一、绝版资产：全海南仅23席的传世宅院

在海南自贸港建设加速的背景下，中华坊别墅作为老城开发区最后23栋现房别墅，正成为高净值人群争相收藏的硬通货。项目采用中国传统围合式布局，每户485㎡起跳的宅院均配备：

• ▌独立前庭花园+中央天井+私密后院
• ▌室内双车位（市场价值约40万）永久免费
• ▌7-8房全套房设计，三代同堂互不干扰

二、数据见证资产价值

三、实景呈现：看得见的品质

四、黄金区位：软件园对面的财富磁场

项目雄踞南海大道11-1号（生态软件园正对面），3公里生活圈内聚集：

• ✅ 腾讯生态村/百度区块链产业园
• ✅ 华东师范大学澄迈实验中学
• ✅ 三甲医院（在建）
• ✅ 万达广场（规划中）

中华坊别墅：买别墅送双车位，稀缺围合式花园仅23席！

【项目核心卖点】

• 限时特惠：购买即赠价值50万室内双车位
• 稀缺户型：仅23席独栋别墅，485㎡7房2厅
• 独特设计：每户标配前庭、天井、后院三重园林
• 黄金地段：南海大道核心区，软件园正对面

【匠心打造的园林社区】

项目总占地300亩，绿化率高达40.02%，采用中国传统围合式布局。1.2超低容积率确保每栋别墅都享有：

• 约200㎡私家庭院
• 独立水景景观带
• 三重立体绿化系统

【明星户型推荐】

L-1独栋别墅 485㎡
总价约1115万，赠送：
- 双车位
- 80㎡阳光庭院
- 全套智能家居系统

8房独栋别墅 471㎡
总价约1083万，特色：
- 270°观景露台
- 双主卧套房设计
- 独立佣人房

【黄金区位价值】

项目位于老城开发区核心，步行可达：
- 生态软件园（300米）
- 中国银行（500米）
- 老城商业中心（800米）
自驾10分钟直达海口市区

【开发商实力保障】

由海南金源世纪房地产开发有限公司开发，已取得：
- 3个预售证（澄房预字028/001/025号）
- 海南友好物业提供星级服务
- 现房销售，即买即住

席位递减中！最后8套临湖别墅享额外98折！

在海南的热带风情中，一处名为中华坊的别墅群以其独特的魅力脱颖而出。这不仅仅是因为它那高达40.02%的绿化率和1.20的低容积率所营造的绿意环抱的生活环境，更是因为它是传统与科技完美融合的现代住宅区典范。

中华坊别墅，由海南金源世纪房地产开发有限公司匠心打造，提供70年产权的安心保障。每一套宅院都充满了中式传统韵味，却又配备了先进的智能家居系统，让您在古典美的包围下，轻松体验便捷的现代生活。室内双车位的赠送，让您的出行更加无忧。

得益于其地理位置，中华坊紧邻老城经济开发区的南海大道11-1号（生态软件园对面），吸引了众多IT专业人士和远程工作者的目光。这里不仅是理想的居住地，也是兼顾工作与休闲的理想社区。

别墅内部，L-1户型的四款设计，面积从471㎡到485㎡不等，总价约在1083万元至1115万元之间，无论是一层还是二层，都能享受到宽敞的空间和精致的布局。茶室、卧室、餐厅以及浴室，每一处细节都体现出设计师的匠心独运和科技生活的舒适感。

小区园林景观优美，如诗如画，而别墅样板间的每一个角落，无论是宁静的茶室，温馨的卧室，雅致的餐厅，还是舒适的浴室，都在诉说着高质量的生活方式。

欢迎走进中华坊，这个融合了自然之美、科技之智与人文关怀的现代桃花源，开启您的热带天堂生活新篇章。

房产网资讯   澄迈中华坊别墅整合开发总占地面积约300亩，小区总建筑面积28万平方米，沿着西海岸的自然曲线向西，一个地域宽阔、低密度、原生态、一个别具一格的中国传统现代院落式民居别墅楼盘。特色独具，青砖、白墙、黛瓦的前庭后院，民居，青石板街道，街道式排屋布局，户户相对，每幢建筑均设有廊、庭、院、围墙，私密性强。

【在售房源】联排别墅

【户型面积】建面276-320平米

【参考价格】总价607.2-704万/套

【装    修】毛坯交付

【在售房源】双拼别墅

【户型面积】建面320-360平米

【参考价格】总价704-792万/套

【装    修】毛坯交付

售楼电话（免费）：17899828107

中华坊联排别墅I-2户型  建面276-320平米

中华坊联排别墅I-1户型  建面276-320平米

中华坊联排别墅U-1户型  建面320-360平米

中华坊联排别墅U-2户型  建面320-360平米

中华坊别墅外景效果图

【49席绝版藏品】西海岸最后的低密别墅区

▲ 项目75%超高绿化率实景

在海南自贸港建设加速的背景下，海口西海岸片区土地资源日趋稀缺。夏威夷海岸作为该区域唯一在售的纯别墅社区，仅49栋独栋别墅以2.5万/㎡的均价，成为高端资产配置的绝佳选择。项目已通过【2009】海房预字（0089）号预售认证，现房即买即住。

