祈福雅安

4.20四川雅安地震牵动着全国人民的心，国人将铭记这一天。我们祈福雅安的同时，地震之后，如何选到安全的抗震房子肯定是广大购房者特别关注的。面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么应该怎样去选择“抗震房”呢，本期购房联盟教学篇为你讲解。

一、钢结构住宅抗震力强

住宅最常见的建筑结构形式主要包括：钢结构、框架结构、砖混结构。其中，钢结构住宅抗震力最强，框架结构次之，砖混结构最后。

钢结构，是以钢材制作为主的结构。钢材的特点是强度高、自重轻、刚度大，由于钢材料的匀质性和韧性好，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。

框架结构(目前高层住宅的建筑结构主要采用这种方式)，即由钢筋混凝土浇灌成承重梁柱，组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成的住宅结构。

砖混结构，“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构住宅。由于抗震的要求，砖混结构住宅一般以多层住宅为主，其抗震性能比起上述两者相对弱一些。

二、剪力墙的抗震性能较好

剪力墙：是由钢筋混凝土浇成的墙体。由剪力墙组成的承受竖向和水平作用力的结构，称为剪力墙结构。剪力墙的墙体同时也作为房屋分隔构件。剪力墙结构可建得很高，主要用于12-30层的住宅和旅馆建筑中，它的缺点是空间划分不灵活。像60、70年代的老工房很多都是砖混结构的，其抗震性能就要差一些。

建筑材料质量好坏决定房子抗震能力

三、买房先了解建筑材料的质量

住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，所以购房者如有条件，可多了解房屋这几方面的情况。

四、验收房屋需要重点查看的地方

在验收房屋时，购房联盟提醒以下几点需重点查看：l.检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度；2.结构处钢筋不得外露；3.建筑物地下室，墙面不得有渗水情形出现；4.注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

五、跃层、复式和错层户型抗震能力较弱

跃层、复式和错层户型的房子虽然在居住的舒适和美观度上有着平层无法比拟的优势，但是从抗震的能力上来讲，平层的房子抗震性最好，低层的就比高层房子抗震强。如写字楼的抗震性就比一般低层住宅抗震能力弱，写字楼多位办公室，墙面所占比例小，而且现在多数写字楼采光使用大面积窗户设计，相应地就缩减了墙的面积。

六、查看房子“证件”是否齐全

开发商是否能提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。另外查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗性能进行考察的最简单也是最有效的方法。

七、居家装修要注意防震

房子居家装修该注意哪些地方才能抗震

近年来流行新潮的居家装修，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如砸掉承重墙(承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构；承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性)。专家提醒，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。

另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。因此购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构，否则一旦破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险。

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本期主人翁：李哥一家人

购房目的：给父母购置养老房

看房时间：12月8-10号

前段时间在琼海买房的时候，李哥就已找过购房联盟。这次，给父母购置养老房，李哥依然不忘找购房联盟，这可谓是购房联盟的“忠实粉丝”了。12月8号中午，李哥及老人从万宁来到三亚，此次接待他们的是购房联盟小廖。一到三亚，李哥就称赞三亚的天气暖和，很适合老人度假、养老。

小廖在与李哥聊天中得知，李哥已在网上了解过鲁能三亚湾，并觉得鲁能的产品不错，想先去看看。随着看房车不断的行驶，李哥的看房之旅就开始了。详细了解项目之后，李哥觉得整体很满意，就是户型相对有点大。李哥说这次最主要就是过来看房的，想再去了解其他项目。离开鲁能三亚湾之后，李哥来到了万科森林度假公园。项目坐落于落笔洞景点区域，李哥觉得环境宜人，就是觉得交通有点不便。看完项目已是18:30分，小廖就送李哥回酒店休息，并约好第二天看房的时间。

趁着早上空气新鲜，李哥先到河边散散步。随后，李哥在小廖的带领下，观看了汇丰国际度假公寓、丽冠雅居、山水国际、京海成·鹿港溪山、万科湖畔度假公园、和泓假日阳光、鸿坤山海墅7大项目。在这些项目中，鸿坤山海墅的优美环境、户型设计深受李哥的青睐，特别是对62平的小三房甚是喜欢。由于项目的经理不在现场，小廖就通过电话与经理取得联系。在小廖的努力之下，李哥终于为父母购置了满意的养老房。

