一、发现滨海大道的『小心机』

上周踩盘时发现个有趣现象：同样是滨海大道一线海景房，梦享龙腾湾的7栋楼全都像商量好似的——不是正南正北朝向，而是整齐地扭着45°角。

现场工程师偷偷告诉我：这是特意设计的『之字形布局』，每户阳台都能无遮挡看海。我爬到已交付的3号楼实测，果然西向户型能看到完整的海上落日。

二、户型选择有门道

1. 上车首选：88-103㎡单间

适合人群：预算有限的投资客/单身贵族

• 厨房开间2.1米，比竞品宽15%
• 卫生间干湿分离是惊喜
• 注意：部分单元电梯要等较久

2. 改善重点看：169㎡双主卧

适合人群：三代同堂家庭

• 双套房设计，老人起夜不打扰
• 客厅面宽6.2米，吊打周边项目
• 实测次卫距厨房稍远

三、老司机才知道的细节

1. 绿化真相：40%绿化率里包含屋顶花园，地面乔木密度一般
2. 隐藏福利：2号楼酒店式公寓可托管，年收益保底5%（需签补充协议）
3. 避坑提醒：5号楼西侧有商业体规划，低层住户未来可能有噪音

四、市场对比报告

最后说句实在话：这个盘适合想要性价比海景房的刚改群体，追求顶级豪宅体验的可以绕道。要是近期想看房，建议选工作日下午去，销售能给到更多折扣空间。

房产网资讯    海口梦享龙腾湾位于西海岸新城市中心中轴线的起点为位置，是整个西海岸的“龙头”，是海口会展中心唯一配套的居住项目。海口国际会展中心聚集的都是星级酒店和高端别墅项目，我们项目北面直面一线海景，在家里就可以享有海景景观，风水位置佳。项目周边市政配套及生活配套都极为成熟便利，如海南会展中心、远大购物广场、海口是重点学校五源河学校、三甲医院肿瘤医院等。项目紧邻海口城市主干道——滨海大道，绵延22公里的热带滨海景观大道，通过滨海大道可快速通达海口各个区域。

【在售房源】观海高层住宅

【户型面积】建面为88-174平米

【参考价格】价格为17300元/平

售楼电话（免费）：18189812591

 客服：

梦享龙腾湾  一房户型  建面88-103㎡

梦享龙腾湾  两房户型  建面169-174㎡

梦享龙腾湾园林绿化实景

【梦享龙腾湾】，一个将迈阿密风情融入椰风海韵中的理想居所，坐落在海南省海口市秀英区的核心地带，滨海大道266号，以其独特的设计和优越的位置，成为当地高端住宅的新标杆。

项目亮点：

• 均价仅17300元/平方米，性价比极高
• 占地67056.57平方米，总建筑面积219656.64平方米，规划7栋30层建筑
• 以“之”字型布局，保证每一户都能享有最佳观海视野
• 40%绿化率，打造宜人生态环境
• 开发商实力雄厚，由云南城投精心开发
• 预计2021年6月30日交房，部分楼栋已交付使用
• 配套设施完善，包括产权式酒店、商铺等
• 深圳天利物业管理，提供专业贴心服务

户型选择丰富：

• D05户型：1房2厅1卫，建面103平方米，总价约178万元
• D01/D07户型：2房2厅1卫，建面138-153平方米，总价约238万元
• D02/D03/D06户型：1房2厅1卫，建面88-103平方米，总价约152万元

每个户型都经过精心设计，兼顾功能性和舒适性，满足不同家庭的生活需求。

视觉盛宴：

欲了解更多详情或预约参观，请咨询我们的专业销售团队，一起探索梦享龙腾湾带来的热带海畔美好生活！

D02、D03、D06户型 1房2厅1卫 建面：88-103㎡_

样板间：卧室

样板间：阳台

样板间：餐厅

梦享龙腾湾 王者归来

海南国际会展中心综合体项目

海湾新梦想.全球会客厅

云南城投大品牌

五源河教育资源

滨海大道以北稀缺海景高尚居住区

指定接待

项目规划图

云南城投-海南国际会展中心

云南城投-万豪酒店

项目名称：梦享·龙腾湾

项目地址：海口市秀英区滨海大道266号

开发商：云南城投

建设占地面积：100亩

建筑面积：22万㎡

绿化率：40%

居住总户数：2068户

机动车停车位：1879个

产权年限：70年

物业公司：深圳市天利物业管理有限公司海口分公司

项目名称：梦享·龙腾湾

项目地址：海口市秀英区滨海大道266号

产品介绍

6#号楼臻藏高层住宅产品

30层一线观海高层住宅，A单元2梯4户，B单元2梯3户

新城市海居

惊喜如约而至

88-174平方，2-3房南北通透、板式观海住宅

住房体验中心

便捷商业中心

小区公共活动区

一、梦享龙腾湾究竟是什么样的项目？

位于海口市秀英区滨海大道266号的梦享龙腾湾，是由云南城投开发的滨海豪宅项目。项目总用地面积67056.57㎡，总建筑面积约22万㎡，由7栋30层"迈阿密"风格建筑组成。独特的"之"字型布局让每栋楼都能获得最佳瞰海角度，目前一期已交付，二期正在热销中。

二、项目有哪些核心优势？

• 绝佳区位：地处海口主城区滨海大道，交通便利
• 稀缺海景：独特建筑布局确保户户观海
• 高端配套：40%绿化率，配备泳池等休闲设施
• 品质物业：由深圳天利物业提供专业服务

