房产网资讯   三亚国广海棠湾别墅项目主要以国广传媒产业五大板块牵头入驻本项目，将平台开放给传媒、文化、创意以及相关高科技、互联网等行业，打造依托于传媒文化优势的复合型产业园区。园林设计以“水韵流转 生态绿岛心灵居所”为设计理念。 低层办公产品设计现代新中式风格。即使居住市内也能将四季美景尽收眼底。

【在售房源】别墅

【户型面积】建面125㎡

【参考价格】总价1200万/套

售楼电话（免费）：17899830502

国广海棠湾别墅户型图地下室  四室四厅 建面125.19㎡

国广海棠湾别墅户型图一层  四室四厅 建面125.19㎡

国广海棠湾别墅户型图二层  四室四厅 建面125.19㎡

国广海棠湾别墅外景效果图

房产网资讯   三亚国广海棠湾别墅项目主要以国广传媒产业五大板块牵头入驻本项目，周边有湿地公园、 世界酒店群、 24小时购物等休闲娱乐设施。吃、喝、玩、乐样样有，省去您为享受生活而需各处奔走，打造依托于传媒文化优势的复合型产业园区，让品质生活就在家门，让生活即是度假。

【在售房源】SOHO别墅

【户型面积】建面124㎡

【参考价格】总价1364万/套

售楼电话（免费）：17899830502

国广海棠湾SOHO别墅户型图地下室  建面124㎡

国广海棠湾SOHO别墅户型图一层  建面124㎡

国广海棠湾SOHO别墅户型图二层  建面124㎡

国广海棠湾别墅外景效果图

房产网资讯   三亚国广海棠湾是由三亚国广传媒有限公司投资打造，位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路（海棠湾土福出口下高速右转800米），项目距离海边约800米，距三亚市区约30公里，距离三亚凤凰机场约34公里，距离海棠湾国际免税城约8公里，地理位置优越。

【在售房源】洋房（多层创意SOHO）

【房源数量】10套

【户型面积】建面为100-118平米三房户型

【参考价格】总价293-332万/套

项目亮点：

1、800米亲海资产 私享一线海岸

2、享国家海岸海棠湾千亿配套

3、洋房板式设计、南北通透、一梯两户、总高7层

4、别墅带独立庭院，独立车库，独立泳池，独立电梯

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

国广海棠湾房源表

国广海棠湾    三房户型    建面116-120㎡

国广海棠湾多层创意SOHO户型 标准层 建面120㎡

国广海棠湾周边配套：水上乐园

由于海棠湾定位为国家海岸，荟萃着不少高大上的配套，也自然吸引到一些高端项目择址于此，动辄千万的售价让一般人高攀不起。不管是现在还是未来，三亚海棠湾市场也都将会一向被看好，除了享受纯度假自然环境之外，未来发展前景也是一个直观的吸引因素。为了给广大购房者提供置业参考，本期小编针对海棠湾内的国广海棠湾和海棠华著这两个楼盘进行全方位的PK。

楼盘PK图

一、区位配套对比：

国广海棠湾区位图

国广海棠湾位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路（海棠湾土福出口下高速右转800米），项目距离海边约800米，距三亚市区约30公里，距离三亚凤凰机场约34公里，距离海棠湾国际免税城约8公里。从环岛东线高速海棠湾土福出口，下高速右转约800米就可以到达项目。

海棠湾免税购物中心外景

神泉国际高尔夫俱乐部实景

由于国广海棠湾处在海棠湾土福片区，离海棠湾免税购物中心较近，购物无忧。周边教育机构有人大附中海棠湾学校、小宇宙幼儿园、海棠湾镇升昌小学，娱乐休闲方面有神泉国际高尔夫俱乐部、南田温泉度假区等，餐饮有海棠68环球美食街、揽月海鲜餐厅（风塘路店）、海之鲜农家乐（海棠湾Top店）等。

海棠华著区位图

海棠华著位于三亚市海棠湾海棠北路18号，占据海棠湾中心位置，畅享460米的观海面，把一线临海资源与国家海岸奢配纳入囊中，将度假功能和度假享受较大化。出行公交有33路（机场专线）、34路、25路、海棠湾1路等。