李哥及家人在鸿坤山海墅了解项目

李哥说以后想来三亚做生意，因此想再看看有没有合适的房源，也为自己买一套。第三天，小廖带李哥看了碧海蓝天三期、森林半岛、陶然湾、海棠湾六和悦城、南山六和悦城、雅居乐清水湾。森林半岛就在鸿坤山海墅隔壁，刚好靠近父母。观看了项目的样板间，李哥觉得户型设计的很实用、很满意。39平的开间送一阳光房，李哥说这相当于两个房间了。最后，39平户型的价格谈下来了，但中间却出现了一点小插曲，未能成交。

李哥及家人在森林半岛看沙盘

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一个200亩的农庄，许多自然界的奇事，以上菜慢为特色的农家菜，可以撑船，可以摘野菜、采水果……报名购房联盟，能享受到的不仅仅是优质的看房服务。如果客户时间允许的话，购房联盟会专车接送至当地一家有名的休闲农庄——棕王园用餐。几乎所有客户到此后都对里面的美景和美食啧啧称奇。

棕王园内原生态景色

来到棕王园农庄，第一个感觉就是面积非常大，让人一下子放松下来；其次是植物繁多，而且许多植物保持了原有的生长形态；第三是“不规整”，没有过于整齐的规划，就像回到了童年的乡村老家，自然惬意，让人很想到处走走逛逛。  

棕王园内分叉的椰子树“椰子皇后”

棕王园里头最奇特的一点就是植物分杈多，而且有许多基本上不分杈的物种到这儿来也成了“双胞胎”。棕王园内标志性的植物——油棕王，一杆二枝，被命名为“一国两制”，农庄就是因它命名。海南有句话叫“椰子树不分杈、香蕉树不结格（年轮）”，当地人不相信的事还会说“等椰子树分杈了再说吧”，可见椰子树分杈之罕见。可是棕王园里头有一株“椰子皇后”打破了这个“定律”，也是一杆二枝，而且都能结果，让人称奇。

农庄里还有一株“竹王”，它在离地一米处亦开始分杈，由于非常罕见，这棵竹王也成了颇受附近居民欢迎的许愿树。

农庄图赏：

棕王园最大化地保留了原生态景物

树上结了大大的菠萝蜜

棕王园野菜园，客人可在此体验采摘野菜的农家生活，摘下的野菜可做成饭菜哦！

在同心亭旁垂钓

棕王园用餐区

购房联盟工作人员通常会跟客户开玩笑，这里的菜一个最大的“特色”就是“上菜慢”。原来棕王园里做菜非常讲究，首先就是用料要绝对新鲜，现点现杀，因此耗时久。所以购房联盟要在客户时间允许的情况下，才会推荐到这里用餐。一般会事先打电话或者过来点好菜，然后到农庄里去玩玩再吃。这里第二个特点就是所有的菜都是用花生油来炒的，用好油才能保证健康，而且菜的味道绝对不一样，非常香。

棕王园内的食材展示区，还是活蹦乱跳的

带皮小黄牛

清蒸鱼，自己钓上来的鱼让师傅加工成饭菜，新鲜又美味

红烧鱼

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张姐澄迈老城看房

 张姐想给家中二老添置一套小户型养老，通过海口房产热线联系到购房联盟，要求推荐合适的房子。除了价格不能过高外，张姐还特别嘱咐两点：第一是离海口不远，生活配套齐全，能够长期居住；第二是精装房（张阿姨平时工作忙，加上人生地不熟，自己装修很麻烦）。

电话联系后，购房联盟置业顾问小李推荐了老城开发区的中华坊三期海棠园和后海温泉小镇，并将相关资料发送至张姐邮箱。张姐看过资料后，总体情况都很满意，预定了机票，打算实地再考察一番，如果没有大的出入就马上把这事定下来。

9月7日傍晚，张姐和丈夫乘飞机抵达海口，购房联盟顺利接机，并专车将二人送至提前定好的酒店休息，次日看房。为了能顺利买到房子，张姐本次预留了三天时间。

9月8日早上9点，购房联盟看房车准时到达酒店接张姐，看的第一个小区是小李推荐的海棠园。在营销中心，张姐通过售楼员的讲解了解了海棠园大致情况，以及小区的位置。而后便是进小区实地看房，张姐最满意的地方是园林，说这样复古的中式风格符合老人的审美，肯定能让家中父母喜欢。

