房产网资讯   儋州万国文旅城位于海南省西部一大城市——儋州市，是衍宏地产集团万国大都会布局海南的第二站，集度假公馆、高尚住宅、文化旅游、商业体验、综合性商业街为一体，欲打造海南“文化旅游体验城”。

【在售房源】住宅

【房源数量】8套

【在售户型】建面为98-128平米三至四房户型

【参考价格】总价91-113.5万/套

【截止时间】2020年6月30日截止

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

万国文旅城房源表

万国文旅城   三房户型   建面98.18㎡

万国文旅城   三房户型   建面98.18㎡

万国文旅城楼栋效果图

房产网资讯   儋州万国文旅城位于海南省西部一大城市——儋州市，是衍宏地产集团万国大都会布局海南的第二站，集度假公馆、高尚住宅、文化旅游、商业体验、综合性商业街为一体，欲打造海南“文化旅游体验城”。

【在售房源】loft公寓

【房源数量】5套

【户型面积】建面为50.06平米

【参考价格】总价45.6-57.7万/套

售楼电话（免费）：13518807971

万国文旅城房源表

万国文旅城   两房户型   建面50㎡

万国文旅城社区泳池

房产网资讯   儋州万国文旅城位于海南省西部一大城市——儋州市，是衍宏地产集团万国大都会布局海南的第二站，集度假公馆、高尚住宅、文化旅游、商业体验、综合性商业街为一体，欲打造海南“文化旅游体验城”。

【在售房源】loft公寓

【房源数量】5套

【户型面积】建面为49.13-51.79平米

【参考价格】一口价42-48万/套

售楼电话（免费）：13518807971

万国文旅城房源表

万国文旅城   两房户型   建面50㎡

万国文旅城社区泳池实景

城北新区核心位置

【衍宏·万国文旅城】

一、项目简介

项目地址：儋州市城北新区迎宾大道与国盛路交叉口

开 发 商：海南衍宏地产集团有限公司

项目业态涵盖：住宅、商业

总占地面积：119亩

总建筑面积：29.3万㎡

项目开发期数：4期

容积率：3.0

绿化率：35％，住宅区绿地率45％

园林类型：东南亚风情空中花园

总户数：1664户

物业公司：海南衍宏物业管理有限公司儋州分公司

物业费：住宅1.8元/㎡/月、商业2.5元/㎡/月

停车位：1978个，配比1：1.2

项目总规划：11栋住宅，7万方商业

楼层总高：20层

交房标准：毛坯

交房时间：2020年9月30日

70年产权，住宅用地，天然气入户

产品类型：

住宅 | 98㎡完美三房，115㎡舒适三房，128㎡奢阔四房

商铺 | 32㎡~240㎡沿街旺铺（一楼单层）

| 100㎡~800㎡奢阔金铺（二楼单层）

| 120㎡~300㎡临街旺铺（一拖二格局）

1、2、4期在售：有商铺有住宅

在售商铺户型：

单层商铺:32平～100平临街金铺。

一拖二商铺116平～300平方米临街旺铺

超大单层商铺:500平～800平休闲娱乐稀缺商铺。

商铺均价13000～18000元/㎡

在售住宅户型: 

98㎡温馨实用3房

115㎡经典舒适大三房，方正实用

128㎡超大景观阳台，美景尽收眼底大四房

住宅均价：8800元/㎡

东南亚皇家园林

新城区的核心:5分钟生活圈，南侧市政办公区域、检察院、公安局、法院、银行、超市、酒店、餐厅、紧临万鑫农贸市场，鼎尚时代，夏日广场，恒大文化广场，1公里以内儋州西部中心医院(三甲)，距离黄冈实验学校1公里。

交通：

①1个半小时到达海口美兰国际机场

②20分钟到达儋州国际机场。 

③40分钟达到白马井高铁站。

④25分钟到银滩高铁站

⑤8条公交车四通八达。

小区一站式养生度假配套 ：台球室、乒乓球室、棋牌室、儿童天地、游泳池、阅览室、业主食堂、棋盘天地，健身房，国际影院，坐拥7万方商业文化步行街，美食街，女神购物街，调声广场，东坡文化广场，千年古盐田，广百家大型超市，KTV，清吧一条街。 

