近日，乐东黎族自治县自然资源和规划局发布《乐东黎族自治县九所新区北片区土地征收成片开发方案（修编）》批前公示。

公示明确了乐东黎族自治县九所镇北海新区的四至情况，土地征收面积、征地构成及规划等情况。

公示显示：本方案成片土地征收面积203.60公顷（3054亩）。从所征收涉土地所有制来看：及农村集体所有土地面积143.46公顷(2151.9亩)；涉及国有土地60.14公顷（902.1亩）。

从被征收地用途来看，涉及农用地面积126.71公顷（含耕地56.72公顷)、建设用地76.90公顷。本成片开发区域的开发期限为5年。

征地后规划居住用地30.52公顷（457.9亩）、公共管理与公共服务用地28.24公顷（423.6亩）、商业服务业用地16.15公顷（242.25亩）、工矿用地74.00公顷（1110亩）、交通运输用地38.93公顷（583.95亩）、公用设施用地0.77公顷（11.55亩）、绿地与开敞空间用地13.86公顷（207.9亩）、特殊用地1.14公顷（17.1亩）。

而就在此前几天，海南省政府发布了《关于重新公布全省征地区片综合地价的通知》，更新了征地区片综合地价标准，显示乐东九所镇的征地区片综合地价标准为75854元/亩。最新！海南18市县，征地地价公布

以下为公示全文 ：

《乐东黎族自治县九所新区北片区土地征收成片开发方案（修编）》

批前公示

根据《中华人民共和国土地管理、自然资源部《土地征收成片开发法》标准(试行)》和海南省自然资源和规划厅关于印发《海南省土地征收成片开发标准实施细则(试行)》的通知(琼自然资规〔2021〕6号)等有关规定，进一步落实产业用地空间布局，经县政府同意，我局委托技术单位编制了《乐东黎族自治县九所新区北片区土地征收成片开发方案（修编）》，现予以公示，征求社会公众意见。公示期间，如对方案有意见或建议，请在公示期内以书面等形式向乐东黎族自治县自然资源和规划局反馈。

一、基本情况

乐东黎族自治县九所新区北片区位于乐东县九所镇，东至山海湾温泉家园，西至海南西环铁路，南至九所诺丽庄园，北至新贵村委会第三、四村民小组。本方案成片征收面积203.60公顷。

涉及农村集体所有土地面积143.46公顷(合2151.9亩)，用地权属为镜湖村委会第一至十四村民小组、九所村委会第八、九、十、十一、十二村民小组、十所村委会第一至五、十一、十四、十八村民小组、新贵村委会第一、二、三、四村民小组。涉及国有土地60.14公顷（合902.1亩）。规划用地性质为居住用地30.52公顷、公共管理与公共服务用地28.24公顷、商业服务业用地16.15公顷、工矿用地74.00公顷、交通运输用地38.93公顷、公用设施用地0.77公顷、绿地与开敞空间用地13.86公顷、特殊用地1.14公顷。依据乐东县2022年国土变更调查成果分析，乐东黎族自治县九所新区北片区土地征收成片开发方案范围涉及农用地面积126.71公顷（含耕地56.72公顷)、建设用地76.90公顷。本成片开发区域的开发期限为5年。

二、公示详情

1.公示时间:30天(2024年3月19日至3月26日)。

2.公示地点:乐东黎族自治县人民政府网(http://Ledong.hainan.gov.cn)、乐东黎族自治县自然资源和规划局公众号。

3.公示意见反馈方式:

(1)电子邮件请发送到ldxgtj@qq.com;

(2)书面意见请邮寄到海南省乐东县抱由镇尖峰路1号自然资源和规划局国土空间用途管制室，邮政编码:572500;

(3)意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询县自然资源和规划局国土空间用途管制室。

(4)咨询电话:

乐东黎族自治县自然资源和规划局

   2024年3月19日              

01成片开发区域红线图  

02总规图

03控规图

04现状图

05权属图

06开发时序计划图

这两年，紧随海南建设自贸区的步伐，海南西部的居住价值也呈几何式增长，位于西部中心城市儋州以东的临高，更是“享”到难得的发展机遇。世上过分美好的居所，往往自带“江、湖、海”属性，如果还有公园和学校，那就是真正的“梦想家”了！临高就有这样一个板块，叫澜江新城。