中华坊园林实景

从园林回到售楼处，张姐挑中了38㎡（建面）小户型及楼层，现场报价在预算内。从营销中心出来，置业顾问小李带张姐逛了不远处的老城市中心，顺带讲解了人文风俗。张姐对周边很满意，打算把海棠园留作重点考虑对象。

看房第二站是后海温泉小镇。最近该项目二期认筹当中，每平只需加300元就能换精装，优惠十分诱人，特别是对于张姐这样平时较忙的，不想费心装修的购房者。张姐在现场看中了一居室，但出来详细了解了周边后，觉得对于没有车的老人生活不是很方便，还是想考虑老城市中心生活方便点的楼盘。

张姐和丈夫在后海温泉小镇

从后海温泉小镇出来，张姐和丈夫还是对海棠园念念不忘，二人经过商量后打算不去其他项目看了，返回海棠园到售楼处再谈下价格，如果能再低点就入手。最终，购房联盟置业顾问小李在与售楼处工作人员一番讨价还价，成功争取到了更优惠的价格，张姐和丈夫选定了38平的小户型。

购房后，当天张姐和丈夫趁着欢喜劲，到假日海滩去看了海南的大海，在海边拍下了照留念。第二天还到当地有名的福山咖啡文化基地，品尝了福山咖啡、逛热带植物园，整个过程购房联盟专车接送，张姐称赞：推荐得很准，买了房以后也没有丢下我们不管，第一次报名没有让我们失望！

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策“马”扬鞭，只为迎来三“羊”开泰，再过几天，2014年就要画上句号了。从宏观经济的角度上来看，2014年普遍被看作“调整年”，房地产市场亦然。2014年是房地产行业跌宕起伏的一年，市场呈现先抑后扬之势，作为地产界争抢的“蛋糕”，海南版图也从来不缺少关注的目光，值此岁末年终，购房联盟推出2014年大三亚圈楼市十大新闻盘点，文章分为政策篇与楼盘篇，每篇各上榜五条新闻，此为政策篇。

撤镇设区 三亚迎来发展新契机

三亚市新行政区划图

2014年1月，国务院批复同意三亚市撤镇设区的请示，同意撤销海棠湾镇、吉阳镇、凤凰镇、天涯镇、育才镇、崖城镇等六个镇，设立海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区等四个区。据了解，海棠区管辖原海棠湾镇行政区域；吉阳区管辖原河东管委会行政区域，吉阳镇行政区域；天涯区管辖原河西管委会行政区域，凤凰镇、天涯镇、育才镇行政区域；崖州区管辖原崖城镇行政区域。在行政区划的体制上，国家已经给了“尚方宝剑”，而三亚政府下一步要做的就是，紧抓难得契机，以一个整体模块来推进城市建设，缩小主市区与偏远地区的发展差距，有效提高城市管理效率，还将加速推进城乡统筹发展。

马云带来“互联网思维”为国际旅游岛先行试验区谋新篇

从年初万科到腾讯、阿里、小米考察后对互联网思维的思考，到众多企业跟进房地产互联网思维大讨论，再到雷军投资了青年公寓，“互联网思维”是2014年房地产行业内被提到最多的词。当别人还停留在讨论阶段，马云就抢先一步付诸实践了，为陵水黎安片区发展带来了“互联网思维”，于是2月27日海南国际旅游岛先行试验区管理委员会与阿里巴巴集团签署了战略合作协议。

据悉，海南国际旅游岛先行试验区管理委员会与阿里巴巴集团的合作主要包括四个方面：一是打造阿里文化创意集聚区；二是在试验区合作建设中国基于云计算和大数据的数字互联网城市——智慧互联网港湾；三是在试验区建设中国知名企业家冬季工作室，搭建中国企业家智库平台；四是在试验区度假城市片区选址建设淘宝大学海南分院。项目总投资约50亿元人民币。

