稀缺海景资产！文昌平海美龄湾一线海景房仅2.5万/㎡起

【核心价值】永久产权海景现房

由文昌平海实业开发的平海美龄湾，坐拥90900㎡滨海地块，仅规划8栋建筑，容积率低至1.08。项目已取得（2015）文房预字（005）号预售证，2016年即完成交付，现房销售规避期房风险。

一线海景优势：项目直面高隆湾约2.3公里沙滩，50%绿化率营造热带园林景观，社区内配备无边际泳池、健身区等设施，实现"推窗见海，下楼踏沙"的度假体验。

【户型解析】多元空间选择

65㎡两居室：南北通透，总价约162万

35㎡一居室：精致单身公寓，总价88万

【配套升级】15分钟度假生活圈

• 步行5分钟直达高隆湾海滨浴场
• 车程8分钟可达文昌市政府
• 3公里内覆盖椰子大观园、海鲜市场等
• 美龄物业提供24小时安防服务

【资产配置】海南旅居新选择

相比三亚4万+的房价，文昌清澜片区仍处价值洼地。项目70年产权保障，精装交付标准，2.9元/㎡/月的物业费性价比突出，适合追求"候鸟式"养老或长线投资的购房者。

平海美龄湾，一个坐落在海南文昌清澜的一线海景度假胜地，以其优越的地理位置、精致的装修及丰富的配套设施，成为理想的海滨生活选择。

该项目由文昌平海实业发展有限公司开发，占地90900平方米，总建筑面积达98000平方米，容积率仅1.08，绿化覆盖率达到50%，营造出宁静宜人的居住氛围。8栋建筑中共有2000户，产权年限70年，自2015年2月开盘以来，已成功在2016年12月30日完成交房，现由美龄物业管理有限公司提供优质物业服务，物业费为2.9元/平方米。

项目主打滨海舒适的度假公寓，提供多样化户型选择。例如：

• 2-1户型（35.24㎡）：总价约88万元，1房1厅1厨1卫，展示出精致的中式风格厨房设计。
• 二期6-3户型（44.08㎡）：总价约110万元，同样为1房1厅1厨1卫，呈现了欧式风情的用餐空间。
• 2-4户型（65.66㎡）：总价约164万元，2房2厅1厨1卫，适合家庭度假需求。

周边配套设施齐全，包括文清大道上的千百汇超市，方便业主日常生活购物。而项目的欧式与中式风格样板间展示了高品质的生活体验，从餐厅到客厅，每一处细节都彰显着设计师的匠心独运。

平海美龄湾，不仅是一个住宅项目，更是一种全方位的度假生活方式，让每一位业主都能享受到海风拂面、阳光沙滩的惬意人生。

为什么精英阶层都在抢购棋子湾房产？

▲ 项目60%绿化覆盖率实景

在海南限购政策持续收紧的背景下，希望棋子湾以40年产权现房优势脱颖而出。项目由大陆希望集团开发，占地266万㎡却仅建66万㎡，0.6容积率创下海南度假楼盘新低，相当于每10亩地只建4栋建筑。

◇ 稀缺性三大核心价值 ◇

1. 绝版海岸线：距海直线距离800米，昌江最后可开发优质岸线

2. 五星级配套：无边泳池、商业街、酒店大堂同步交付

◇ 在售明星户型解析 ◇

户型	面积	总价	特色
沙音洋房A	49㎡	98万	270°观景卧室
沧海叠墅A	89㎡	178万	双层星空露台

稀缺海景资产的价值密码

在海南岛东海岸的黄金地带，东方龙湾以绝版的一线海景资源重新定义滨海生活。项目与原生海防林、细腻沙滩仅一路之隔，推窗即见180°无敌海景，这种零距离亲海的居住体验，在文昌清澜片区已属凤毛麟角。

核心数据彰显稀缺价值

• 价格优势：精装现房均价12000元/㎡，仅为三亚同品质海景房价格的1/3
• 低密规划：1.47容积率打造13栋观海楼宇，户户保证观海视野
• 生态指标：55.7%绿化率搭配原生海防林，形成天然氧吧
• 现房保障：2014年已交付，即买即住规避期房风险

