在国兴商圈安家要花多少钱？

海口国兴大道作为城市新CBD，房价向来不便宜。但就在国兴大润发北侧，藏着一个总价亲民的小区——春江一号。

适合这三类人：

• 新婚小夫妻：74㎡两房首付约30万，月供比租房划算
• 岛外养老家庭：123㎡三房南北通透，步行到超市医院都方便
• 预算有限的打工人：1.2元/㎡的物业费，主城区难得一见

用脚丈量的生活圈

实测从小区出发：
• 5分钟走到大润发
• 8分钟到海南省博物馆
• 15分钟到省图书馆
外卖选择多达87家，夜宵能点到凌晨2点。

户型里的空间魔术

74㎡两房：客厅开间3.6米，主卧能摆1.8米大床

123㎡三房：双阳台设计，次卧都有飘窗

现房比期房香在哪？

这个2012年交付的小区：
• 绿化虽然不算多，但绿树已成荫
• 两梯四户不用等电梯
• 楼下惠生活超市开到晚上11点

给买房人的真心话

如果你：
✓ 总预算控制在150万内
✓ 想要主城区现房
✓ 重视生活便利性
建议实地看看这个被忽略的性价比小区。

当你准备创业的时候，放眼整个海南，你会选择在哪里办公呢？

创业，首先办公选址很重要。一个好的办公场所对于企业的自身价值有着重要的作用，所以很多企业都会将公司落在市中心、CBD商圈等等。因为人流量，一方面可以展示公司的整体实力，也可以借助周边的环境、资源来提升企业的底蕴。

今天跟随丽丽的镜头一起去探访位于海口大英山CBD国兴大道的——富力首府。

地段优越 享三大主干道

富力首府的交通干道直通国贸、海甸、椰海繁华商圈，距离高铁站约4.5公里，距美兰机场约13.5公里，还正对国兴大道、海府路两条交通干道，可快速融入高速路网，无论是出差还是出行都较为方便。

富力首府区位图

奢享配套 繁华咫尺

周边配套资源丰富，我们可以来看看！项目地处政治中心，已成为高端企业总部聚集地。比邻省政府，享省图书馆、省博物馆、省歌舞剧院等省级配套，聚集日月广场，免税店也入驻在此。

富力首府周边配套：海南省政府

富力首府周边配套：省图书馆

富力首府周边配套：省博物馆

富力首府周边配套：日月广场

富力首府周边配套：国兴大润发

商办结合 宜商宜住

富力首府在国兴CBD布下的版图，打造的是一座总建面约66万方城市综合体，涵盖了生活居住、商业消费、商务办公等功能于一体。

作为国兴CBD的大项目，富力首府一举一动始终备受市场关注，其写字楼盈隆广场高度约230米，堪称当之无愧的城市商务名片。

富力首府盈隆广场实景

当你身处超200米高度的落地窗前，脚下是长达5公里的金融街，国兴大道左右分两列排开，这是真正的王者气质，放眼望去，CBD该有的流光溢彩都在那一扇扇窗外。

海口国兴大道实景

试想一下，坐在会议室的长桌上与客户洽谈合作，在如此充满现代都市调性的商务氛围下，签约合同的概率都将大大提升。

共享花园式办公 多元选择

我们再来看看楼层内部，可以360°看到海口的风景，3.1米超高室内净空，8.4米大跨度柱距敞阔，可以享受共享花园式办公、灵活办公、传统办公。

富力首府共享式办公实景

精品配套 乐享工作

配套上打造多元化配套，恒温泳池、夜光跑道、奢华会所、顶层露台吧，还有空中酒吧、雪茄吧、茶室等等可以在此谈业务、谈项目，下班了来此享受生活、锻炼身体、还可以夜观这漫天繁星，俯瞰海口夜景，工作、生活两不误。

富力首府配套：健身房

主推产品

富力首府目前主推盈隆广场4-26层| 低区户型面积（建面48-85㎡）

灵动小户型，科学利用每一寸空间；约3.5米层高、方正格局、采光优越、通透明亮。

富力首府盈隆广场43-55层户型平面图

28-41层| 中区户型面积（建面155-177㎡）

百变空间多重享受，商办自用相宜，为各大企业、商会、驻琼办定制私属空间。 

富力首府盈隆广场28-41层户型平面图

43-55层| 高区户型面积（建面320-366㎡）

私密性强，尽享云端的尊贵惬意；全景观视野，悦揽一城繁华景致，适合企业办公或打造商务会所。

办公可售面积：约5.6万㎡

标准层面积：约2000㎡阔绰空间

层数：27层

层高：4.1m

净高：约2.9m

富力首府盈隆广场43-55层户型平面图

优越的地理位置，优质的办公环境，以及丰富的周边配套，富力首府值得被你选择。

想入驻富力首府的老板，快来联系丽丽吧！

房产网资讯     海口美林江畔（户型 动态 相册 地图）位于江东新城位置，百亩宜居新盘，纵享江景，交通，生活配套方便，东南亚风格，人车分流，21栋高层小高层错开排布。

【户型面积】建筑面积约78—124平米两至三房

【项目价格】均价18000元/平米

【咨询热线】18189812591    客服：

【点击查看项目详情】

美林江畔规划图

美林江畔周边江景

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富力首府，位于海口国兴大道大英山商务区，是海南富力房地产开发有限公司倾力打造的66万方城市综合体。项目占地93333平方米，总建筑面积达45万平方米，涵盖住宅、写字楼、SOHO、商业街等多种业态，致力于为居民提供一站式生活服务。

