海桂坊（详情 户型 动态 团购 地图），琼海市中心楼盘之一，与银海路鳞次栉比的项目相比，海桂坊相比之下就冷清多了，在项目所在的银湖社区，仅海桂坊一家项目在售，项目也不做大肆宣传，所以在购房者大多把目光投向市区银海路、万泉河区域、博鳌镇、官塘镇的楼盘，海桂坊所受到的关注相对来说是比较少的。 

但呀呀了解到，在5月底交房后，项目所剩下的房源已经不多，已不足百套，其他开发商所面临的“高库存”等问题，海桂坊应该不存在，而且，与其他一些为业主诟病的匆匆交房的项目不一样，海桂坊在交房前已将项目的配套、绿化等整得七七八八的。呀呀去探盘的时候，项目还没有交房，下面大家看到的图片与文字其实是呀呀在交房前几日拍摄或加以整理的，大家姑且当做资料或者信息来看，呀呀想，小区现在和当时所看到应该是更整齐干净了！ 

呀呀从银海路步行进入项目。在小区的门口，项目与4月呀呀刚来的时候相比，已变化很大了，首先是大门口已基本完工，工人们也在清理工程废料，整的来说，进度还是蛮快的。 

小区大门口已完工，但一些工程废料正在清理中

小区内，交房前的准备工作正有条不紊地进行着，在现场可以看到：园区在清洁道路；园内的一观景亭施工也进入尾声，那两头大白象对呀呀蛮有吸引力的；泳池貌似是在试水，那一汪清澈的蓝，看着都可让人顿觉暑意渐消；而小区的绿化，虽不能说是绿树参天，青草遍地，但草皮、绿树也已栽植成型，细细看来，还是别有一番小清新的。 

小区道路清洁中

泳池前的观景台基本完工

湛蓝的池水，让人倍感盛夏的凉意

前期的绿化做得很是细致

而小区的5栋高尚花园住宅，呀呀也拍了几张，灰白混搭的外立面，蓝天白云下，更显高雅时尚，据了解，海桂坊建筑采用现代简约式风格，而这一风格的具体诠释，呀呀还真了解不多，所以也不敢妄议，只能是当做看房记或项目的一个信息点传达给网友吧。 

小区A、B栋

小区C、D栋

项目面积也不大，走走停停，以看风景的心情，估摸半小时，呀呀将项目逛了个遍走出小区。 

下面呀呀要和大家说的是项目的周边，毕竟地段还是许多购房者购房首先考虑的因素。项目地处银湖社区，这一社区应属于“老琼海“，配套齐全，商业氛围浓厚，被誉为“风水宝地”，楼书或资料上也多以此为项目卖点之一，至少在呀呀看来，吃饭那是非常方便的；而琼海二中、嘉积中学、海南软件学院等院校也离项目不远，一些房产网媒在推荐学区房时，都主推海桂坊，所以就地段来说，海桂坊还是有自己的优势的。 

离项目百米的酒吧

海南软件学院距项目很近

周边中高档酒店遍布

说了这么多，房源和价格信息呀呀觉得有必要提一下。据了解，现在一房的户型在所销售的房源里所占最多，最新的价格是5800元/平起，一次性付款95折，另外，岛外“候鸟”还可按揭。 

项目现主推户型 

总的来说，地段方面海桂坊有较大优势，所处的银湖社区虽处市中心，但不临街，远离喧嚣而能独享一隅幽静；但受限于规模，社区的绿化和景观配套和一些超级大盘相比还是略有差距；但“萝卜青菜各有所爱”，在呀呀看来，海桂坊建设得已非常不错了，据说还本地刚需族还是非常青睐此盘的。当然，以上絮语仅为个人所见所想，想了解项目的亲友可做个参考。现项目交房正在办理中，“欢迎业主回家！”

海桂坊交房办理中，欢迎业主回家

【声明：琼海房产热线——海南琼海房地产门户网站，本文为琼海房产热线专稿，仅供参考，并不构成投资建议。如需转载，敬请注明出处及作者。】

小区楼号分布图

    海桂坊位于琼海市银海开发区以东，坐拥银湖社区，是风水楼盘位。小区建筑属现代简约风格，建筑考虑到整体效果采用渐进式设计。区内配有入口广场、游泳池、篮球场、亭台楼榭等景观环境小品和地上停车场等配套。园林以热带风情为主调，既有整体的大气，又有局部的细腻，属亲水性景观组团社区。项目初价6288元/㎡（建面），一次性付款96折。

    销售热线：0898-66695255       QQ在线咨询：1390842040

A栋

B栋

C、D栋

E栋

【海桂坊楼盘详情】

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D7户型 2房2厅1厨1卫 83.70㎡

A1户型 2房2厅1厨1卫 78.13㎡

B2户型 2房2厅1厨1卫 61.26㎡

D6户型 2房2厅1厨1卫 70.34㎡

C1户型 2房2厅1厨1卫 77.59㎡

“犹如天工造物，古典与现代糅合、江南与热带海岸交融、现实与梦幻间强烈映照，中华坊（详情 户型 动态 相册 团购 地图）营造出一幅柔和静谧的海岸芳草意境……”呀呀今日到中华坊踩盘，突发灵感写点优美的语句，抒发抒发呀呀心里的感受。虽然外形粗壮，但是呀呀内心还是很细腻的，虽无华丽辞藻，但中华坊的美景已经唤醒了呀呀沉睡多年的柔情，一秒钟变文艺青年~好了好了，扯太多，下面且听呀呀给你娓娓道来吧！

