国贸核心区最后的70年产权小户型

在海口国贸商圈金龙路15号，一座集公寓、商业、写字楼、酒店于一体的综合体正在崛起——逸龙广场。项目占地15025㎡，总建筑面积81046㎡，由海南大川房地产开发有限公司开发建设。

稀缺地段价值凸显

项目位于海口主城区国贸商圈核心位置，周边商业配套成熟，交通便利。作为海口传统CBD区域，国贸板块土地资源日益稀缺，逸龙广场凭借其70年产权优势，成为区域内不可多得的投资选择。

多元业态打造城市新中心

项目规划包含：

• 1栋SOHO公寓（128户）
• 1-4层商业配套
• 写字楼空间
• 酒店设施

精选户型满足不同需求

公寓A户型 83.58㎡ 2房2厅1厨1卫

B户型 77.22㎡ 2房2厅1厨1卫

项目基础信息

投资价值分析

逸龙广场具备以下投资优势：

1. 地段稀缺性：国贸核心区土地资源有限
2. 产权优势：70年产权相比商用物业更具保值性
3. 业态多元：复合型业态提升整体价值
4. 小户型优势：总价可控，投资门槛相对较低

项目已于2017年1月18日开盘，2018年中旬交付，现房状态更添投资保障。

一、城市核心区的稀缺住宅资产

作为海口国贸CBD最后一批可售住宅，国贸城市花园占据金贸中路黄金地段，与海航国际广场仅一街之隔。项目周边3公里范围内聚集了友谊阳光城、万象城等6大商业综合体，步行5分钟可达地铁1号线国贸站，真正实现「出则繁华，入则宁静」的居住体验。

二、高绿化率打造生态住区

项目以60%超高绿化率重构城市居住标准，48806㎡土地上仅建4栋住宅，2.46低容积率保障居住舒适度。中央景观区移植海南本土乔木，搭配多层次灌木群落，形成「四季常绿，三季有花」的立体园林体系。晨练跑道贯穿全龄活动区，实现从3岁孩童到长者的全时段健康关怀。

三、经典户型解析

134㎡三房两厅：南北通透的经典户型，约6.8米景观阳台连接客厅与次卧，主卧套房配备独立衣帽间，U型厨房操作动线合理，总价约308万。

89㎡两房两厅：紧凑实用的过渡型住宅，明厨明卫设计，客厅与卧室形成动静分区，飘窗改造空间大，总价约204万。

四、成熟配套赋能生活

• 交通：项目距滨海大道仅300米，10分钟车程覆盖世纪大桥、海口站等交通枢纽
• 教育：2公里内分布滨海九小、海口一中等优质教育资源
• 医疗：海南省人民医院、市妇幼保健院等三甲医院均在3公里范围内
• 商业：项目自带2000㎡社区商业，周边3个大型超市满足日常采买

五、稳健的资产配置选择

作为2015年交付的现房小区，国贸城市花园已形成稳定的居住氛围。对比周边同品质二手房26000-28000元/㎡的挂牌价，项目23000元/㎡的均价存在明显价格洼地优势。70年产权保障与1.5元/㎡/月的亲民物业费，使该项目兼具自住舒适度与长期持有价值。

【逸龙广场】，一个融合了大地段、小户型和城央商业理念的综合性地产项目，由海南大川房地产开发有限公司匠心打造。项目位于繁华的海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，坐拥70年产权，提供舒适的生活空间。

项目亮点：

• 优越地段：地处海口主城区，紧邻国贸商圈，交通便利，周边配套设施齐全。
• 多样化产品：1栋SOHO公寓，1-4层为商业配套，涵盖餐饮、娱乐、休闲等多种业态，规划中的新中心。
• 小户型设计：公寓A户型83.58㎡^*，B户型77.22㎡^*，总价分别约为234万和216万，适合投资或自住。
• 舒适环境：低容积率3.5，绿化率达到30%，为住户营造宁静惬意的居住氛围。
• 专业管理：配备海南香格丽舍物业公司，2.4元/m²/月的物业费，享受高品质服务。

无论是公寓A户型还是B户型，都以其精巧的空间设计和合理的总价，成为市场上的热门之选。而写字楼A户型同样具备高性价比，满足多元化需求。

项目已于2017年1月18日盛大开盘，预计2018年中旬交房。持有预售证【2017】海房预号（0006），购买安全无忧。从区位图上可看出，逸龙广场的战略位置无可匹敌，尽享城市繁华。

现在就加入逸龙广场，开启您的城央时尚生活！了解更多详情，请访问我们的售楼部或在线咨询。

* 户型面积及总价仅供参考，具体以开发商公布为准。

国贸城市花园，由海南泰日晖房地产开发有限公司倾力打造，是海口市主城区的一颗璀璨明珠。项目以[2012]海房预字（0041）号预售证合法入市，自2012年8月28日开盘以来，凭借其独特的魅力和卓越品质，已成为购房者心中的理想家园。

坐落在繁华的海口市金贸中路海航国际广场南侧，国贸城市花园紧邻百年城市花园，享有便捷的交通网络和丰富的周边设施。项目占地48806平方米，总建筑面积达12006平方米，建筑密度适中，容积率为2.46，保证了充足的日照和开阔的视野。

