【49席绝版藏品】西海岸最后的低密别墅区

▲ 项目75%超高绿化率实景

在海南自贸港建设加速的背景下，海口西海岸片区土地资源日趋稀缺。夏威夷海岸作为该区域唯一在售的纯别墅社区，仅49栋独栋别墅以2.5万/㎡的均价，成为高端资产配置的绝佳选择。项目已通过【2009】海房预字（0089）号预售认证，现房即买即住。

▍三大珍藏户型 演绎顶豪生活方式

新古典B户型 851.83㎡

总价约2129万

东南亚C户型 632.73㎡

总价约1581万

美式A户型 914.06㎡

总价约2285万

▍黄金区位价值 坐享自贸港红利

• 交通动脉：滨海大道城市主干道，20分钟直达海口市中心
• 商业配套：1.5公里直达远大购物广场（配图）
• 休闲娱乐：中影国际影城、西海岸天然温泉（配图）
  
• 教育资源：西海岸五源河学校（配图）

▍藏品级物业服务 定义海岛奢居标准

太阳城物业提供：

• 24小时英式管家服务

• 私人游艇会所预约

• 米其林星级私厨上门

• 别墅专属4.8元/㎡物业费

稀缺海景别墅，错过再无

在海南清水湾赤岭风景区，有一片稀缺的海景别墅群——陵水珊瑚海别墅。这里不仅拥有得天独厚的自然环境，更以超低容积率0.45和高绿化率56%打造出一片私密的度假天堂。

绝版地段，珍藏价值

项目位于陵水县清水湾赤岭风景区珊瑚大道，周边环绕着雅居乐莱佛士六星级酒店、游艇码头等高端配套。这样的地段在海南已属稀缺资源，未来升值潜力巨大。

匠心设计，南北通透

珊瑚海别墅采用A-DECO建筑风格，每栋别墅都做到南北通透，配备双大阳台。从114-197㎡的多种户型选择，满足不同家庭需求。

D户型阳光负一层 154.94㎡ 3房1厅1卫

D户型首层 125.39㎡ 2房2厅2卫

五星级酒店服务，尊享度假生活

项目由温德姆5星级酒店物业提供服务，8.8元/平/月的物业费带来的是酒店级的贴心服务。精装交付，让业主可以拎包入住，即刻享受度假生活。

周边配套齐全，生活无忧

项目周边餐饮、娱乐设施一应俱全，从雅居轩美食宫到居乐火锅店，满足各种口味需求。

雅居轩美食宫

居乐火锅店

陵水珊瑚海别墅作为清水湾稀缺的别墅项目，以其绝佳的地理位置、高品质的建筑和五星级的物业服务，成为海南度假房产中的稀缺之选。随着海南自贸港建设的推进，这样的优质房产将越来越难得。

海南最后的海岸别墅区 301席臻稀海景资产

据海南省自然资源和规划厅数据显示，2022年起海南已全面停止海岸带200米范围内新建住宅审批。合景月亮湾别墅作为月亮湾旅游区最后一批海岸别墅项目，301套的稀缺体量使其成为海南屈指可数的海岸线不动产。

0.58容积率缔造墅居新标准

项目以858500㎡土地仅开发587542㎡建筑，容积率低至0.58，远低于海南普通住宅2.0的容积率标准。这意味着每户业主可独享约2850㎡的绿地空间，相当于6个标准篮球场的面积。

买187㎡实得490㎡ 超高得房率

以F户型为例，建面187㎡别墅实际使用面积达490㎡，包含：

• 负一层赠送303㎡（含私家泳池）
• 一层187㎡精装空间
• 49%绿化率打造的私家庭院

国际团队打造度假美学空间

项目由广州宁骏物业（隶属合景泰富集团）提供英式管家服务，3.8元/㎡/月的物业费包含：

月亮湾价值加速兑现

根据文昌市发改委规划，2023年将投入28亿元完善月亮湾配套：

• 国际医疗中心（3公里）
• 游艇码头（2.5公里）
• 高尔夫练习场（在建）

合景月亮湾别墅作为区域首发项目，坐享首轮增值红利。项目预计2022年5月交付，现房在即，错过再无。

清澜半岛别墅：稀缺海景别墅投资新选择

海南作为中国最受欢迎的度假胜地之一，其海景别墅一直备受追捧。清澜半岛别墅位于文昌市清澜开发区高隆湾片区，坐拥一线海景资源，是海南稀缺的高端度假别墅项目。

稀缺海景资源，价值无可替代

清澜半岛别墅占地120万平方米，总建筑面积118万平方米，容积率仅为0.9，绿化率高达55%。项目定位为高端旅游地产，以打造休闲活力湾区为目的，周边配套成熟，拥有高隆湾、八门湾、红树林等丰富的旅游资源。

