2022.8.1日，三亚市住房和城乡建设局官网发布两则预售公告：分别是三亚市商品房预售公告三房预许字【2022】45号和三亚市商品房预售公告三房预许字〔2022〕46号，批准【一山湖】项目二期11#和12号住宅楼预售和二期10#住宅楼预售。

2022.9.21日发布三房预许字（展期）〔2021〕3号，批准了【和泓海棠府】二期项目13#住宅楼预售。

2022.09.27日发布的三房预许字（变更）〔2022〕13号和三房预许字（变更）〔2022〕6号，分别批准【亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区】项目的8#，9#，50#商业楼预售和3#，4#，20#商业楼预售。

2022.10.11日发布三则预售公告：分别是三房预许字（展期）〔2017〕34号和三房预许字（展期）〔2017〕1号，分别批准【三亚海棠之星】一期项目低层独栋酒店21号楼、27号楼、152号楼、199号楼预售和72号楼、93号楼、160号楼预售；三房预许字（展期）〔2019〕9号批准【华庭国际商务中心】一期项目商业办公楼预售；三房预许字（展期）〔2019〕48号批准【路桥槟榔公馆】项目3#，4#商住楼预售。

2022年8.1-10.11日，三亚共7个项目获得9张预售证，共计270套房源入市。

三房预许字【2022】45号

所在区域：三亚市吉阳区迎宾路

预售项目：【一山湖】项目二期

预售内容：11#和12号住宅楼

预售套数： 99套

预售建面：11247.39平方米

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三房预许字〔2022〕46号

所在区域：三亚市吉阳区迎宾路

预售项目：【一山湖】项目

预售内容：10#住宅楼

预售套数：54套

预售建面：6219.54平方米

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三房预许字（展期）〔2021〕3号

所在区域：三亚市吉海棠区南田农场东风农场

预售项目：【和泓海棠府】二期项目

预售内容：13#住宅楼

预售套数：24套

预售建面：2451.74平方米

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三房预许字（变更）〔2022〕13号

所在区域：三亚市吉阳区博后村

预售项目：【亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区】项目

预售内容：8#，9#，50#商业楼预售

预售套数：18套

预售建面：830.32平方米

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三房预许字（变更）〔2022〕6号

所在区域：三亚市吉阳区博后村

预售项目：【亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区】项目

预售内容：3#，4#，20#商业楼预售

预售套数：17套

预售建面：804.42平方米

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三房预许字（展期）〔2017〕34号

所在区域：三亚市海棠区海棠北路

预售项目：【三亚海棠之星】一期项目

预售内容：低层独栋酒店21号楼、27号楼、152号楼、199号楼预售

预售套数： 3套

预售建面：281.12平方米

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三房预许字（展期）〔2017〕1号

所在区域：三亚市海棠区海棠北路

预售项目：【三亚海棠之星】一期项目

预售内容：1A#、2#、3#、4#、5#住宅楼

预售套数： 4套

预售建面：359.45平方米

更多相关信息如下：

三房预许字（展期）〔2019〕9号

所在区域：三亚市吉阳区月川新城区新月路

预售项目：【华庭国际商务中心】一期项目

预售内容：商业办公楼预售

预售套数： 22套

预售建面：4682.78平方米

更多相关信息如下：

三房预许字（展期）〔2019〕48号

所在区域：三亚市吉阳区河东路

预售项目：【路桥槟榔公馆】项目

预售内容：3#，4#商住楼预售

预售套数： 22套

预售建面：4682.78平方米

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近日，海口房地产圈内传出一则重磅新政消息：

海口住建部门修改了限售政策，备案满二+出证即可交易

1、业主一手买进的，备案满二年，出证了就可以交易。

2、业主二手买进的，产证满二年就可以交易。”

此前，海口的“限售政策”是购房合同备案满5年才可销售。这次调整，意味着海口的限售政策从五年，调整为两年。

对于海口二手房市场而言，是有较大利好。

2023年12月，海南省住建厅曾发布过《关于优化调整房地产调控政策有关工作的通知》文件，包含十条政策措施：

1.优化本市县个人住房贷款中住房套数认定标准。

2.调整优化本市县差别化住房信贷政策；鼓励银行业金融机构降低存量首套住房的贷款利率。

3.深化不动产登记和金融便民利企合作，制定落实本市县协同做好不动产“带押过户”的政策。

4.优化调整各市县已出台的、严于省级调控政策要求的相关条款。

5.优化调整二手房交易转让年限等限制性条件。

6.优化调整有关产权式酒店、酒店式公寓的限购政策。

7.在坚持不得将商业、办公类项目变相开发建设成为“类住宅”项目的前提下，对于存量项目可优化调整“商业、办公类项目产权分割销售最小单元建筑面积不得小于300平方米”的限制性政策。

8.结合经济发展、招商引资、产业结构等具体需求，制定本市县的急需紧缺人才目录，优化调整人才购房政策。

9.对多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。

10.加强市县房地产调控政策与公积金政策联动，加大职工提取住房公积金直接支付住房首付款、住房公积金贷款不见面审批等政策的落实力度。

其中包含了“优化调整二手房交易转让年限等限制性条件。”内容。

本次海口被传出的“限售年限五年改两年”应该是对住建厅此前政策内容得具体落地。

另外，据消息人士透露，除了限售时间调整落地之外，海口多孩买房政策也在这次落地了。

此前省住建厅的政策内容中提及：多孩（二孩及以上）家庭购买商品住房的，可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套。