海棠华著旁边海景

海棠华著周边酒店配套

蜈支洲岛航拍

解放军301医院海南分院航拍

海棠华著周边高端配套林立，正对面即是旅游胜地蜈支洲岛，一线海岸规划32家超五星级国际品牌酒店，其中包含亚特兰蒂斯7星级酒店，畅享以解放军301医院海南分院为首的高端康养医疗配套，还有海中海18洞国际锦标赛级高尔夫球场、IMAX万达娱乐影城、梦幻娱乐不夜城、游艇休闲基地等高端娱乐设施环绕左右，悉数繁华，皆汇于此！

区位PK图

对比结论：从区位上看，海棠华著周边配套更丰富，既有解放军301医院海南分院这样的医疗配套，也有众多高端娱乐生活配套分布左右，就医生活更便利；而国广海棠湾由于处在海棠湾土福片区，离解放军301医院海南分院有一定距离，只是比较靠近海棠湾免税购物中心，配套成熟度有待提高。

二、项目规划对比：

国广海棠湾鸟瞰图

国广海棠湾由三亚国广传媒有限公司投资开发，于2018年10月开盘，用地面积57136.9平米（约85.7亩），规划建设10栋洋房（多层创意SOHO）、联排别墅（低层总部SOHO），总建筑面积为82603.71平米，容积率低至0.7，建筑密度24.6%，绿地率40%，停车位450个。

海棠华著鸟瞰图

海棠华著占地面积约29.3万平米，总建筑面积近25.8万平米，容积率0.4，绿化率62.2%，项目分四期开发，其中一期为174栋合院别墅（目前已售完），二期引入华尔道夫度假酒店以及自营酒店，现三期在售。三期占地约125亩，推出169栋合院别墅。

对比结论：从两者规划上看，海棠华著体量更大，开发周期也长，还引入华尔道夫度假酒店，经营业态丰富；而国广海棠湾定位为国际传媒村，属于商业办公类住宅。但也有两个共同点，都是低密高绿化的地产项目，且产权均为40年。

三、社区环境对比：

国广海棠湾社区效果图

国广海棠湾小区绿化实拍

国广海棠湾绿化率不低，注重打造社区商业功能：创意度假、办公、宴请、会议安排、重要客户接待等集中化社区，音乐节、园区企业新品发布、媒体发布中等产业、以及创意餐厅、商务中心等空间，满足住户商业上的需求。

海棠华著小区草坪

海棠华著小区园林实景

海棠华著小区道路实景

在社区景观设计上，海棠华著独具匠心，打造园路、椰林草地、沙池，提供休闲平台、座椅等供人休息交流的场所，微地形蜿蜒回旋，结合滨海郁郁葱葱的林带，成萦绕迂回之势，沿路而行，海风拂面，落英缤纷，美不胜收。

对比结论：在社区环境上，海棠华著的颜值更高，小区内大面积的绿化让人看了心情美美哒，贯穿其中的道路也宽阔，居住体验不错；而国广海棠湾虽然绿化率不低，但是更注重打造社区商业功能，这也是其定位决定的。

四、项目亮点对比：

国广海棠湾小区实景图

国广海棠湾是由三亚国广传媒有限公司投资打造，其定位是国际传媒村，预计未来将会引进300余家高端企业和传媒人进驻，成为媒体运营、技术研发类传媒以及文创类企业的海南总部或者基地，打造一个生态而精致的文创圈层社区。

海棠华著社区O2O服务概念图

海棠华著配建有百年历史的华尔道夫（Waldorf Astoria）酒店，该酒店是希尔顿集团旗下比较高端奢华的酒店品牌，素有“总统行宫”的称号。

在全新呈现的三期合院别墅，项目将潜心探研十年的人居智慧而打造的“智慧家居核心系统”智能面板融入其中，业主通过智能面板可随时控制家中每个房间的空调、室温、灯光、窗帘等设备。

对比结论：在项目亮点对比上，海棠华著还是完胜国广海棠湾，两者虽然都是主打海景房，但是海棠华著对产品、运营更用心，从运用“智慧家居核心系统”即可看出。

五、产品对比：

国广海棠湾洋房户型 建面120㎡三房

国广海棠湾洋房建面120㎡三房样板间：阳台

国广海棠湾推出10栋洋房（多层创意SOHO），层高7层，一梯两户，南北通透，户型有建面118平米三房，硬装交付（5000元/平米装修标准），4层以上可看海。洋房建面118㎡的户型仅有一层设计，格局方正，利用率极高。

