【项目概况】
盛润南燕湾，前身为华凯南燕湾，是由海南万宁华凯置业有限公司倾力打造的高端度假住宅。该项目坐落在风景如画的海南/万宁/神州半岛/南燕湾旅游度假区内，占地约333333平方米，总建筑面积达119320.54平方米，容积率仅为0.3，绿化率高达67%，创造出极致舒适的居住环境。

建筑设计与设施
别墅采用美国现代风格，由国际知名设计师高文安、刘波携手设计，建筑出自美国道林建筑和规划设计公司之手，园林则由香港贝尔高林精心规划。每户皆配备超大私家庭院和独立泳池，其中泳池造价不低于40万，还配备了先进的净水循环系统，确保品质生活的每一个细节。

户型与总价
项目共332栋别墅，同样数量的户数，满足不同需求。以下是部分主力户型：

• E户型 - 3房3厅1厨2卫，169.07㎡，总价约635万元
• B户型 - 2房2厅1厨2卫，158.67㎡，总价约596万元
• C户型 - 2房2厅1厨2卫，152.63㎡，总价约573万元

视觉盛宴
欣赏一下这些令人惊叹的图片：

• E户型平面图
• B户型平面图
• C户型平面图
• F户型样板间入口：图片链接
• H户型样板间入口：图片链接
• 酒店外景：图片链接
• 项目海景：图片链接
• F户型步梯：图片链接

这个项目的物业费为15元/㎡/月，由港中旅酒店有限公司/维景国际(暂定)提供专业服务，确保业主享受到五星级的待遇。项目于2016年10月31日开盘，2018年9月30日完成交付，产权年限长达70年，持有预售证[2015]万房预字（31）号，是理想的投资或自住选择。

盛润南燕湾，一个将自然美景与奢华生活完美融合的度假胜地，以其独特的悬崖独栋别墅，重新定义了海岛居住体验。作为海南首家此类别墅，该项目由海南万宁华凯置业有限公司匠心打造，现已成为万宁地区的一颗璀璨明珠。

项目地处南燕湾旅游度假区内，坐拥333333平方米的广阔土地，低密度规划使得每栋别墅都能享受无与伦比的隐私和宁静。别墅群总建筑面积达119320.54平方米，容积率仅为0.3，绿化率高达67%，营造出一片绿意盎然的生活空间。

建筑设计采用美国现代风格，内部装修由国际知名设计师高文安和刘波联袂呈现，打造出优雅舒适的室内环境。每栋别墅配备私家庭院和独立泳池，泳池造价不低于40万，配备先进的净水循环系统，确保品质生活无忧。

户型概览：

• A户型：2房2厅1厨2卫，155.04㎡，总价约582万元
• D户型：2房3厅1厨3卫，149.42㎡，总价约561万元
• B户型：2房2厅1厨2卫，158.67㎡，总价约596万元
• H户型：5房2厅1厨5卫，478.8㎡，豪华样板间展示次卧

周边配套设施完善，包括艾美酒店和奥特莱斯购物中心，满足业主休闲娱乐需求。同时，无敌海景尽收眼底，为业主带来极致的视觉享受。

物业管理由港中旅酒店有限公司/维景国际(暂定)负责，确保24小时的专业服务。物业费为15元/㎡/月，开盘时间为2016年10月31日，已于2018年9月30日顺利交房，70年产权，让您安心享有这片热带天堂。

【盛润南燕湾】——一个将热带风情与现代奢华完美融合的度假胜地，平均售价高达37600元/平方米。该项目地处海南万宁市南燕湾旅游度假区内，由海南万宁华凯置业有限公司匠心打造，占地333333平方米，总建筑面积达119320.54平方米。

这里的别墅不仅拥有令人惊叹的美国现代风格外观，更由国际知名设计师高文安、刘波联袂设计内部装饰，建筑出自美国道林建筑和规划设计公司的手笔，而园林景观则由香港贝尔高林精心塑造。每户别墅都配备私家花园和独立泳池，其中泳池造价不低于40万，还配备了先进的净水循环系统。

户型选择丰富：

• B户型：2房2厅1厨2卫，158.67平方米，总价约596万元
• D户型：2房3厅1厨3卫，149.42平方米，总价约561万元
• E户型：3房3厅1厨2卫，169.07平方米，总价约635万元

