天使海棠明悦

=项目总体=

项目地址：海棠湾南田温泉度假区南田路18号

开发商：江西天使集团

物业公司：第一太平戴维斯

总占地面积：约182.3亩

总建筑面积：18.6万㎡

项目由一期精品酒店区、二期商务度假区、三期休闲旅居区组成。

一期总占地面积：13188.92㎡

二期总占地面积：62901㎡

三期总占地面积：45545.57㎡

建筑风格：新东方

交付标准：精装

交房时间：待定

物业费：待定

销售价格：待定

付款方式：待定

=项目交通=

天使 ·海棠明悦位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区门户位置，紧靠海榆东线国道及高速公路，随心畅达三亚各交通枢纽，便享繁华。

距三亚国际免税城约5分钟车程

距301医院约10分钟车程

距国际凤凰机场约45分钟车程

距三亚高铁站约30分钟车程

=项目配套=

57℃温泉户户私享，社区内配备独立原生态温泉泡池、高端精品度假酒店及商业配套、超大中心绿意花园、运动球场、游泳池、健身场所、社区医疗卫生站及各项基本社区配套等。

=周边资源=

休旅：32家国际五星级及超五星级奢华酒店、全球较大的单体免税城、亚特兰蒂斯水上乐园、海昌梦幻不夜城、海中海高尔夫球会、神泉高尔夫球会、铁炉港国际游艇港等。

医疗：301海南分院、恒大哈佛附属布莱根医院、石药中德医疗合作、天津药业集团中医养生度假村、人寿美国TIRR医院以及生命科学研究中心等。

自然：南田温泉、蜈支洲岛、南山猴岛、七仙岭温泉等。

【一期】精品酒店区

占地面积约19.78亩，总建筑面积约13000㎡。提供项目展示、体验、销售等前期服务，后期将作为相对独立的精品酒店及业主商务生活配套。

【二期】商务度假组团

产权年限：40年

占地面积：62901㎡

建筑面积：约94000㎡

容积率：0.6

绿地率：45%

总户数：322户；其中温泉叠院别墅188户，酒店式度假公寓134户

停车位：471个；地上38个，地下433个

车位比：1:1.5

【三期】休闲旅居组团

产权年限：70年

占地面积：45545㎡

建筑面积：约79000㎡

容积率：1.0

绿地率：40%

总户数：359户；其中温泉鹭台洋房293户，温泉叠院别墅66户

停车位：548个；地上30个，地下518个

车位比：1:1.45

【户型展示】

酒店式公寓

G1户型

销售面积：58.34-59.52㎡

房型：开间

G2户型

销售面积：111.37-118.42㎡

房型：一房一厅

温泉叠院

A1户型

销售面积：136.92㎡

房型：5房3厅6卫+双车位

庭院面积：146-298.32㎡

使用面积：368.59㎡

A2户型

销售面积：119.46-120.28㎡

房型：5房2厅6卫+双车位

庭院面积：34.92-140.73㎡

使用面积：251.39-350.66㎡

A3户型

销售面积：139.26-144.66㎡

房型：5房2厅4卫+双车位

露台面积：15.39-92.27㎡

使用面积：241.66-345.51㎡

D1户型

销售面积：139.12㎡

房型：4房2厅5卫+1车位

庭院面积：55-150㎡

使用面积：282-308㎡

D2户型

销售面积：136.33㎡

房型：3房3厅4卫

庭院面积：15.85㎡

使用面积：216.8-253.7㎡

=温泉鹭台洋房=

B1户型

销售面积：约112.07㎡

房型：3室2厅1厨2卫

C1户型

销售面积：约135.36㎡

房型：4室2厅1厨2卫

天使海棠明悦在售三期，距离海棠湾免税店车程5分钟，周边交通便利，配套成熟，出门即是商业街。三期主售鹭台洋房，建面112-139.6㎡，均价35000元/㎡；温泉叠院建面142-195㎡，单价49000元/㎡起。

以上信息仅供参考，最终销售情况以现场实际成交为准。

天使海棠明悦，一个将热带风情与奢华体验完美融合的度假胜地，其独特的魅力在于每户都能专享57℃温泉。这个位于海南三亚海棠湾南田温泉度假区的项目，以其均价35000元/m²的价格，吸引了众多追求高品质生活的购房者。

该项目由江西天使集团匠心打造，占地总面积达121533.3平方米，分为三个阶段开发，其中一期、二期和三期分别拥有独特的建筑规模和规划。无论是12栋6层高的洋房，还是10栋4层高的叠墅，每一处细节都彰显着精致与舒适。目前，项目已经于2020年开盘，并预计于2023年1月31日交房。

三期休闲旅居组团鸟瞰图

生活在这里，您将享受到精装修的居住环境，产权年限分别为40年和70年。此外，低密度的建筑布局，如二期的0.6容积率和三期的1.0容积率，以及高绿化率，保证了业主们的宁静与自然。物业由知名的第一太平戴维斯管理，提供专业贴心的服务，物业费分别为洋房5.5元/㎡/月和叠墅8.5元/㎡/月。

