江东生态腹地的低密洋房社区

在海南自贸港建设背景下，海口江东片区作为重点发展区域，凤凰山庄以1.99超低容积率脱颖而出。项目占地20000㎡，绿化率达36%，6层花园洋房错落分布，形成与周边自然景观和谐共生的低密住区。

【户型解析】南北通透的匠心设计

B户型 106㎡：双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴，U型厨房操作动线合理

A户型 117㎡：三开间朝南，约6.8米景观阳台，次卧预留灵活改造空间

【区域价值】自贸港核心发展极

• 距美兰国际机场约15分钟车程
• 江东大道、海文高速双主干道环伺
• 周边规划有国际教育园区、医疗康养配套
• 云龙湖湿地公园直线距离仅800米

【品质细节】建筑与自然的对话

项目采用退台设计保证户户观景，外立面选用石材与真石漆组合，约2000㎡中央景观花园搭配全龄活动区，实现建筑与自然的有机融合。目前主力户型总价121万起，以海口主城区1/2的价格享受更高居住品质。

根据《海口市江东新区总体规划》，云龙镇定位为生态宜居示范区，区域新房供应量逐年递减，低容积率项目更具稀缺属性。

房产网资讯    海口凤凰山庄位于海口市云龙镇海榆北路62号，占地面积30亩（约2万㎡），总建筑面积5.2万㎡，由7栋6-8F花园洋房组成，总户数340户，容积率为1.99，建筑密度30.5%，绿化率36%，机动车位共342个，（地上118个，地下224个）。

凤凰山庄房源表

凤凰山庄楼栋效果图

房产网资讯    海口凤凰山庄位于海口市云龙镇海榆北路62号，占地面积30亩（约2万㎡），总建筑面积5.2万㎡，由7栋6-8F花园洋房组成，总户数340户，容积率为1.99，建筑密度30.5%，绿化率36%，机动车位共342个，（地上118个，地下224个）。

凤凰山庄房源表

凤凰山庄楼栋效果图

房产网资讯    海口凤凰山庄位于海口市云龙镇海榆北路62号，占地面积30亩（约2万㎡），总建筑面积5.2万㎡，由7栋6-8F花园洋房组成，总户数340户，容积率为1.99，建筑密度30.5%，绿化率36%，机动车位共342个，（地上118个，地下224个）。

凤凰山庄房源表

房产网资讯    海口凤凰山庄位于海口市云龙镇海榆北路62号，占地面积30亩（约2万㎡），总建筑面积5.2万㎡，由7栋6-8F花园洋房组成，总户数340户，容积率为1.99，建筑密度30.5%，绿化率36%，机动车位共342个，（地上118个，地下224个）。

凤凰山庄房源表

凤凰山庄楼栋效果图

『凤凰山庄』

—— 宽境花园洋房 静享庭院时光 ——

地 址：海口市云龙镇海榆北路62号

投资商：海南森华信实业集团

海口作为海南省会，荟萃旅游、文化、政治、科技、经济中心和交通枢纽为一体，是引领海南自贸港发展和对话国际的中心城市。

江东先行试验区作为海口发展门户，以区域极其优越的自然环境，接驳海口主城区繁华的配套，未来将成就海口人居新标杆。

凤凰山庄据守 “南渡江畔毗邻空港、海榆东线入口门户”的区位优势，从江东大道、白驹大道、文明东越江通道；再到美兰机场、美兰高铁站、城际列车、绕城高速二期等，多维立体交通加持，无忧畅联全岛。