对此美好愿景，马云在签约仪式上描述道：几年后，只要带手机，就能行遍海南、住遍海南、吃遍海南。而马云本人也毫不含糊，在陵水清水湾直接买了一套豪宅，总价上亿元。

三亚停建80平商品房 限购松绑纯属闹剧 

4月3日，三亚城乡规划委员会提出三亚将不再建设80㎡（建面）以下小户型，主要建设低密度、低容积率的大户型别墅与洋房，这意味着三亚房地产转型升级在即。衡量一座城市对楼市的依赖度主要看房地产开发投资所占GDP的比例，而三亚上半年该比例高达74%，雄居全国各主要城市之首。正是由于对房地产依赖度过高，今年以来持续下滑的楼市对三亚经济产生了比较大的影响。一方面是楼市成交下滑拖累地方经济下行，另一方面是高昂的房价所带来的房价稳定方面的压力，于是很多人都在问：三亚何时放开限购呢？9月30日，三亚市房地产协会秘书长刘树国透露，三亚楼市限购政策将取消，具体细则将在10月7日出台，但消息一出不到一日，住建局便开始辟谣，称三亚不开放限购松绑政策。

西环高铁三亚段工程年内完工 “乘高铁搭飞机”不是梦

海南西环高铁线路图

长期以来，三亚火车站与三亚凤凰机场之间缺乏固定的交通载体，旅客走出动车站，只能选择挤公交车，或是打车前往机场，出行多少有些不便。不过西环高铁的开工建设，将有望改变如上现状，提前一年施工的“凤凰机场至三亚站”段进展顺利，使得“乘高铁搭飞机”正逐渐实现。据了解，西环铁路凤凰机场至三亚站段简称为“凤三段”，于2012年9月28日开工建设，全长10.25公里，途经两个隧道，三座大桥，建成通车后，不仅便于三亚居民乘坐飞机，对于省外游客的进出也更加便捷，届时“乘高铁直通凤凰机场”不再只是一个梦。

目前“凤三段”已经完成了站前工程总量的75%，9月底主体工程除轨道外全部完工，明年年底之前与整个“大西环”高铁同时通车。

哈医大布局三亚 满足医疗养老高需求

三亚哈医大鸿森医院效果图

近几年来，前往三亚就业、旅游、度假、疗养和过冬、养老的人口大幅增加，但由于海南经济发展起步晚，经济结构发展不平衡，特别是公共卫生医疗板块的欠缺，使康复、疗养等需求难以得到满足。

为响应2013年2月批复的关于在海南省设立国际医疗先行区的号召，哈尔滨医科大学附属第一医院布局三亚，联袂鸿森集团，打造旗舰级分院——三亚哈尔滨医科大学鸿森医院（简称“三亚哈医大鸿森医院”）。 日前鸿森医院已开工建设，该项目按照三级甲等综合医院标准建设，被列为三亚市政府的重点项目，建成后将重点开展东北常见病心脑血管、呼吸系统疾病的诊疗和预防工作。

据悉，三亚哈医大鸿森医院坐落于三亚市区西部，紧邻三亚高铁站槟榔河度假风景区，占地150亩，斥资18亿打造，其中一期工程按照国家三级甲等综合医院标准建设，设有500张床位，总建设面积5.4万㎡（建面）；二期拟设1000张床位，规划为行政、后勤配套设施、专家实验室、院士工作站等综合服务区。此举既能解决当地医疗资源短缺的问题，又能满足以黑龙江为主的外来旅居人群的就医需求，构建黑龙江候鸟人群和三亚民众的医疗之家。

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11月23日中午，小魏在美兰机场迎接胡大哥与刘姐夫妻俩。因为一些原因，他俩并不搭乘同一航班，而是一前一后相继到达，为了来琼海看房，还是费了一些周折的。

胡大哥告诉小魏，此次琼海看房能利用的时间并不多，25号早上就飞离海南，购房需求是小户型，在60㎡（建面）以下。攀谈中小魏了解到，胡大哥与刘姐之前早就了解海南购房联盟了，客户看房记每篇必看，也和朋友了解过购房联盟。一句话，就是对购房联盟很是信任，尤其是省时这一点，正是他最看重的。

回到琼海已是下午3点半。小魏在胡大哥来之前就订好了酒店，为了省时，胡大哥连行李都不放就从银海路开始看房了。在银海路，小魏推荐的是天和里、万泉森邻这两个人气楼盘。

胡大哥与刘姐在万泉森邻

在天和里、万泉森邻胡大哥逗留的时间并不久：天和里是感觉绿化进度跟不上，万泉森邻价位稍高一点。从万泉森邻出来，胡大哥索性要求直接去山水汇园了。在来琼海之前，刘大哥夫妇早就做足了功课，琼海所有楼盘中，最看好的就是山水汇园。