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：一层客厅

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：二层卧室

国广海棠湾联排别墅有多种建筑形态，分6联排、8联排、10联排，地上两层，地下一层，户型建面124平米，实得面积约433平米，享独立电梯，拥私家车位，硬装交付（装修成本约200万）。

海棠华著三期合院别墅A户型图 建面84.56㎡三房

海棠华著三期合院别墅A户型样板间：负一层客厅

海棠华著三期合院别墅A户型样板间：主卧

海棠华著三期合院别墅B户型图 建面122㎡四房

海棠华著三期合院别墅C户型图 建面121㎡五房

海棠华著三期合院别墅每一户皆为独门独院、花园入户的平墅设计，既能做到邻里之间互不对视的东方合院韵味，又能完美结合西式别墅的舒适。项目创造性地运用采土回填的建筑手法，将整个一楼用回填土的方法使其处于地下。其有六大亮点：中国合院大平层建制、新亚洲风室内装修风格、全套房设计、多花园环绕、智慧家居系统、全地下车库。

对比结论：国广海棠湾有洋房、别墅可选，而海棠华著目前只有合院别墅可选，在选择空间上前者占优；两个项目推出的别墅都配有私人车库，只是国广海棠湾是联排别墅（带电梯），海棠华著三期是合院别墅（无电梯），通过仔细比较，个人还是觉得海棠华著更胜一筹。

六、价格对比：

海棠华著三期合院别墅价格如下：

1、建面约84.56平米，总使用面积约490平米，三房两厅五卫带工人房+四花园，总价2000-2500万/套；

2、建面约122平米，总使用面积约650平米，四房两厅六卫带工人房+三花园，总价3000-3500万/套；

3、建面约121平米，总使用面积约730平米，五房两厅八卫带工人房+四花园，总价3500-4000万/套。

【免费售楼电话】17899830502     【客服】

国广海棠湾洋房建面118平米三房，硬装交付（5000元/平米装修标准），总价400-500万/套，4层以上可看海；联排别墅户型建面124平米，实得面积约433平米，总价1300万/套左右，硬装交付（装修成本约200万）。

【免费售楼电话】17899830502     【客服】

对比结论：从价格上看，海棠华著的别墅总价要比国广海棠湾高不少，只是后者的别墅使用面积更大。同样为40年的产权房，且均以周边海景为卖点，国广海棠湾胜在性价比上。

小编结语：如果你比较注重品质醇熟生活，那小编建议你选择海棠华著，毕竟该项目是全国百强房企实地集团开发的，不管是园林绿化还是社区服务，都可看出其用心经营；如果你纠结于置业成本，那不妨考虑国广海棠湾，只是这个项目受限于区位，周边生活便利度有待提高。

房产网资讯   三亚国广海棠湾是海南较大的产业园区，规划104栋，千金买房，万金买邻，居住人群高端纯粹。海南性价比较高的全地上阳光独栋,泳池、花园、电梯、下沉庭院、超高地下层高，保证使用面积的价值高。

【在售房源】洋房

【户型面积】建面为118平米

【项目价格】价格约35000元/平

售楼电话（免费）：17899830502

 客服：

国广海棠湾洋房效果图

国广海棠湾周边配套：海棠环球美食

房产网资讯   三亚国广海棠湾是海南较大的产业园区，规划104栋，千金买房，万金买邻，居住人群高端纯粹。海南性价比较高的全地上阳光独栋,泳池、花园、电梯、下沉庭院、超高地下层高，保证使用面积的价值高。

