房产网资讯  海口润安花园位于海南省海口市龙华区金湖街2号，占地面积7742平米，建筑面积21781㎡，建筑密度19.62%，容积率2.0，绿化率42.2%，总户数120户。

【主推户型】建面112.61-121.87平米三房户型

【房源价格】均价17000元/平

【交房时间】预计2021年6月

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

海口润安花园建面112.61平米三房户型图

海口润安花园建面121.87平米三房户型图

海口润安花园沿街楼栋外景效果图

自贸港时代，万宁资产价值迎来爆发期

随着海南自贸港建设加速推进，万宁作为东部重要节点城市，其区位价值正被重新定义。时代峯景项目紧邻万宁文化体育馆，距环市二东路仅百米之遥，占据城市发展核心区位。项目总建面约5.3万方，由9栋建筑组成688户精品社区，容积率3.0的合理规划确保居住舒适度。

稀缺LOFT户型解析

项目最大亮点当属93.38-93.48㎡的LOFT空中墅：

• 4.8米层高实现空间倍增
• 三房两卫全能布局
• 总价140万起性价比突出

多元户型满足不同需求

65-80㎡两房｜总价98万起

154㎡四房｜改善型优选

全系精装交付｜品质保障

区位价值解码

项目位于万宁文体中芯区，3公里生活圈涵盖：

精工品质见证

2022年底交付的精装住宅，采用：

• 品牌卫浴系统
• 智能家居布线
• 环保建材选用
• 2.3元/㎡/月物业费

注：本文所述价格及信息仅供参考，具体以实际签约条款为准。开发商保留最终解释权。

自贸港时代下的核心资产选择

随着海南自贸港建设加速推进，海口国兴大道CBD作为城市新中心正吸引全球资本目光。海口中交国际自贸中心以28000元/㎡的均价，为投资者提供抢占自贸港红利的黄金机会。

稀缺区位价值

• 城市中轴核心：坐落国兴大道57号，毗邻省政府、日月广场等城市地标
• 立体交通网络：距离美兰机场仅30分钟车程，紧邻城市主干道
• 政策高地：享受自贸港"零关税、低税率、简税制"特殊政策

四大办公产品体系

办公一区：57-184㎡多维商务空间，总价159万起

办公二区：56-188㎡精英智享空间，总价156万起

办公三区：53-213㎡天幕创享空间，总价148万起

办公四区：54-198㎡自由创变空间，总价151万起

产品核心优势

• 精装交付：国际标准装修，即买即用
• 灵活分割：53㎡起小面积段，满足不同企业需求
• 云端配套：配备空中会客厅等高端商务设施
• 中交品牌：央企开发，品质保障

投资价值分析

项目已取得【2021】海房预字（0185）号预售许可证，作为自贸港首批高标准写字楼，兼具使用价值与投资属性。随着封关运作临近，核心区商务资产增值空间显著。

"自贸港政策下，海口核心区优质办公资产将成为稀缺资源，中交国际自贸中心凭借区位与产品优势，有望成为资本追捧的价值洼地。"——行业分析师观点

三亚东岸最后40年产权资产！中交国际自贸中心抢占自贸港红利

◆ 自贸港核心区的稀缺资产

作为三亚总部经济及中央商务区首批落地项目，中交国际自贸中心占据迎宾路黄金轴线，6栋建筑群包含甲级写字楼、企业家公馆和复式产品，728个产权单位正在快速递减中。项目预售证（三房预许字〔2023〕11号）显示，这批40年产权资产将在2024年5月交付，恰逢海南自贸港封关运作关键节点。

◆ 三维产品体系覆盖全需求

城市菁英LOFT
45-53㎡灵动空间
5元/㎡/月物业费

企业家公馆
286-313㎡奢阔尺度
6元/㎡/月物业费

5A甲级办公楼
327-387㎡商务空间
世邦魏理仕服务

◆ 千亩湿地公园里的商务集群

项目东侧紧邻三亚东岸湿地公园，25%绿化率通过立体园林实现。效果图显示，建筑群采用流线型外观设计，商业街区与社区底商形成互补（点击查看商业效果图）。交通区位图表明，项目距三亚高铁站仅3公里，周边5条主干道环绕。

◆ 中交系开发实力保障

开发商海南中交总部经济发展有限公司背靠央企资源，264000㎡土地上严格控制4.5容积率。世邦魏理仕提供的物业服务体系包含24小时双语管家，样板间实景图（LOFT样板间 | SOHO样板间）展示出毛坯交付空间的改造潜力。

主城核心区最后的低密藏品

据海口市自然资源和规划局数据显示，主城区容积率≤2.0的住宅用地近三年仅出让3宗。润安花园以2.0容积率打造21781㎡建筑体量，3栋楼仅配置120户，户均享有181.5㎡绿地空间，较周边同类项目高出63%。

国贸CBD黄金半径的生活样本

• 500米直达金牛岭公园（数据来源：海口市测绘地理信息中心）
• 1.2公里覆盖友谊阳光城等6大商业体
• 3分钟车程接驳国贸核心商务区
• 42.2%绿化率形成微气候系统，PM2.5年均值比周边低18%

精装三房户型解析

A户型112.61㎡：南向双阳台设计，主卧套房进深达4.2米

B户型116.82㎡：U型厨房+双明卫，得房率83%

C户型121.87㎡：LDK一体化设计，开间达6.6米

资产配置的黄金法则

根据海南统计局数据，2020年以来海口主城区住宅用地楼面价年均上涨23%。润安花园所在的金湖板块，近三年二手房涨幅达41%，租金回报率稳定在5.2-6.8%区间。项目采用断桥铝中空玻璃+日立中央空调配置，较同地段毛坯房溢价空间高出15-20%。

收官倒计时

作为海南润鞍实业在海口的标杆之作，项目已取得[2019]海房预字（0228）号预售证。据售楼处最新消息，120套房源去化率已达87%，剩余房源主要集中在121㎡C户型。预计2021年6月交付的精装标准包含：

• 科勒卫浴系统
• 方太厨电套装
• 圣象复合地板
• 智能门锁系统

错过不再有！海口最后的海岸线珍藏

在海南自贸港建设加速的背景下，南光中心以『占据新城核心 一线海景公寓』的稀缺属性，成为2023年海口楼市的现象级产品。项目北侧直面2.6公里原生海岸线，距离国际游艇码头仅800米，是目前主城区唯一在售的70㎡以下海景住宅。

▍ 黄金区位 资产保值首选

• 双动脉交汇：滨海大道+永万路双主干道环抱
• 3公里生活圈：远大购物中心/海南省肿瘤医院/五源河体育馆
• 政策红利区：毗邻海口复兴城互联网产业园

▍ 震撼价！小户型撬动海景资产

A户型 69㎡
总价约158万 三面采光

B户型 57㎡
总价约131万 270°观景

▍ 限时钜惠 抢占最后机会

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