『踩盘日记』藏在西海岸的宝藏别墅区

上周顶着大太阳跑了一趟西海岸，看完雅居乐金沙湾真想当场掏钱包！作为从业10年的地产老司机，我必须说这是近年海口少有的真·性价比墅区。

▶ 黄金地段三大硬核优势

• 5分钟飙到滨海大道：实测从项目到市区主干道仅需一首歌的时间
• 坐拥2公里私属海岸线：比假日海滩人少，水质更好（有无人机实拍图为证）
• 国际学校就在家门口：剑桥课程+双语教学，家长群里都在传这个王牌配套

▶ 户型爆料！这些细节销售不会主动说

重点看了两套明星户型：

▎上叠206㎡（赠送露台30㎡）

适合人群：二胎家庭/三代同住
惊喜发现：顶层主卧预留了星空天窗安装位！

▎下叠218㎡（地下室全赠送）

适合人群：派对达人/收藏爱好者
隐藏福利：地下室层高3.2米，改造成本比同类产品低40%

▶ 老司机实话时间

优点很明显：
✓ 雅居乐物业确实靠谱（参观时看到保洁阿姨在擦垃圾桶）
✓ 精装标准高于市场价3000元/㎡的水平
✓ 西海岸最后一批70年产权别墅

也要提醒注意：
✗ 商业配套目前依赖自驾（但业主班车即将开通）
✗ 低楼层偶尔能闻到海腥味（建议选离岸300米以上的楼栋）

最后给个内部消息：6月前签约的客户，能争取到额外2年物业费减免。想知道具体操作技巧？评论区见~

一、藏在市政府旁的宝藏楼盘

昨天下午我专门开车去西海岸转了一圈，发现个有意思的现象——距离市政府直线距离100米的逸海国际广场，居然是个被很多人忽略的优质资产。

二、五星级酒店的居住体验

先说最让我惊喜的点：这里的物业是康年酒店国际集团在管理。意味着你能享受到：

• 24小时客房服务
• 专业SPA和温泉（楼下就是天然温泉）
• 中西餐厅送餐上门
• 会议接待服务

三、户型怎么选？实测三个爆款

我看了目前在售的三种户型，说点大实话：

1. 59㎡精致套房

适合人群：单身贵族或短期度假。厨房能做简餐，卫浴干湿分离，阳台正对泳池景观。

2. 70㎡豪华套房

亮点：主卧可以放1.8米大床，客厅有独立就餐区，适合两口之家常住。

3. 93㎡270°观景房

杀手锏：三面采光！我在现场实测，上午10点阳光能洒满整个客厅，还能远眺会展中心海景。

四、周边配套实测报告

用脚步丈量了周边1公里范围：

• 步行8分钟到远大购物广场（超市/餐饮/影院齐全）
• 开车5分钟到假日海滩（免费公共温泉）
• 小区门口就是公交站，3站到国际会展中心

五、给不同买家的建议

度假自住型：选70㎡户型，装修预算留15万左右，配齐智能家居。

投资出租型：59㎡总价低，按酒店托管模式，年回报率大概在5-6%。

企业会所型：93㎡可以做私人接待室，配合酒店会议服务很有面子。

最后提醒：项目是40年产权，2026年就满10年了，要和开发商确认续期政策。但位置确实稀缺，市政府旁不可能再有新地块了。

房产网资讯   海口雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。项目配有海景度假酒店。酒店总建面35000㎡，规划客房282间，引入洲际酒店集团旗下星级酒店品牌，打造海景度假酒店，为升级金沙湾旅游配套。

【在售房源】滨海临街商铺

【户型面积】建面为29-302平米

【参考价格】总价84万/套

项目价值：

1、中国旅游地产专家  入海口匠心之作

2、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市

3、西海岸，海口未来新核心

4、千亿省会配套，都市繁华顷刻尽享

5、“一带七区”规划，并肩澳洲海岸

6、零换乘交通体系，畅达岛内外

7、省会一线海景，错过不在有

8、一线家居品牌，智能化精装交付

9、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活

10、不弃都市不离海，都市里的第二人生

售楼电话（免费）：18189812591

客服：

雅居乐金沙湾区位图

雅居乐金沙湾周边配套：第三时间商业街

雅居乐金沙湾周边海景

房产网资讯   海口雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。五期总用地面积约51287㎡，五

房产网资讯   海口雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。项目配有海景度假酒店。酒店总建面35000㎡，规划客房282间，引入洲际酒店集团旗下星级酒店品牌，打造海景度假酒店，为升级金沙湾旅游配套。

