二站金手指高尔夫温泉小镇，小玉推荐了134.27㎡（建面），顶楼的户型，带超大观景露台。可是这里的景观，楼间距都没有看过的盈滨海岸那么满意。不过，爱人非常喜欢这个户型，王姐说，将它列入重点考虑对象，再多看几个小区，多对比一下再决定。（图为王姐在金手指高尔夫温泉小镇实地看毛坯房）

第三站康郡美月小河，虽然社区较为成熟，户型和装修都合王姐心意，只是项目位置较此前看过的两个偏了点，生活各方面还不是很完善，就不作考虑了。

最后一站是老城镇中心的四季康城一期，成熟的小区，生活配套也比较完善，位于老城镇中心、未来的高铁站就在不远处，容易租出去。而且项目承诺帮忙处理装修事宜，比较省事。综合各方面考虑，四季康城最符合王姐夫妇二人的要求，但当天没有立即定下。

次日王姐夫妇与小玉联系，去售楼处现场议价定房。碰巧当天刚好有四季康城项目冠名支持的自行车比赛，终点就设在四季康城一期的大门前，热闹非凡，王姐夫妇的兴致一下子被提了上来。

在四季康城的营销中心，王姐夫妇确定买下77㎡（建面）户型，经过小玉与现场销售员议价，成功争取到了更低折扣，王姐当场签约。

成功签过后距王姐的回程航班时间还早，趁着高兴劲来到假日海滩放松心情。

海口房产咨询交流群：260731924（海南买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）

【海南购房联盟（海口），海口房产网购房联盟，有着持续、较大影响力的海南购房服务组织。免费接送机，0元全程看房，购房享受称心折扣，购房联盟以优质服务，自成立之日起，已累计服务逾5000组客户，树立良好口碑，成为购房者置业海口的优先选择。购房联盟服务热线：17899828107。】

       近期很多购房者致电购房联盟反映一些市场上不太好的情况，诸如容易被人忽悠、不知道怎么选房、没有后期服务、价格买贵了等等，购房联盟总结以下九大购房注意事项，提醒购房者注意，避免造成不必要的损失。　　

       第一，购房者一定要清楚的知道自己买房是投资为主还是以养老度假为主，这样你选的地区和项目侧重点是不同的，投资为主考察重点就要尽量要买发展前景大的地区，养老度假为主考察重点就要放在环境、周边配套等基础设施上，切忌盲目购买，搞不好事与愿违！（购房联盟推荐投资楼盘：半岛壹号、新香缇假日、中华坊海棠园（盈滨半岛）　购房联盟推荐养老楼盘：泉倾天下、四季春城温泉谷、金江金外滩）　　

       第二，有侧重点之后，可以通过网络多考察几个热点地区，尽量多了解当地的风土人情、经济发展、衣食住行等多方面，了解优势和不足，多向权威方面网站咨询，多听取专业人员的意见和推荐，再确定合适地域，不要因为接到一份宣传单就盲目决定。（购房联盟权威网站：澄迈房产在线、文昌房产网、琼海房产热线）　　

       第三，确定地区后可以网上多咨询，根据自身实际经济状况选定两三个重点楼盘，也可以网上咨询让专业人员给您推荐，基本情况都已经弄清楚之后抽时间去现场考察。（购房联盟置业顾问：专业博学，服务周到，全程陪同讲解。）　　

       第四，去现场考察最好自己或和朋友一起抽时间去考察，事前先选择好比较权威的网络房产销售平台，这样可以有人接站带看，买房还可以享受优惠，考察的也全面。另外更不要和一些个人去看房，太多的承诺往往是陷阱，从各方面来讲都不安全，记住没有天上掉馅饼的好事。（购房联盟销售平台：华信房地产营销公司，澄迈当地最知名最权威的网络房产销售平台）　　

       第五，购买房产首先要先看项目的五证，尤其是看有没有预售许可证，没有的一般先不要选择，存在潜在风险，同时尽量选择大中型的项目，降低风险。

       第六，购房者购房时要按正常流程进行，一般先交定金然后签合同付款，有些项目要求先付全款再签合同，这样是存在潜在风险的，一般不要逆向操作。

       第七，购房者要尽量选择规模较大的项目并且最好通过比较大的权威网站或代理商购买，规模比较大的一般会比较讲信誉也不会加价，一些小代理商可能会出现服务不规范、加价出售，不守信誉等不良现象。

　　第八，购房者千万要注意无论是意向金或定金，还是房款都不能交给代理商，要直接交给开发商，如果必须要交给代理商那必须要签代收定金委托协议书，并索取收据。

　　第九，千万不要贪便宜，有些项目标价很低，而看房实际上不能只看价格，这样的房源其实早已经卖掉了，只是初价是噱头罢了，配套等一般也还都不全，要综合考虑，货比三家，一分钱一分货，不要冲动，不要要求十全十美，适合的才是最好的。

　　澄迈房产在线是澄迈当地最大的房产销售管理平台，网站旗下的购房联盟自成立起就以先进的理念，良好的口碑，优质的服务获得了广大购房者的好评。如果您来电咨询，购房联盟置业顾问会在三分钟内根据您的用途和经济实力为您选定两三个适合您的楼盘，并告知您项目的优势和不足；如果您来考察，我们会提供接机带看享受团购优惠等一条龙服务，让您买房安全放心、省心省钱！澄迈房产在线购房联盟，一直竭诚为您服务！