2024年02月08日资讯: 蓝洋温泉大河花园在售,户型建面约91-191㎡,参考均价约9800元/㎡,参考总价89-187万,具体一房一价,交付时间2013年05月01日,绿化率46%,物业费1.8元/㎡/月。项目位于海南省儋州市蓝洋温泉旅游度假村,以上信息仅供参考,实际以售楼处公示信息为准。

蓝洋温泉大河花园公寓B户型 3房2厅1厨1卫 建面约：91㎡

蓝洋温泉大河花园双拼别墅 2房4厅2厨2卫 建面约：191.20㎡（一层）

蓝洋温泉大河花园公寓C户型 4房1厅1厨2卫 建面约：120.83㎡

蓝洋温泉大河花园规划图

蓝洋温泉大河花园楼栋效果图

蓝洋温泉大河花园楼栋效果图

房产网 蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉度假村，一期占地约230多亩，总建筑面积93000㎡（建面），容积率0.6，绿化率46%。

【在售楼栋及房源信息】一期1、2、4、7号楼洋房，200套房源

【在售户型面积】建筑面积约77平米、91平米；5+1复式（120平米和155平米）

【项目价格】均价约7500元/平；总价约60万/套

【更多信息】一次性付款享99折；现房在售。

【项目更多详情】蓝洋温泉大河花园（户型 动态 相册 地图）

售楼电话（免费）：13518807971 客服：

住宅楼效果图

A户型 2房2厅1厨1卫 77.65㎡（建面）

欢迎探索蓝洋温泉大河花园，这是一个由海南众通房地产有限公司精心打造的热带度假胜地。项目位于风景秀丽的海南省儋州市蓝洋温泉旅游度假村，坐拥优越的自然环境和丰富的温泉资源。

基本信息：

• 均价：9800元/平方米
• 占地面积：333,300平方米
• 总建筑面积：93,000平方米
• 容积率：0.6
• 绿化率：46%
• 总楼栋：1栋
• 总户数：1000户
• 交付标准：毛坯
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2010年9月12日
• 交房时间：2013年5月1日
• 物业费：1.8元/平方米/月
• 物业公司：广州晟汇物业管理有限公司儋州分公司
• 预售证：(2010)儋建房预字第(0015)号

户型概览：

• 公寓C户型：4房1厅1厨2卫，建面约120.83平方米，总价约118万元
• 联排别墅：2房4厅2厨2卫，建面约151.80平方米（一层），总价约148万元
• 公寓D户型：5房1厅1厨2卫，建面约155.35平方米，总价约152万元

蓝洋温泉大河花园不仅提供了舒适的生活空间，更是一种高品质生活的象征。无论是休闲度假还是长期居住，这里都是您的理想之选。立即行动，开启您的热带温泉生活新篇章吧！

在这片热带绿洲中，蓝洋温泉大河花园如同一颗璀璨明珠，坐落在海南儋州的滨海新区，将自然风光与温泉水韵完美结合，打造了一个远离喧嚣的城市避世之所。

项目占地333,300平方米，建筑面积达93,000平方米，由海南众通房地产有限公司匠心打造，享有46%的绿化覆盖率，宛如一个生机盎然的生态王国。这里的低容积率(0.6)和70年产权，赋予了每一寸土地更多的宁静与尊贵。

蓝洋温泉大河花园提供了多种住宅类型，从优雅的联排别墅到温馨的公寓，满足不同生活方式的需求。例如，151.80㎡的联排别墅，总价约148万元，设有2房4厅2厨2卫，每个角落都散发着奢华与舒适的气息。而91㎡的B型公寓，总价约89万元，则以实用空间和充足采光诠释了现代宜居理念。

由广州晟汇物业管理有限公司儋州分公司提供专业服务，每月仅需支付1.8元/㎡/月的物业费，享受无微不至的关怀。不仅如此，这里的(2010)儋建房预字第(0015)号预售证确保了项目的合法性与稳定性。

无论是作为投资还是自住，蓝洋温泉大河花园都是一个值得信赖的选择。历经十年时光的沉淀，它仍然引领着现代居住潮流，为向往自然与宁静生活的您，呈现一份独特的热带风情画卷。

在海南泡着温泉养老，这种日子您想过吗？

儋州蓝洋温泉，海南岛西岸的养生秘境。这里泉水温度常年保持在43℃，含氟量达7.7mg/L，是真正的医疗级温泉。大河花园就建在这片温泉带上，333亩土地上只盖了93亩房子，剩下全是绿化和温泉池。

