房产网资讯   海口美兰高尔夫温泉洋房项目以龙窝湖的蜿蜒岸线为布局，27洞高尔夫球场，配合造景园林优雅而建。整个建筑群落由74栋果岭温泉独栋别墅和331套湖景洋房组成。小区不仅规划了商业、配套物业服务以应业主不时之需，更打造会所和主题温泉SPA。

【在售房源】电梯洋房

【房源数量】20套

【户型面积】建面为75-100平米

【参考价格】均价12000元/平

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

美兰高尔夫温泉洋房   一房户型   建面72.86㎡

美兰高尔夫温泉洋房   两房户型   建面98㎡

美兰高尔夫温泉洋房社区实景图

当高尔夫遇见温泉湖居，海口仅此一处的生态秘境

在海南自贸港建设核心区——海口江东片区，藏着一座被500亩龙窝湖与27洞高尔夫球场环抱的温泉洋房。项目总占地2260亩却仅规划7栋洋房，0.48容积率与50.2%绿化率的组合，成就了主城区罕见的低密住区。

◇ 四大稀缺基因铸就资产护城河 ◇

1. 绝版地段：距美兰机场仅5公里，海文高速快速通达，坐享自贸港政策红利

2. 生态垄断：私家1100米湖岸步道串联500亩水域，27洞高尔夫球场构成天然绿肺

3. 温泉入户：每户享有原脉地热温泉，海南住宅中少有的健康配置

4. 现房保障：2014年已交付的70年产权现房，规避期房交付风险

◇ 精工匠造的空间艺术 ◇

项目精装标准彰显度假式生活美学：

• 98㎡两房户型：南北通透，双卫设计，高尔夫景观阳台
• 72㎡一房户型：创新空间布局，温泉泡池与客厅无缝衔接
• 珠江格瑞物业提供1.98元/㎡/月的五星级服务

◇ 比别墅更从容的圈层生活 ◇

项目配套打破传统社区边界：泛会所、红树林植物园、环湖慢跑道构成三重度假系统。尤其27洞锦标赛级高尔夫球场，既是景观配套更是高端社交场域。

在海南限购政策持续收紧的背景下，这类占有稀缺资源的现房产品正加速绝版。据监测，江东新区同类产品去化周期已缩短至8个月，资产保值属性显著。

欢迎踏上一段独特的火山岩矿温泉之旅，目的地是海南/海口的璀璨明珠——观澜湖君悦公馆。在这里，果岭洋房与自然风光完美交融，为您提供了一个远离喧嚣、养生宜居的理想栖息地。

作为海口市的旅游宜居明星区位，观澜湖片区汇集了丰富的自然资源，其中火山岩矿温泉尤为瞩目。想象一下，在一天的繁忙之后，沉浸在富含矿物质的温泉水中，享受身心的放松与疗愈。此外，项目还紧邻观澜湖新城，这里拥有十大高尔夫球场，让您随时挥杆尽享运动的乐趣。

不仅如此，狂野水世界的刺激与欢乐也是观澜湖君悦公馆的一大亮点，无论是亲子游还是朋友聚会，都能在此找到无限乐趣。而冯小刚电影公社则为这片土地增添了浓厚的文化气息，让您在享受自然美景的同时，也能沉醉于艺术的世界。

观澜湖君悦公馆，由海南盛维旅游发展有限公司匠心打造，不仅提供了精致的精装修住宅，还有多种户型选择，如四期A1户型的舒适三房，亦或是三期B1户型的温馨二房。每个角落都散发出度假生活的惬意。

近期，海口楼市政策的放宽更是为购房带来了利好，现在正是亲身体验观澜湖君悦公馆独特魅力的最佳时机。让我们一同畅游在火山岩矿温泉的怀抱中，开启一段全新的养生度假生活方式吧！

一、项目核心价值：为什么选择这个高尔夫温泉社区？

位于海口江东新区演丰镇的美兰高尔夫温泉洋房，坐拥2260亩生态大境，是海南罕见的低密度度假社区（容积率仅0.48）。项目依托27洞国际标准高尔夫球场，打造集温泉疗养、湖居生活与高尔夫运动于一体的高端居住体验。

核心优势：

• 双生态资源：500亩龙窝湖+1100米观海步道
• 医疗级温泉：入户原脉天然温泉（需确认当前使用情况）
• 高尔夫特权：业主专享球场优惠权益
• 低密规划：7栋洋房+1栋公寓，仅332户

二、户型解析：72-98㎡精装空间如何布局？

C户型（72.86㎡）：
▪ 1房2厅1卫设计
▪ 总价约126万（均价17300元/㎡）
▪ 适合度假养老的单身贵族

A户型（98㎡）：
▪ 2房2厅2卫设计
▪ 总价约169万
▪ 双卫设计适合家庭度假

三、实景呈现：精装品质与社区配套

1. 精装细节（2014年交付标准）

2. 高端配套

27洞高尔夫球场

高端泛会所

四、置业须知：这些关键信息要注意

小编建议：该项目更适合追求休闲度假生活的购房者，需注意项目为2014年交付的现房，建议实地考察温泉系统维护状况及当前球场运营情况。江东新区发展潜力较大，但周边商业配套仍需时间完善。