▍三大珍藏户型 演绎顶豪生活方式

新古典B户型 851.83㎡

总价约2129万

东南亚C户型 632.73㎡

总价约1581万

美式A户型 914.06㎡

总价约2285万

▍黄金区位价值 坐享自贸港红利

• 交通动脉：滨海大道城市主干道，20分钟直达海口市中心
• 商业配套：1.5公里直达远大购物广场（配图）
• 休闲娱乐：中影国际影城、西海岸天然温泉（配图）
  
• 教育资源：西海岸五源河学校（配图）

▍藏品级物业服务 定义海岛奢居标准

太阳城物业提供：

• 24小时英式管家服务

• 私人游艇会所预约

• 米其林星级私厨上门

• 别墅专属4.8元/㎡物业费

碧桂园海南之心：海口最后的滨海别墅群

在海南自贸港建设加速的背景下，海口新埠岛片区惊现最后44席海岸别墅——碧桂园海南之心。项目坐拥4628亩超大体量，却仅规划444户，0.53容积率创下海口住宅新低，每栋别墅都是不可再生的海岸藏品。

▍五大稀缺属性 奠定资产价值

1. 18海里跨海距离：与广东隔海相望，坐享琼州海峡黄金航道
2. 数公里私家海岸：户户可见的一线海景资源
3. 70年独立产权：区别于酒店式公寓的永久产权
4. 387㎡起跳尺度：全套房设计的海棠墅产品
5. 1:700土地配比：每户享有近7000㎡景观资源

▍明星户型解析：海棠墅A户型

主力户型387㎡海棠墅采用垂直立体设计：

• 负一层：双车位+多功能厅
• 一层：中西双厨+10米面宽客厅
• 二层：双主卧套房+观海露台
• 三层：星空套房+270°观景平台

▍黄金区位 执掌海陆空枢纽

▍资产配置的黄金窗口期

据海南住建局数据显示，2023年海口海岸线住宅用地已零供应。项目现房清盘中，138㎡云边墅238万起，首付仅需71.4万。广州晟汇物业提供英式管家服务，确保资产长效增值。

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三亚大东海惊现49席绝版别墅

◆ 最后机会：吉阳镇核心区绝版地块

南枫禅墅占据迎宾路中段黄金位置，距离大东海商圈仅15分钟车程。项目三面环抱高园水库，38245㎡土地上仅规划49栋别墅，容积率低至1.5，是三亚主城区罕见的低密住区。

稀缺价值点：
✓ 大东海最后别墅群
✓ 40%绿化率+围合式布局
✓ 户户享水库景观
✓ 2016年精装现房即买即住

◆ 典藏户型解析（附实景样板间图）

B1户型 200.86㎡
五房三厅丨总价622万
南北通透+双主卧套房

A2户型 143.97㎡
三房两厅丨总价446万
270°观景露台+独立庭院

A1户型 87-102㎡
三房两厅丨总价272万起
迷你别墅首付仅81万

◆ 超越常规的禅意生活系统

项目创新打造「五维禅境」：
1. 东南亚风情水景园林
2. 无边际泳池+私家温泉
3. 禅茶主题泛会所
4. 24小时英式管家服务
5. 水库生态漫步道

◆ 资产配置黄金法则

据三亚房管局数据显示，大东海片区别墅年均增值12%。南枫禅墅作为70年产权现房，规避期房风险，6元/㎡/月的物业费低于同级产品。对比周边4.2万/㎡的新房均价，本项目31000元/㎡的价格存在明显洼地。

项目15分钟直达三亚市中心，距凤凰机场25分钟车程

房产网资讯     澄迈中华坊别墅位于老城盈滨开发区，总占地面积约350亩，小区总建筑面积29万㎡（建面）。项目定位为现代中式住宅，其建筑采用中国传统民居形式，宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，完全契合了中国人的传统观念。

【在售房源】联排、双拼别墅

【户型面积】联排建面为266-322平米，双拼建面为333-360平米

【房源价格】价格为23000元/平    

【项目信息】带车库、40-120平米的前庭后院、三层半设计

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

中华坊小区入口

中华坊联排别墅   五房户型   建面300㎡ （地下室）

中华坊联排别墅   五房户型   建面300㎡ （一层）

中华坊联排别墅   五房户型   建面300㎡ （二层）

中华坊联排别墅   五房户型   建面300㎡ （三层）

双拼别墅 U-2户型三层 7房4厅1厨2卫 320㎡

别墅样板间：餐厅

别墅样板间：茶室

别墅样板间：厨房

别墅样板间：客厅

别墅样板间：客厅

别墅样板间：书房

别墅样板间：庭院

别墅样板间：卧室

别墅样板间：卧室

别墅样板间：卧室

别墅样板间：浴室

别墅样板间：浴室

双拼别墅 II户型二层5房2厅1厨4卫 330㎡

别墅样板间：餐厅

别墅样板间：茶室

别墅样板间：厨房

别墅样板间：客厅

别墅样板间：客厅

别墅样板间：书房

别墅样板间：庭院

别墅样板间：卧室

别墅样板间：卧室

别墅样板间：卧室

别墅样板间：浴室

别墅样板间：浴室