在昌江县政府旁安家，这三种人赚大了！

最近踩盘发现个宝藏项目——华田梅岭。就在昌江县政府大门口，步行到市民广场只要5分钟，背后还靠着保梅岭森林公园。这种『前有市政配套，后有天然氧吧』的地段，在县城里可不多见。

一、谁最适合买这里？

1. 东北候鸟族：冬天来海南养老的，1.5元/平的物业费比三亚便宜一半，菜市场医院都在1公里内
2. 本地公务员：上班过个马路就到单位，143㎡四房户型正适合二胎家庭
3. 昌江改善家庭：9层低密小楼，40%绿化率，比老城区二手房住着舒服多了

二、最抢手的两个户型

102㎡三房：总价低的首选，主卧带飘窗，客厅开间3.6米

124㎡三房：顶层送阳光房，南北通透，适合三代同住

三、别的楼盘比不了的三点优势

• ✔️ 散步式生活圈：从小区到县政府、银行、超市都在步行范围内
• ✔️ 双公园环绕：晨练去市民广场，周末爬山就去保梅岭
• ✔️ 现房看得见：2018年就交房了，绿化实景比效果图还好看

最后说个大实话：在昌江这种小县城，能同时满足地段好+低密度+现房的小区，两只手都数得过来。要是你符合前面说的三类人群，建议趁着还没涨太多先来看看。

三期F户型 3房2厅1厨2卫 建面：102.1㎡

三期C户型 4房2厅1厨2卫 建面：119.0㎡

三期D户型 4房2厅1厨2卫 建面：119.0㎡

二期D户型 1房1厅1厨1卫 建面：64.0㎡

昌江华田梅岭，一个融合了自然之美与现代舒适的生活领地，以其独特的地理位置和卓越的建筑品质，成为海南昌江的一颗璀璨明珠。

项目概览

该项目由昌江华田房地产开发有限公司匠心打造，均价8000元/平方米，涵盖毛坯和精装修两种交付标准。拥有70年产权，总建筑面积达177000平方米，占地90000平方米，共35栋楼，容纳1400户温馨家庭。容积率仅为1.8，绿化率达到40%，营造出宁静宜居的居住环境。

优越位置

项目地处昌江石碌镇县政府旁，紧邻木棉苑北侧，周边设施完善，距离市民广场公园仅几步之遥，享受着城市便利与自然风光的双重馈赠。

丰富户型

• 三期B户型：4房2厅1厨2卫，建面143.0㎡，总价约114万元
• 三期A户型：3房2厅1厨2卫，建面124.0㎡，总价约99万元
• 二期D户型：1房1厅1厨1卫，建面64.0㎡，总价约51万元

配套设施

社区内设有丰富的娱乐场所，包括楼栋效果图中的精致设计，以及商业街和园林景观，为您提供休闲购物、亲子活动的理想空间。此外，华田物业的专业服务，保证了业主的生活品质，物业费为1.5元/平/月。

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开盘时间为2017年11月20日，已于2018年12月31日圆满交房，预售许可证号为[2017]昌房预字（004）号。昌江华田梅岭，邀您共享自然与城市的和谐共生，开启美好生活新篇章。

昌江华田梅岭，以‘山居雅韵，悠享人生’为理念，矗立于海南昌江的青山绿水之间，打造出一个集自然风光与现代生活于一体的宜居社区。该项目坐拥保梅岭的壮丽景色，西邻市民广场公园，为业主提供了亲近自然的理想生活环境。

项目均价为8000元/平方米，由昌江华田房地产开发有限公司匠心打造，占地90000平方米，总建筑面积达177000平方米。低容积率1.8与高达40%的绿化率，确保了居住的舒适度和生态环境的宜人。

华田梅岭提供多种户型选择，从64平方米的精致一室到143平方米的宽敞四室，总价从51万元至114万元不等，每一户都充分利用自然光线，将户外美景引入室内。其中，A户型的124平方米三房、E户型的105平方米三房，以及B户型的143平方米四房，均为总价在99万元至114万元之间的优质选项。

项目自2017年11月20日开盘，2018年底顺利交房，由华田物业提供专业物业管理服务，物业费1.5元/平方米/月。配备完善的社区设施，包括商业街区和娱乐场所，夜晚的灯光点缀，为业主营造出温馨而活力的社区氛围。

在这里，自然与建筑和谐共生，每一处细节都体现了对高品质生活的追求。昌江华田梅岭，不仅是家，更是心灵的归宿，是都市人向往的绿意生活之选。

昌江华田梅岭，一个将自然之美与都市便利完美融合的住宅项目，以其独特的魅力吸引着购房者的眼光。该项目由昌江华田房地产开发有限公司匠心打造，坐拥城北中心位置，紧邻政府机关，周边配套设施完善。