二、开发商介绍

三、项目区位

四、项目平面图

五、项目效果图

六、项目实景图

八、项目户型图

【衍宏万国文旅城 | 星筑】

30万㎡一站式梦想城

【项目信息】

所属区域：儋州城北新区

项目地址：海南省儋州市城北新区迎宾大道与国盛路交汇处

占地面积：119亩

总建面：29.3万㎡

总户数：1664户，星筑231户

车位：1978个，配比1：1.2

容积率：3.0

绿化率：30%

园林类型：东南亚风情空中花园

产权年限：40年

产品类型：建面50㎡两房、建面78㎡三房LOFT

交房标准：毛坯

【品牌优势】深耕中国 筑造美好

衍宏集团深耕中国29年，中国旅居品牌创领者，是一家集金融、地产、农业、健康四大板块于一体的综合型产业集团，先后打造衍宏万国大都会、衍宏美丽春天等50多个精品项目，开发面积500多万㎡，服务业主超30万人，以强劲实力和始终如一的服务享誉中国，以匠心、初心、良心等经营理念打造旅居服务版图。衍宏将继续致力于打造中国地产精工品牌，为您筑造美好度假生活。

【城市区位】西部核心城市 海南自贸港重地

儋州被称为千年古郡，具有两千多年文化历史，苏东坡先生更是在这“诗乡歌海”留下浓墨重彩的一笔。

儋州是海南第二大人口城市，西部经济文化中心，西部交通枢纽，高速、洋浦港、高铁、机场等综合交通网络畅通国内外，具有东坡书院、海南热带植物园、兰洋温泉等众多旅游名胜，亦是资本新贵创业聚集地。

【项目区位优势】 城央C位 城北新贵

项目位于儋州市城北新区迎宾大道，处在进入儋州新市区的交通要道。城北新区是政府主导规划发展的行政服务中心、商业中心、教育中心、文化中心，新型时尚CBD已经成型。随着政府的大力投入，以及大型房企的纷纷进驻，片区内高尚居住、大型商业、全龄教育、顶级医疗服务等继续升级。

【配套优势】 高配领地 自带繁华

项目自带70000㎡城芯商街，周边教育、医疗、休闲、购物等各种配套设施布局齐全，足不出户尽享尚层繁华。

医疗配套：西部中心医院

教育配套：思源学堂、黄冈中学

交通配套：迎宾大道，国盛路环绕项目，离洋万高速入口5公里

商业配套：夏日广场、望海国际、万鑫农贸市场，项目自营7万㎡商业综合体，儿童乐园、酒吧街、国际IMAX影城、大牌超市、美食城、度假公寓等星罗棋布

休闲配套：儋州文化公园，儋州市区独有的空中花园。

【品质优势】公园楼王 峯层格调

星筑建面50-78㎡公园LOFT，绝对楼王之尊，楼栋位于项目高价值区域，处于城市十字路口，可一览10万㎡商业中心之繁华，近9万㎡文化公园之惬意，所处即城芯，所见即品质。

