海南最后30公里未开发海岸线的价值发现

据海南省自然资源和规划厅数据显示，东方市板桥镇金月湾是海南西线仅存未大规模开发的原始海岸。秀兰金月湾阳光海占据其中2.5公里优质岸线，项目总占地1500亩，却仅规划488户，户均占地达3亩，这种超低密度配置在海南全域限购背景下已成绝版。

国际康养社区的四大价值支点

1. 气候医疗价值：东方市年均PM2.5值仅15μg/m³，冬季平均温度22℃，较三亚低3-5℃的宜人气候
2. 交通升级红利：距环岛高铁金月湾站仅800米，2025年海南西线高速扩容工程将缩短至海口车程至1.5小时
3. 稀缺资源占有：项目40%绿化率中包含200亩原生滨海植被，这种生态资源在新开发项目中已不可复制
4. 全龄康养配套：规划中的国际康养中心将引进日本介护体系，银海健康养护板块配备24小时医疗监护

小户型海景房的资产配置逻辑

项目主力户型35-72㎡，其中35.75㎡一居室总价可控性强。对比三亚同类型产品：

逆向投资时机的三大信号

• 价格洼地效应：东方市房价仅为三亚的1/3，但空气质量优良天数比例达98%
• 开发进度把控：项目分四期开发，首期即将交付，规避了图纸买房风险
• 政策窗口期：海南自贸港2025年封关运作前，是获取岛内资产的最后机遇

秀兰集团的品质背书

开发商秀兰集团拥有23年高端物业开发经验，在保定打造的秀兰山庄已成为北方康养地产标杆。项目采用"双首层"设计：

"在海南西线，能够将康养医疗、滨海度假、候鸟居住三大功能有机融合的项目，金月湾阳光海是首个完整落地的案例"——海南省旅游地产研究中心2023年度报告

项目已取得（2019）东房预字0015-0017号预售许可证，预计2019年6月交付的首批房源现已具备不动产登记条件。

在海南东方的金色海岸线上，秀兰金月湾阳光海以其独特的热带风情，诉说着一段关于阳光、海洋与休闲的浪漫故事。这片占地约1500亩的宝地，不仅是您心中的海之恋，更是一个融合了国际康养、度假休闲和生态居住的综合社区。

【拥抱自然，尽享热带风光】

项目位于美丽的滨海新区，紧邻金月湾，每一份空气都弥漫着海洋的气息。低密度的建筑设计，容积率仅1.1，让每一户都能拥有开阔的视野，40%的绿化率让您仿佛置身于绿色氧吧之中。

【理想居所，多种户型选择】

• H3户型 (72㎡)：2房2厅的设计，总价约72万元，宽敞舒适，两阳台设计让海风自由穿梭。
• H2户型 (50.45㎡)：1房2厅的小巧精致，总价约50万元，适合独享或小家庭度假。
• H1户型 (35.75㎡)：1房1厨1卫1阳台，总价约35万元，经济实惠，轻松拥有海滨生活。

【休闲娱乐，一站式度假体验】

从地块三的12#楼到11#楼，再到金月湾酒店，无论是日间还是夜晚，丰富的商业设施和休闲娱乐配套满足您的各种需求。部分楼层还配有泳池，让您畅游在碧波之间，感受热带的清凉。

【秀兰集团匠心之作，品质保证】

由秀兰集团倾力打造，从开盘至今，始终秉持高品质标准，为您提供无忧的物业管理服务。2018年的启幕，2019年的期待，每一个细节都彰显着秀兰金月湾阳光海对美好生活的执着追求。

在秀兰金月湾阳光海，每一天都是阳光明媚的开始，每一次呼吸都是大自然的馈赠。这里是您远离喧嚣，拥抱自然的理想之地，让我们一起，开启这段热带风情的海之恋。

【秀兰金月湾阳光海】

坐落在海南东方市板桥镇的金月湾滨海旅游度假区，秀兰金月湾阳光海以其独特的魅力，成为了热带海岸线上的一颗璀璨明珠。该项目由知名开发商秀兰集团精心策划，致力于打造一个集国际康养、休闲度假于一体的高端生活社区。