此外，还有令人震撼的H户型，5房2厅1厨5卫，478.8平方米，宽敞的客厅和餐厅，以及露台入户的设计，展现了无与伦比的生活空间。

配套设施方面，项目预计物业费为15元/平方米/月，由港中旅酒店有限公司/维景国际(暂定)提供专业物业管理服务。项目已于2016年10月31日开盘，2018年9月30日顺利交房，持有70年产权，预售许可证号为[2015]万房预字（31）号。

盛润南燕湾，不仅是一处居所，更是一种生活的艺术，为每一位业主呈现悬崖上的梦幻度假体验。

一、项目核心亮点：悬崖上的艺术宫殿

作为海南首个悬崖独栋别墅群，盛润南燕湾（原华凯南燕湾）以37600元/㎡的均价，打造了332栋美国现代风格建筑。项目由三大国际团队联袂打造：

• 建筑设计：美国道林建筑公司
• 室内设计：高文安、刘波大师团队
• 园林设计：香港贝尔高林

震撼数据：

二、户型全解析：152-252㎡奢适空间

A户型155.04㎡ | 总价约582万
2房2厅+双卫+超大观景阳台

E户型169.07㎡ | 总价约635万
3房3厅+双卫+270°海景厅

明星户型：F型251.9㎡样板间实拍

三、不可复制的三大价值

1. 绝版地段

位于万宁神州半岛南燕湾旅游度假区，坐拥：

• 直线距离海滩仅300米
• 30分钟直达三亚/博鳌机场
• 周边石梅湾游艇会、高尔夫俱乐部环伺

2. 准现房优势

2018年已交付的精装现房，规避期房风险，真正实现：

• 酒店式拎包入住
• 维景国际物业托管
• 私家泳池即时享用

3. 稀缺产品力

• 户户赠送80-200㎡庭院
• 全屋净水循环系统
• 67%绿化率的森林社区
• 潜水等高端配套（）

四、投资建议

适合追求品质生活的：

1. 高端度假需求人群
2. 资产保值型投资者
3. 养老旅居升级客户

需注意：15元/㎡的物业费对应超五星服务标准，适合预算充足的买家。

海南绝版悬崖别墅 仅332席的稀缺资产

在海南国际旅游岛政策收紧的背景下，万宁神州半岛南燕湾旅游度假区内，藏着一处真正的稀缺资产——盛润南燕湾。作为海南首个悬崖独栋别墅项目，这里仅有332席的珍藏席位，0.3的超低容积率创下区域纪录，67%的绿化率让每栋别墅都掩映在热带园林中。

国际大师联袂打造 顶级配置定义豪宅标准

• 建筑设计：美国道林建筑规划设计公司
• 室内设计：国际大师高文安、刘波联手操刀
• 园林设计：香港贝尔高林团队倾力打造
• 私属泳池：每栋配备独立泳池，最低造价40万起
• 精装标准：酒店式拎包入住，维景国际提供物业服务

五大稀缺价值 铸就不可复制的投资属性

1. 地段稀缺性：占据南燕湾1.2公里绝美海岸线，毗邻神州半岛高尔夫球场
2. 产品稀缺性：海南首个悬崖别墅群，户户南北通透，149-501㎡多种户型
3. 资源稀缺性：15分钟直达石梅湾游艇会，25分钟抵达兴隆热带植物园
4. 配套稀缺性：港中旅酒店管理，配备净水循环系统等高端设施
5. 政策稀缺性：海南限购政策下，70年产权别墅已成绝版资产

户型鉴赏 国际大师的空间美学

D户型 149.42㎡：2房3厅1厨3卫，双主卧套房设计

E户型 169.07㎡：3房3厅1厨2卫，270°观景阳台

资产配置的黄金选择

根据海南统计局数据，万宁高端别墅年均升值幅度达12-15%，而盛润南燕湾凭借其不可复制的山海资源和国际级产品力，自2018年交付以来，二手房溢价率已达38%。项目15元/㎡的物业费包含港中旅提供的五星级酒店服务，真正实现度假与投资的双重价值。