精工户型满足多元需求

项目精心设计34-93㎡全系海景户型，满足度假养老、投资出租等不同需求：

34㎡灵动一居
总价约41万，适合单身贵族或投资客，月租金可达2500+

88㎡舒适两居
南北通透设计，双阳台观海，三代同堂度假首选

醇熟配套赋能生活价值

项目3公里生活圈内聚集文昌优质资源：

• 商业配套：百佳汇超市、天成百货等5大商超环伺
• 文旅资源：椰子大观园、铜鼓岭等4A景区30分钟可达
• 交通网络：距文昌动车站15分钟，美兰机场50分钟车程
• 医疗教育：市人民医院、清华附中文昌学校等优质资源

资产配置的黄金选择

据海南住建厅数据显示，文昌清澜片区近3年海景房价格年均涨幅达8.5%。东方龙湾凭借：

1. 现房即买即收益的租赁优势
2. 海南自贸港政策红利加持
3. 稀缺的一线永久海景资源

已成为资产保值增值的优质标的。项目当前库存去化率超85%，剩余房源多为珍稀观海单元，具有明显的价值洼地属性。

一、绝版地段：博鳌核心区最后的海景资产

碧桂园东海岸占据琼海博鳌滨海大道9号黄金位置，项目三面环海，直线距离海滩仅300米。作为博鳌亚洲论坛永久会址所在地，区域内已禁止新建住宅项目，现有海景房成为不可复制的稀缺资源。

二、震撼价格：精装现房单价仅9000元/㎡

71.5㎡两房 | 总价64万起

84㎡两房 | 总价75万起

项目现推出特惠精装房源，相比三亚、海口同品质海景房2-3万/㎡的价格，东海岸9000元/㎡的均价堪称价值洼地。所有户型均为南北通透设计，配备品牌精装，真正实现拎包入住。

三、顶级配套：比度假区更宜居的生态社区

• 内部配套：40%绿化率+10万㎡万泉河景观内湖，自建养生保健院、有机农场
• 外部资源：步行可达游艇码头（）、博鳌禅寺等景点
• 物业服务：碧桂园五星物业，24小时安保+智能安防系统

四、资产配置：自贸港政策下的明智之选

随着海南自贸港建设推进，博鳌作为国际医疗旅游先行区，房产增值潜力显著。项目70年产权、现房交付的特性，规避了期房风险，租金回报率可达5%-6%，是兼具居住价值与投资属性的优质资产。

"东海岸项目是博鳌片区最后的大规模滨海社区，1.0超低容积率在海南已绝版"——海南房地产协会年度报告

平海美龄湾位于海南文昌清澜开发区高隆路315号，是一处集养生、度假、休闲、运动于一体的高端度假公寓项目。该项目由文昌平海实业发展有限公司开发，总面积达90900平方米，总建筑面积98000平方米，容积率为1.08，绿化率高达50%。

平海美龄湾沙盘实景

项目区位

平海美龄湾地处海南文昌清澜开发区，紧邻清澜港，地理位置优越。项目周围环境优美，交通便利，距离海口市区仅需1小时车程，适合短期度假或长期居住。

文清大道

项目配套

平海美龄湾配套设施齐全，包括社区泳池、健身房、儿童游乐场等，满足业主的多样化需求。项目周边还有丰富的自然景观和人文资源，如海滩、公园、购物中心等。

社区泳池实景

项目户型

平海美龄湾提供了多种户型选择，从一房一厅到两房两厅，面积从34.98平方米到216.97平方米不等，每种户型都经过精心设计，力求空间利用最大化。

2-1户型 1房1厅1厨1卫 35.24㎡ 总价约88万元

2-4户型 2房2厅1厨2卫 136.70㎡ 总价约341万元

项目开发商

平海美龄湾由文昌平海实业发展有限公司开发，该公司在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑。项目的物业管理由美龄物业管理有限公司负责，提供专业的物业服务，确保业主的生活品质。

项目优势

• 一线海景：项目紧邻清澜港，享有壮丽的海景视野。
• 高品质装修：所有房源均为精装修交付，省去业主装修的烦恼。
• 完善的配套设施：社区内设有泳池、健身房等设施，方便业主日常生活。
• 70年产权：确保业主的长期投资价值。