项目亮点

• 优越地理位置：紧邻滨海新区，坐拥碧海蓝天，享受着大自然的恩赐。
• 丰富配套：涵盖国际康养社区、银海健康养护、乐活候鸟度假及国际康养中心与酒店等多元业态。
• 低密宜居：容积率仅1.1，绿化率达到40%，营造舒适宜人的居住环境。
• 灵活选择：提供毛坯和精装修两种交付标准，满足不同购房者需求。
• 理想户型：H1-H3户型，从35.75到72平方米，总价约35-72万元，满足多样化的居住需求。
• 建筑美学：地块三的6#、8#、12#楼以及地块二的单体建筑，呈现出优雅现代的建筑风格，鸟瞰图更显壮观。

H1户型：1房1厨1卫1阳台，35.75m²，总价约35万元

H2户型：1房2厅1厨1卫1阳台，50.45m²，总价约50万元

H3户型：2房2厅1厨1卫2阳台，72m²，总价约72万元

项目自2018年2月开盘以来，已进入成熟阶段，预计2019年6月交房，预购从速。了解更多详情，请咨询秀兰集团或前往售楼部实地考察。

🌟【海岛绿洲：自然与奢华的完美交融】🌟

想象一下，晨光中，金色沙滩与蔚蓝大海相接，您在秀兰金月湾阳光海的阳台上，享受着第一缕海风的轻抚。这里有1500亩的生态画卷，40%绿化率如同私家花园，每一个角落都精心雕琢，诠释着【海岛绿洲】的理念。🏠🌱

鸟瞰图：绿意盎然的海边家园，尽显尊贵与宁静。

这不仅仅是一座座住宅，而是精选精装修，兼顾艺术与实用，【H1-H3】户型，从35.75㎡到72㎡，满足不同生活方式的选择，总价35万起，让高品质生活触手可及。🏡✨

H1户型：小而精致，面朝大海，春暖花开。

不仅仅是居住，更是生活方式的升级。健康养生配套，瑜伽平台，让您身心舒展，仿佛每一天都在度假。🏖️🧘‍♀️

【在金月湾，每一天都是假期】，参加我们的海洋音乐节，体验文化的律动，感受秀兰集团带来的非凡生活美学。🎵🎉

抓住机会，让梦想中的海岸线成为您的日常风景。了解更多，拥抱属于您的【海岛绿洲】。🌈🔥

一、坐拥东方最后1.5公里原生海岸线

秀兰金月湾阳光海占据海南省东方市板桥镇金月湾核心区位，项目1500亩超大规划用地中，1.5公里私属海岸线成为最大亮点。随着海南全域限购政策持续，此类一线海景房已成绝版资产。

二、35万起抢精装海景公寓

H1户型 35.75㎡ 总价约35万

H2户型 50.45㎡ 总价约50万

三、国际康养配套体系

• 四大功能板块：国际康养社区/银海健康养护/乐活候鸟度假/星级酒店
• 1.1超低容积率，40%绿化率打造天然氧吧
• 秀兰集团自持物业，提供专业康养服务

四、立体交通网络

项目距环岛高铁金月湾站仅3公里，1小时直达三亚机场，西线高速、225国道双线贯通，轻松畅达全岛。

五、稀缺房源预警

项目仅规划488户，目前H1、H2等小户型存量已不足20%，以10000元/㎡的均价计算，比周边同类项目低15%-20%，具有明显价格优势。预计2019年6月交付的准现房，规避了期房交付风险。

一、海岸线稀缺资产：错过再无的1.1容积率

在海南全域限购政策下，东方市成为少数仍可购置海景房的区域。秀兰金月湾阳光海坐拥2.5公里私属海岸线，项目容积率仅1.1（同类项目普遍＞2.0），488户的稀缺配置意味着每10个意向客户仅1人能成功购置。