到这就离中华坊不到百米咯~

呀呀从海口驱车向西，穿越西海岸CBD，穿过盈滨半岛，不到30分钟车程，便到达了今日踩盘地点——中华坊。一期和二期分布在道路两侧，站外面可以看到，二期已全部封顶，几栋高楼正在做外立面，就不进去看了，拍张照带给大伙瞅瞅，这些钢筋水泥沙子地实在和题目联系不到一块去呀！

中华坊二期实景图

中华坊二期实景图 

好了，言归正传，来看看一期的园林和别墅。看一期的正门口，就知道中华坊打的是复古中式牌了，中国结、原木色的柱子、白墙、飞檐等等中式元素共同堆砌成了这个古典的正门。呀呀瞬时感觉自己穿越了！

一期别墅区正门

中华坊的景观水池相当唯美，水系搭配绿芭蕉叶，黄花，白色小巧，池内的黑色奇石，色彩搭配得恰到好处，虽为人做，宛若天成。哎呀，不说了不说了，直接上图，有图有真相，比呀呀生硬的描述强。

景观水池丝毫没有刻意雕琢之感

走在小区内，整个园林透着浓浓的中式风情，亭台轩榭，杨柳依依，平日里呀呀都是大大咧咧的，来到这里突然有种抒情的冲动。园林中的中华柱尤为显眼，雕着一头威风的雄狮，相当霸气！小亭飞檐凌空，轻灵而不轻佻，朴实而不机械。当然，园林的设计师也不忘在园林里面加入一些象征海岛风情元素的棕榈树作为点缀，寥寥几棵却堪称点睛之笔。

园林实景，宛若置身画中

近处的小亭名叫流听轩

热带棕榈树参差其中，点缀妙不可言 

中华坊的别墅在园林中若隐若现，给人一种隐居的感觉。别墅采用的是中国传统现代院落式风格，青砖、白墙、黛瓦，漫步于此，如梦回江南，好吧，文艺帝出现了……整个小区内，民居，青石板街道，街道式排屋布局，户户相对，每幢建筑均设有廊、庭、院、围墙。每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间。噢，对了，玫瑰园、百草园别墅区是全岛首创的电梯别墅群，每栋拥有自己的独立电梯。

中华坊别墅群实景图

古朴之气绿叶相衬

动态：二期高层住宅初价5700元/㎡（建面）。一次性付款98折，分期按揭均可，但是无折扣优惠,近期有4999元/㎡（建面）的特价房推出，房源分布在5楼及以下，户型涵盖60--80㎡（建面）的一房两房。二期预计2012年年底交房。一期别墅初价为12000元/㎡（建面）。购买别墅赠送20万家电家具，额外再赠送电梯（家电、家具、电梯都可以折成相应的房款返给客户）。

（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-67611000）

开发商：金源世纪房地产开发有限公司

类别：普通住宅

售楼电话：0898-66692966

QQ咨询：2498048349

 【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请说明出处及作者。】

　　海桂坊（详情论坛）位于琼海市中心，交通便利，在银海开发区以东，坐拥银湖社区，是当地的富人区，风水为极佳，城市中的静养之地。“海桂坊”小区凭借其优势的环境资源和绝佳的地理位置，成为避寒、疗养、养老、成家立业等具有刚性需求购房者的好选择。

　　项目初价6288元，10月购房一次性付款可享9.5折（10月31日止）；现工程已在粉刷外墙，预计今年年底交房。 

售楼电话：0898-66695255

鸟瞰图

沙盘效果图

　　配套齐全

　　海桂坊区内有入口广场、游泳池、网球场、亭台楼榭等景观环境小品和地上停车场等配套。周边邻琼海市市委、市政府及市政花园广场，有省第三卫校、海南软件职业技术学院；琼海师范幼儿园；百家汇超市、宝真超市；琼海市人民医院，中医院及诊所；琼海市邮政局；银行：中国银行，中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行等。商业、休闲娱乐、市场、超市、银行、医疗等配套应有尽有。

　　宜居生活

　　琼海海桂坊小区由5栋高尚花园住宅组成。A栋楼共10层，B、C栋楼共15层，D、E栋楼共16层。小区布局合理，户型方正，南北通透。主打户型为二房，还有部分一房和三房房源，每一间都是为业主量身定制的。

户型通透方正

　　步移景异

　　园林以热带风情为主调，既有整体的大气，又有局部的细腻，属亲水性景观组团社区。小区引用名贵树种，小品亭台随水系自北向南延续，E楼前侧为泳池，为园区添色不少，又有篮球场为业余生活提供了场所。区内移步换景，动静分离，可尽享休闲惬意生活。

　　开发商：琼海海桂物业发展有限公司

　　类别：住宅

　　售楼地址：琼海市银海路宏达大厦一楼（琼海市公安局对面）

　　售楼电话：0898-66695255

【海桂坊楼盘详情】【海桂坊业主论坛】

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琼海房产热线房产资讯  历经两年的品质建设与潜心雕琢，海桂坊（详情 论坛 户型 动态 团购 地图）迎来交房的时刻——5月31日，项目如期顺利交房，524户业主的殷殷期待化为现实。 

现项目还有现房房源在售，单价5185元，一次性付款95折。

售楼电话：0898-66695255  QQ咨询：1390842040

 海桂坊周边部分配套

附：网友辑录的收房小贴士：

1.门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。

2.屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。

3.使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。

4.使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。

5.用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。

6.用塑料袋装满水，快速倒向屋内的各个地漏、下水，观测水流速度以判断是否有堵塞。

7.用塑料袋装上沙子，结合绳子，堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于2cm的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。

8.最后，记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。

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