就在前段时间，澜江新城控规出炉，这座占地8.25平方公里的新城，定位临高文化、教育、旅游服务中心，文澜江畔的宜居新区，自由贸易区(港)、粤港澳大湾区的功能承接地。

澜江新城规划范围东至文澜江以东新规划的丽江路，西至东红水库，北至和文水库，南至临高体育公园，包括文澜文化公园、和文水库、西南大学临高实验中学等区域。

人口规模确定为5万人，城市建设用地473.92公顷，其中居住用地158.92公顷(约2384亩)。值得关注的是，澜江新城里涉及澜江华府、临海家园、澜江花园、国厦御澜湾、文澜世家等楼盘。12380亩！进阶版的“西部新城”来了！

《临高县澜江新城控制性详细规划》简介

一、地理位置与规划范围

(一) 地理位置

澜江新城位于临高县主城区北侧，东距金牌港经济开发区约10km，北距临高角风景名胜区约6.5km，西距东英镇区约6.5km，南距县城主城区约4km，是联系主城区与滨海地区的重要区域。文澜江从规划区东侧穿过，北有滨海旅游公路，东有金龙大道，南有西线高速公路与西线快速铁路，区域交通便捷。

(二) 规划范围

澜江新城规划范围东至文澜江以东新规划的丽江路，西至东红水库，北至和文水库，南至临高体育公园，包括文澜文化公园、和文水库、西南大学临高实验中学等区域，总用地面积约为8.25平方公里(合12380.45亩)。

二、规划布局

(一) 功能定位

临高县的文化、教育、旅游服务中心，文澜江畔的宜居新区，滨海、老城联系的服务区，自由贸易区(港)、粤港澳大湾区的功能承接地。

(二) 发展规模

规划确定规划区人口规模为5万人，城镇建设用地规模为473.92公顷。

(三) 空间结构

一心：公共服务中心。

一带：滨江旅游带。

两轴：沿市政大道形成连接主城区与滨海地区的城市发展轴，沿德澜路形成横向的产业发展轴。

五区：商贸旅居区、文创体验区、休闲办公区、康养科研区、文教居住区。

(四) 用地布局

规划总用地面积为825.36公顷，包括城市建设用地、公路用地和非建设用地。规划城市建设用地面积为473.92公顷。其中，居住用地面积为158.92公顷，公共管理与公共服务设施用地面积为116.84公顷，商业服务业设施用地面积为76.91公顷，道路与交通设施用地面积为59.91公顷，公用设施用地面积为3.04公顷，绿地与广场用地面积为58.31公顷。规划鼓励土地功能按一定比例混合使用，增加土地集约效率，增强城市活力。本次规划涉及的混合用地比例要求如下：

零售商业餐饮混合用地(B11/B13)：零售商业、餐饮建筑面积混合比例为3:7。

零售商业餐饮娱乐混合用地(B11/B13/B31)：零售商业、餐饮、娱乐建筑面积混合比例为5:3:2。

医疗卫生商业混合用地(A5/B1)：医疗卫生、商业建筑面积混合比例为7:3。

商业旅馆金融保险混合用地(B11/B14/B21)：商业、旅馆、金融保险建筑面积混合比例为2:1:7。

金融保险商务混合用地(B21/B29)：金融保险、商务建筑面积混合比例为7:3。

(五) 道路交通

规划通过临昌路、市政大道及丽江路联系主城区与滨海地区，通过金澜大道与锦绣大道向东连接西线高速公路与临高高铁站，是规划区联系澄迈、海口及儋州等周边区域的主要对外交通通道，规划在锦绣大道东部北侧设置县长途客运总站，利于加强县城与周边地区的联系。