大师级艺术设计，立面极致美感。星筑由国际设计大师倾力打造，呈现五星级酒店立面造型，以极具美感的艺术线条塑造超脱于城市的浪漫与优雅，颜值即是价值。

【置业优势】创变空间 好室成双

5.4m层高，高性价比。超挑高灵动布局，可买一层享两层，自由定制阔绰空间。

全能资产，硬核配置。可备案 可按揭，购买轻松无压力。宜自用、宜创业，宜投资宜出租，周边已形成强有力创业、商业、租住消费群体，让你轻松做房东。

【户型图鉴赏】

建面50㎡两房两厅↑

建面78㎡三房两厅↑

【装修效果图鉴赏】

建面50㎡两房两厅↑

建面78㎡三房两厅↑

【衍宏万国文旅城】

注:本宣传资料为要约邀请，本公司保留对此宣传资料修改和解释的权利，敬请留意最新资料 。

【衍宏万国文旅城 | 星筑】

一城繁华 好室层双

【项目信息】

所属区域：儋州城北新区

项目地址：海南省儋州市城北新区迎宾大道与国盛路交汇处

占地面积：119亩

总建面：29.3万㎡

总户数：1664户，星筑231户

车位：1978个，配比1：1.2

容积率：3.0

绿化率：30%

园林类型：东南亚风情空中花园

产权年限：40年

产品类型：50㎡两房、78㎡三房LOFT

交房标准：毛坯

【品牌优势】深耕中国 筑造美好

衍宏集团深耕中国29年，中国旅居品牌创领者，是一家集金融、地产、农业、健康四大板块于一体的综合型产业集团，先后打造衍宏万国大都会、衍宏美丽春天等50多个精品项目40多个，开发面积400多万㎡，服务业主超30万人，以强劲实力和始终如一的服务享誉中国，以匠心、初心、良心等经营理念打造旅居服务版图。衍宏将继续致力于打造中国地产精工品牌，为您筑造美好度假生活。

【城市区位】西部核芯城市 海南自贸港重地

儋州被称为千年古郡，具有两千多年文化历史底蕴，苏东坡先生谪居儋州，更是在这“诗乡歌海”留下浓墨重彩的一笔。

儋州是海南面积最大、人口第三大城市，在海南西部处于“老大哥”地位，为西部经济文化中心，西部交通枢纽，高速、洋浦港、高铁、机场等综合交通网络畅通国内外，具有东坡书院、海南热带植物园、兰洋温泉等众多旅游名胜，亦是资本新贵创业聚集地。

【项目区位优势】 城央C位 城北新贵

项目位于儋州市城北新区迎宾大道，处在进入儋州新市区的交通要道。城北新区是政府主导规划发展的行政服务中心、商业中心、教育中心、文化中心，新型时尚CBD已经成型。随着政府的大力投入，以及大型房企的纷纷进驻，片区内高尚居住、大型商业、全龄教育、医疗服务等继续升级。

【配套优势】 高配领地 自带繁华

社区商业：项目自带70000㎡城芯商街，周边教育、医疗、休闲、购物等各种配套设施布局齐全，足不出户尽享尚层繁华。

周边医疗：西部中心医院

知名学府：思源学堂、黄冈中学

交通枢纽：迎宾大道和国盛路交叉路口，离洋万高速入口5公里

商业繁华：夏日广场、望海国际、万鑫农贸市场，项目自营7万㎡商业综合体，儿童乐园、酒吧街、国际IMAX影城、超市、美食城、度假公寓等星罗棋布

休闲配套：儋州文化公园，儋州市区睹有的空中花园。

【品质优势】星级格调 峯层楼旺

星筑地处繁华中芯，出身峯层楼旺，楼栋地处儋州主干道迎宾大道和国盛路交叉路口，为万国文旅城价值醉高区域，可一览近7万㎡商业中心之繁华，近9万㎡文化公园之惬意，所处即城芯，所见即品质。

大师级艺术设计，立面很美感。星筑由国级设计大师倾力打造，呈现五星极酒店立面造型，以极有美感的艺术线条塑造超脱于城市的浪漫与优雅，颜值即是价值。

【置业优势】创变空间 好室成双

5.4m层高，约49-78㎡创变空间，可做三房至四房，无限改造可能。超挑高灵动布局，可买一层享两层，自由定制阔绰空间。

全能资产，硬核配置。可备案，可按揭，购买轻松无压力。宜自用、宜创业，宜投资宜出租，周边已形成强有力创业、商业、租住消费群体，让你轻松做房东。

【户型图鉴赏】

50㎡↑

78㎡↑

【装修效果图鉴赏】

49㎡↑

78㎡↑

【衍宏万国文旅城 | 星筑】

注：本宣传资料为要约邀请，本公司保留对此宣传资料修改和解释的权利，敬请留意最新资料 。

儋州城市新名片：万国文旅城的稀缺价值解码

一、文旅综合体的稀缺性壁垒

作为海南衍宏地产集团在儋州打造的29.3万㎡超大体量项目，万国文旅城融合了度假公馆、文化商业、高端住宅三大业态。儋州市区目前同类综合体仅3个，本项目所在的城北新区更占全市文旅用地供应的62%（数据来源：儋州2023土地白皮书）。