【在售房源】洋房、联排别墅

【户型面积】洋房建筑面积为118平米、别墅建筑面积为124.28平米

【房源价格】洋房总价430万/套；别墅总价1700万/套

【免费售楼电话】17899830502

客服：

国广海棠湾洋房效果图

国广海棠湾别墅外景

国广海棠湾小区实景

多层创意SOHO户型 标准层 建面120㎡

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：楼梯

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：楼梯

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：楼梯

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：露天庭院

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：卫生间

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：卫生间

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：卧室

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：阳台

低层总部SOHO户型 二层 建面约124㎡样板间：主卧室

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：餐厅

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：客厅

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：楼梯

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：露天阳台

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：停车库

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：卫生间

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：卧室

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：洗漱台

低层总部SOHO户型 负一层 建面约124㎡样板间：佣人房

低层总部SOHO户型 一层 建面约124㎡样板间：电梯

低层总部SOHO户型 一层 建面约124㎡样板间：客厅

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：厨房

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：客厅

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：客厅

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：卫生间

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：卧室

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：卧室

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：阳台

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：主卧

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：主卧卫生间

多层创意SOHO户型 3房2厅1厨2卫 建面120㎡样板间：走道路口

国广海棠
开发商：三亚国广传媒投资有限公司
项目地址：三亚市海棠湾土福片区椰洲路

区位价值：
享国家海岸海棠湾千亿配套
32家滨海酒店 顶尖圈层 会晤世界
解放军301医院海南分院 人大附中
国际免税店 梦幻不夜城 南田温泉

项目参数：
800米亲海资产 私享一线海岸
项目总占地约5.7万，总建面8.2万平，容积率0.7，绿化率40%。
低层总部SOHO面积 ：约124㎡（带独立庭院，独立车库，独立泳池，独立电梯）
多层创意SOHO面积 ：约120㎡（板式设计、南北通透、一梯两户、总高7层），价格：350万/套起
交房时间：2020年10月1日

海棠湾区位图

项目总规图

低层SOHO，约124平

多层SOHO，约118平（350万-550万）

在高端的海棠湾，大多数楼盘都是主打旅居地产，很少有商业办公类住宅推出，直至国广海棠湾的出现，才改变这一尴尬的现状。那么，三亚国广海棠湾怎么样？您想了解的全在这！

项目定位：国际传媒村

国广海棠湾外观效果图

国广海棠湾是由三亚国广传媒有限公司投资打造，其定位是国际传媒村，预计未来将会引进300余家高端企业和传媒人进驻，成为媒体运营、技术研发类传媒以及文创类企业的海南总部或者基地，打造一个生态而精致的文创圈层社区。

区位介绍

国广海棠湾区位图

国广海棠湾位于三亚市海棠湾土福片区椰洲路（海棠湾土福出口下高速右转800米），项目距离海边约800米，距三亚市区约30公里，距离三亚凤凰机场约34公里，距离海棠湾国际免税城约8公里，地理位置优越。

国广海棠湾离海示意图

海棠湾内的高端项目很多，但并不是所有项目都是亲海的，国广海棠湾恰好就处于亲海的地段，距离海边约为800米，这个距离的好处在于，项目不会直面大海，受到的海风侵蚀要少很多。

周边配套

国广海棠湾周边配套：解放军301医院海南分院

国广海棠湾周边配套：亚特兰蒂斯酒店

国广海棠湾周边配套：海棠湾免税购物中心

医院：解放军301医院海南分院、北京大学口腔医院三亚分院、三亚恒大妇产医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院

购物：海棠湾免税购物中心

娱乐：亚特兰蒂斯主题公园、梦幻娱乐不夜城、南田温泉旅游度假区

学校：大地幼儿园、小宇宙幼儿园、海棠湾镇升昌小学、人大附中海棠湾学校

餐饮：海棠68环球美食街、揽月海鲜餐厅（风塘路店）、海之鲜农家乐（海棠湾Top店）、红帽子餐厅（海棠湾店）

酒店：海棠湾君悦酒店、喜来登度假酒店、万达希尔顿逸林度假酒店、亚特兰蒂斯酒店

社区配套

国广海棠湾社区效果图

国广海棠湾致力打造社区商业功能：创意度假、办公、宴请、会议安排、重要客户接待等集中化社区，音乐节、园区企业新品发布、媒体发布中等产业、以及创意餐厅、商务中心等空间，满足住户商业上的需求。

配套约1500㎡空间：产品展览展示、文化活动交流、商务路演、创意业主餐厅、商务中心、园区超市、红酒吧、咖啡吧、健身中心、影音室、艺术品收藏厅、室内恒温泳池、中式宴会厅、西式餐厅、水疗SPA中心等生活办公服务。吃、喝、玩、乐样样有，为商务功能提供辅助。

项目概况

国广海棠湾鸟瞰图

国广海棠湾用地面积57136.9平米（约85.7亩），规划建设10栋洋房（多层创意SOHO）、联排别墅（低层总部SOHO），总建筑面积为82603.71平米，容积率低至0.7，建筑密度24.6%，绿地率40%，停车位450个。