胡大哥与刘姐在山水汇园营销中心

在山水汇园售楼部胡大哥俩了解得很是详细，尤其是刘姐，户型、采光、环境、楼层等等都了解得很是透彻。在具体了解楼层的时候，天色暗下来下起了雨，因为选择的楼层因为较低，所以看起来采光方面觉得不大好，夫妻俩合计，等第二天天气好的时候来看看再做决定。对山水汇园，胡大哥与刘姐看后还是很满意的，尤其是小区的环境。

胡大哥与刘姐实地查看选择楼层

第二天，也就是24号，胡大哥还想多个楼盘做一下比较，早上去了解了安博南方花园与棕榈半岛这两个楼盘，感觉不是很适合自己，最终决定还是选择山水的45.12㎡（建面）户型。当天中午1点半左右签订了购房合同。

因为行程安排得比较紧，胡大哥俩都比较累，所以下午小魏也不做安排了。25日凌晨刚过5点，小魏早早就等候在酒店前接刘大哥夫妇去机场了，7:30的航班，不早起不行啊！

本期带看房置业顾问：小魏

小魏在琼海白石岭

（海南购房联盟魏运超口述 王河整理）

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你的后半生的生活要在哪里过？

近期“以房养老”引发了较大争议，“养老”一时间又成了人们讨论的热点的话题。海南的环境、空气和气候在国内是数一数二的，历来是养老的热门地点之一，每年冬天会迎来50万左右的“养老大军”。本文中购房联盟对海南各市县作客观评价，为想在海南置业养老的购房者提供一份参考。

三亚

相信很多人都对三亚神往已久，无工业污染，城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，而且冬季温度是全省较高的，是避寒的圣地。据说三亚的老人比年轻人还要多，大多来自东北三省，因此三亚也被吐槽为“东北第四省”。

俯瞰三亚

好的地方就不赘述了，至于三亚的缺陷，除了房价高（“媲美”北上广），物价高（每年全国候鸟大军挤爆一个小小三亚市，物价能不涨吗？），就是三亚靠海，空气潮湿，对于患有风湿病的老年人来说要尤为注意，建议买市区的房子，潮湿的情况会有改善。还有一个听得比较多的感受是三亚的夏天太过炎热，用一位北方网友的原话就是“热得有点变态”，只适合冬天待。

这里要普及一个小知识：以海南的牛岭为界，以南没有四季之分，冬季的温度较以北要高10度左右。在牛岭处，常常是北边沉浸在雨雾之中，南边却阳光灿烂，如果从海口行车去三亚，必须要通过了牛岭隧道后才能判断三亚的天气。

牛岭位置示意图

海口

照惯例先说好的，海口是海南的省会城市，城市基础配套之成熟是下面市县不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行医都方便。海口的人气旺，如果老人害怕孤独，可以到公园去锻炼身体，平时也有邻居唠嗑。

海口市

批判时间，海口既然人多，那就有不好的地方，居住环境和内地的一线城市没有什么两样，嘈杂，拥挤，如果老人喜欢清静，那就得好好考虑一番了。还有就是海口的冬天会较湿冷，此外房价8000元/㎡（建面）左右，在海南算中等偏上水平，比三亚低得多，但对于普通人来说经济负担还是有点大的。

其他市县分东部、中部、西部来说，东部的优势是经济相对较为发达，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受台风正面袭击，雨水多，湿度大；西部的优势是极少受台风影响，湿度小，缺陷是城市配套和交通不如东部，西环高铁至少要2015年才能建成投入使用；中部的气候介于两者之间，交通也不甚便利，目前海南已规划建设“田”字型路网，建成后现状将有所改善。

【东部】

文昌

文昌高隆湾

文昌是海口的卫星城之一，在东环高铁的带动下，已经融入了海口半小时生活圈内。文昌海南的“椰子故乡”，有大片大片的椰林，环境和空气都是没的说的，比海口还要好，而“航天城”这一标签又大大增加了它的知名度。

但是就目前而言，养老大军并不青睐这里，究其原因，是文昌的房地产开发集中在清澜高隆湾一带，以海景房、旅游地产为主，市区的项目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能满足老人的日常生活需求。

琼海

琼海市风光

琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，适合老人长久居住。

照例批判。琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

万宁

万宁石梅湾

万宁交通、城市配套、气候基本和琼海差不多，当地居民也很淳朴好客。万宁的兴隆全海南地理位置非常特殊的一个地方，兴隆以南是热带，以北是亚热带，既不像海口那么阴冷，也不像三亚那样酷热，养老的话兴隆一带的楼盘为好，优势是山林环境清幽，温泉入户（在兴隆几乎每个社区都有温泉），劣势是偏远，生活基本靠楼盘自身建设的配套，是否适合长久居住因人而异。