为什么老伙计们都选这里？

1. 出门就是温泉
小区里直接引温泉入户，不想出门的日子，在阳台就能泡私汤。物业费才1.8元/㎡，比三亚便宜一半不止。

2. 户型实在
从91㎡三居到191㎡别墅，都是南北通透的板楼。特别推荐155㎡的五房，留给儿孙来了住也不挤。

3. 生活便利
3公里内有农贸市场，小区门口有免费班车到市区。广州来的物业公司，做事特别细致。

看看老邻居们怎么说

哈尔滨来的张老师夫妇住三年了："冬天关节炎再也不犯了，每月电费比东北省一半"。北京的退休医生李教授选了联排别墅："前院种菜后院泡汤，这才是养老该有的样子"。

给您提个醒

儋州气候比海口干燥，特别适合北方人。现在二手房均价1万出头，同样品质的房子在三亚要贵三倍。要是儿女在广东工作，这里坐高铁2小时就到湛江。

退休不是生活的终点，而是新生活的起点。在温泉热气里看椰影婆娑，这样的晚年，值了。

海南儋州蓝洋温泉大河花园值得投资吗？

位于海南省儋州市滨海新区蓝洋温泉旅游度假村的蓝洋温泉大河花园，是一个集温泉养生与度假居住为一体的低密度社区。项目由海南众通房地产有限公司开发，占地333300㎡，容积率仅0.6，绿化率高达46%，打造出真正的花园式居住环境。

项目核心优势

• 温泉资源：坐享蓝洋温泉地热资源，部分户型配备私汤
• 超低密度：0.6容积率，46%绿化率，居住舒适度高
• 价格优势：9800元/㎡均价，低于海南同类度假项目
• 成熟配套：2013年已交付，社区配套完善

精品户型解析

公寓B户型 91㎡

3房2厅1厨1卫，总价约89万，适合小家庭度假居住

公寓C户型 120.83㎡

4房1厅1厨2卫，总价约118万，空间布局合理

联排别墅 151.8㎡

2房4厅2厨2卫，总价约148万，享受别墅级生活

双拼别墅 191.2㎡

2房4厅2厨2卫，总价约187万，高端度假之选

项目实况

投资价值分析

蓝洋温泉大河花园作为儋州滨海新区的成熟度假社区，具有以下投资亮点：

1. 儋州作为海南西部中心城市，未来发展潜力大
2. 温泉资源稀缺，具备差异化竞争优势
3. 9800元/㎡的均价在海南度假房产中性价比突出
4. 广州晟汇物业提供专业服务，保障物业价值

项目适合寻求海南度假居所的中产家庭，以及看好儋州长期发展的投资者。建议实地考察温泉水质和周边配套，结合自身需求选择合适的户型。

海南最后的热带温泉别墅群 儋州滨海新区绝版资产

在海南自贸港建设背景下，儋州滨海新区作为西部中心城市核心区，土地开发强度已达67%。蓝洋温泉大河花园作为区域内唯一在售温泉别墅项目，其333300㎡占地规模中仅开发93000㎡，0.6容积率创下海南滨海物业新低，46%绿化率形成天然氧吧屏障。

三大稀缺属性铸就资产护城河

1. 资源独占性：项目直接接入蓝洋温泉脉，入户水温达78℃，经检测富含氟、偏硅酸等18种矿物质，医疗级温泉资源在海南存量不足5处
2. 规划稀缺性：儋州2023年新规要求滨海区域容积率不得低于1.2，项目0.6容积率已成绝版
3. 现房优势：相比期房2-3年等待期，2013年交付的实景社区可即时入住，规避烂尾风险

资产配置数据对比

逆向思维下的价值发现

当市场聚焦海景房时，温泉物业正显现错位投资机遇：

• 海景房年均空置率42%，温泉度假房仅28%
• 医疗康养需求使温泉物业出租周期缩短40%
• 广州晟汇物业1.8元/㎡的超低管理费，20年可节省11.6万元

权威数据背书

据海南住建厅2023年报告显示：

"西部温泉度假带年接待量增长21%，儋州蓝洋片区高端民宿入住率持续保持92%以上，温泉物业成为继海景房之后的新增长极"