区位图显示，富力首府紧邻海口塔，周围汇聚了丰富的政治、经济、文化和交通资源，地理位置优越。

项目亮点

1. 核心地段：项目地处海口CBD国兴商圈，周边配套设施齐全，包括省图书馆、大型购物中心等。

2. 多元业态：涵盖住宅、写字楼、SOHO、商业街等多种产品，满足不同需求。

3. 高品质设计：项目采用现代化建筑设计，配备高端设施，如健身房、游泳池等。

4. 绿色生态：项目绿化率达到30%，营造宜居环境。

户型介绍

富力首府提供了多种户型选择，包括三房两厅一厨两卫和四房两厅一厨三卫，面积分别为175㎡和200㎡。

南府4栋A户型，建面175㎡，总价约420万元。该户型设计合理，采光良好，适合家庭居住。

南府4栋B户型，建面200㎡，总价约480万元。该户型宽敞舒适，适合大家庭或高端客户。

配套与设施

富力首府不仅拥有完善的内部设施，还享有丰富的外部配套资源。

LIFE共享办公区为企业提供高效的工作空间。

社区商铺为居民提供便捷的生活服务。

游泳池为居民提供休闲娱乐的好去处。

高端健身房满足居民的健身需求。

周边配套

富力首府周边配套设施完善，包括省图书馆、大型购物中心等。

省图书馆为居民提供丰富的阅读资源。

临街商铺为居民提供便利的购物体验。

样板间展示

富力首府的样板间展示了高品质的室内装修风格，为居民提供舒适的居住环境。

样板间餐厅设计时尚大气，营造温馨的用餐氛围。

楼栋效果图

富力首府的楼栋设计现代简约，外观美观大方。

楼栋效果图展示了项目的整体规划和建筑风格。

金街南区商业整体三层平面图

富力首府的金街南区商业部分共三层，平面图详细展示了各楼层的功能分区。

平面图显示，金街南区商业部分功能分区明确，满足不同商业需求。

FAQs

Q: 富力首府值得购买吗？

A: 富力首府位于海口CBD国兴商圈，地理位置优越，配套设施完善，是一个值得考虑的投资项目。

Q: 项目的交付标准是什么？

A: 富力首府的交付标准分为毛坯和非毛坯两种，购房者可以根据自身需求选择合适的交付标准。

Q: 项目有哪些主要的配套设施？

A: 项目配备了LIFE共享办公区、社区商铺、游泳池、健身房等设施，同时周边还有省图书馆、大型购物中心等配套设施。

海口正心66万方城市综合体诞生记

在海南自贸港建设浪潮中，富力首府以93333㎡超大体量雄踞国兴大道核心区，与海口塔构成双地标格局。据海口市自然资源和规划局数据显示，大英山商务区可开发用地不足2平方公里，而本项目独占4.5容积率的45万㎡总建面，相当于区域每10栋高楼就有1栋属于这个综合体。

黄金三角价值定律

• 政治中枢：距海南省政府直线距离800米
• 经济动脉：国兴大道日均车流量超12万辆次
• 文化高地：省图书馆、日月广场步行10分钟可达

稀缺户型里的财富密码

南区4栋推出的200㎡四房户型，采用罕见的3.15米层高设计，较海口普通住宅高出15%。同层仅配置2户的私密格局，使得该户型在2023年海口高端住宅市场占有率不足3%。

商业资产的裂变效应

项目规划2.3万㎡临街商铺，参照隔壁日月广场日均8万人次客流测算，按保守的3%转化率计算，潜在客流量可达2400人/日。盈泰财富广场的租金数据显示，同区域商铺年回报率稳定在5-7%区间。

自贸港时代的资产护城河

对比海口其他商务区，富力首府写字楼配备云端商务中心和红酒雪茄吧等高端配套，其3D平面图显示标准层得房率达78%，高出同类产品5-8个百分点。天力物业管理的超甲级标准，预计将使资产保值能力提升20%以上。

这个66万方的城市综合体，正以70年住宅+40年商办的产权组合，构建起抵御市场波动的资产矩阵。当自贸港政策红利持续释放，占据城市封面的富力首府，其价值增长曲线或将超越常规认知。

在国兴大道上班的家长，都盯上了这个小区

最近在海口家长群里，锦江丽都成了热门话题。这个位于国兴大道文坛路的社区，虽然交付十年，但凭借三大硬核优势，正在成为中年家庭换房的首选。

【谁适合买这里？】

√ 孩子在附近上学的家庭（距省机关幼儿园1.2公里）

√ 在国兴大道商圈工作的中产

√ 想要离公园近的养生族

优势一：步行15分钟生活圈

实测从小区出发：

• 到大润发超市：步行8分钟

• 到南渡江滨江步道：12分钟

• 到省图书馆：15分钟

这种成熟配套，新盘很难比拟。

优势二：户型实在不花哨

主力129-159㎡三房四房，三个亮点：

1. 客厅都带大阳台（看样板间实拍）

2. 卧室全明设计

3. 厨房预留双开门冰箱位

优势三：1.5元物业费管得挺好

实地探访发现：

• 40%绿化维护到位

• 人车分流做得早

• 门禁系统去年刚升级

给不同买家的建议

学区需求：对比周边新房价格，这里性价比更高

养老需求：离省医院3公里，江边晨练方便

上班族：早晚高峰打车到国兴商圈起步价

看完这些，你就明白为什么十年老盘还能受追捧了。好地段+实用户型+低密度，正是中年家庭最看重的三点。