规划区内路网采用方格网状结构，道路分为主干路、次干路及支路三个等级，路网密度为9.2km/km²。

(六) 城市设计

规划区结合区位、资源、交通及政策优势，以文澜江为生态本底，打造区域生态景观展示脉络。以生态廊道、休闲慢道串联各个功能片区，通过改善区域生态环境、融入地域文化特色，加强基础设施和公共服务设施建设，合理安排片区功能、有效引导城市风貌，建立和谐人居环境，形成风貌统一、生活宜居、生产高效、人文独特的滨江活力新城。

三、开发建设控制

(一) 容积率

二类居住用地容积率控制在2.8以内；中小学用地容积率控制在1.0以内，幼儿园用地容积率控制在0.7以内；医院用地容积率控制在1.5以内；商业用地容积率控制在2.5以内；交通设施用地容积率控制在0.6以内；公用设施用地容积率控制在0.6以内。

(二) 建筑密度

二类居住用地建筑密度控制在35%以内；中小学用地建筑密度控制在25%以内，幼儿园用地建筑密度控制在25%以内；医院用地建筑密度控制在25%以内；商业用地建筑密度控制在40%以内；交通设施用地建筑密度控制在25%以内；公用设施用地建筑密度控制在30%以内。

(三) 建筑高度

新建居住建筑高度控制在45米以下，已建居住建筑高度按现状高度控制；中小学建筑高度控制在40米以下，幼儿园建筑高度控制在18米以下；医院建筑高度控制在24米以下；商业建筑高度控制在60米以下；公用设施建筑高度控制在24米以下。

主要图纸 

区位分析图

功能结构规划图

土地使用规划图

城市设计总平面图

总体鸟瞰图

下面是小编就为大家推荐临高澜江新城周边具有代表性的楼盘，以供购房者置业参考！

楼盘一：富力悦海湾

项目亮点：

1、地处文澜江入海口，一线临海，享多重自然景观，地段位置非常好

2、交通发达，楼间距舒适，视野开阔

3、一线海景大盘，成熟养生度假配套

富力悦海湾鸟瞰图

项目简介：

临高富力悦海湾总规划7800亩，容积率1.6，绿化率40%。富力悦海湾海陆空交通配套一体化，在短程内便可畅行全岛。从项目出发，10公里可到达高铁临高南站，经由环岛西线高速70公里抵达海口市区，100公里高速直通美兰国际机场，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。

富力悦海湾住宅效果图

项目动态：

【在售房源】一线海景美宅

【房源数量】10套

【户型面积】建面86-112平米两至三房

【房源价格】单价约9293-13631元/平，总价103-120万/套

【付款方式】部分产品额外享95折

【项目活动】三重好礼：三天两晚畅游海岛；3000元唯一视觉婚纱摄影券；砸金蛋送好礼

【截止时间】2020年1月20日截止

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

富力悦海湾房源表

富力悦海湾  两房户型  建面86.67㎡

富力悦海湾园林绿化实景

楼盘二：长岛蓝湾

项目亮点：

1、千亩双海湾综合体，天然火山岩养生温泉，全身心度假养老居所

2、一桥二机场四环线立体交通，帆船式270度观景公寓视野辽阔、采光通透

3、户型经济实惠，可满足候鸟族面朝大海、春暖花开的旅居生活

长岛蓝湾鸟瞰图

项目简介：

长岛蓝湾坐拥临高角4公里纯净海岸， 纳藏双湾奇观；总占地约1100亩，分三期开发。项目吸纳国外生态度假旅游理念，融合海南本土文化特色，规划SPA观海星级酒店、滨海公园、解放公园等个多主题公园；海景酒吧、滨海乡村音乐街、滨海公园、海上运动场所和度假休闲中心等一站式度假、运动休闲配套；12万平米威尼斯式水系园林风情万种，美不胜收。阳光、海水、沙滩等稀缺海岛生态资源；100%户户观海；一应俱全的滨海商业、娱乐、健康配套设；极致休闲的度假氛围，让长岛蓝湾成为滨海生活体验价值和物业投资价值同时拥有的超值物业。

长岛蓝湾住宅效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】一期建面为42-55平米；二期建面为44-82平米