稀缺养生住区 收官在即

在海南自贸港建设背景下，海口观澜湖片区已成为高端居住的代名词。观澜湖君悦公馆作为片区仅有的70%绿化率低密社区，二期156套房源即将清盘。项目紧邻十大高尔夫球场，推窗即享20000亩绿地景观，这种将运动养生融入日常的居住体验，在海口楼市堪称绝版。

【核心价值】

1. 城市绿肺住区：2.0超低容积率，70%绿化率形成天然氧吧
2. 高尔夫景观房：所有户型南向观景，部分房源直面球场果岭
3. 精装现房保障：2022年5月已交付，即买即住零风险

【典藏户型鉴赏】

A2户型 114㎡三房：南北通透+双阳台设计，总价约216万

A1户型 101㎡两房：动静分区明确，总价约191万

【醇熟配套】

• 3分钟步行至观澜湖新城商业体
• 5公里内聚集火山岩温泉、水上乐园等度假设施
• 冯小刚电影公社等文旅地标环伺

据最新市场监测，随着海口限购政策优化，观澜湖板块房价呈现稳步上升趋势。君悦公馆作为现房销售的优质资产，兼具居住舒适度与保值增值潜力。项目采用新加坡园林设计理念，通过多层次植被营造四季常绿的生态环境，这种将度假感常态化的居住体验，正是当代精英阶层追求的宜居范本。

温馨提示：本文所述信息仅供参考，具体以开发商公示为准。市场有风险，交易需谨慎。

【稀缺资产】江东新区最后的低密住区

在江东新区土地资源日益稀缺的背景下，美兰高尔夫温泉洋房以0.48的超低容积率成为区域孤品。项目仅规划7栋洋房，总户数332户，意味着每户平均享有超过4.5亩生态空间，这种土地配置标准在海南全域限购后已近乎绝迹。

◇ 三大稀缺要素解码

• 2260亩超级大盘：含500亩龙窝湖+27洞国际高尔夫球场
• 双天然资源：入户温泉+1100米观海步道
• 50.2%绿化率：相当于每户拥有超200㎡绿地

【实景呈现】精装洋房户型解析

72㎡一居室：全明户型，温泉入户

98㎡两居室：双卫设计，高尔夫景观

【配套实测】国际级度假体验

项目配套的27洞锦标赛级高尔夫球场已通过PGA认证，配合温泉会所形成高端度假闭环。实测温泉水温常年保持58℃，富含硫磺等矿物质。

◇ 5分钟生活圈

【品质细节】珠江格瑞物业护航

项目由海南本土开发商美龙投资开发，聘请珠江格瑞物业（国家一级资质）提供管家服务，1.98元/㎡/月的物业费在同类产品中性价比突出。2014年交付的社区至今保持85%以上的绿化完好率。

「特别提示」项目持有70年住宅产权，目前二手房市场挂牌量不足10套，在江东新区发展规划推动下，同类低密产品年均增值幅度保持在8-12%。

美兰高尔夫温泉洋房，一个将自然风光与现代奢华巧妙结合的高端住宅项目，坐落在风景秀丽的海南岛海口市江东片区。由海南美龙投资有限公司匠心打造，这片占地1507420平方米的土地上，低密度的建筑群与50.20%的高绿化率相得益彰，营造出宁静宜居的生活环境。

该项目的洋房设计独具匠心，共7栋，332户，平均售价每平米17300元。无论是1房2厅1卫的C户型（72.86㎡，总价约126万元），还是2房2厅2卫的A户型（98㎡，总价约169万元），都充分体现了精致与实用的结合。所有房源均为精装修交付，业主可即刻享受舒适生活。

C户型：1房2厅1卫，72.86㎡

A户型：2房2厅2卫，98㎡

周边自然资源丰富，500亩的龙窝湖、1100米的观海步道、原生温泉以及环绕的红树林，构成了一幅生机勃勃的画面。此外，项目内的东南亚皇家园林景观，让人仿佛置身异国度假胜地。

东南亚皇家园林，尽显热带风情

生活的便利性也得到了充分考虑，社区内设有27洞国际锦标赛级别的高尔夫球场，让业主在家门口就能体验到挥杆的乐趣。同时，物业由海南珠江格瑞物业管理有限公司专业管理，提供贴心服务，保障业主的生活品质。

社区高尔夫球场，优雅休闲的选择

美兰高尔夫温泉洋房，不仅是一个住所，更是一种生活方式的选择。在这里，您可以享受到大自然的馈赠，体验到城市中的静谧与奢华。

在海南的热带风情中，一处宁静而奢华的生活领地正在等待着您——美兰高尔夫温泉洋房。该项目由海南美龙投资有限公司匠心打造，地处海口市演丰镇龙窝水库西岸，距离美兰机场仅5公里，是江东片区的一颗璀璨明珠。