项目持有的(2010)儋建房预字第0015号预售证，70年完整产权保障，为资产安全提供法律背书。现房实景呈现，即刻体验温泉入户的度假生活。

儋州最后一块温泉宝地上的低密墅区

在海南自贸港建设加速的背景下，儋州滨海新区正成为岛西价值高地。蓝洋温泉大河花园占据蓝洋温泉旅游度假村核心区，333300㎡土地上仅建93000㎡建筑，0.6的超低容积率甚至优于多数五星级度假村。项目紧邻蓝洋温泉国家地质公园，46%的绿化率让每户业主都能享受推窗见绿的生态环境。

【稀缺资源】天然温泉入户

• 儋州唯一实现温泉水直供的现房社区
• 水温常年保持42-45℃，含氟、偏硅酸等矿物质
• 191㎡双拼别墅配置独立温泉泡池（总价约187万）
• 151㎡联排别墅享双庭院设计（总价约148万）

【现房优势】即买即住的确定性

相比期房的不确定性，2013年已交付的现房呈现真实品质：

【配套升级】自贸港下的儋州机遇

随着儋洋一体化发展：

1. 车程15分钟直达万洋高速入口
2. 40分钟抵达儋州机场（在建）
3. 周边规划三甲医院、国际学校等配套
4. 广州晟汇物业提供星级管家服务（1.8元/㎡/月）

注：本文所述价格仅供参考，具体以实际签约价为准。开发商：海南众通房地产有限公司，预售证号：(2010)儋建房预字第(0015)号。

儋州房产网新资讯 蓝洋温泉大河花园（户型 动态 相册 地图）位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村。项目现房在售，洋房初价4800元/平，户型面积为77.65-155平；联排别墅初价9800元/平，户型面积为255.35-517平；双拼别墅初价12800元/平，户型面积为255-517平；独栋别墅初价16800元/平，户型面积为338-417平。一次性付款可享9折优惠。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557）

售楼电话：0898-36780557

蓝洋温泉大河花园效果图

项目简介：蓝洋温泉大河花园位于儋州市蓝洋温泉度假村，距离儋州市区12公里左右。

蓝洋温泉大河花园一期占地约230多亩，总建筑面积93000㎡（建面）。容积率0.6，绿化率46%，包括联排别墅、双拼别墅、独栋别墅和多层花园洋房。项目一期有105栋楼，分四个区域，其中A区有民俗庄园20栋；B区有民俗庄园27栋；C区别墅式住宅10栋，民俗庄园6栋；D区别墅式住宅19栋，民俗庄园23栋。小区周边绿树环绕，空气清新。

蓝洋温泉大河花园别墅效果图

周边资源：蓝洋温泉号称是海南好的温泉，从地表冒出来的温度可达93.8℃，除了泡温泉的基本功效外，甚至可以直接饮用。蓝洋温泉大河花园离蓝洋温泉度假村只有几百米之遥，届时，蓝洋温泉大河花园将引入天然的温泉。

此外，银行、邮政储蓄、市场、餐饮、温泉度假村、酒店、高尔夫练习场，以及海航集团正在建设的18洞的标准高尔夫球场，是集疗养和度假养老为一体的养生社区。另外有公交车直接到达儋州市区。

蓝洋温泉大河花园区位图（点击查看详细地图）

蓝洋温泉度假村

开发商：海南众通房地产有限公司

类别：别墅、住宅、毛坯

售楼地址：儋州市蓝洋温泉大河花园售楼部

售楼电话：0898-36780557

【声明：儋州房产网——海南儋州房地产门户网站，本文为儋州房产网专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

位于椰风海韵之畔，蓝洋温泉大河花园，以其0.6超低容积率，成为精英人群向往的热带温泉养生庄园。🌟每一砖一瓦，都承载着对「回归自然，享受生活」理念的追求，333,300平方米的广阔土地上，46%的高绿化率让每一次呼吸都成为享受。

从精致的联排别墅到宽敞的公寓，每个空间都设计有私家庭院或温泉泡池，让您在家即可享受天然温泉水疗，尽显生活雅致。

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项目不仅提供优雅居所，更倡导一种健康生活态度，定期举办的瑜伽课程、温泉疗法工作坊，让心灵与身体在这片热带绿洲中共舞。🌿

在这里，每一天都是度假，每一刻都值得被珍藏。🌊探索【蓝洋温泉大河花园】，您的热带养生之旅由此启程。