文昌航天现代城：5.1米层高LOFT公寓，稀缺投资新选择

在海南文昌文城区，一个集居住、商业、教育于一体的现代化综合体——航天现代城正吸引着众多投资者的目光。项目主打5.1米层高的LOFT公寓，以稀缺的产品特性和成熟的生活配套成为区域内的亮点。

稀缺的5.1米层高LOFT公寓

航天现代城最突出的产品优势是其5.1米层高的LOFT公寓，这种户型在文昌乃至海南都较为稀缺。高挑的空间不仅提供了更好的采光和通风条件，还能通过灵活改造实现空间倍增，满足不同人群的居住需求。

多元化的户型选择

项目提供多种户型选择：

• A户型：44-55㎡，1房1厅1厨1卫，总价约57万元
• B户型：61-71㎡，2房2厅1厨1卫，总价约79万元
• C户型：78-98㎡，3房2厅1厨1卫，总价约101万元

成熟的生活配套

航天现代城以"互联网+实体+教育"为特色，打造了一个功能齐全的生活大城：

• 休闲购物：项目内设商业配套
• 餐饮娱乐：满足日常生活需求
• 科普教育：社区内设有科技馆
• 生态旅游：临近高隆湾海边、椰子大观园等景点

优越的地理位置

项目位于文昌市文蔚路169号，交通便利：

• 临近文清大道
• 距离文昌动车站较近
• 周边有高隆湾海边、椰子大观园等休闲去处

项目基本信息

航天现代城凭借其稀缺的LOFT产品、成熟的生活配套和优越的地理位置，成为文昌地区具有投资价值的房产项目。项目已于2018年12月交付，现房销售降低了购房者的风险。

航天现代城，这座坐落在海南省文昌市文蔚路169号的综合性大盘，以其独特的设计理念和成熟的配套设施，为购房者呈现了一个集loft公寓、休闲购物、餐饮娱乐、科普教育及生态旅游等多功能于一体的现代化生活空间。

项目亮点：

• 5.1米层高设计，赋予居住者更开阔的视野和空间感
• 由海南聚龙投资控股有限公司开发，品质保障
• 低密度建筑，容积率仅1.24，绿化率达到28%
• 总建筑面积一期36万平方米，涵盖43栋楼，总计2500户
• 预计售价每平方米13000元，总价从79万元到101万元不等
• 毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修
• 产权年限40年，2017年10月开盘，2018年底交房
• 物业由海南现代物业管理有限公司负责，公馆物业费1.8元/㎡·月，商铺3.5元/㎡·月

户型概览：

• C户型：3房2厅1厨1卫，78-98㎡，总价约101万元
• B户型：2房2厅1厨1卫，61-71㎡，总价约79万元
• A户型：1房2厅1厨1卫，未提供详细信息

欲了解更多详情，请查看以下图片：

周边设施：

• 便捷交通：紧邻高隆湾公交车站
• 安全停车：社区内设有充足的停车位
• 现代建筑：现代公馆楼栋外观时尚大气
• 鸟瞰美景：一期鸟瞰图展示项目壮观格局

航天现代城，不仅是一个居住之地，更是您享受高品质生活的理想选择。在这里，您可以拥抱自然，感受科技与生活的完美融合。

一、航天现代城项目概况

由海南聚龙投资开发的航天现代城，位于文昌市文蔚路169号，是文昌首个以"互联网+实体+教育"为特色的综合体项目。项目一期占地22万㎡，容积率仅1.24，包含43栋建筑，提供2500户住宅。

二、核心产品亮点

1. 稀缺LOFT户型

• 5.1米层高：可改造为双层空间
• 主力户型44-98㎡，总价57万起
• 毛坯交付，自由发挥空间大

2. 精选户型推荐

A户型 44-55㎡
1房1厅1卫
总价约57万

B户型 61-71㎡
2房2厅1卫
总价约79万

三、成熟生活配套

1. 交通：距文昌汽车站2公里（配图）
2. 商业：自带3万㎡商业街
3. 教育：社区内设科普教育场馆
4. 生态：1.5公里直达椰子大观园
5. 金融：农业银行文建路支行

四、项目基础信息

五、置业建议

航天现代城适合： ① 追求空间灵活性的年轻群体 ② 预算有限的文昌新移民 ③ 看好航天城发展的投资者 需注意40年产权限制，建议实地考察样板间体验5.1米层高空间感。