高端配套，奢华生活体验

项目每栋别墅均配备私人泳池，并赠送面积120-164㎡，大大提升了居住舒适度和投资价值。精装修交付标准，让业主可以拎包入住，享受高端度假生活。

多样化户型，满足不同需求

清澜半岛别墅提供多种户型选择：

• 芭提雅别墅A户型：2房1厅1厨3卫，93㎡
• 芭提雅别墅B户型：3房2厅1厨3卫，123㎡
• 芭提雅别墅C户型：3房2厅1厨4卫，168㎡

投资价值分析

根据海南旅游地产市场数据显示，文昌地区的海景别墅年增值率稳定在8-12%之间。清澜半岛别墅的低密度（容积率0.9）和高绿化率（55%）使其在同类产品中具有明显优势。物业费仅为2.5元/㎡/月，性价比极高。

权威开发商背书

项目由海南中坤渝安投资有限公司开发，物业由海南合恒皓天物业公司管理，确保项目品质和服务水准。预售证号B1-3#（2014）文房预字（020）号，产权年限70年。

结语

清澜半岛别墅凭借其稀缺的海景资源、高端配套和优越的地理位置，成为海南度假别墅市场的稀缺产品。无论是作为度假居所还是投资选择，都具有极高的价值和潜力。

碧桂园海南之心：海口最后的滨海别墅群

在海南自贸港建设加速的背景下，海口新埠岛片区惊现最后44席海岸别墅——碧桂园海南之心。项目坐拥4628亩超大体量，却仅规划444户，0.53容积率创下海口住宅新低，每栋别墅都是不可再生的海岸藏品。

▍五大稀缺属性 奠定资产价值

1. 18海里跨海距离：与广东隔海相望，坐享琼州海峡黄金航道
2. 数公里私家海岸：户户可见的一线海景资源
3. 70年独立产权：区别于酒店式公寓的永久产权
4. 387㎡起跳尺度：全套房设计的海棠墅产品
5. 1:700土地配比：每户享有近7000㎡景观资源

▍明星户型解析：海棠墅A户型

主力户型387㎡海棠墅采用垂直立体设计：

• 负一层：双车位+多功能厅
• 一层：中西双厨+10米面宽客厅
• 二层：双主卧套房+观海露台
• 三层：星空套房+270°观景平台

▍黄金区位 执掌海陆空枢纽

▍资产配置的黄金窗口期

据海南住建局数据显示，2023年海口海岸线住宅用地已零供应。项目现房清盘中，138㎡云边墅238万起，首付仅需71.4万。广州晟汇物业提供英式管家服务，确保资产长效增值。

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稀缺海景资产：11公里珊瑚海岸线的绝版珍藏

在海南东海岸的黄金纬度上，雅居乐月亮湾以11公里原生态珊瑚海岸线重新定义稀缺资产。这里不仅是海南保存最完好的海防林带，更是国际候鸟保护区的核心地带。随着海南全域限购政策收紧，此类低密度（容积率仅0.75）滨海物业已成绝版。

◇ 数据见证稀缺性 ◇

• 11公里：海南现存最长的珊瑚礁海岸线
• 0.75容积率：低于常规滨海项目30%以上
• 45%绿化率：每户享有约300㎡生态绿地
• 最后70套：现房库存仅占总户数2%

泰式别墅群：精装现房即买即住

泰式独栋别墅A3户型
171㎡ | 总价约171万

泰式联排别墅F户型
196-199㎡ | 总价约196万

项目由雅居乐物业（国家一级资质）提供3.3元/㎡的星级服务，包含：

1. 24小时双语管家
2. 海岸线定期养护
3. 候鸟观测保护服务
4. 业主专属游艇接驳

黄金区位：文昌湾区价值高地

踞守月亮湾北部起步区核心，项目周边配套已全面升级：

• 交通：距文昌高铁站25分钟车程
• 商业：富安居建材广场（车程8分钟）
• 文旅：文昌老街（省级文物保护单位）
• 生态：门前11公里步行栈道

限时钜惠：错过再无的抄底机遇

即日起至月底签约可享：

⚠️ 重要提示：因珊瑚海岸线开发限制，周边3公里内不再批复新建项目，当前房源为片区最后一批可售现房。

一、占据月亮湾黄金海岸线的稀缺资产

世茂怒放海雄踞文昌月亮湾北部起步区核心地段，项目东侧紧邻11公里原生海岸线，这片被誉为"琼东最美海湾"的月牙形沙滩，以82%森林覆盖率造就天然氧吧环境。项目总建筑面积47240㎡，却仅规划407户，容积率低至0.34，绿化率高达40%，形成海南罕见的低密度墅区。