【参考价格】一期价格为11500-13000元/平，二期价格为12000-13000元/平

售楼电话（免费）：17899828107

客服： 

长岛蓝湾一期   一房户型   建面52.06㎡

长岛蓝湾二期    两房户型    建面80.56㎡

长岛蓝湾社区海景

楼盘三：碧桂园澜江华府

项目亮点：

1、医疗：距离临高人民医院1.5公里，公交车达到。

2、教育：与西南大学临高实验中学一墙之隔。

3、三重园林景观：小区打造东南亚园林景观

4、主题公园：相离400米文澜江文化主题公园

5、户型：通透方正，通风、采光好，居住舒适度较高

碧桂园澜江华府鸟瞰图

项目简介：

碧桂园澜江华府项目总占地81亩，总建筑面积约13.85万㎡（建面），容积率2.46，绿化率37%。65-85㎡（建面）紧凑2房，舒适3房洋房产品，精装交付，直面文澜文化公园，纯美园景举目可得，社区中心水景花园、双泳池，精心打造东南亚风情多重园林景观，更有凤凰俱乐部，棋牌、健身、瑜伽等生活度假配套一应俱全，宜居宜度假精致花园小镇。

碧桂园澜江华府住宅效果图

项目动态：

【在售房源】住宅

【户型面积】建面为104平米大三房户型

【参考价格】均价8500元/平

【付款方式】一次性93折

【交付标准】1200元/平精装

【交房时间】2021年11月30日

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

碧桂园澜江华府  三房户型  建面104㎡

碧桂园澜江华府社区泳池实景

碧桂园澜江华府园林景观

小编结语：临高，是海南西线的一个滨海小城，环境优美，自然资源十分丰富，是旅游度假的天堂。随着西线高铁的开建以及临高角沿海生态旅游休闲区等一系列城市配套的完善，进可据西海岸享受海的清凉，退可入海口市感受都市的繁华。目前临高经济水平不高，房价起伏不大，但随着临高规划渐起，新区新房林立，在此置业，正是精打细算的选择。

   白金海岸总占地450亩，总规划建筑面积约30万㎡（建面），一期开发150亩，二期300亩。规划建设以别墅和高层海景公寓为主，共6000套，目前已开发1800套。1-4号楼共1800套。其中1、2、3号楼建筑面积约为7万多㎡（建面），共1400套， 4号楼建筑面积约2万多㎡（建面），共422套，于2009年5月30日已交付使用，项目为精装修酒店式公寓，户型以50㎡（建面）为主，项目配套设施齐全，设有会所、游泳池、沙滩、SPA馆、棋牌室、健身房、会议商务中心等。咨询更多详情请拨打0898-63219016

小区海鲜街门口

二期商业会所

二期1号楼已建13层

二期2号楼已建4层

二期4号楼已建13层

二期5号楼已建5层

白金海岸咨询热线：0898-63219016

白金海岸QQ咨询：2506217420

白金海岸售楼地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道一环西白金海岸酒店2号楼一层大厅

开发商：海南宝名置业有限公司

    安博南方花园位于琼海市人民路东侧，由海南安博南方房地产有限公司开发，总占地13.53万㎡（建面）（203亩），南北向520米，东西向285米。总建筑面积15.6万㎡（建面），建筑密度21%，容积率1.15，超高绿地率54%，小区户型以板式结构为主，现在在售的主要是总层高7层的一梯两户电梯房。

安博南方花园小区的整体效果图

    小区整体坐北朝南，所有80㎡（建面）以上户型南北通透。小区院内设有游泳池、会所、景观广场，有各种娱乐、健身、休闲设施，实行智能化物业管理，是整个琼海市区南部最大的生态社区。

7层电梯板式楼效果图

    人民路是琼海市区内的几条主干道之一，该路段是琼海市的主要生活区，分布着超过四家的大中小银行，五家以上超市，以及琼海第二大的菜市场——南门市场。 

小区楼号分布图

    安博南方花园位于人民路末端，靠近市中心，交通便捷，生活配套齐全，周边分布着大片的原生态椰林。项目向南15公里便至博鳌国际机场，向东15公里就到博鳌亚洲论坛，向北500米市中心购物生活，向西900米万泉河休闲散步。

