恒润中御海棠值得买吗？三亚海棠湾精装洋房深度解析

随着海南自贸港建设的推进，三亚海棠湾成为众多购房者关注的焦点。恒润中御海棠作为海棠湾新盘，究竟值不值得入手？让我们从多个维度来分析这个项目。

项目基本信息

• 位置：三亚市海棠区南田路16号
• 开发商：海南恒润实业发展有限公司
• 均价：30000元/㎡（近期特价房源25888元/㎡起）
• 容积率：1.2（低密度社区）
• 绿化率：约42%
• 交付标准：精装交付
• 物业：绿城物业，物业费6.28元/㎡/月

户型解析

A户型：2房2厅1厨2卫，建面约106㎡，总价约318万元

B户型：3房2厅1厨2卫，建面约143㎡，总价约429万元

从户型设计来看，项目主打纯板楼南北通透双阳台设计，居住舒适度高。近期推出清盘现房2套房源，总价415-425万/套，即买即住；另有花园洋房2套房源，总价272.8万/套。

样板间实景

餐客厅一体设计，空间通透

卧室设计温馨舒适

周边配套

项目位于海棠湾核心区域，周边配套成熟：

• 商业：海棠湾免税城等大型商业体
• 医疗：301医院海南分院等三甲医院
• 教育：人大附中三亚学校等优质教育资源
• 休闲：亚特兰蒂斯、蜈支洲岛等度假胜地

商业配套

医疗配套

度假配套

项目优势分析

1. 区位优势：海棠湾是三亚重点发展区域，升值潜力大
2. 产品优势：低密度社区，纯板楼设计，居住舒适
3. 配套优势：周边商业、医疗、教育配套完善
4. 价格优势：相比周边同类型产品有一定价格优势
5. 品牌优势：绿城物业提供高品质物业服务

购买建议

恒润中御海棠适合以下几类购房者：

• 寻求三亚度假房产的投资者
• 计划在海南养老的退休人群
• 看好海棠湾发展前景的长线投资者

目前项目处于清盘阶段，有部分特价房源，建议有意向的购房者尽快实地考察。项目预计2024年12月交付，现房房源可即买即住。

综合来看，恒润中御海棠凭借其优越的地理位置、合理的户型设计和相对亲民的价格，在三亚海棠湾区域具有不错的性价比，值得考虑。

国际度假区里的稀缺资产

作为海棠湾最后获批的0.4容积率项目，中交海棠麓湖仅规划332套别墅，相当于每户独享360㎡绿地。项目三面环抱18洞高尔夫球场，距海岸线仅2.8公里，这种兼具低密与亲海属性的产品在三亚新房市场已绝版。

【立体康养配套】

• 5分钟直达解放军总医院(301)海南分院
• 社区内设适老化电梯与无障碍通道
• 引进日本温泉入户系统
• 中交物业提供24小时健康监测

户型解析：三代同堂的度假空间

▲103㎡A户型首层：6.8米挑高客厅连接观光阳台

▲163㎡B户型：双主卧套房+独立佣人房

【资产配置优势】

湾区生活图鉴

项目打造清泓、镜湖、汀澜三大主题组团，配备：

1. 5000㎡有机农场实现果蔬自由
2. 恒温泳池与环形健身步道
3. 三亚中瑞酒店管理学院配套
4. 业主专享游艇码头预约服务

注：本项目为40年产权度假物业，购买前请详细了解海南限购政策。所有配套信息以政府最终批复为准。

在海南的热带天堂里，联投海棠韵以其独特的魅力矗立于美丽的三亚海棠湾。作为一座融合了商业、住宅和酒店的高端旅游度假社区，该项目以其优越的地理位置和卓越的品质，成为了国家海岸线上的一颗璀璨明珠。

基本信息:

• 均价: 35000元/m²
• 位置: 三亚市海棠区龙海路，藤桥高速出口与龙海路交汇处附近
• 开发商: 三亚联投海棠置业有限公司
• 占地面积: 45845 m²
• 总建筑面积: 80375 m²
• 容积率: 1.2
• 绿化率: 30%
• 总楼栋: 17
• 总户数: 599
• 交付标准: 精装修
• 产权年限: 70年
• 开盘时间: 2017年1月20日
• 交房时间: 2019年1月
• 物业费: 洋房5元/m², 公寓6.5元/m², 别墅7.5元/m²
• 物业公司: 联投物业
• 预售证: 三房预许字【2017】11号

户型概览:

• D2型LOFT公寓 (上/下层): 40m², 2房1厅1厨2卫, 总价约140万元
• A1型花园洋房: 83m², 2房2厅1厨1卫, 总价约290万元
• B4型叠拼别墅 (二层): 121.75m², 3房2厅2卫

欣赏一下这些令人惊叹的户型图和效果图:

联投海棠韵不仅提供了高品质的生活空间，还营造了一座充满生机的绿色家园，让每一位业主都能在这里享受到宁静、舒适的度假生活。无论是洋房的优雅，还是LOFT公寓的时尚，或是别墅的尊贵，都在这里得到了完美的诠释。

现在就加入我们，开启您的梦幻三亚之旅吧！

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【在售房源】住宅

【房源数量】3套

【户型面积】建面81.61-120.78平米三房户型

【房源价格】一口价263-349万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

三亚天骄海棠湾房源表

三亚天骄海棠湾住宅效果图

三亚天骄海棠湾沙盘实景

三亚天骄海棠湾  三房户型  建面83.5㎡

三亚天骄海棠湾  三房户型  建面123.5㎡

为回馈新老客户，现推出中秋看房送礼品的活动，具体活动内容如下：

1、凡是在2019年9月1日至10月31日通过客服留下航班号登岛看房的客户均送中秋礼品一份，接机时我公司置业顾问将会把中秋礼品送到您的手中。

2、老客户带新客户同样有礼，凡在2019年9月1日至10月31日，老客户成功介绍新客户看房，经客服确认后，也将获得中秋礼品一份，奖品将由免费邮寄的方式送达您的手中。

活动详情：

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【在售房源】公寓

【房源数量】10套

【户型面积】建面为43.20-86.61平米一至三房户型

【参考价格】总价111-209万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

三亚天骄海棠湾房源表

三亚天骄海棠湾两房户型  建面65.5平米

三亚天骄海棠湾三房户型  建面123.5平米

三亚天骄海棠湾内部园林效果图

三亚天骄海棠湾沿街楼栋效果图

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【在售房源】别墅

【户型面积】建面为160平米五房户型，使用面积为400平米

【参考价格】总价888万/套

售楼电话（免费）：13518807971

客服：

三亚天骄海棠湾别墅效果图

三亚天骄海棠湾别墅   五房户型    建面162㎡

三亚天骄海棠湾建面160平米视频

三亚天骄海棠湾建面160平米样板间：二层卧室

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三亚天骄海棠湾沙盘实景

三亚天骄海棠湾售楼处内景

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三亚天骄海棠湾别墅外景效果图

三亚天骄海棠湾别墅私人泳池

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三亚天骄海棠湾房源宣传图

三亚天骄海棠湾别墅私人泳池

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三亚天骄海棠湾房源表

三亚天骄海棠湾别墅私人泳池