项目均价为8000元/平方米，占地90000平方米，总建筑面积达177000平方米，容积率仅为1.8，绿化率达到40%，营造出宁静舒适的居住氛围。整个社区分为35栋建筑，共计1400户，产权年限长达70年，自2017年11月20日正式开盘以来，已于2018年12月31日如期交付，目前由华田物业提供专业物业管理服务，物业费为1.5元/平方米/月。

华田·梅岭不仅地理位置优越，更注重生态环境的保护。背靠保梅岭，空气清新，犹如天然氧吧；西北侧市民广场公园近在咫尺，四季鸟语花香，让业主随时感受大自然的馈赠。此外，项目规划有丰富的配套设施，包括商业街区，满足日常购物需求，以及精心设计的沿街景观，为居民提供宜人的休闲空间。

项目提供多样化户型选择，如二期D户型，1房1厅1厨1卫，建面64.0平方米，总价约51万元；三期F户型，3房2厅1厨2卫，建面102.1平方米，总价约81万元；以及三期E户型，同样为3房2厅1厨2卫，建面105.0平方米，总价约84万元。每户设计精巧，部分楼层还附赠阳光房或花园庭院，让居住体验更加温馨舒适。

社区内，商业街夜景璀璨迷人（），沿街风貌独特（），小区大门气派典雅（），园林设计精致（），而商业街则充满活力（）。

华田梅岭，不仅是一个住所，更是您向往的生活方式，它将自然风光与现代生活无缝对接，让您在忙碌中找到一片宁静之地，享受昌江的独特魅力。

昌江华田梅岭，位于海南昌江的诗意之地，以其独特的绿色生态理念，成为了追求健康生活的都市人向往的家园。🌳🍃

项目坐拥得天独厚的地理位置，背靠保梅岭，尽享天然氧吧之益，西北方邻近市民广场公园，让您每天都能沐浴在鸟语花香之中。🏞️🌺

华田梅岭，以1.8的低容积率保证了居住的舒适度，高达40%的绿化率则将整个小区打造成了一座繁华都市中的绿洲。每一寸土地都被精心规划，旨在创造一个与自然亲密接触的生活空间。🌿🌳

小区内设有丰富的户型选择，从精致的一室到宽敞的四室，满足不同家庭的需求。例如：

• F户型（102.1㎡），总价约81万元，温馨三房设计，明亮通透。
• A户型（124.0㎡），总价约99万元，同样三房配置，空间更显阔绰。
• B户型（143.0㎡），总价约114万元，豪华四房，享受品质生活。
• D户型（64.0㎡），总价约51万元，适合单身或小家庭，经济实惠。
• E户型（105.0㎡），总价约84万元，舒适三房，性价比极高。

不仅如此，华田梅岭还配备了商业街区、娱乐设施，以及精心设计的园林景观，让生活更加多彩。🖼️🛍️🏋️‍♂️

想象一下，在晨光中漫步于蜿蜒的小径，傍晚时分在社区娱乐场所放松身心，周末与家人朋友在繁华的商业街上品味美食，或是沉浸在宁静的园林美景中，这样的生活，何其惬意！🌅🌙

昌江华田梅岭，不仅是一个住所，更是一份对美好生活的承诺。选择这里，就是选择了绿色、健康、和谐的生活方式。🎉🏠

现在就来体验这个城市绿肺中的生态家园，开启您的绿色生活新篇章吧！🌱🌟

昌江向北发展核心区惊现商业价值洼地

随着昌江县政府正式进驻城北新区，这个规划面积达27000㎡的商业综合体正成为投资新热点。华田商业广场距县政府直线距离仅800米，7栋商业建筑呈围合式布局，容积率低至1.2（昌江商业用地平均容积率达2.5以上），25%绿化率营造出罕见的低密度商业环境。

▍40年产权商业的最后入场券

根据最新国土政策，海南新建商业用地产权年限已调整为20年。而华田商业广场作为2013年拿地项目，仍享有40年完整产权（剩余约28年），物业费仅2.5元/㎡·月，相较周边新项目5元+/㎡的收费标准，持有成本优势明显。

▍买一层得三层的空间魔法

项目创新设计143㎡四房与121㎡三房两种主力户型，层高4.5米可自主改造为双层空间。64㎡迷你户型特别适合精品零售业态，103㎡标准三房满足教育培训机构需求。所有商铺均为框架结构，无承重墙限制，空间组合自由度极高。

▍政商双核驱动的黄金商圈

项目周边已形成"三横两纵"路网体系，市民广场直线距离300米。据不完全统计，城北新区已入驻12个政府机关单位，2023年新增常住人口约1.2万人，但商业配套缺口仍达3万㎡。现房即买即租的优势，让投资者可快速获取稳定现金流。

资深商业地产分析师点评："1.2容积率在昌江商业用地中属绝版资源，相当于用住宅的密度做商业开发，这种错配价值会随时间愈发凸显。"

注：本文所述信息仅供参考，具体投资决策请结合自身情况谨慎判断。