博鳌海御，一个位于海南琼海博鳌滨海大道中段的高端住宅项目，以其独特的「一线精装海景公寓」为卖点，引领着海岛生活的全新风尚。

该项目占地约134,000平方米，总建筑面积相同，容积率仅为0.81，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住环境。五栋精致建筑矗立海边，形成独特的“V”型外观，确保每一户都能欣赏到壮阔的海景。大面积的窗户设计，让业主能够将海天一色尽收眼底。

户型配置

• A1及A2户型：1房1厅1厨1卫，约60平方米，总价约102万元
• E5户型：1房1厅1厨1卫，约52平方米，总价约88万元

此外，还有76平方米的C、E栋01户型以及多样化的样板间展示，如100平方米的2房样板间和E2户型的53平方米浴室设计，充分展示了项目的高品质装修标准。

博鳌海御由琼海和悦物业服务有限公司提供专业物业管理服务，物业费为A栋5元/平方米/月，CDE栋2.5元/平方米/月。项目自2011年1月1日开盘，已于2013年1月15日正式交房，持有44年产权，预售许可证号为[2013]海房预字0033号。

无论是度假还是投资，博鳌海御都是您理想的选择，邀您一同体验热带海滨的惬意生活。

碧桂园海云府：海口新埠岛稀缺临海别墅，坐拥游艇会黄金地段

项目实景鸟瞰图

【核心价值】

作为海口新埠岛片区最后开发的临海湾地块，碧桂园海云府以3栋142户的极致低密规划（容积率未公开，绿化率40.5%），打造真正意义上的城市海居藏品。项目与国际游艇会为邻，形成高端生活圈层，70年产权墅居产品现已现房呈现。

【地段稀缺性】

新埠岛作为海口「城市会客厅」，近年来土地供应几近饱和。项目所在位置具有：

• 500米直达海岸线，坐享270°环幕海景
• 游艇会高端配套加持，私享圈层价值
• 海甸岛-新埠岛双桥贯通，15分钟直达国贸CBD

【产品解析】

▶ 叠拼云墅A户型（147-201㎡）

创新「垂直院落」设计，配备：

• 负一层多功能空间（酒窖/影音室）
• 一层阔绰餐客厅+景观庭院
• 二层全套房设计+星空露台

▶ 叠拼云墅B1样板间实景

全景落地窗客厅

套房式主卧

【配套升级】

项目自身配备：

• 5元/㎡/月金钥匙级物业服务
• 社区商业满足日常所需
• 游艇会码头/高尔夫等高端配套环伺

海口湾畔最后的海景公寓，错过不再有！

南光中心项目全景效果图

在海南自贸港建设加速的背景下，海口湾作为城市核心区，土地资源日益稀缺。南光中心以仅2.917的低容积率，打造215548㎡的海景生活综合体，其中住宅部分仅323席，堪称海口湾畔最后的收藏级资产。

◆ 一线海景，城市绝版资源

270°全景阳台效果图

现代简约建筑外立面

项目北侧直面海口湾，直线距离海岸线仅约500米。据海口市自然资源规划局数据显示，滨海大道沿线可供开发住宅用地已不足5宗，南光中心所在板块将成为未来5年海口主城区唯一在售的一线海景公寓。

◆ 精工匠筑，双钥匙户型设计

明星户型解析

A户型 建面69㎡

• 南北通透双阳台设计
• 独立家政间+双卫配置
• 可变空间满足多代同住

B户型 建面57㎡

• 双钥匙loft创新设计
• 6米挑高客厅
• 独立入户双动线

◆ 黄金三角，坐享城市发展红利

项目10分钟生活圈示意图

根据海口市"十四五"规划，项目所在的西海岸片区将重点打造为：

1. 国际消费中心 - 距离cdf海口国际免税城仅3站地铁
2. 总部经济带 - 周边已入驻中石油、中海油等18家世界500强
3. 文旅融合示范区 - 串联假日海滩、五源河体育馆等城市地标

南光中心由海南南光华高置业有限公司开发，持有[2019]海房预字（0162）号预售许可证。项目巧妙融合25.01%绿化率与现代化公建配套，打造海口罕见的低密海居样本。随着海南自贸港封关运作临近，这类占据城市核心资源的物业将愈发珍贵。