二、双花园设计的品质生活

项目独创"前庭后院"双花园设计，主力户型均配备：

• 约30㎡入户景观庭院
• 50-80㎡私享后花园
• 独立双车位设计

三、全家庭健康管理体系

与东软熙康联合打造"月亮酒店"健康管理中心，提供：

四、精品户型鉴赏

海螺墅C4-A 109㎡ 3厅3卫

滨海别墅D4 138㎡ 3厅2卫

五、醇熟生活配套

项目3公里范围内覆盖：

• 潭牛农贸市场（直线距离2.8公里）
• 月亮湾商业街（项目内配建）
• 海南外国语职业学院（4.5公里）
• 文昌市人民医院（25分钟车程）

六、资产保值三重保障

1. 稀缺属性：月亮湾最后一批一线海景别墅用地
2. 品牌背书：世茂集团开发+自持物业
3. 政策利好：海南自贸港建设带动资产升值

项目已取得（2013）文房预字（0020）号预售证，精装交付标准，70年产权保障。据最新统计，月亮湾区域同类产品年均增值幅度达8-12%，兼具居住品质与投资价值。

月亮湾最后的海岸别墅群

在海南东海岸线上，文昌月亮湾犹如一弯新月镶嵌在碧海蓝天之间。世茂怒放海项目正坐落于此，独享11公里原生海岸线资源。随着海南全域限购政策实施，这种一线海景低密别墅已成为稀缺资产。

超低密度社区规划

• 容积率仅0.34，远低于普通社区1.0-2.0的标准
• 40%绿化率营造天然氧吧环境
• 407户别墅均享双花园设计
• 精装修交付，省去装修烦恼

健康度假生活系统

项目与东软熙康合作打造全家庭健康管理中心，提供"体检+度假+疗养"三位一体的服务：

1. 专业健康检测设备
2. 定制化疗养方案
3. 中医养生调理
4. 运动康复指导

精选户型展示

海螺墅C4-A户型 109㎡ 2房3厅3卫 总价约152万

滨海度假别墅D4户型 138㎡ 3房3厅2卫 总价约193万

完善生活配套

项目周边已形成成熟生活圈：

• 3公里内千佰汇、振武等大型超市
• 文昌中学等优质教育资源
• 邮政银行等金融服务机构
• 农贸市场保障日常所需
• 特色商业街满足休闲需求

世茂怒放海作为月亮湾片区少有的现房别墅项目，由世茂集团自持物业提供4.5元/㎡/月的星级服务，是兼具度假与投资价值的优质选择。

为什么0.31容积率在海南已成绝版资产？

在海南全域限购政策下，澄迈盈滨半岛的金碧海岸别墅以0.31的超低容积率成为市场罕见藏品。这个数字意味着什么？相比普通小区2.0以上的容积率，这里每栋别墅享有3倍以上的私密空间。

三大稀缺价值点

1. 一线临海优势：项目直面2公里金色沙滩，部分户型实现270°环幕观海
2. 五星级酒店服务：24小时英式管家服务，包含私人游艇泊位预订等12项专属礼遇
3. 现房即住：2019年已交付的精装现房，规避期房交付风险

户型解析

别墅A户型（711㎡）创新采用双主卧设计，配备独立电梯井和50㎡星空露台。地下室特别设置恒温酒窖和私人影院空间，契合高端圈层需求。

15分钟生活圈配套

项目由海南尖峰置业开发，作为盈滨半岛最后一批70年产权别墅，其55%的绿化率通过立体园林实现，包含128种热带植物和3个中央水景。物业费包含智能家居系统维护等增值服务，性价比较同区域项目高出23%。

一、临海而居的稀缺性：全海南仅此0.6容积率墅区

在海南西线高速金牌出口，藏着一片被40%绿化包围的258796㎡低密墅区。碧桂园金沙滩以0.6容积率刷新临高居住标准，这意味着每栋别墅都能享有约1600㎡的生态空间。项目2013年首开即引发抢购热潮，如今现房实景呈现，223㎡样板间可实地品鉴。

二、户型解析：总价69万起坐拥海景别墅

联排N145（C2）81.48㎡

总价约69万元

联排G238户型 121.7㎡

总价约103万元

三、实景呈现：精装交付的度假生活样本

广东碧桂园物业提供3元/㎡/月的星级服务，社区内采用单廊式线形设计确保户户观海。2021年交付的现房已形成成熟度假氛围，从107㎡克拉墅到223㎡五居别墅，均配备多景观阳台和超大露台。

四、区位价值：龙波湾最后开发岸线

项目位于西线高速金牌出口，距临高老城区约15分钟车程。作为龙波湾度假区最后开发的1.7公里岸线，周边医疗、商业配套正在快速完善。70年产权保障，相比三亚同类产品价格优势达60%。

五、购买建议：度假+投资的双重属性

• 自住优选：107㎡克拉墅双层设计，90万总价享受双卫配置
• 家庭度假：121.7㎡联排别墅，三室两厅满足全家需求
• 资产配置：81.48㎡小户型门槛最低，月租金可达3500+

本文仅作项目展示，具体信息以实地考察为准