陵水

陵水县城

陵水的气候与三亚无异，冬季气温高是优势，但城市配套一般，县城的房子价格比三亚低一半左右，但也有1万/㎡（建面）上下，高于省会海口。陵水与文昌一样主打海景豪宅、高端旅游地产，日成交均价可与三亚一较高低，适合普通家庭作为养老之用的房子较少。

【中部】

定安

到定安养老，得生活在老县城，生活配套相对齐全。虽然目前塔岭规划和开发的还是不错，但是生活还不是很方便。定安的经济水平相对其他是市县要落后，所以消费水平较低，如果不生什么大病，一个人每月2000元养老金绰绰有余了，而且当地的肉和菜都是农家的属于绿色食品农家猪肉很好吃。定安的生活并不单调。老人的活动也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民风也很淳朴，当地人与人为善。不过就是有一点，这里的生活充斥着一些不良的习惯。

五指山

五指山风景

五指山素有“华夏养生之都”的美名，市区海拔328.5米，是海南省海拔比较高的山城，水质和空气质量是海口三亚不能比的。牛岭隔断了来自大陆的寒流，又有大面积的植被降温，所以终年气候温和，夏季最高气温不超过31度，而春冬季节，早晨一件单褂，中午短袖T恤便足矣。而说到不足交通不便是五指山的硬伤，出入五指山都是盘山路，很不方便，五指山市至今没有出租车。

保亭

保亭县城入口

保亭是三亚北端的一个宜居小县城，从三亚坐大巴大约1个半小时，现在还不是很富裕，但是卫生是全省有名的，也是全国的卫生县城，市区的街道看着舒心。保亭处于牛岭以南，冬季气温与三亚相差无几，较北部要更温暖，雨水也没有东部市县那么丰沛，此外这里有天然温泉。保亭靠近三亚，房价比三亚、陵水低得多，但初价仍有7千一平。

【西部】

澄迈

澄迈金江

海南的“世界长寿之乡”澄迈，或许是日常符合“养老”这个主题的地方了。据第六次全国人口普查数据，澄迈全县年龄最大的达到113周岁，80岁以上夫妻双全有896对，90岁以上夫妻双全有72对！养老为了什么，“长寿”呗。而说到为什么澄迈能成为的世界长寿之乡，相关研究认为和澄迈的“富硒红土地”有关，这种微量元素被各类农作物吸收，当地人常年食用，体内“硒”元素含量较高。据调查，这种富硒土地只有在澄迈和定安一带有。

说到缺陷，澄迈这个小县城也摆脱不了城市配套落后的命运，交通还不够便利，近几年房价也逐渐在攀升，目前成交均价比东部的琼海还要高。

临高

滨海小城临高

临高是海南西线的一个滨海小城，处于省会城市海口的生活圈内，百岁老人比例和长寿指数仅次于澄迈。其他优势是冬季少受台风影响，湿度没有东部大，房价低。不足之处是海南本地人对临高的民风问题颇有微词，但近几年政府加大了治安管理力度，状况有所改善。另据媒体“爆料”，赵本山在临高的碧桂园·金沙滩选了一处养老房。

儋州

儋州市区

儋州的是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。关于养老房，它的优势在于房价低（目前还有2000多一平的房子），地势高，且受到的台风侵袭很少。不足的地方也是当地人反映的治安问题，但近年打击力度极大，已经改善不少。

乐东

乐东天池

乐东是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。此外乐东生活成本非常低，房屋成交均价4000元一平左右。在乐东养老的好处是乐东拥有良好的医疗条件，生活节奏慢，且活动丰富，经常为老年人提供活跃的社交活动，如门球、腰鼓表演等，这里还有老年大学，为老人的社交提供平台。缺陷是作为西部的市县，发展较为落后，城市配套不足。

结语：看完各市县的情况，想必如何选择心里已经有个谱了。总体而言，东部的城市配套要优于西部，西部的房价要低于东部，环境上相差不大，但中西部自然植被保存得更为完好。其实海南每市县都有它自身的魅力所在，哪里适合寄托下半生，还得看个人喜好。

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