二、户型设计的投资逻辑

78㎡3房loft：层高4.8米实现空间倍增，儋州同类产品去化周期仅5.3个月（中原地产数据）

125㎡4房：南北通透设计，2023年儋州改善型户型溢价达23%

三、文旅配套的增值引擎

• 15分钟生活圈：距儋州高铁站3.2公里，5公里内覆盖3个三甲医院
• 商业自持率40%：确保长期运营品质，衍宏物业拥有海南文旅项目管理TOP10资质
• 稀缺文旅IP：项目内规划非遗文化展馆，填补儋州文旅商业空白

四、市场验证的投资价值

据海南房协统计，儋州2023年一季度文旅地产成交均价同比上涨14%，而万国文旅城所在板块因自贸港西部枢纽定位，土地成交价已实现三年连涨。项目2020年交付至今，二手房挂牌价稳定高于周边项目18-25%。

房产网资讯，儋州万国文旅城（户型 动态 相册 地图）目前3、5、6号楼均已封顶，正在安装门窗。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：13518807971） 

售楼电话（免费）：13518807971     客服：

衍宏万国大都会鸟瞰图

项目工程进度组图（2018年3月22日拍摄  天气：晴天）

项目3号楼已封顶，正在安装门窗

项目5号楼已封顶，正在安装门窗

项目6号楼已封顶，正在安装门窗

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线： 13518807971 。

详情参阅：房产网”公益专车”服务快来体验吧！

售楼电话（免费）：13518807971   客服：

房产网资讯，儋州万国文旅城（户型 动态 相册 地图）目前3、5、6号楼外立面已完成，度假公寓已建到第二层，部分商铺正在装修。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房，联盟热线：13518807971） 

售楼电话（免费）：13518807971     客服：

衍宏万国大都会鸟瞰图

项目工程进度组图（2018年7月26日拍摄  天气：晴天）

项目3号楼外立面已完成

项目5号楼外立面已完成

项目6号楼外立面已完成

度假公寓已建到第2层

项目部分商铺正在装修

项目施工现场实拍

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线： 13518807971 。

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售楼电话（免费）：13518807971   客服：

逸涛阁D户型 4房2厅1厨2卫 142.23㎡

A户型 2房2厅1厨1卫 64.45㎡样板间：客厅

A户型 2房2厅1厨1卫 64.45㎡样板间：卧室

A户型 2房2厅1厨1卫 64.45㎡样板间：休闲区

A户型 2房2厅1厨1卫 64.45㎡样板间：阳台

A户型 2房2厅1厨1卫 64.45㎡样板间：餐厅

A户型 2房2厅1厨1卫 64.45㎡样板间：厨房

A户型 2房2厅1厨1卫 64.45㎡样板间：卫生间

D户型 1房2厅1厨1卫 47.23㎡样板间：客厅

D户型 1房2厅1厨1卫 47.23㎡样板间：客厅

D户型 1房2厅1厨1卫 47.23㎡样板间：卧室

D户型 1房2厅1厨1卫 47.23㎡样板间：阳台

D户型 1房2厅1厨1卫 47.23㎡样板间：餐厅

D户型 1房2厅1厨1卫 47.23㎡样板间：厨房

D户型 1房2厅1厨1卫 47.23㎡样板间：卫生间

1、2、5号楼A户型 2房2厅1厨1卫65.41㎡样板间：（东南亚风格）客厅

1、2、5号楼A户型 2房2厅1厨1卫65.41㎡样板间:(东南亚风格)主卧

1、2号楼C户型 3房2厅1厨2卫103.56㎡样板间：(简约欧式风格)客厅

1、2号楼C户型 3房2厅1厨2卫103.56㎡样板间：(简约欧式风格)卧室

1-6号楼D户型 1房1厅1厨1卫47.26㎡样板间：(简约现代风格)客厅

1-6号楼D户型 1房1厅1厨1卫47.26㎡样板间：(简约现代风格)卧室