项目特色：

• 占地广阔：1507420平方米的广袤土地，低密度建筑，容积率仅为0.48，保证了居住的舒适度。
• 高绿化率：50.20%的绿化覆盖率，将热带风光与生态环境完美融合。
• 精致户型：洋房7栋，332户，包括A户型2房2厅2卫（98㎡）、C户型1房2厅1卫（72.86㎡），均为精装修交付。
• 优越设施：拥有500亩龙窝湖、1100米观海步道、天然温泉以及丰富的植物园，享受大自然的馈赠。
• 贴心物业：由海南珠江格瑞物业管理有限公司提供服务，物业费1.98元/平/月，保障高品质生活体验。

房源信息：

• A户型总价约169万元，C户型总价约126万元，让您轻松拥有梦想中的度假居所。
• 开盘与交房时间分别为2011年8月30日和2014年6月30日，成熟社区，即刻入住。

视觉盛宴：

• —— A户型，2房2厅2卫，98平米
• —— C户型，1房2厅1卫，72.86平米
• —— 舒适的走廊设计
• —— 项目所在区域示意图
• —— 家门口的温泉享受
• —— 实景展示，美丽如画
• —— 精致卫生间，细节彰显品质

美兰高尔夫温泉洋房，不仅是您的家，更是您品味生活的起点。在这里，每一次呼吸都是大自然的恩赐，每一处角落都充满温馨与惬意。别等了，让生活从此与众不同！

当高尔夫遇见温泉：海口罕见的复合型生态住区

在距离美兰机场仅5公里的龙窝水库西岸，一座占地2260亩的生态之城正悄然生长。美兰高尔夫温泉洋房以0.48的超低容积率刷新海口住宅标准，7栋精装洋房错落分布于50.2%的绿化覆盖率中，形成城市罕见的低密度生活样本。

【数字解码稀缺性】

• 1:4600 人均绿地面积是国标3倍
• 15% 建筑密度让出85%生态空间
• 1100米 环湖观海步道串联自然景观

项目最大亮点在于将27洞国际锦标赛级高尔夫球场与天然温泉融于一体。温泉井深达1500米，出水温度58℃，富含偏硅酸、氟等矿物质，形成独特的"挥杆之后泡汤疗愈"生活节奏。

【户型设计解析】

A户型 98㎡：双阳台设计实现270°观景，主卧套房配备独立温泉泡池

C户型 72.86㎡：可变空间满足度假/投资双重需求，飘窗延展视觉维度

【现房优势凸显】

2014年交付的现房物业，所见即所得的精装标准：

珠江格瑞物业提供1.98元/㎡/月的星级服务，社区内配备高端泛会所、红树林植物园等配套，形成自给自足的度假生态系统。

"在江东新区发展规划中，此类低密生态住区将不再批复，现有项目成为绝版资产"——海南住建局2023年土地规划报告摘录

随着海南自贸港建设推进，海口江东片区土地开发强度管控日益严格。美兰高尔夫温泉洋房作为早期获批的生态住区，其0.48容积率在现行规范下已不可能复制，这种不可再生性正持续提升项目价值。

美兰高尔夫温泉别墅概况

美兰高尔夫温泉别墅，一个融合了自然美景与高端休闲生活的理想栖息地，坐拥海南独特的热带风情。该项目由海南美龙投资有限公司倾力打造，位于海口市演丰镇，紧邻龙窝水库西岸，距海口美兰机场仅5公里。

别墅特色

• 地理位置优越：地处江东新区，交通便利，周边环境优美。
• 独特设计：别墅沿湖蜿蜒分布，与27洞国际锦标赛级高尔夫球场巧妙结合，皇家园林景观环绕，彰显尊贵品质。
• 低密度生活：容积率仅为0.48，绿化率达到50.20%，确保了宽敞的私人空间和宁静的生活氛围。
• 多样化户型：提供多种别墅户型选择，如C户型（269㎡）、D户型（273㎡），总价在744万至764万元之间，均为毛坯交付，待您自由装饰。

美兰高尔夫温泉别墅鸟瞰效果图

丰富配套设施

• 高尔夫享受：业主可随时畅享27洞国际锦标赛级高尔夫球场带来的运动乐趣。
• 温泉疗养：别墅配备天然温泉，提供健康养生的休闲方式。
• 优质服务：由海南珠江格瑞物业管理有限公司提供专业服务，物业费为1.98元/平方米/月。

社区27洞国际锦标赛高尔夫球场

无论是作为度假胜地还是永久居所，美兰高尔夫温泉别墅都是追求高品质生活的不二之选。这里，您可以体验到与自然和谐共处的奢华生活，让每一天都充满惬意与放松。

欲了解更多详情或预约参观，请访问我们的官方网站或直接联系售楼部。