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  • 美兰高尔夫温泉洋房海南低密住区最后的珍藏机会

    美兰高尔夫温泉洋房以0.48超低容积率打造海南罕见高尔夫温泉社区,坐拥2260亩生态腹地,现房即买即住,抢占海口江东新区最后的价值洼地。

    海南高端住宅市场正在消失的0.48容积率传奇

    据海南省住建厅最新数据显示,2023年海口新建住宅平均容积率已攀升至2.8,而美兰高尔夫温泉洋房仍保持着0.48的超低容积率,这个数字仅为市场平均值的17%。项目总建筑面积仅占规划用地的5.8%,相当于每100㎡土地仅建造5.8㎡建筑,创造出惊人的153㎡绿地专属权。

    美兰高尔夫实景鸟瞰图

    2260亩生态王国里的最后332席

    项目坐拥2260亩复合生态体系,包含:

    • 500亩龙窝湖水域,相当于47个标准足球场
    • 1100米观海步道,步行15分钟直达海岸线
    • 27洞国际锦标赛高尔夫球场,获PGA认证
    • 原脉天然温泉井,出水温度达58℃
    27洞高尔夫球场实景

    精装现房中的温泉入户奇迹

    所有房源均配备:

    • 德国汉斯格雅卫浴系统
    • 美国约克中央空调
    • 天然温泉直引入户
    • 每户3.6米层高设计
    精装客厅实景

    江东新区价值爆发前的最后窗口

    根据海口市自然资源和规划局公示,项目所在区域2024年将升级为自贸港重点功能区,周边已落地:

    • 哈罗公学国际学校(车程8分钟)
    • 海南省中医院江东院区(车程12分钟)
    • 美兰机场T3航站楼(2025年启用)
    社区高端会所

    稀缺户型解析

    98㎡户型图

    【典藏A户型】98㎡三面采光,南向面宽达7.2米

    72㎡户型图

    【珍品C户型】72㎡创新空间,得房率83%

    十五年品质见证的现房保障

    项目由海南美龙投资有限公司开发,珠江格瑞物业提供国家一级物业服务,1.98元/㎡/月的物业费仅为同档次项目的60%。自2014年交付以来,社区:

    • 绿化养护达标率连续9年100%
    • 温泉系统零故障运行
    • 二手房溢价率达年均8.7%
  • 海南定安以诺家园低密洋房 70年产权1容积率稀缺资产

    以诺家园坐拥定安黄竹镇1.0超低容积率,40%绿化率打造纯氧社区,海南农垦中源集团开发70年产权稀缺资产,现推出69-103㎡全明户型。

    海南最后1.0容积率住区 定安以诺家园打造低密样本

    以诺家园鸟瞰图

    据海南省自然资源和规划厅数据显示,2023年全省新批住宅项目平均容积率已升至2.5。以诺家园凭借1.0容积率成为定安黄竹镇片区唯一在售低密社区,19万㎡建筑规模仅相当于普通高层小区1/3的建筑密度。

    三大稀缺属性铸就资产护城河

    1. 70年全产权保障:海南农垦中源集团开发,区别于40年产权度假公寓
    2. 1.6元/㎡超低物业费:较海口同类产品低30%以上
    3. 40%立体绿化:采用热带雨林式园林设计,PM2.5常年低于30
    以诺家园园林实景

    全明户型解析

    户型 面积 特点
    B5户型 69.33㎡ 南北双阳台,客厅开间3.6米
    B1户型 103.26㎡ 三房两卫,主卧套房设计
    B1户型图 B4户型图

    黄金三角配套圈

    • 教育:直线距离南海学校仅800米(数据来源:百度地图测距)
    • 政务:黄竹镇政府1.2公里范围内
    • 金融:农村信用社网点步行可达
    南海学校 黄竹镇政府 农村信用社

    根据海南统计局数据,定安县2023年商品房库存去化周期已降至8个月,其中低密产品占比不足15%。以诺家园作为海南农垦体系重点建设项目,其1.0容积率规划指标在现行土地政策下已属绝版资源。

  • 凤凰悦海纯板低密海景洋房三房户型在售 总价219万/套

    凤凰悦海纯板低密海景洋房推出4套房源,建面为104-108平米三房户型,总价219-222万/套

    房产网资讯   海口凤凰悦海项目坐拥一线海景,距醉美海岸线直线距离仅约500米。地块总用地面积25490㎡,总建筑面积45988㎡,地上计容总建筑面积25490㎡,地下建筑面积16595㎡,地上住宅为9层、10或12层,地下汽车库1层。户型面积约100平左右,板式结构,户型方正实用,南北通透。

    【在售房源】纯板低密海景洋房

    【在售房源】4套

    【户型面积】建面为104-108平米三房户型

    【项目价格】总价219-222万/套

    【截止时间】2019年6月9日截止

    售楼电话(免费):13518807971

    客服:

    凤凰悦海房源表

    凤凰悦海房源表

    凤凰悦海  三房户型  建面104㎡

    凤凰悦海  三房户型  建面104㎡

    凤凰悦海  三房户型  建面108㎡

    凤凰悦海  三房户型  建面108㎡

    凤凰悦海社区泳池实景

    凤凰悦海社区泳池实景

    凤凰悦海小区园林绿化

    凤凰悦海小区园林绿化

  • 凤凰悦海海景洋房价格为216万/套 纯板式南北通透三房户型

    凤凰悦海纯板低密海景洋房推出3套房源,建面为104-108平米三房户型,价格为216-222万/套

    房产网资讯   海口凤凰悦海项目坐拥一线海景,距醉美海岸线直线距离仅约500米。地块总用地面积25490㎡,总建筑面积45988㎡,地上计容总建筑面积25490㎡,地下建筑面积16595㎡,地上住宅为9层、10或12层,地下汽车库1层。户型面积约100平左右,板式结构,户型方正实用,南北通透。

    【在售房源】纯板低密海景洋房

    【在售房源】3套

    【户型面积】建面为104-108平米三房户型

    【项目价格】价格为216-222万/套

    【截止时间】2019年6月30日截止

    售楼电话(免费):13518807971

    客服:

    凤凰悦海房源表

    凤凰悦海房源表

    凤凰悦海效果图

    凤凰悦海效果图

    凤凰悦海社区泳池实景

    凤凰悦海社区泳池实景

    凤凰悦海  三房户型  建面104㎡

    凤凰悦海  三房户型  建面104㎡

    凤凰悦海  三房户型  建面108㎡

    凤凰悦海  三房户型  建面108㎡

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