三、户型选择丰富，满足不同需求

1. 精致一居（88-103㎡）

总价约152-178万元，适合投资或单身贵族

2. 舒适两居（138-174㎡）

总价约238-292万元，适合三口之家

3. 奢华三居（169-174㎡）

总价约292万元，享受高端滨海生活

四、项目实景展示

五、项目基本信息一览

六、购买建议

梦享龙腾湾作为海口稀缺的滨海豪宅项目，具有不可复制的地理优势。项目由知名开发商打造，品质有保障。目前均价17300元/㎡，相比周边同类产品具有一定价格优势。建议有滨海居住需求或海南房产投资意向的购房者实地考察，重点关注二期推出的5、6、7号楼住宅。

售楼部地址：海口市秀英区滨海大道266号，咨询电话：0898-xxxxxxx

在海南的热带阳光下，梦享龙腾湾以其独特的迈阿密风格设计，引领了一场海居梦想的革新。这座位于海口市秀英区滨海大道266号的综合性社区，将现代奢华与自然美景无缝对接，让您每天都仿佛生活在度假胜地。

【效果图】：项目整体展现迈阿密式的优雅与活力

由云南城投匠心打造的梦享龙腾湾，占地67056.57㎡，总建筑面积约22万㎡，规划了7栋30层的双景板式建筑。每一栋建筑都巧妙地向东或向西偏转45度，确保每一户都能拥有无遮挡的瞰海视野，让居住者尽享碧波荡漾的海景风光。

【景观效果图】：热带风情园林，绿意盎然

项目提供多种户型选择，从88-174㎡的一至三房，满足不同家庭需求。其中，D01/D07户型的2房2厅1卫（138-153㎡），总价约238万元，营造宽敞舒适的海居空间；而精致的D02/D03/D06户型1房2厅1卫（88-103㎡），总价约152万元，适合小家庭或投资人士。

【卧室&餐厅样板间】：展示精致的室内设计与舒适生活氛围

配备3元/平/月的优质物业服务，由深圳市天利物业管理有限公司海口分公司提供，确保业主享受到尊贵的居住体验。项目已于2019年9月6日开盘，2021年6月30日交房，现正热推中，拥有70年产权，预售证号为【2019】海房预字（0119）号。

【园林&楼栋实景】：实景呈现，品质生活的保证

在这里，生活不仅仅是居住，更是一种享受。无论是在热带风情的园林中漫步，还是在豪华泳池畅游，亦或是从卧室的窗户眺望无垠的海洋，梦享龙腾湾都将带给您一种全新的、轻松奢华的度假生活方式。

位于海口市龙华区的天利龙腾湾，以其独特的魅力，成为西海岸片区备受瞩目的住宅项目。均价仅需17298元/平方米，让您拥有一个靠近大海的温馨家园。

项目详情： 该项目由海南天利投资发展有限公司开发，占地67056.57平方米，总建筑面积达到220000平方米，容积率为3.28，绿化率达到40%，打造了一个绿色宜居的生活环境。共7栋楼宇，包含2300户，产权年限长达70年。自2011年4月23日开盘以来，已于2014年12月31日顺利交房，现持预售证：[2011]海房预字（0032）号，[2011]海房预字（0027）号。

户型精选：

• C1户型：2房2厅1厨1卫，89平方米，总价约153万元，享受开阔的海景和公园景观。
• A2户型：1房1厅1卫，61平方米，总价约105万元，紧凑实用，适合小家庭。
• D2户型：2房2厅1厨1卫，97平方米，总价约167万元，宽敞明亮，双景尽收眼底。

周边配套完善：

• 远大购物广场，满足日常购物需求，还有美食相伴。
• 品质社区，楼栋实景展示，彰显现代建筑美学。
• 西海岸克拉商街，时尚与休闲的交汇点。
• 附近设有公安局，安全保障无忧。
• 西海岸农贸市场，新鲜食材轻松获取。

作为西海岸的一颗璀璨明珠，天利龙腾湾不仅为您提供理想的居住空间，更带来便利的生活设施和美丽的海滨风光，是您理想中的海居之选。

在美丽的海南省海口市，一处融合了迈阿密风情与海洋韵味的住宅项目正在吸引着众多购房者的眼光，那就是——梦享龙腾湾。该项目地处繁华的主城区，坐落在海口市秀英区滨海大道266号，以其独特的设计和舒适的居住体验，成为理想的安居之地。

由知名开发商云南城投匠心打造，梦享龙腾湾占地约67056.57平方米，总建筑面积约22万平方米。项目共规划7栋30层高的双景板式建筑，以巧妙的“之”字型布局，每栋楼朝向精确调整，保证每一户都能欣赏到壮丽的海景。

目前，项目的一期已经交付使用，包括1、3、4号楼。接下来，2号楼作为产权式酒店以及5、6、7号楼的住宅房源即将入市销售。住宅产品涵盖从88平方米到174平方米的1至3房，满足不同家庭的生活需求。

• D02、D03、D06户型：1房2厅1卫，建面88-103平方米，总价约152万元
• D04户型：2房2厅2卫，建面169-174平方米，总价约292万元
• D01、D07户型：2房2厅1卫，建面138-153平方米，总价约238万元

所有房源均为毛坯交付，赋予业主自由装修的空间。项目产权年限长达70年，配备专业的深圳市天利物业管理有限公司海口分公司提供物业服务，物业费为3元/平方米/月。

除了优质的住宅设计，梦享龙腾湾还拥有丰富的配套设施，如：，让您尽享休闲时光。

无论是精致的园林景观，还是实景呈现的楼栋品质，或是那碧波荡漾的泳池，无不体现出梦享龙腾湾对高品质生活的追求。想要在海口安家，这里无疑是您的理想选择。

欲了解更多详情，请访问我们的售楼部：海口市秀英区滨海大道266号，或关注预售许可证信息：【2019】海房预字（0119）号。