三亚绿地悦澜湾值得投资吗？揭秘大东海区度假豪宅的真实价值

作为绿地集团在三亚大东海区打造的高端度假项目，绿地悦澜湾自2014年开盘以来就备受关注。这个总建筑面积达34万㎡的大型社区，究竟能否满足您的度假和投资需求？让我们从多个维度进行深度解析。

【项目核心数据】

• 均价：26000元/㎡
• 物业类型：19栋公寓+45栋洋房
• 容积率：1.6（四期仅1.2）
• 绿化率：40%
• 产权年限：40年
• 物业费：公寓3.88元/㎡·月，洋房4.2元/㎡·月

【精品户型解析】

A户型：3房2厅 | 96-97.79㎡ | 总价约249万

洋房D户型：3房2厅 | 101.13㎡ | 总价约262万

【项目核心优势】

1. 黄金区位：地处榆亚大道，红沙隧道开通后交通更加便利
2. 低密规划：1.6容积率打造舒适度假环境
3. 精装交付：省去装修烦恼，拎包即可入住
4. 品牌保障：世界500强绿地集团开发，品质有保障

【实景体验】

项目园林设计精致，40%的高绿化率营造出热带度假氛围。从实景照片可以看到，小区内道路宽敞整洁，植被层次丰富，充分体现高端社区的品质感。

【配套一览】

教育资源：红沙鲁迅中学等优质学校

商业配套：四期悦Park商街正在建设中

交通网络：榆亚大道主干道，未来红沙隧道加持

【投资分析】

作为三亚成熟度假区的存量项目，绿地悦澜湾具有以下投资特点：

• 租金回报稳定，旺季日租金可达800-1500元
• 大东海区域房产保值性强
• 绿地品牌溢价空间存在
• 需注意40年产权年限因素

综合来看，绿地悦澜湾适合追求度假品质的中高端投资者，建议实地考察样板间和周边环境后再做决策。项目当前均价26000元/㎡，在三亚同类产品中性价比突出，是兼顾自住与投资的优质选择。

三亚海棠湾君御别墅，一个融合了自然美景与现代奢华的住宅项目，以其无可匹敌的海景和精致的生活方式，吸引了众多追求品质生活的购房者。

项目概览：

• 位置：海南/三亚/海棠湾/海棠北路68号
• 开发商：三亚高胜发展有限公司
• 均价：136,000元/m²
• 建筑风格：现代奢华，面朝大海
• 总建筑面积：160,000 m²
• 占地面积：188,666.67 m²
• 容积率：0.6
• 绿化率：65%
• 总楼栋：35栋
• 物业管理：第一太平戴维斯
• 物业费：26元/m²/月

别墅特色：

君御别墅区由35栋近海别墅组成，分布在南、北两个区域，每栋别墅都享有壮丽的海景视野。别墅采用精装修，配备一流的设施，包括但不限于：

• A户型：6房4厅8卫，建筑面积1102.49 m²，总价约149,930,000元
• 负一层、二层、三层各具特色，满足不同生活需求
• 别墅内设豪华厨房、宽敞主卧卫生间，以及娱乐室和舒适卧室

视觉盛宴：

欣赏一下这些令人惊叹的图片，感受君御别墅的魅力：

开盘至今，君御已呈现为现房状态，为业主提供即买即住的便利。拥有40年产权的君御别墅，不仅是一个住所，更是一种身份的象征，一个享受热带岛屿生活的理想之选。

【项目概况】

顺泽福湾，一个融合自然美景与现代精致生活的高端住宅项目，坐落在风光旖旎的海南岛三亚市清水湾。由陵水顺泽房地产开发有限公司匠心打造，项目总面积达229,333平方米，总建筑面积84,570平方米，容积率仅0.36，绿化覆盖高达60%，营造出宁静舒适的居住环境。

核心优势：

• - 均价：34,000元/平方米，尊享热带海滨风情。
• - 地理位置优越，位于陵水县东部沿海，临近旅游胜地。
• - 开发商实力雄厚，陵水顺泽房地产倾心之作。
• - 低密度建筑，洋房及别墅共203栋，269户。
• - 全面精装修交付，省心入住，产权年限70年。

配套设施与服务：

该项目不仅拥有丰富的自然景观，还配备了完善的内部设施，包括高端会所、休闲娱乐场所等。由海南华夏顺泽物业管理有限公司提供专业物业服务，洋房物业费6.0元/平方米，别墅8元/平方米，确保业主享受无忧的生活体验。

户型亮点：

• - 洋房H户型：1房1厅，69.96-70.71平方米，总价约237万元，紧凑实用。
• - 洋房J户型：2房1厅，90.29-90.67平方米，总价约306万元，舒适宽敞。
• - 独栋别墅A户型：129.26平方米，豪华大气，尽显尊贵。

视觉盛宴：

顺泽福湾的建筑设计与周边自然环境完美融合，无论是洋房还是别墅，都呈现出极致的观海视野。从提供的图片中可以看到，项目的景观设计、别墅区以及社区内景都充满了艺术感，让人仿佛置身于一幅生动的画卷之中。

了解更多详情，请访问售楼部：三亚市凤凰路水晶宫大酒楼旁，或查看相关户型图和效果图：

预售许可证：[2010]陵房预字第0025号，顺泽福湾，期待您的莅临，开启一段奢华的海滨生活之旅！

房产网资讯   时逢圣诞   三亚绿地悦澜湾（户型 动态 相册 地图）特推5套特价房，户型面积为105.36平花园洋房，特惠总价约265-276万/套，售完即止。项目正价房现购房全款8折，按揭82折，暂不支持分期，折后开盘价约17500元/平，折后均价约19000元/平。（参加购房联盟，享受低折扣优惠购房，联盟热线：17899828107）

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绿地悦澜湾鸟瞰图

绿地悦澜湾是绿地的热带滨海度假产品，位于三亚东城区，紧邻榆亚大道，据守三亚东大门，雄踞城央，紧邻榆亚大道，无缝接轨免税国际购物中心、海棠湾301医院、亚龙湾超星级酒店群。项目占地213亩，将19栋纯板式瞰海公寓和45栋退台式墅质洋房点缀在山、海、湖、红树林湿地等稀缺资源中，80-115㎡（建面）奢阔空间,全面精装品质，特设现代东南亚风情园林，沐浴自然的纯粹。项目拥享600亩原生红树林景观，配备18洞国际标准高尔夫、1600亩风情商业区、超星级酒店、游艇码头等配套。

绿地悦澜湾区位图

绿地悦澜湾小区实景

绿地悦澜湾小区园林绿化实景

绿地悦澜湾小区周边配套：海棠湾301医院

延伸阅读：超大阳台“送”给你  绿地悦澜湾公寓户型解析

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房产网资讯   三亚绿地悦澜湾是绿地热带滨海度假产品，据守三亚东大门，雄踞城央，紧邻榆亚大道，无缝接轨免税国际购物中心、海棠湾301医院、亚龙湾超星级酒店群，将“曼哈顿”呈现于世界面前，书写一个城市的光荣与梦想。

【房源数量】16套

【户型面积】建面为87.11平米、88.11平米

【项目价格】总价约215-224万/套  

售楼电话（免费）：17899828107

客服：

绿地悦澜湾房源价格表

绿地悦澜湾楼栋外景

绿地悦澜湾周边配套：白鹭公园