国广海棠湾小区园林实景

国广海棠湾基本信息

开 发 商：三亚国广传媒有限公司

楼盘地址：三亚市海棠湾土福片区椰洲路

住宅类型：联排别墅、花园洋房

开盘时间：2018年10月开盘

交房时间：预计2020年6月

产权年限：40年

规划户数：410

容 积 率：0.7

绿 化 率：40%

物业公司：三亚嘉仕物业服务有限公司

物 业 费：6元/平米/月

产品解读

国广海棠湾洋房楼栋分布图

由于是办公型产品，国广海棠湾在设计上更多地考虑到光线的采取，因此，采用了全明通透的设计，大面宽以及大进深，保障了空间的宽阔，360度采光，使每个房间阳光充足，下沉式的庭院设计，更是能避免潮湿阴暗的环境影响健康。每栋别墅还带有私家车位和室内电梯，避免停车拥挤和电梯拥挤，为工作提供更好的效率。

洋房（多层创意SOHO）

国广海棠湾洋房建面118㎡三房户型图

国广海棠湾推出10栋洋房（多层创意SOHO），层高7层，一梯两户，南北通透，户型有建面118平米三房，硬装交付（5000元/平米装修标准），总价400-500万/套，4层以上可看海。

咨询电话：17899830502

客服：

国广海棠湾洋房建面118㎡三房样板间：内部格局

国广海棠湾洋房建面118㎡三房样板间：办公区

国广海棠湾洋房建面118㎡三房样板间：阳台

国广海棠湾洋房建面118㎡三房样板间：卫生间

项目洋房建面118㎡的户型仅有一层设计，空间非常方正，利用率极高。有三个独立的空间，可设置独立的办公室使用，客厅空间开阔，可作为客厅或者会议室，带有两个独立的卫生间。宽大的阳台设计，提供了足够的休息娱乐空间。

联排别墅（低层总部SOHO）

国广海棠湾建面124㎡联排别墅 负一层平面图

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：负一层客厅

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：楼梯

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：停车库

国广海棠湾联排别墅有多种建筑形态，分6联排、8联排、10联排，地上两层，地下一层，户型建面124平米，实得面积约433平米，享独立电梯，拥私家车位，总价1300万/套左右，硬装交付（装修成本约200万）。

该户型负一层设计有独立的停车位，电梯直达，方便快捷。地下一层的空间设计与地上首层基本相同，只是少了厨房的设计，宽大的会客厅可作为影音室供员工休息娱乐。内部拥有较大的空间，可作为酒吧或者是读书室，空间灵活，尽情发挥想象力。

国广海棠湾建面124㎡联排别墅 一层平面图

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：一层泳池

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：一层客厅

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：电梯

一层空间设计方正，一侧空间开阔，可做为会客厅，另一侧可作为茶水间和餐厅使用，有一间独立的房间，可单独设立办公场所，也可以作为员工临时休息室。另外，独立的庭院和大泳池，增加了现代感。

国广海棠湾建面124㎡联排别墅 二层平面图

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：二层阳台

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：二层卧室

国广海棠湾建面124㎡联排别墅样板间：二层卫生间

二层空间开阔，通风采光不俗，可设计成会客厅或大的会议室。开放式的阳台设计，供办公人员在此休闲或者洽谈公务。双卫设置，干湿分离，方便日常起居。

国广海棠湾总结

国广海棠湾售楼部外景

项目优势：

1、离海约800米，真正的亲海项目；

2、项目地处海棠湾，坐享湾区高端配套；

3、项目容积率低、绿化率高，舒适度高；

4、项目定位为国际传媒村，适合高端企业和传媒人进驻；

5、别墅设置私家车位和室内电梯，彰显品质。

项目劣势：

1、项目预计2020年6月交房，当下不能即买即住；

2、周边公交站设置太少，出行不大便利。

房产网资讯   海南三亚天骄海棠湾坐落于国家海岸海棠湾度假区，三亚南田温泉热带风情旅游城，引入平均水温57℃的低温矿泉，高矿含量已达到医疗价值浓度的氟硅型医疗热矿水的南田温泉，打造真正的滨海温泉入户。国家海岸5居瞰海墅、2-3居度假公寓，让您尽享健康温泉度假，美景尽收眼底。

【在售房源】别墅

【户型面积】建面为160平米五房户型，使用面积为400平米

【参考价格】总价888万/套

售楼电话（免费）：17899830502

客服：

三亚天骄海棠湾别墅效果图

三亚天骄海棠湾别墅   五房户型    建面162㎡

三亚天骄海棠湾建面160平米视频

三亚天骄海棠湾建面160平米样板间：二层卧室