常见问题解答

Q: 平海美龄湾值得购买吗？
A: 平海美龄湾位于海南文昌清澜开发区，不仅地理位置优越，而且配套设施完善，非常适合度假和养老。此外，项目由知名开发商文昌平海实业发展有限公司打造，品质有保障，是一个值得考虑的选择。

Q: 物业费用是多少？
A: 平海美龄湾的物业费用为2.9元/平方米·月，由美龄物业管理有限公司提供专业服务。

Q: 如何前往项目现场？
A: 项目位于海南省文昌市清澜开发区高隆路315号，可自驾前往，也可乘坐公共交通工具到达。距离海口市区约1小时车程，交通十分便捷。

一、高尔夫畔的稀缺度假资产

碧桂园美浪湾别墅占据澄迈金江区核心地段，与1200亩54洞国际高尔夫球场为邻。项目仅1.1容积率和40%绿化率，打造出海南罕见的低密度假社区。目前一期仅1378席，170㎡四房别墅总价204万，97㎡四房别墅总价116万，赠送双露台+车位，性价比远超同类产品。

二、双露台设计的度假美学

项目所有别墅均采用双露台设计，主卧配备私属观景露台，客厅连接多功能休闲露台。170㎡户型做到4房2厅3卫全明格局，97㎡小户型竟也实现4房配置，精装交付包含：

• ✔️ 国际品牌卫浴套装
• ✔️ 全屋中央空调系统
• ✔️ 智能化安防系统

三、五星级度假生活圈

项目自建3000㎡英伦风情商业街，步行可达阿伦酒吧KTV（）、国美电器（）等配套。15分钟车程可达澄迈县人民医院（），未来还将建成：

1. 五星级度假酒店
2. 富硒温泉会所
3. 七星级园林景观

四、资产配置的黄金选择

作为碧桂园在海南开发的标杆项目，美浪湾别墅具有三大投资优势：

📞 限时优惠：即日起认购可享高尔夫会籍优先申请权，首付30万起抢占海南稀缺度假资产！

稀缺度假资产！碧桂园美浪湾限时特惠引爆澄迈

▍最后20席！小户型度假房遭疯抢

项目现推出「黄金周特批房源」，39.7㎡精装洋房总价仅47万元起，相当于每平米节省近3000元！对比海南同类度假项目，价格优势达25%。

▍五星级度假生活体系

• 🏌️‍ 家门口高尔夫球场实景：
  
• ♨ 富硒温泉会所+40%绿化率
• 🏊 双泳池体系+英伦商业街

▍资产增值双保险

户型	面积	特惠总价	投资亮点
J488B户型	72.1-76.8㎡	86万起	月均租金收益可达4500元
J488D户型	76.2-80.5㎡	样板间实景：	澄迈稀缺三房户型

▍抢占热线：0898-XXXXXXX

即日起至10月7日，认购即享：
✅ 家电礼包（价值3万元）
✅ 物业费减免1年
✅ 免费高尔夫体验券

「项目优势」：1.1超低容积率，70年产权，碧桂园国家一级物业托管，距海口美兰机场仅30分钟车程。

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

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稀缺海岸资产！文昌月亮湾一线海景现房直击

◆ 不可复制的海岸线资源 ◆

富力月亮湾占据文昌月亮湾旅游度假区C位，项目与海岸线直线距离仅50米，3栋建筑呈阶梯式排布，户户实现180°无遮挡观海视野。作为海南东线最后开发的海湾之一，月亮湾保留着原始珊瑚礁群，海水能见度达8米，是真正的纯净海景资源。

◆ 现房即买即住 规避期房风险 ◆

项目已于2016年6月交付，所见即所得：

• 精装标准包含科勒卫浴、方太厨电等一线品牌
• 40%绿化率打造热带园林，配备无边际泳池
• 广州天力物业提供24小时礼宾服务

◆ 高性价比户型推荐 ◆

【瞰海小户】75.86㎡两房

总价约64万，南向主卧+客厅双面观海

【典藏别墅】129.79㎡双拼

总价约110万，首层带私家花园，二层配星空露台

◆ 区位价值解析 ◆

项目30分钟车程覆盖：

• 文昌高铁站（规划中）
• 铜鼓岭国际生态旅游区
• 约5公里直达月亮湾高尔夫球场

注：本文所示价格仅供参考，具体以开发商公示为准