二、三大黄金价值点

1. 价格洼地优势

当前均价10000元/㎡，仅为三亚同品质项目的1/3：

• H1户型 35.75㎡ 总价35万（首付10万起）
• H2户型 50.45㎡ 总价50万
• H3户型 72㎡ 总价72万

2. 全维度假配套

1500亩大盘规划包含：

• 国际康养中心（含三甲医疗绿色通道）
• 五星级度假酒店（已签约温德姆）
• 滨海商业街区（效果图所示）
• 40%绿化率+无边际泳池

3. 交通升级红利

距海南西线高铁金月湾站仅800米，2025年环岛旅游公路通车后，项目直达三亚车程将缩短至1小时。

三、限时购置窗口

据预售证信息（2019东房预字0015-0017号），现房即将于2023年底交付。开发商秀兰集团提供：

• 首付分期（最低5万定金锁房）
• 老带新免3年物业费
• 春节前签约享95折

温馨提示：海南商品房限购政策要求非本省户籍需提供2年个税/社保，但项目可通过人才引进渠道协助办理购房资格（详情咨询售楼处）。

为什么精明买家都在抢滩金月湾？

在海南全域限购背景下，东方市成为少数仍可购置的滨海板块。秀兰金月湾阳光海占据板桥镇金月湾15公里原生海岸线，项目容积率仅1.1，绿化率达40%，488户的社区规模确保每户都能享受12米超宽楼间距。对比三亚3.0+的容积率，这里每口呼吸都多30%负氧离子。

【稀缺数据】

• 东方市最后一批滨海用地开发项目
• 1500亩大盘中首期开发的488席房源
• 2023年海南西线高铁开通后，项目距金月湾站仅800米

三代人共享的度假解决方案

项目创新设计35-72㎡全系度假户型：

1. 35㎡蜜月套房：4.8米景观阳台正对中央园林，总价35万起
2. 50㎡候鸟之家：U型厨房+双厅设计，满足冬季长住需求
3. 72㎡家庭套房：双阳台设计，主卧配备270°观景凸窗

四大价值板块重构度假生活

立体交通网络触达全岛

项目3公里生活圈涵盖：

• 医疗：东方市人民医院（三级医院）
• 教育：板桥中心学校（2.5公里）
• 商业：金月湾海鲜市场（800米）
• 交通：环岛高速板桥出口（5分钟车程）

注：项目由具有23年开发经验的秀兰集团打造，已取得（2019）东房预字（0015-0017）号预售许可证，所有户型图片均为装修示意图，具体以实际交付为准。

🌊探索金月湾，颐养新篇章💥

在海南省东方市的怀抱中，秀兰金月湾阳光海如一颗璀璨明珠，镶嵌在滨海新区的蔚蓝海岸线旁。这里有1.1的低容积率与40%的高绿化率，每一寸土地都浸润着自然与健康的气息。

地块二鸟瞰图，引领未来生活的全景画卷。

🏡智慧颐养，生活艺术化🎨

项目涵盖从H1到H3多种户型，满足不同家庭对空间的需求，每一套都是对精致生活的诠释。比如H2户型的阳光海景，50.45㎡的小天地，总价约50万，每一个细节都经过精心考量，为的是让每一位居民都能享受到智能化带来的便捷与舒适。

H2户型，小空间大智慧，每晚的星辰大海皆为你所有。

秀兰金月湾不只是一个住处，它是一个融合了健康管理、远程医疗、文化活动的全方位健康生态系统。我们承诺，为您打造一个没有界限的颐养天堂，无论是在智能化家居中的轻松生活，还是在专属康健设施内的身心重塑，这里都有您的理想之所。

在这里，每一步都踏着时代的节拍，每一家都享有个性化的健康计划，每一个角落都散发着家的温暖。选择秀兰金月湾，就是选择了未来的健康生活方式，开始您的‘智慧+颐养’旅居新体验。🌟

🌟「海之韵·悠享生活」— 在这东方的黄金海岸，秀兰金月湾阳光海，宛如一颗璀璨明珠镶嵌于滨海新区之中，以其独特的姿态，诠释着现代都市人心中那份对宁静生活的向往。🌄

🏡 项目占地广阔，约1500亩的画卷缓缓展开，四大板块相互辉映，国际康养与生态住宅在这里交织，每一个细节都彰显着对美好生活的追求。公顷公顷的绿意，每一口空气都是清新与健康的承诺。🌿

总体规划鸟瞰，诗意栖居的缩影。

🏖️ 设计灵感源于自然，每户的观海阳台设计，让您在家就能拥有一片私属海景，日升月落，潮起潮落尽收眼底。瑜伽在海边的轻柔晨光中，或是加入海上运动的欢声笑语，生活不再只是日常，而是每日的新鲜探险。🧘‍♀️SURFBOARD🎉

H3户型，72㎡的温馨，总价约72万，生活与艺术的完美融合。

🌱 秀兰集团，以品牌之力引领绿色建筑潮流，「在金月湾，每一次呼吸都是度假」不只是口号，更是每位业主真实的生活体验。选择金月湾阳光海，就是选择了一个与大海同呼吸，与自然共舞的生活方式。🍃