【项目概览】

八一益园，由实力雄厚的成都八益家具集团倾力打造，坐拥海南文昌清澜二线海景的独特优势，让住户远离潮湿，尽享宜人气候。该项目位于文昌市清澜开发区高隆路32号，占地近60亩，总建筑面积达10万平方米，容积率仅2.34，绿化率达到40%，营造出宁静而舒适的居住环境。

核心亮点：

• 精装修交付，省心入住，尽显现代简欧风范
• 70年产权，投资自住两相宜
• 优越地理位置，距海边仅500米，既享受海风拂面，又避免了一线海景的潮气困扰
• 总楼栋6座，共计1078户，低密度居住体验
• 物业管理由天府海韵管理有限公司负责，提供专业贴心服务

户型精选：

• B-2户型：2房2厅1厨1卫，面积85.05-85.28-85.61㎡，总价约127万元
• A-1户型：2房2厅1厨1卫，面积79.15㎡，总价约118万元
• A-2户型：2房2厅1厨1卫，面积87.37㎡，总价约131万元

周边配套完善：

• 天成百汇超市
• 老街商业区
• 千佰汇超市

开盘于2016年2月，同年7月31日顺利交房，持有预售证2016文房预字004号，八一益园不仅是一个理想的度假胜地，更是一个值得信赖的投资选择。

清水湾最后0.7容积率海景社区

根据海南住建局最新规划，清水湾区域新建项目容积率不得低于1.2。雅居乐蔚蓝星语0.7的容积率已成为区域绝版，3052户的社区规模搭配12栋低密建筑，户户保证15米以上楼间距。项目45.8%的绿化率远超国家标准，相当于每户享有约150㎡绿地。

12公里海岸线的投资红利

据三亚旅游局数据，清水湾年均游客量达320万人次，旅游收入年增长18%。项目直线距离海滩仅800米，70年产权精装公寓现房交付，免除期房风险。2022年清水湾片区二手房均价已达3.2万/㎡，而项目在售均价仍保持2.8万/㎡的价格洼地。

全能户型满足多元需求

59㎡灵动一居：5.8米景观阳台，适合养老度假

108㎡通透三居：双卫设计，南北对流，家庭度假首选

立体交通网络畅达全岛

• 距环岛高铁英州站8公里（车程12分钟）
• 40分钟直达三亚凤凰国际机场
• 1.5小时车程至海口美兰机场
• 项目配备免费穿梭巴士接驳主要交通枢纽

雅居乐品牌实力保障

开发商海南雅居乐已深耕清水湾13年，累计开发面积超1000万㎡。项目自持雅居乐物业，3.8元/㎡/月的物业费包含：

• 24小时双语管家服务
• 恒温泳池维护
• 社区医疗站
• 业主海滩接驳车

一、西海岸最后低密住区即将告罄

在海口西海岸开发接近饱和的当下，容积率仅1.98的蓝城印象成为片区罕有的低密社区。项目由海口城投开发，10栋建筑仅规划1088户，40%绿化率营造出热带度假式居住体验，距离西秀海滩直线距离仅800米。

核心数据：

• ■ 均价：13500元/㎡（片区同类产品低10%）
• ■ 在售户型：96-206㎡二至四房
• ■ 物业费：1.98元/㎡/月（低于周边2.5元均价）

二、实景现房 即买即住零风险

项目早在2014年即完成交付，所见即所得的优势凸显：

1. 所有户型均实现明厨明卫设计
2. 主力124㎡三房做到双阳台配置
3. 206㎡楼王户型享270°观景面

三、15分钟醇熟生活圈

项目3公里范围内形成完整配套体系：

四、资产保值三大保障

1. 地段稀缺性：西海岸可供开发住宅用地不足5%
2. 产品稀缺性：片区最后一批70年产权住宅
3. 价格优势：较周边新房低1500-3000元/㎡

业内专家指出："西海岸作为海口最后一块优质海岸线，土地资源已进入存量时代，低密社区将成为绝版资产。"

