房产网资讯   文昌鲁能山海天别墅位于海南省文昌市铜鼓岭国际生态旅游度假区，整个项目占地86平方公里，拥有海岸线28公里，由央企鲁能主导开发。淇水湾5号、淇水湾6号、海石滩2号，物业类型为高层公寓及别墅。淇水湾5号（海景公馆）距海600米，四周10万平米花海景观、体育运动公园、1500亩植物园、7万平米风情商业街。淇水湾6号（亲海私墅）距海300米，高端私密别墅小区，北靠花海、植物园，南邻希尔顿。

【在售房源】联排别墅  独栋别墅

【户型面积】建面111-151平米

【参考价格】总价299.7-407.7万/套

售楼电话（免费）：13518807971

椰风联排别墅户型图负一层 2房2厅1厨3卫+双庭院 111㎡

椰风联排别墅 一层 2房2厅1厨3卫+双庭院 111㎡

椰风联排别墅 二层 2房2厅1厨3卫+双庭院 111㎡

星空独栋别墅 负一层 3房2厅1厨3卫+双庭院+多露台 150㎡

星空独栋别墅 二层 3房2厅1厨3卫+双庭院+多露台 150㎡

星空独栋别墅 三层 3房2厅1厨3卫+双庭院+多露台 150㎡

鲁能山海天淇水湾新城园林景效果图

海南最后28公里原生海岸线上的稀缺别墅

在海南全域限购政策下，鲁能山海天别墅凭借其【2015】文房预字（016）号预售资质，成为少数可合法交易的滨海别墅项目。项目占据文昌铜鼓岭28公里原生海岸线，40平方公里海域与46.64平方公里陆地共同构成全球少见的生态矩阵。

三大生态系统构筑天然护城河

• 植物王国：900余种珍稀植物覆盖40.42%绿化率
• 鸟类天堂：200多种候鸟栖息湿地系统
• 珊瑚秘境：100多种活珊瑚形成天然海洋屏障

0.6容积率改写海南别墅标准

项目以175100㎡占地仅建105000㎡，49栋楼宇错落分布于五大板块。相比海南普通住宅2.0以上的容积率，0.6的超低密度意味着：

精装别墅的资产增值逻辑

131㎡独栋中别墅采用德国柏丽橱柜等国际品牌装修

90㎡户型实现3房2厅空间魔术

五维价值体系奠定长线优势

1. 生态稀缺性：GEF认证的不可复制生态资源
2. 产品稀缺性：960套总量占海南别墅存量0.3%
3. 政策稀缺性：70年产权+现房预售资质
4. 配套稀缺性：五大板块涵盖国际医疗/游艇会等
5. 服务稀缺性：鲁能物业5.5元/㎡的五星级服务

据海南房协数据显示，同区域生态别墅年租金收益达8%-12%，而鲁能山海天凭借其『独门独院+超大庭院』的差异化设计，二手房溢价率常年保持15%以上。在海南建设自贸港的背景下，这类兼具生态保护与高端居住属性的资产，正成为精明投资者的新宠。

 时值春分，天朗气清，惠风和畅，文昌鲁能山海天（户型 动态 相册 地图）又一大产业项目——巴西体育中心足球训练基地正式开工，标志着文昌鲁能月亮湾片区进入实质性开发阶段。

鲁能山海天产业——巴西体育中心训练基地3月20日正式开工

鲁能山海天产业——巴西体育中心训练基地3月20日正式开工

巴西体育中心足球训练基地位于鲁能山海天月亮湾片区，彩虹大道（月亮湾段）与月亮湾二横路的交汇处，距离月亮湾海岸线仅1公里。项目规划用地400多亩，分两期建设，总投资约60亿元。其中，项目一期占地150亩，包括6个国际标准的天然草坪足球场和1个1100㎡（建面）的室内运动场馆。截止目前，项目一期已完成前期征地和土地平整，施工单位、机械设备均已进场，预计于今年6月底完工，2017年底正式运营。

巴西体育中心训练基地效果图

巴西体育中心训练基地效果图

鲁能山海天是鲁能集团践行国家“一带一路”战略，布局海南国际旅游岛建设的标杆项目，恢弘版图86平方公里，拥有原生海岸线28公里，分为淇水湾、海石滩、月亮湾、宝翎河、七洲列岛五个片区进行开发。根据集团“泛产业地产”的战略布局，2017年鲁能山海天将全面推进主题娱乐、科技智慧、体育休闲、文化创意、健康养老、生态复育等六大产业集群建设。其中，鲁能蓝色美丽汇产品线南洋美丽汇已于3月18日正式启动，BBC Earth 地球主题公园、TOP Gear 汽车主题公园、亚洲缤纷水上主题乐园、巴西体育中心足球训练基地、宝翎河公园（二期）等产业项目，以及山海天大道、月亮湾大道、彩虹大道等16条市政道路也将于年内陆续开工。

鲁能山海天南洋美丽汇效果图

鲁能山海天主题娱乐公园效果图

鲁能山海天位于海南文昌，坐落于铜鼓岭国际生态旅游区内，规划总面积86.64平方公里，陆地面积46.64平方公里，海域面积40平方公里,包括宝翎港板块、月亮湾板块、海石滩板块、淇水湾板块及七洲列岛板块。项目生态环境十分优美宜人。有山、海、湾、礁、石、林、田等绝美十景。

鲁能山海天无边际泳池实景

鲁能山海天小区前面海景

鲁能山海天配套：鲁能希尔顿酒店实景

项目近期优惠动态：准现房特价房在售，面积约为65-96平两房户型，全款购房优惠单价约8441-9101元/平，优惠总价约59.4-82.8万/套；按揭购房优惠单价约8775-9412元/平，优惠总价约61.4-85.6万/套，售完即止。（售楼电话（免费）：13518807971 客服：）

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淇水湾6号独栋大别墅户型 3房2厅4卫1厨 176㎡

海石滩3号别墅 3房2厅1厨3卫 78㎡样板间：别墅外围

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椰风联排别墅 二层 2房2厅1厨3卫+双庭院 111㎡

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淇水湾6号叠拼别墅2户型 2房2厅2卫1厨 119㎡

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淇水湾6号独栋中别墅户型 3房2厅4卫1厨 131㎡

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星空独栋别墅 三层 3房2厅1厨3卫+双庭院+多露台 150㎡

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🌟科技遇见海天一色🌟

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