7层电梯板式楼实景图，采光良好，楼间距宽，接近交房。

    在建筑设计和户型设计上，安博南方花园在总层高仅7层的小高层都安上电梯，一层保持在2户左右，楼间距拉开至35米以上，楼体四周被绿化所包围，大泳池坐落在小区中心。户型以38㎡（建面）的养老度假户型和88的居住养生户型为主。两房户型南北通透，明厨明卫，正南正北，南北通透。一房户型小而精致，带厨带卫，经济合算。

南北通透88.73㎡（建面）两房户型。


一房38.12㎡（建面）小户型，北向看泳池和园景。

    当今的琼海，受国际旅游岛总体规划的影响。房价日益疯涨，房源异常紧缺。安博南方花园能以其较好的位置、较低的容积率、较宽的楼间距、较通透的户型设计以及大规模的绿化面积和占地面积在琼海的众多楼盘当中脱颖呃而出成为高知名度的大盘之一。目前推出的房源限量发售，详情请来电咨询。

    开发公司：海南安博南方房地产有限公司
    投资公司：海南万物集团有限公司
    设计公司：海南元正建筑设计咨询有限责任公司
    贵宾热线：0898-66692200（给您提供看房所需的服务，欢迎咨询）
    安博南方花园1月工程进度：/2010/1/5/9699.html

【安博南方花园楼盘详情】【安博南方花园业主论坛】

华盛御秀——海岸线上的都市资产

华盛御秀，一个集精致与便利于一体的商办小户型公寓项目，位于海南省海口市秀英区长滨东五街18号，紧邻西海岸片区，为购房者带来全新的生活方式。

项目详情

• 均价：16000元/平方米
• 总户数：1459户，分布在2栋楼宇中
• 产权年限：40年
• 交付标准：精装修，含中央空调及墙面护墙板
• 开盘时间：2020年6月19日A栋
• 预计交房：2023年12月底A栋
• 物业费：7元/平方米·月，由海南如意八乐物业服务有限公司管理

项目特色

作为21万平方的城市商业综合体，华盛御秀旨在塑造未来的海岸都会生活。项目拥有4.61的容积率和21.55%的绿化率，同时提供丰富多样的户型选择，包括LOFT D户型（建面39.15㎡，总价约62万）、SOHO平层C户型（建面145.11㎡，总价约232万）以及SOHO平层D户型（建面39.15㎡，总价约62万）。

项目配套设施包括豪华游泳池和精心设计的景观区域，为业主营造舒适的生活环境。地理位置优越，交通便捷，周边设施完善，是投资或自住的理想选择。

欲了解更多关于华盛御秀的详细信息，欢迎亲临位于同一地址的华盛·御品营销中心咨询，或浏览以下相关图片：

国贸城市花园，作为海口市中心的璀璨明珠，以其独特的魅力吸引着众多购房者。项目均价为23000元/m²，坐拥海南省海口市秀英炮台斜坡入口的黄金位置，紧邻海航国际广场，交通便利，生活设施一应俱全。

基本信息:

• 开发商：海南泰日晖房地产开发有限公司
• 容积率：2.46
• 绿化率：60%
• 总楼栋：4栋
• 总户数：1178户
• 产权年限：70年
• 开盘时间：2012年8月28日
• 交房时间：2015年12月31日
• 物业费：1.5元/m²/月
• 物业公司：海南三元物业管理有限公司
• 预售证：[2012]海房预字（0041）号

房源详情：

• 89m² 2室2厅1卫1厨（总价约204万元）
• 126m² 3室2厅2卫1厨（总价约289万元）
• 131m² 3室2厅2卫1厨（总价约301万元）

每一种户型设计精致实用，满足不同家庭的需求。交付标准为毛坯，业主可以根据个人喜好自由装修。

周边配套：

• 宜欣广场：时尚购物中心，满足日常购物需求
• 美都家电：一站式家电购买体验
• 社区园林景观：优美环境，营造宁静的生活氛围
• 外景透视图：展现项目与周边环境的和谐融合
• 社区售楼处沙盘：展示项目的整体规划和建筑布局

国贸城市花园不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到都市生活的便捷与宁静，让每一天都充满阳光和活力。