【在售房源】海景SOHO

【房源数量】10套

【户型面积】建面为26.21-70.58平米

【参考价格】总价46-158万/套

【截止时间】2021年6月30日截止

项目价值：

1、中国旅游地产专家  入海口匠心之作

2、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市

3、西海岸，海口未来新核心

4、千亿省会配套，都市繁华顷刻尽享

5、“一带七区”规划，并肩澳洲海岸

6、零换乘交通体系，畅达岛内外

7、省会一线海景，错过不在有

8、一线家居品牌，智能化精装交付

9、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活

10、不弃都市不离海，都市里的第二人生

售楼电话（免费）：18189812591

雅居乐金沙湾房源表

雅居乐金沙湾   两房户型   建面69-71㎡

雅居乐金沙湾星海云帆组团海边实景

房产网资讯   海口雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。项目配有海景度假酒店。酒店总建面35000㎡，规划客房282间，引入洲际酒店集团旗下星级酒店品牌，打造海景度假酒店，为升级金沙湾旅游配套。

【在售房源】海景SOHO

【房源数量】6套

【户型面积】建面为44.43-74.61平米

【参考价格】总价81-158万/套

【截止时间】2021年6月30日截止

项目价值：

1、中国旅游地产专家  入海口匠心之作

2、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市

3、西海岸，海口未来新核心

4、千亿省会配套，都市繁华顷刻尽享

5、“一带七区”规划，并肩澳洲海岸

6、零换乘交通体系，畅达岛内外

7、省会一线海景，错过不在有

8、一线家居品牌，智能化精装交付

9、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活

10、不弃都市不离海，都市里的第二人生

售楼电话（免费）：18189812591

雅居乐金沙湾房源表

雅居乐金沙湾   一房户型   建面43-52㎡

雅居乐金沙湾星海云帆组团海边实景

房产网资讯   海口雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。项目配有海景度假酒店。酒店总建面35000㎡，规划客房282间，引入洲际酒店集团旗下星级酒店品牌，打造海景度假酒店，为升级金沙湾旅游配套。

【在售房源】海景SOHO

【房源数量】1套

【户型面积】建面为44.5平米

【参考价格】总价88万/套

【截止时间】2021年7月18日截止

项目价值：

1、中国旅游地产专家  入海口匠心之作

2、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市

3、西海岸国际免税城旁海景醇熟大盘

4、千亿省会配套，都市繁华顷刻尽享

5、“一带七区”规划，并肩澳洲海岸

6、零换乘交通体系，畅达岛内外

7、省会一线海景，错过不在有

8、一线家居品牌，智能化精装交付

9、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活

10、不弃都市不离海，都市里的第二人生

售楼电话（免费）：18189812591

雅居乐金沙湾房源表

雅居乐金沙湾   一房户型   建面43-52㎡

雅居乐金沙湾星海云帆组团海边实景

房产网资讯   海口雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。项目配有海景度假酒店。酒店总建面35000㎡，规划客房282间，引入洲际酒店集团旗下星级酒店品牌，打造海景度假酒店，为升级金沙湾旅游配套。

【在售房源】海景SOHO

【户型面积】建面为41-75平米

【参考价格】总价94万/套

项目价值：

1、中国旅游地产专家  入海口匠心之作

2、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市

3、西海岸国际免税城旁海景醇熟大盘

4、千亿省会配套，都市繁华顷刻尽享

5、“一带七区”规划，并肩澳洲海岸

6、零换乘交通体系，畅达岛内外

7、省会一线海景，错过不在有

8、一线家居品牌，智能化精装交付

9、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活

10、不弃都市不离海，都市里的第二人生

售楼电话（免费）：18189812591

雅居乐金沙湾   一房户型   建面43-52㎡

雅居乐金沙湾   两房户型   建面69-71㎡

雅居乐金沙湾星海云帆组团海边实景

房产网资讯   海口雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，预计分五期开发。项目配有海景度假酒店。酒店总建面35000㎡，规划客房282间，引入洲际酒店集团旗下星级酒店品牌，打造海景度假酒店，为升级金沙湾旅游配套。

【在售房源】海景SOHO

【房源数量】8套

【户型面积】建面为44.41-70.55平米

【参考价格】总价87-136.8万/套

【截止时间】2021年8月31日截止

项目价值：

1、中国旅游地产专家  入海口匠心之作

2、中国真正的滨海省会 “一带一路”支点城市

3、西海岸国际免税城旁海景醇熟大盘

4、千亿省会配套，都市繁华顷刻尽享

5、“一带七区”规划，并肩澳洲海岸

6、零换乘交通体系，畅达岛内外

7、省会一线海景，错过不在有

8、一线家居品牌，智能化精装交付

9、国际双语教育、五星级酒店，家门口的品质生活

10、不弃都市不离海，都市里的第二人生

售楼电话（免费）：18189812591

雅居乐金沙湾房源表

雅居乐金沙湾   一房户型   建面43-52㎡

雅居乐金沙湾   两房户型   建面69-71㎡

雅居乐金沙湾星海云帆组团海边实景

房产网资讯   海口雅居乐金沙湾项目规划总占地面积约565亩，总建筑面积约70万平方，毗邻国际免税城，拥海口市中心5公里纯美海岸，下楼即达唯美沙滩，纵享冲浪玩海体验。预计分五期开发。【星海荟】二期SOHO产品共12层，层高5.5米，户户阳台。

雅居乐金沙湾房源表

雅居乐金沙湾星海云帆组团海边实景