海南最后1.04容积率温泉社区的稀缺价值

据海南省自然资源厅数据显示，2021年后琼海官塘板块新批住宅项目容积率普遍突破1.5。众神温泉湖畔以1.04超低容积率（总建筑面积373559㎡，占地251533㎡）打造的27栋纯住宅社区，已成为海南自贸港背景下罕见的低密产品。

医疗康养黄金800米

项目距乐城国际医疗先行区仅800米，该区域已引进51家国际医疗机构（数据来源：海南卫健委2022年报）。社区内配备专业理疗室和瑜伽室，形成内外联动的健康管理体系。

两梯两户的终极改善标准

项目采用「一梯两户/两梯两户」配置，在1730户社区中保证每户私密性。对比琼海在售项目，此类产品占比不足15%（琼海房管局2022Q3数据）。主力户型：

131㎡三房：南向面宽达12.6米

160㎡四房：双套房设计

40%绿化率下的温泉生活

项目利用官塘天然温泉资源，在40.16%绿化园林中打造温泉泡池。据海南气象局监测，官塘温泉水温常年保持70℃-90℃，富含氟、偏硅酸等矿物质。

精装交付的资产配置逻辑

3500元/㎡的装修标准（琼海住建局备案数据）包含：

• 全屋朗斯/LESSO卫浴系统
• 方太厨电套装
• 圣象多层实木地板

据海南统计局数据，2022年琼海精装房租金溢价达42%，该项目2023年交付即具备资产收益能力。

华馨阁，作为海南盛亿房地产开发有限公司的匠心之作，坐落在风景宜人的海南澄迈老城开发区，紧邻融创美伦熙语，是理想的度假与居住之选。项目均价12000元/平方米，提供两种精致户型，满足不同家庭需求。

基本信息:

• 总占地面积: 9238.29平方米
• 总建筑面积: 23610.17平方米
• 容积率: 2.5
• 绿化率: 40%
• 楼栋总数: 2
• 总户数: 176户
• 交付标准: 精装修（约2000元/平方米）
• 开盘时间: 2020年7月22日
• 交房时间: 2021年10月1日
• 物业费: 1.8元/平方米/月
• 物业公司: 珠江格瑞（国家一级资质）
• 预售证号: 预售证【2020】澄房预证005号

主力户型:

• A户型：3房2厅1厨1卫，建面100.16平方米，总价约120万元
• B户型：3房2厅1厨2卫，建面113.1平方米，总价约135万元

优质配套:

• 教育资源：临近海南中学澄迈美伦校区及力迈国际学校
• 休闲娱乐：步行可达沃克公园
• 购物便利：近在咫尺的大润发超市
• 产业优势：与海南生态软件园相邻，享受自贸港发展红利

华馨阁，一个集舒适、便捷与投资价值于一体的高品质住宅，诚邀您品鉴。

【四季南山】，一个将热带风情与自然山水完美融合的高端住宅项目，坐落在风景秀丽的五指山市翡翠新区。均价仅需10600元/平方米，由实力开发商五指山绿色佳园实业有限责任公司匠心呈现。

该项目占地21103平方米，总建筑面积达到38284平方米，容积率仅为1.50，绿化率高达55%，营造出宁静舒适的居住环境。整个小区由5栋精致楼宇组成，共522户，产权年限70年，自2012年开盘以来，已成功交房，现已成为五指山市的一道亮丽风景线。

C户型，2房2厅1厨1卫，66.00平方米，总价约69万元

四季南山的设计灵感来源于东南亚，独特的建筑风格搭配300平米奢华景观泳池，以及中庭的山地景观花园，让生活仿佛置身度假胜地。架空层打造的休闲泛会所和老年人专属运动场所，充分考虑了业主的休闲娱乐需求。

四季南山周边，山清水秀，美不胜收

社区外景，尽显热带风光

教育资源方面，紧邻五指山市第一小学，孩子成长无忧。此外，B户型的66平方米样板间展示了宽敞明亮的客厅空间：

B户型，2房2厅1厨1卫，66平方米，舒适宜家

享受五指山的天然氧吧，体验四季南山的品质生活，这里是您理想中的山居度假家园。了解更多详情，请莅临五指山市翡翠大道1号四季南山售楼部咨询，我们期待您的到来！

海南最后的价值洼地：乐东田园小镇

在海南全域限购背景下，乐东成为少数仍具购房资格的区域。田园小镇项目位于乐东保国农场内，占地107333㎡，容积率仅1.5，绿化率高达46%，打造真正的低密养生社区。

【稀缺现房】即买即住免等待

项目已于2018年底交付，所有房源均为现房销售，规避期房风险。8栋建筑共850户，采用精装修交付标准，物业费仅1.5元/㎡/月。

【臻选户型】南北通透带花园

• A户型 75㎡：2房2厅，总价约67万
• B户型 64㎡：1房2厅，总价约57万
• C户型 88㎡：2房2厅，总价约79万

【田园配套】热带生活体验

社区配备露天泳池、休闲步道等设施，周边保留原始农场风貌，实现现代居住与田园生活的完美融合。

项目由海南华龙泰房地产开发有限公司开发，70年产权住宅，是海南自贸港建设中难得的宜居投资品。

一、城市绿洲：46%绿化率的生态住区

在万宁市区万安大道南侧，一座被热带植物环绕的翡翠花园正绽放独特魅力。项目总建面15.3万㎡却仅规划21栋住宅，1.5的超低容积率配合46%的绿化率，形成海南市场罕见的低密住区。社区内多层次立体绿化与中央泳池相映成趣，每扇窗外都是热带花园景观。

二、精装小户型：即买即住的现房优势

项目主打53-78㎡精装小户型，所有房源均为2019年交付的现房。主力户型特点：

• 全明设计：每户保证明厅、明厨、明卫
• 灵动空间：53㎡做足一房两厅，60㎡实现两房配置
• 精装交付：含地暖、卫浴、橱柜等基础配置

三、稀缺现房：错过不再的置业机遇

目前项目推出特惠现房房源：

项目由万宁翡翠实业开发，海南祥和昌物业提供1.9元/㎡/月的物业服务。周边3公里范围内涵盖万宁人民医院、万宁中学等配套，距东线高速万宁出口仅10分钟车程。

翡翠花园以高性价比的精装现房，为追求海南度假生活的购房者提供了难得的选择机会。低密社区的生活品质与即买即住的现房优势，使其成为万宁房产市场的价值洼地。