 航空/高铁—距离美兰机场/高铁站约15分钟车程

高速—距离海口核心区25分钟车程

公交—门口多路公交/大巴前往海口

云龙镇素有“红色故里，福地云龙”之美誉，享有南渡江“三十六曲溪”、风水宝地“陶公山”、3000亩云龙湖等生态资源；

拥双重醇熟生活配套；于内有原生态小镇衣食住行生活配套，于外揽江东新区、海口大英山CBD等璀璨商圈资源。

7层亲地真洋房，放低了建筑与大地的相处姿态，让栖居更亲近大地，更亲近园林花海，在园景的滋润下，重拾诗意栖居的洋房情怀。

集合“退、错、露、院”的空间营造手法，起伏有致的地势，自下而上随着地势层层递进借势建园林，使建筑景观视野达到更大维度。

建面约103-136㎡花园洋房，均88%高得房率，匠筑理想人居，不辜负每一寸空间，“屋”超所值，花同样的价钱，享更大的空间。

或带带入户花园/景观阳台；或带地下庭院，实际得房率≥95%，N+1全能房型，赋予生活更多可能性。

凤凰山庄底复洋房+下沉式庭院的设计，一套的总价，两层的面积；

一层私享，一层分享，令生活功能倍增，让您居家让生活从此不拘一格。

4.5米宽厅格局，8.4米阔绰大面宽长阳台设计，通风采光俱佳，带来的全景视野，方寸之间也可容纳诗与远方。

春来看花、夏听蝉鸣、秋收硕果、冬赏美景，宽厅为栖居造了个丰饶的四季。

选房初期，需要收集大量的楼盘的信息，从楼盘的综合条件判断楼盘是否值得购买，从大量的楼盘信息里进行楼盘信息筛选，关注楼盘动态，下面一起来看看， 凤凰山庄，参考均价：11500，参考总价：121-134万，在售面积约106-117㎡。

1、凤凰山庄最新动态

凤凰山庄目前在售的是建面106平米二房、建面117平米三房，均价约11500元/㎡。注：以上信息仅供参考，具体信息仍需参考项目案场实际销售情况。

2、凤凰山庄具体信息

凤凰山庄项目位于海口海口市云龙镇海榆北路62号，开发商暂无资料，交房时间暂无资料，物业公司暂无资料，物业费暂无资料，暂无资料。

凤凰山庄A户型 3房2厅1厨2卫 建面117㎡

凤凰山庄B1户型 2房2厅1厨2卫 建面106㎡

凤凰山庄B户型 2房2厅1厨2卫 建面106㎡

凤凰山庄鸟瞰图

凤凰山庄花园洋房外景效果图

凤凰山庄花园洋房外景效果图

凤凰山庄花园洋房外景效果图

欢迎走进凤凰山庄，一个坐落在海南岛心脏地带，海口市江东新区的静谧桃源。这里均价仅为11500元/m²，集优雅与自然于一体，是您理想的安居之选。

项目占地20000平方米，总建筑面积达到52000平方米，容积率仅1.99，保证了居住空间的开阔与舒适。36%的高绿化率让每一个角落都弥漫着绿意，营造出宜人的生态环境。

虽暂时无法提供开发商及物业公司的详细信息，但凤凰山庄已为您准备了两种精致户型：

• A户型：3房2厅1厨2卫，建筑面积117m²，总价约134万元。宽敞的空间设计，满足家庭所需。
• B户型(B1&B2)：2房2厅1厨2卫，建筑面积106m²，总价约121万元。实用布局，适合小家庭或投资。

欣赏一下这些美不胜收的图片吧：

凤凰山庄，不仅是一处住所，更是一种生活的艺术。无论是阳光明媚的日子还是微风拂过的夜晚，这里都将带给您独特的海岛风情体验。欲了解更多详情，请亲临位于海口市云龙镇海榆北路62号的售楼部，让我们一同开启您的美好家园之旅。

凤凰山庄，一个融合自然之美与现代建筑艺术的住宅项目，坐落在风光旖旎的海南岛，具体位于海口市云龙镇海榆北路62号，属于江东新区的核心地段。

该项目占地广阔，拥有20000平方米的土地面积，总建筑面积达到了52000平方米，整体设计遵循低密度原则，容积率仅为1.99，保证了业主的私密性和宽敞的生活空间。同时，36%的高绿化率让整个社区犹如一座绿色的氧吧，为住户带来宜人的生态环境。

虽然目前尚无法提供详细的开发商、楼栋数量、户数以及交付标准等信息，但凤凰山庄已经展示了其独特的魅力。项目内包含多种户型，如：

• B1户型 - 2房2厅1厨2卫，建面106平方米，总价约121万元。
• A户型 - 3房2厅1厨2卫，建面117平方米，总价约134万元。
• B户型 - 再次出现的2房2厅1厨2卫，同样建面106平方米，总价约121万元。

每一套房源都经过精心规划，力求达到功能与美学的完美结合。从B1户型到A户型，再到B户型，无论是两房还是三房，都能满足不同家庭的需求。

凤凰山庄的外景更是令人向往，如此般花园洋房，以及鸟瞰全景，每一处细节都展现了项目的高端品质。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的宁静时光，您都能在这里找到生活的惬意。

尽管具体信息有待完善，但凤凰山庄以其独特的魅力和优越的位置，无疑是寻求高品质生活的理想之选。欲了解更多详情，请关注项目最新动态或亲临售楼部体验。