在海南建设自由贸易港的历史机遇下，盛润南燕湾这类具备国际水准的稀缺豪宅，将成为全球资产配置中的重要拼图。仅332席的珍藏机会，错过或将再无。

房产网资讯  万宁海南臻园别墅项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】叠拼

【户型面积】A01户型：建面为83平米，拓展面积约167平米（入户庭院约12平米，全负一层约80平米）

【参考价格】总价280万/套

【户型面积】A03户型：建面为82.43平米，拓展面积约117平米（入户花园约26平米，露台约6平米）

【参考价格】总价250万/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

海南臻园别墅    三房户型    建面82.43㎡

海南臻园别墅建面为83.67平米视频

海南臻园别墅外景

房产网资讯  万宁海南臻园别墅项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】叠拼

【房源数量】13套

【户型面积】建面为82.43平米、83.67平米

【参考价格】总价200-221万/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

海南臻园别墅房源表

海南臻园别墅外景

海南臻园别墅    三房户型    建面82.43㎡

海南臻园别墅建面为83.67平米视频

房产网资讯  万宁海南臻园别墅项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】三期叠院

【户型面积】下叠：建面为132平米四房户型，实用面积约210平米，全南向花园60平米

【户型面积】上叠：建面为148平米四房户型，实用面积约250平米，顶层70平米屋顶花园全赠送

【参考价格】总价340-360/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：13518807971

海南臻园别墅社区楼栋实景

海南臻园别墅下叠   四房户型    建面132㎡

海南臻园别墅下叠建面132平米视频

海南臻园别墅上叠   四房户型   建面148㎡

海南臻园别墅上叠建面148平米视频

房产网资讯  万宁海南臻园别墅项目总占地约351亩，总建筑面积约21万平方米，容积率0.8，整体绿地率达40%以上，车位比为1:0.8，项目配套除了近享奥特莱斯、风情园等商业、娱乐配套，项目力求锻造健康社区、塑造全业态度假生活，小区规划有儿童娱乐场、露天泳池、健身漫步道等运动场地，同时，还有业主食堂、精品超市、健康管理中心、棋牌室等配套设施，完全可满足长期居住生活所需。

【在售房源】三期叠院

【户型面积】下叠：建面为132平米四房户型，实用面积约210平米，全南向花园60平米

【户型面积】上叠：建面为148平米四房户型，实用面积约250平米，顶层70平米屋顶花园全赠送

【参考价格】总价336-360万/套

项目亮点：

1、三大滨海湾区，近海不临海

2、东南亚热带风情建筑

3、小区低密度、高绿化，环境优美，居住舒适度较高

4、交通、购物、休闲、生活配套便利

5、融创、碧桂园联手打造

售楼电话（免费）：13518807971

海南臻园别墅社区楼栋实景

海南臻园别墅下叠   四房户型    建面132㎡

海南臻园别墅下叠建面132平米视频

海南臻园别墅上叠   四房户型   建面148㎡

海南臻园别墅上叠建面148平米视频

国际大师联袂打造 海南度假生活新标杆

位于万宁神州半岛的盛润南燕湾，是海南首个悬崖独栋别墅项目。项目由美国道林建筑规划设计公司担纲建筑设计，室内设计由国际大师高文安与刘波联袂操刀，园林景观则由香港贝尔高林打造，形成国际级大师团队阵容。

稀缺332席 私享67%森林覆盖率

项目总占地33万平方米，容积率仅0.3，绿化率高达67%。整个社区仅规划332栋别墅，户户配备40万起造价的独立泳池与私属庭院，打造真正的低密度高端度假社区。

准现房即买即住 精装交付省心省力

作为准现房项目，盛润南燕湾采用酒店式精装修交付标准，真正实现拎包入住。项目主力户型为152-478㎡的两房至五房别墅，满足不同度假需求。

绝版山海资源 度假投资两相宜

项目坐拥南燕湾一线海景资源，周边配套成熟，距离奥特莱斯等商业设施便捷。70年产权、15元/㎡的物业费由港中旅酒店有限公司提供专业服务，保障物业价值。

精选户型展示

C户型 2房2厅 152.63㎡ 约573万元

E户型 3房3厅 169.07㎡ 约635万元