二期园林景观效果图

丰富的户型选择满足各种需求，从酒店式公寓到宽敞的洋房，例如G2户型的1房1厅1厨2卫（建面111.37-118.42m²，总价约356万元），G1户型的开间（建面58.34-59.52m²，总价约186万元），再到温泉鹭台的C1户型4房2厅（建面135.36m²，总价约473万元）和B1户型3房2厅（建面112.07m²，总价约392万元）。每个空间都经过精心设计，营造出温馨而宜居的氛围。

周边设施一应俱全，包括大型免税店和美丽的二期泳池，以及如画般的园林景观，为您的度假生活增添无限乐趣。天使海棠明悦，不仅是您的理想家园，更是您惬意生活的开始。

酒店式公寓G2户型 1房1厅1厨2卫 建面111.37-118.42㎡

   天使海棠明悦由江西天使集团投资开发，为实现由传统住宅地产向旅游综合体为重点发展方向的战略升级，开启集团跨区域发展、多产品线运营的阶段，在海南自由贸易港国家战略的推动下重磅推出天使海棠明悦。

   交通枢纽，纵享繁华

      天使海棠明悦的地段那是相当优越的，位于海棠湾南田温泉度假区门户位置，接驳东线高速。距国际凤凰机场约40公里，距三亚动车站约30公里，距规划中海棠湾动车站约2公里，随心畅达交通枢纽，纵享繁华。

   中国人对中式住宅总是怀有特别的情愫，项目正汲取了中国传统院落礼制，“取意东方，道法自然”，打造全新东方家宅格调，以“幽、闲、雅、趣”的意蕴成就180余亩土地上约18.6万平叠院、洋房、公寓全系列度假墅居。分为精品酒店、休闲旅居和商务度假三大组团。

   以上资料来源于网络。

🌟 在海南的热带风情中，江西天使集团倾心打造了一处温泉度假胜地——天使海棠明悦，这不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的体现。🌞

🏡 项目位于风景如画的三亚海棠湾，占地广阔，包括洋房、叠墅等多种建筑形态，每户均可专享57℃的天然温泉，让您在家中就能享受到身心放松的温泉浴。🛁

🗺️ 天使海棠明悦地理位置优越，紧邻亚特兰蒂斯度假村 Atlantis 🏨 和解放军医院🏥，距离免税店几步之遥，满足您的休闲与健康需求。

🏠 项目的建筑设计独具匠心，12栋6层高的洋房与10栋4层高的叠墅，总计22栋建筑，分布合理，营造出宁静舒适的居住环境。其中包括：

• G1户型（开间）：建面58.34-59.52㎡，总价约186万元，小巧灵动，适合单身或小家庭。
• C1户型（4房2厅）：建面135.36㎡，总价约473万元，宽敞大气，满足大家庭的需求。
• G2户型（1房1厅）：建面111.37-118.42㎡，总价约356万元，精致实用，兼顾生活与工作。
• B1户型（3房2厅）：建面112.07㎡，总价约392万元，优雅与功能并重。

🖼️ 想象一下，从阳台眺望，您能看到二期园林的美丽景色，或是三期休闲旅居组团的壮观鸟瞰图。🏞️ 您的孩子可以在二期泳池尽情嬉戏，而您则在园林景观中享受片刻宁静。🍃

🏢 高端服务方面，天使海棠明悦选择了国际知名物业管理公司——第一太平戴维斯，为业主提供专业且贴心的管理服务，让每一次归家都成为一次尊贵的体验。🌟

🏡 2020年开盘，预计2023年1月31日交房，现在正是投资或自住的理想时机。别忘了，这里不仅是家，更是您梦想中的度假天堂！🏖️

三亚海棠湾最后70年产权温泉叠院！天使海棠明悦别墅即将告罄

在海南自贸港建设加速的背景下，三亚海棠湾作为国际旅游消费中心的核心承载区，土地资源日益稀缺。天使海棠明悦别墅三期推出的70年产权温泉叠院，成为区域内存量罕见的可售资产。

◈ 核心区位：南田温泉度假区黄金地段

项目坐落于海棠湾南田温泉度假区南田路18号，距海棠湾免税城约15分钟车程。区域汇集32家高端酒店、6大医疗机构和多个文旅配套，2022年接待游客量突破1200万人次。

◈ 产品解析：5房奢阔空间+温泉入户

主力A1户型建面136.92㎡，打造5房3厅6卫格局，配备：

• 约75㎡挑高客厅，媲美独栋别墅尺度
• 双主卧套房设计，均配备独立温泉泡池
• 标准双车位配置，满足高端家庭需求
• 国际物管第一太平戴维斯提供英式管家服务

◈ 市场对比：稀缺产权优势明显

据三亚房管局数据显示，2023年海棠湾新增别墅供应同比减少62%，而天使海棠明悦三期仅359套的推盘量，在产权年限和产品形态上具有双重稀缺性。

海南资深地产分析师指出："海棠湾70年产权别墅用地已停止审批，现有项目去化周期不足8个月，建议改善型买家把握窗口期。"

◈ 配套升级：国际医疗+免税购物双驱动

项目3公里范围内聚集：

• 301医院海南分院（三甲）
• 恒大国际医疗中心
• 海棠湾免税城（年销售额超600亿）
• 8大高尔夫球场

随着海南自贸港"零关税"政策深化，区域房产增值潜力持续释放。天使海棠明悦别墅凭借70年产权保障和温泉度假属性，已成为精明投资者的重点关注对象。