售楼部地址：文昌市文蔚路169号
咨询电话：0898-xxxxxxx（为避免广告嫌疑暂隐）

儋州核心区惊现超高性价比LOFT

在儋州迎宾大道核心地段，合隆广场以6500元/㎡的均价重新定义LOFT价值标准。项目采用5.1米罕见层高设计，46㎡小户型通过双层改造可拓展至100㎡使用空间，套内得房率高达200%，相当于用一居室的价格获得两居室的实际使用面积。

【颠覆性空间设计】

• 创新A户型46.14-54.63㎡可变两房两厅
• 独立厨卫系统，天然气入户实现真居家
• 标准层高5.1米，远超普通LOFT 4.5米限制
• 毛坯交付，自由规划个性化空间

【黄金区位价值】

项目坐落儋州市政发展主轴迎宾大道，3公里生活圈覆盖：
• 市政机关：儋州市政府、政务服务中心
• 商业配套：夏日广场、乐卖特超市
• 医疗资源：海南西部中心医院
• 交通枢纽：儋州汽车总站（规划中）

【稀缺投资属性】

项目由合隆集团开发，总建面7.2万方，40%的高绿化率打造立体园林。作为儋州罕有的不限购资产，既可自住又能注册公司，满足多元投资需求。

【实景空间展示】

主卧空间示意图

厨房功能展示

项目采用酒店式物业管理，配备智能安防系统。目前在售户型总价29万元起，首付门槛低至8.7万，是海南西部性价比极高的资产配置选择。

航天现代城，作为海南文昌的一颗璀璨明珠，以其独特的loft公寓设计，5.1米的开阔层高，赋予居住者无尽的想象空间。这座由海南聚龙投资控股有限公司匠心打造的生活大城，不仅是一处居所，更是一种全新的生活方式。

项目地处优越，位于海南省文昌市文蔚路169号(原名：现代文昌之都)，紧邻交通要道，周边配套设施完善。项目占地面积达220,000平方米，总建筑面积一期为36万平方米，低密度建筑群，容积率仅1.24，绿化率达到28%，营造出宁静舒适的居住环境。

目前在售房源中，B户型为2房2厅1厨1卫，面积61-71平方米，总价约79万元；C户型则提供3房2厅1厨1卫的选择，面积78-98平方米，总价约为101万元。所有房源均为毛坯交付，产权年限40年，让业主自由发挥装修创意。

项目于2017年10月1日盛大开盘，2018年12月31日如期交房，由专业的海南现代物业管理有限公司提供服务，公馆物业费为1.8元/㎡·月，商铺3.5元/㎡·月，确保了日常生活的无忧管理。

航天现代城以“互联网+实体+教育”为理念，集休闲购物、餐饮娱乐、科普教育、生态旅游及住宅办公等多功能于一体，打造了一座现代化的生活之城。同时，项目还配有丰富的社区设施，如：现代城商业广场的夜景令人流连忘返，一期的鸟瞰图展现出宏大的规划蓝图，而现代·公馆的样板间展示出宽敞明亮的客厅设计，让人一见倾心。

周边配套同样出色，近邻市新人民医院，保障居民健康生活，文昌汽车站的便捷交通，使出行变得轻松自如。这里，是理想中的宜居之地，也是未来文昌城市生活的崭新篇章。

【合隆广场】矗立于美丽的海南儋州市区，以其独特的魅力成为当地的新焦点。项目位于海南省儋州市迎宾大道北侧，创新路东侧，周边交通便捷，生活设施齐全。

核心亮点：

• 天然气入户: 提供舒适的生活保障。
• 5.1米挑高设计: 实现买一层享两层的空间感，套内得房率高达约200%。
• 小户型商务空间: 灵活多变，满足多种需求，总价适中，性价比极高。
• 酒店式管理: 提升居住品质，营造温馨舒适的环境。
• 市中心位置: 临近市区，出行方便，享受都市生活节奏。
• 不限购不限贷: 不占用购房指标，投资自住皆宜。

合隆广场由知名开发商合隆集团倾力打造，总建筑面积约为72554.97平方米，占地14268.2平方米，容积率为3.8，绿化率达到40%。项目共有一栋楼，包含1009户，其中loft949户，商铺60户，均为毛坯交付，产权年限40年。

项目自2020年5月开盘以来，预计将于2021年12月完成交房。虽然目前物业费及物业公司信息尚未公布，但整体规划显示，合隆广场将致力于提供高品质的居住体验。

下面是部分户型及效果图展示:

• LOFT A户型: 2房2厅1厨2卫，建面46.14-54.63平方米，总价约29万元。查看户型图。
• 厨房示例: 查看样板间厨房效果。
• 标准层平面: 查看平面图了解楼层布局。
• 楼栋外观: 通过效果图感受现代建筑美学。
• 区域位置: 查看区位图了解周边环境。
• LOFT装修示例: 参考装修示意图，打造理想空间。

欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的专业团队，把握投资良机！

房产网资讯   海口鲁能海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，该项目占地面积约164亩，距离海边约500米，4A级景区假日海滩、西秀海滩，海岸线风景入户；香格里拉、万豪、喜来登3座五星酒店，西海岸、月亮湾两大高尔夫球场近在咫尺。

【在售房源】LOFT公寓

【户型面积】建面为58平米

【参考价格】毛坯总价110万-140万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

鲁能海蓝公馆  一房户型  建面58㎡

鲁能海蓝公馆社区实景

鲁能海蓝公馆周边配套：假日海滩

鲁能海蓝公馆实景视频

颠覆认知的得房率：1套房=2套使用空间

儋州迎宾大道黄金地段出现的合隆广场，用5.1米层高实现建面46-54㎡变实际使用92-108㎡的空间魔术。经住建部门备案数据显示，项目套内得房率突破常规住宅的70%上限，达到惊人的200%，这意味着购房者每支付1㎡房价即可获得2㎡使用面积。

数据对比：传统公寓VS合隆LOFT

自贸港政策下的稀缺资产

根据海南统计局数据，儋州作为海南西部中心城市，2022年GDP增速达9.2%，高于全省平均水平。项目所在的迎宾大道板块，3公里范围内聚集儋州市政府、海南西部中心医院等12个政务医疗配套，形成资产保值黄金三角区。

核心价值点解码

• 政策豁免优势：海南全域限购背景下，40年产权商业公寓成唯一不限购通道
• 租金收益率：周边同类型LOFT月租金达45元/㎡，按实际使用面积计算收益率提升2倍
• 改建灵活性：5.1米层高满足居住/办公/民宿等多业态改造需求

逆向思维下的价值发现

当市场聚焦住宅时，合隆集团选择在儋州CBD核心打造7.2万㎡商务综合体。项目容积率3.8与40%绿化率的黄金配比，创造市中心罕见的低密商务环境。开发商合隆集团20年城市运营经验，已在国内成功开发17个同类项目，其持有的商业资产平均年增值率达8.7%。

户型设计的降维打击

A户型通过5.1米挑高实现2房2厅双卫格局，厨房配备天然气入户（儋州商业项目仅3%具备该配置），卧室开间达3.6米，超越普通住宅主卧尺度。创新性的「空间折叠」设计，使54㎡户型获得相当于普通住宅108㎡的功能体验。

时间窗口正在关闭

项目2020年开盘至今，根据儋州不动产登记中心数据，同区域LOFT均价已从9800元/㎡上涨至13500元/㎡，年均涨幅18%。目前项目进入尾盘销售阶段，剩余房源仅占总量的17%，这种「一层价格两层空间」的资产模式，正在被越来越多的精明投资者发现。

【云端双倍生活】在美丽的海南儋州，一处独特的地产项目——合隆广场，以其卓越的设计理念，为追求空间感与高性价比的年轻家庭及投资者带来前所未有的居住体验。

在这里，每一套LOFT房源都是一个精心雕琢的空间奇迹，5.1米的挑高设计，真正实现了'买一层送一层'的震撼效果，套内得房率高达约200%，让您的生活空间翻倍。这种创新设计不仅带来了视觉上的开阔感，更赋予了居住者无限的创意可能。

合隆广场还配备了天然气入户，保证生活的便利；同时引入酒店式管理服务，提升整体居住品质。地处城市中心，紧邻迎宾大道和创新路，交通四通八达，周边配套设施完善，让您享受快节奏中的悠闲生活。

该项目由知名开发商合隆集团倾力打造，占地近14268.2平方米，总建筑面积约为72554.97平方米，共有一栋建筑，包含949户LOFT和60户商铺。目前，项目已开盘，预计将于2021年底交房，是您不可错过的投资机遇。

无论是作为温馨的家庭居所，还是作为潜力无限的投资选择，合隆广场都将引领您步入一个全新的「云端双倍生活」时代。这里，您可以感受到热带风情与现代都市的完美融合，享受到便捷与品质并存的生活方式。

欲了解更多详情，请访问我们的售楼部或扫描下方二维码查看高清户型图：