想在海南安个家？清澜这片海景房值得看看！

老张今年55岁，去年退休后一直在找养老房。上个月去文昌玩，一眼相中了长征清澜一贝的海景房。他说："推开窗就是碧海蓝天，下楼走两步就是沙滩，这才是退休生活该有的样子！"

53万方大社区，住着就是舒坦

这个楼盘可不简单，总建面53万方，光绿化率就超过40%。早上在园林里打太极，傍晚在水系边散步，周末孙辈来了还能在泳池嬉戏。

户型实在，三代同堂都够住

主力户型100平左右三房，精装交付：

大户型也有，187平的三房三卫，逢年过节儿女回来住也不挤。

生活配套不用愁

• 步行10分钟到清澜码头海鲜市场
• 15分钟车程到文昌市区医院
• 社区自带商业街，买菜买药都方便
• 物业费2.8元/平，在海南算实惠

给中老年朋友的贴心提示

1. 海南买房要认准预售证，这个楼盘证件齐全

2. 清澜气候比三亚干燥些，适合北方人

3. 现在买是现房，不用等直接能住

文昌房价比三亚低不少，但海景一样美。退休后想换个环境生活的老伙计们，不妨抽空来看看。吹着海风、喝着椰汁，这才叫享受晚年！

在寻找一处宁静、健康的退休生活之地？鲁能山海天或许就是您梦寐以求的答案。这个被公园环绕的低密度社区，以其独特的魅力，为退休人士提供了理想的安居之所。

温馨舒适的户型设计

从精致的两房到宽敞的四房，鲁能山海天的户型兼顾实用与舒适。例如，淇水湾5号F1F2户型的136㎡三房两厅，总价约258万元，不仅空间充足，还配备齐全的设施，让您真正做到拎包入住。而海石滩2号的49㎡一房户型，总价约93万元，小巧精致，是单身或小家庭的理想选择。

卓越的物业管理服务

由海南鲁能物业服务有限公司提供专业管理，24小时安全保障，让您的晚年生活无忧无虑。每月仅需支付2.4元/㎡（二期3.6元/平/月）的物业费，即可享受高品质的居住环境。

宜人的气候与自然风光

文昌的温润气候，四季如春，特别适宜老年人居住。一线海景尽收眼底，原始的海湾风光带来身心的放松。周边丰富的自然景观，如社区内的儿童游乐区和泰山9号社区，为您的休闲时光增添无限乐趣。

健康生活的开始

在这里，您可以漫步在沙滩，呼吸清新的空气，体验丰富多彩的社区活动。无论是健身、散步还是与邻居们交流，鲁能山海天都是您开启健康晚年生活的完美起点。

选择鲁能山海天，就是选择了宁静、惬意的养老生活。现在就行动起来，为自己或家中的长者规划一个美好的未来吧！

华馨阁，作为海南盛亿房地产开发有限公司的匠心之作，坐落在风景宜人的海南澄迈老城开发区，紧邻融创美伦熙语，是理想的度假与居住之选。项目均价12000元/平方米，提供两种精致户型，满足不同家庭需求。

基本信息:

• 总占地面积: 9238.29平方米
• 总建筑面积: 23610.17平方米
• 容积率: 2.5
• 绿化率: 40%
• 楼栋总数: 2
• 总户数: 176户
• 交付标准: 精装修（约2000元/平方米）
• 开盘时间: 2020年7月22日
• 交房时间: 2021年10月1日
• 物业费: 1.8元/平方米/月
• 物业公司: 珠江格瑞（国家一级资质）
• 预售证号: 预售证【2020】澄房预证005号

主力户型:

• A户型：3房2厅1厨1卫，建面100.16平方米，总价约120万元
• B户型：3房2厅1厨2卫，建面113.1平方米，总价约135万元

优质配套:

• 教育资源：临近海南中学澄迈美伦校区及力迈国际学校
• 休闲娱乐：步行可达沃克公园
• 购物便利：近在咫尺的大润发超市
• 产业优势：与海南生态软件园相邻，享受自贸港发展红利

华馨阁，一个集舒适、便捷与投资价值于一体的高品质住宅，诚邀您品鉴。