房产网资讯  三亚招商臻园项目位于三亚深海科技城芯、通海公园旁，集萃周边生态休闲、菁英教育、活力商业、优质医疗、交通出行等醇熟配套；项目与通海公园中央休闲水岸对望，以社区户外悠享泳池、全龄互动的架空层功能活动空间、轻奢疗愈度假园林及精装交付的奢阔尺度室内生活空间，为业主构筑多重美好生活场景。

招商臻园楼栋效果图

招商臻园社区泳池景观效果图

【招商臻园】，一个将自然之美与现代科技完美融合的住宅项目，现正热售于美丽的海南三亚。该项目坐落在风光旖旎的崖州湾，紧邻通海公园，提供了一种全新的亲海生活方式。

开发商三亚招商臻园开发有限公司匠心打造，项目占地57000平方米，总建筑面积达140000平方米，建筑密度适中，容积率约为2.5，绿地率约40%，确保了居住的舒适性和生态性。17座精致楼宇共容纳1026户，每户均为精装修交付，配备全屋中央空调，彰显品质生活。

目前，招商臻园已获得现房销售许可证，计划于2024年2月6日正式开盘，年底即可交付使用。物业由知名的招商积余物业公司负责，物业费为4.5元/平方米/月，为您提供贴心专业的服务。

主力户型

• B户型：3房2厅2卫，建面约125平方米，总价约300万元。户型设计合理，空间利用率高。
• C户型：3房2厅2卫，建面约135平方米，总价约324万元。宽敞明亮，尽显奢华。
• A户型：3房2厅2卫，同样建面约125平方米，总价约300万元。每个角落都充满生活的温馨。

社区配套设施完善，包括儿童乐园、优美园林景观，以及周边的上海世外教育附属外国语学校，为业主的孩子们提供了优质的教育资源。楼栋设计现代时尚，搭配周边的自然景色，形成一幅和谐的画面。

【招商臻园】，不仅是一个家，更是一种生活态度的选择。拥抱大海，拥抱未来，现在就加入这个热带天堂的美好生活吧！

【招商臻园】，作为三亚崖州湾科技城的一颗璀璨明珠，以其独特的魅力吸引了众多购房者。该项目坐拥通海公园旁的优美景色，提供70年产权的精致住宅，均价仅为24000元/平方米。

开发商三亚招商臻园开发有限公司匠心打造，占地57000平方米，总建筑面积达140000平方米，容积率为2.5，绿化率约为40%，营造出宜人的居住氛围。整个小区由17栋建筑组成，共计1026户，预计将于2024年底交付使用，目前持有现房销售许可证号[2024]18号。

房源信息：主力户型为三至四房设计，均为精装修交付，含全屋中央空调。其中，B、A户型均为125平方米的3房2厅2卫，总价约300万元；D户型为143平方米的4房2厅2卫，总价约343万元。

社区亮点：招商臻园配备有儿童乐园和游泳池等休闲设施，让业主享受丰富的家庭时光。周边教育资源丰富，紧邻上海世外教育附属外国语幼儿园和中小学，为孩子们提供优质教育环境。

物业费4.5元/平方米/月，由专业的招商积余物业公司提供服务，保障社区的日常管理和维护，让每一位业主尽享无忧生活。把握机会，亲临招商臻园，体验未来滨海生活的美好愿景！