精致户型，满足多样化需求：

• 03、06户型 - 3室2厅2卫1厨，134平方米，总价约308万元，查看户型图
• 02、05户型 - 3室2厅2卫1厨，131平方米，总价约301万元，查看户型图
• 01、12户型 - 2室2厅1卫1厨，89平方米，总价约204万元，查看户型图

小区绿化率达到60%，打造出一个宁静而美丽的园林景观，让业主尽享大自然的馈赠。此外，社区还配备有典雅的门牌以及舒适的售楼处休息室，营造出宾至如归的氛围。

生活配套设施一应俱全，如近在咫尺的大润发超市，方便居民日常购物。同时，小区内实行1.5元/平方米的物业费，由海南三元物业管理有限公司提供专业服务，保障业主安心居住。

无论您是在寻找宽敞的家庭空间，还是寻求市中心的便利生活，国贸城市花园都是您的理想之选。70年的产权期限，意味着长久的安心居住。现在就加入我们，开启您在国贸城市花园的美好新生活吧！

【国贸城市花园】，一个坐落在海南海口主城区的璀璨明珠，紧邻海航国际广场，以其独特的魅力吸引着追求品质生活的购房者。项目均价23000元/m²，由海南泰日晖房地产开发有限公司匠心打造，诠释了现代都市生活的精致与舒适。

这个占地48806平方米的小区，总建筑面积达到12006平方米，规划了4栋建筑，共1178户，容积率为2.46，绿化率高达60%，为业主提供了宁静绿色的生活环境。项目自2012年8月28日开盘以来，已于2015年底成功交付，由海南三元物业管理有限公司提供专业服务，物业费为1.5元/m²/月。

多样化户型选择：

• 02、05户型 - 3室2厅2卫1厨，131m²，总价约301万元
• 01、12户型 - 2室2厅1卫1厨，89m²，总价约204万元
• 03、06户型 - 3室2厅2卫1厨，134m²，总价约308万元

每个户型设计均注重空间利用和采光效果，旨在创造温馨舒适的居住体验。不仅如此，社区内还设有长廊、园林景观，以及详细的沙盘展示，让每一位来访者都能感受到未来的美好生活场景。

项目周边配套设施完善，交通便利，位于海口市的核心地带，无论是出行还是休闲娱乐，都能轻松满足您的需求。持证预售，拥有70年产权保障，让您的投资更有信心。

欢迎莅临国贸城市花园，感受CBD中的静谧绿洲，开启您的理想生活篇章。

国贸核心区惊现稀缺精装现房

在海口国贸路黄金地段，仅存112套的精装现房海易华庭正引发市场关注。数据显示，海口主城区新盘供应量同比减少23%，其中50㎡以下小户型占比不足8%，这使得项目49.33㎡的1室1厅户型成为稀缺资源。

四大核心价值解析

1. 黄金地段不可复制
项目300米范围内聚集：
- 大润发/家乐福等3大超市
- 黄金海景大酒店等5家星级酒店
- 万绿园等城市绿地

2. 精装现房即买即住
区别于期房的不确定性，项目已于2014年完成交付，所见即所得：

3. 低总价投资利器
按当前区域均价2.8万/㎡计算，总价约138万，较同地段新房低15-20%。租赁市场数据显示，国贸区同类房源月租金可达3500-4500元，投资回报率稳定。

4. 64年超长产权保障
相比普通住宅70年产权，项目剩余64年产权仍优于商业公寓，兼顾自住舒适度与资产保值性。

户型解析：49㎡空间魔法

设计师通过U型厨房、干湿分离卫生间等设计，实现空间利用率最大化。样板间实景：

市场验证的稀缺性

据海口房管局数据，国贸板块近三年土地零供应，现有房源去化周期仅5.8个月。项目周边：

（注：本文数据来源海口市统计局、房管局公开报告，图片为项目实拍）

一、国贸最后的价值洼地：主城芯现房资产

作为海口国贸片区唯一在售住宅项目，国贸城市花园占据金贸中路黄金中轴，与海航国际广场仅一步之遥。项目2015年已交付使用，现房销售模式彻底规避期房交付风险，实测60%绿化率远超同区域竞品（数据来源：项目竣工备案文件）。

核心数据亮点：

• √ 2.46容积率打造低密社区，仅4栋住宅围合
• √ 步行5分钟直达上邦百汇城商圈
• √ 1.5元/㎡物业费保持十年未涨

二、户型解析：三代同堂的改善之选

131㎡三房两卫：南北双阳台设计，主卧套房配备独立衣帽间，厨房U型操作台面达4.2米

89㎡两房一卫：紧凑型功能布局，客厅开间达3.6米，适合年轻家庭首置

三、立体园林：城市中心的天然氧吧

项目特邀新加坡景观设计团队打造三重立体园林，种植海南本土凤凰木、三角梅等30余种植物。中央景观区设置全龄活动场地，包括：

• 儿童游乐区（配置EPDM安全地垫）
• 长者健身区（适老化器械）
• 环形夜光跑道（约450米）

四、黄金配套：5分钟都会生活圈

温馨提示：项目预售证号[2012]海房预字（0041）号，开发商为海南泰日晖房地产开发有限公司，物业由海南三元物业管理有限公司提供服务。