一、这个盘到底适合谁？

招商臻园这个项目很特别——它既不是纯粹的海景度假盘，也不是市区刚需盘。经过实地考察，我们发现三类人最适合：

1. 科技城上班族

项目就在崖州湾科技城核心区，步行10分钟到多个科研单位。125㎡三房总价300万左右，比市区同品质楼盘便宜30%。

2. 北方养老家庭

40%绿化率+全屋中央空调+通海公园，对怕热的北方老人特别友好。143㎡四房双卫设计，三代同住互不打扰。

3. 长线投资者

现房销售、招商物业、配建名校（上海世外附属学校），出租和转手都容易。科技城持续引进企业，后期接盘人群明确。

二、实探三大核心竞争力

地段：科技城的「黄金500米」

项目距离科技城管理局800米，到南山景区15分钟车程。周边已有20多家央企入驻，不是画饼的新区。

产品：精装细节到位

全屋配备大金中央空调，厨房带凉霸（海南太需要了）。135㎡户型做到三开间朝南，主卧带独立衣帽间。

配套：教育是王炸

上海世外附属学校已开学，从幼儿园到高中全覆盖。商业街规划有生鲜超市，日常买菜不用愁。

三、不同人群选购建议

四、市场对比数据

相比科技城其他项目：

• ✔️ 现房销售，不用等期房
• ✔️ 物业是招商自家团队
• ✔️ 容积率2.5，比竞品低0.8

但要注意：项目不直接临海，想看海景需步行10分钟到通海公园。

五、实地探访小贴士

建议选工作日下午看房，能碰到很多科技城下班来看房的真实买家，方便交流真实口碑。周末看房记得提前预约，最近咨询量较大。

房产网资讯   万宁海南臻园项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】花园洋房

【户型面积】建面为103平米三房两厅两卫

【房源价格】价格为160万/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、一梯两户，纯板楼，南北通透

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

海南臻园  三房户型   建面103㎡

海南臻园洋房效果图

海南臻园社区园林景观

房产网资讯   万宁海南臻园项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】花园洋房

【房源数量】6套

【户型面积】建面为103.17-103.56平米三房户型

【房源价格】总价188-196万/套

【付款方式】一次性92折

【截止时间】2019年10月31日截止

注：以上房源需一次性付款，7天内付清全款

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、一梯两户，纯板楼，南北通透

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

海南臻园房源表

海南臻园洋房效果图

海南臻园社区园林绿化

海南臻园  三房户型  建面103㎡

房产网资讯   万宁海南臻园项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8。项目打造的是高品质纯住宅区，由花园洋房、类独栋别墅及叠拼别墅组成，首期推出9栋108套一梯两户、南北通透的花园洋房，和102套独门独院、舒适型的叠拼别墅。

【在售房源】花园洋房

【房源数量】6套

【户型面积】建面为103.17-103.56平米三房户型

【房源价格】总价188-196万/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、一梯两户，纯板楼，南北通透

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

海南臻园房源表

海南臻园三房户型 建面：103㎡

海南臻园洋房效果图

房产网资讯   万宁海南臻园项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8。项目打造的是高品质纯住宅区，由花园洋房、类独栋别墅及叠拼别墅组成，首期推出9栋108套一梯两户、南北通透的花园洋房，和102套独门独院、舒适型的叠拼别墅。

【在售房源】花园洋房

【房源数量】5套

【户型面积】建面为83.67-104.07平米三房户型

【房源价格】价格为175-249万/套

【付款方式】一次性

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、一梯两户，纯板楼，南北通透

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

海南臻园房源表

海南臻园  三房户型  建面103㎡

海南臻园社区园林景观

房产网资讯   万宁海南臻园项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8。项目打造的是高品质纯住宅区，由花园洋房、类独栋别墅及叠拼别墅组成，首期推出9栋108套一梯两户、南北通透的花园洋房，和102套独门独院、舒适型的叠拼别墅。

【在售房源】花园洋房

【房源数量】5套

【户型面积】建面为103.17平米、104.07平米三房户型

【房源价格】一口价188-195万/套

【项目活动】购房即送2万元爱家基金

【截止时间】2019年12月15日截止

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、一梯两户，纯板楼，南北通透

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

海南臻园房源表

海南臻园  三房户型  建面103㎡

海南臻园楼栋实景

海南臻园社区园林景观

房产网资讯   万宁海南臻园项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【加推房源】洋房

【户型面积】建面为103平米三房户型

【房源价格】总价188-195万/套

【房源数量】5套

【项目信息】一梯两户，纯板楼，南北通透 ，6层洋房，坐北朝南，户型方正

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

海南臻园房源表

海南臻园  三房户型  建面103㎡

海南臻园楼栋实景

海南臻园内部园林实景图